2024年度房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及融資服務(wù)等相關(guān)事宜，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體信息見附件。（2）融資服務(wù)：指乙方為甲方提供的貸款、擔保等金融服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的當事人。（2）乙方：指本協(xié)議中購買房產(chǎn)的當事人。（3）合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，完成房產(chǎn)買賣及相關(guān)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)及相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付購房款及融資服務(wù)費用。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點：房產(chǎn)買賣及相關(guān)事宜的履行地點為__________。5.3合同履行方式：（1）房產(chǎn)買賣：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方應(yīng)在收到購房款后______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）融資服務(wù)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)向甲方提供融資服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方不得再追究對方的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)買賣費用：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、過戶手續(xù)費等。（2）融資服務(wù)費用：包括但不限于貸款利息、擔保費等。（3）其他費用：包括但不限于律師費、評估費、中介費等。7.2支付方式：（1）房產(chǎn)買賣費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）融資服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照融資服務(wù)合同約定的方式支付。7.3支付時間：（1）房產(chǎn)買賣費用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)支付。（2）融資服務(wù)費用：乙方應(yīng)根據(jù)融資服務(wù)合同約定的時間支付。7.4支付條款：（1）支付房產(chǎn)買賣費用前，乙方應(yīng)確認甲方已提供完整的房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）支付融資服務(wù)費用前，乙方應(yīng)確認融資服務(wù)合同已生效。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時提供完整的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。（2）甲方未能按時完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。8.2乙方違約：（1）乙方未能按時支付房產(chǎn)買賣費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。（2）乙方未能按時支付融資服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方法：按每日應(yīng)付款項的______%計算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：（1）自本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)。（2）在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。（3）協(xié)商不成，任何一方也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方同意，可依法轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在法律允許范圍內(nèi)保留其他權(quán)利。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方對本協(xié)議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，對方有權(quán)采取法律手段追究其責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、準確地履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照對方的要求，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（買受方）：代表（簽字）：年月日蓋章：見證人（如有）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.融資服務(wù)合同3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.房產(chǎn)評估報告5.買賣雙方的身份證明文件6.交易稅費繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議雙方簽字蓋章的修改或補充文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供完整的房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按時完成房產(chǎn)過戶。未按約定支付房產(chǎn)買賣費用。2.乙方違約：未按時支付房產(chǎn)買賣費用。未按時支付融資服務(wù)費用。未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為的認定：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.融資服務(wù)：指為房產(chǎn)買賣提供貸款、擔保等金融服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合解決權(quán)屬糾紛，必要時可尋求法律援助。2.問題：融資服務(wù)過程中銀行貸款審批未通過。解決辦法：乙方應(yīng)提供補充材料或調(diào)整貸款方案，爭取銀行審批通過。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定及法律規(guī)定處理。4.問題：合同修改或補充時雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求共同認可的解決方案。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，確保信息傳遞準確及時。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及融資服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的融資服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三方因自身原因?qū)е氯谫Y服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)提供融資服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的抵押權(quán)證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。甲方未按時提供房產(chǎn)的詳細信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款及融資服務(wù)費用。甲方可要求乙方提供有效的身份證明及信用證明。2.甲方的利益條款：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。乙方未按時支付融資服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。乙方未按時支付融資服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同生效條件1.6合同終止條件1.7合同解除條件1.8合同變更條件1.9合同履行期限1.10合同履行地點1.11合同履行方式1.12合同履行責任1.13合同保密條款1.14合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)交易稅費2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶2.6房產(chǎn)交付條件2.7房產(chǎn)交付時間2.8房產(chǎn)交付方式2.9房產(chǎn)交付責任第三章融資服務(wù)內(nèi)容3.1融資服務(wù)方式3.2融資額度3.3融資利率3.4融資期限3.5融資還款方式3.6融資手續(xù)費3.7融資費用支付方式3.8融資風險提示3.9融資服務(wù)保障第四章融資資金用途4.1資金用途范圍4.2資金用途審批4.3資金用途監(jiān)管4.4資金用途變更4.5資金用途報告4.6資金用途審計4.7資金用途違規(guī)處理第五章融資資金管理5.1資金撥付流程5.2資金撥付條件5.3資金撥付方式5.4資金撥付責任5.5資金回收流程5.6資金回收條件5.7資金回收方式5.8資金回收責任5.9資金管理費用第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責任6.4違約責任6.5保密例外第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約處理程序7.5違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任9.4合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責任10.4合同終止后果第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更責任11.4合同變更后果第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：融資服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同解釋13.5合同適用法律13.6合同簽訂日期13.7合同簽字蓋章13.8合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止條件（1）本合同約定的融資服務(wù)完成；（2）合同約定的其他終止條件。1.7合同解除條件（1）任何一方違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。1.8合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)、政策變化；（3）合同約定的其他變更條件。1.9合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。1.10合同履行地點本合同履行地點為________________。1.11合同履行方式本合同履行方式為按月分期付款。1.12合同履行責任甲方責任：（1）按照合同約定及時、完整地交付房產(chǎn)；（2）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何爭議；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方責任：（1）按照合同約定支付購房款項；（2）按照合同約定使用融資資金；（3）按照合同約定按時還款。1.13合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.14合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________人民法院訴訟解決。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)目前不存在抵押情況。2.4房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合。2.6房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）無任何權(quán)屬爭議；（3）符合合同約定的交付標準。2.7房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同生效之日起____日內(nèi)。2.8房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式為實物交付。2.9房產(chǎn)交付責任甲方負責辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并承擔因交付產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三章融資服務(wù)內(nèi)容3.1融資服務(wù)方式乙方通過融資服務(wù)購買甲方房產(chǎn)。3.2融資額度融資額度為人民幣____萬元。3.3融資利率融資利率為____年利率。3.4融資期限融資期限為____年。3.5融資還款方式融資還款方式為按月等額本息還款。3.6融資手續(xù)費融資手續(xù)費為融資額度的____%。3.7融資費用支付方式融資費用支付方式為在合同簽訂時一次性支付。3.8融資風險提示乙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意承擔融資過程中可能產(chǎn)生的風險。3.9融資服務(wù)保障甲方提供融資服務(wù)，并確保融資資金的合規(guī)使用。第四章融資資金用途4.1資金用途范圍融資資金僅限于購買甲方房產(chǎn)。4.2資金用途審批乙方在資金使用前需獲得甲方同意。4.3資金用途監(jiān)管甲方對乙方資金使用進行監(jiān)管。4.4資金用途變更資金用途變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.5資金用途報告乙方需定期向甲方提交資金用途報告。4.6資金用途審計甲方有權(quán)對乙方資金使用進行審計。4.7資金用途違規(guī)處理乙方如違規(guī)使用資金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第五章融資資金管理5.1資金撥付流程資金撥付流程如下：（1）乙方提出資金撥付申請；（2）甲方審核撥付申請；（3）撥付資金。5.2資金撥付條件資金撥付條件包括但不限于：（1）撥付申請符合合同約定；（2）甲方審核無誤。5.3資金撥付方式資金撥付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4資金撥付責任甲方負責資金撥付，并承擔因撥付產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.5資金回收流程資金回收流程如下：（1）乙方還款；（2）甲方回收資金。5.6資金回收條件資金回收條件包括但不限于：（1）乙方按期還款；（2）還款金額符合合同約定。5.7資金回收方式資金回收方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.8資金回收責任甲方負責資金回收，并承擔因回收產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.9資金管理費用資金管理費用為融資額度的____%。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于本合同內(nèi)容、融資服務(wù)細節(jié)、房產(chǎn)信息等。6.2保密期限保密期限為合同履行期限屆滿之日起____年。6.3保密責任雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.4違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.5保密例外（1）法律、法規(guī)、政策要求披露；（2）雙方協(xié)商一致披露；（3）泄露前已為公眾所知。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）________________；（2）________________。8.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將按照其規(guī)定程序進行審理。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。8.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過____個月。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除責任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。9.4合同解除后果合同解除后，本合同自解除之日起失效，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止責任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。10.4合同終止后果合同終止后，本合同自終止之日起失效，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一章合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)、政策變化；（3）合同約定的其他變更條件。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致變更合同。11.3合同變更責任合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定承擔相應(yīng)的責任。11.4合同變更后果合同變更后，本合同自變更之日起生效，雙方的權(quán)利義務(wù)按照變更后的約定執(zhí)行。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：融資服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.4合同解釋本合同內(nèi)容如有不一致之處，以書面文件為準。13.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四章合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：融資服務(wù)協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（出賣人）簽字：________________日期：________________乙方（買受人）簽字：________________日期：________________見證人簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)狀況保證條款甲方保證所出售房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.2優(yōu)先購買權(quán)條款在合同履行期間，如甲方出售同一房產(chǎn)給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔條款甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4房產(chǎn)交付保證條款甲方應(yīng)保證在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何爭議。1.5甲方違約責任條款如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款保證條款乙方應(yīng)保證按照合同約定按時、足額支付購房款項，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2房產(chǎn)質(zhì)量保證條款乙方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款項。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款在合同履行期間，如乙方出售同一房產(chǎn)給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.4乙方違約責任條款如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款中介費用由雙方協(xié)商確定，甲方或乙方承擔，或由雙方共同承擔。3.2中介職責條款中介應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶、融資等相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、合規(guī)。3.3中介保密條款中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任條款中介在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.5中介傭金支付條款中介傭金支付方式、金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.6中介糾紛解決條款中介在履行職責過程中產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________人民法院訴訟解決。3.7中介責任限制條款中介在履行職責過程中，因不可抗力或第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介不承擔違約責任。3.8中介合同解除條款中介在履行職責過程中，如違反本合同約定，雙方有權(quán)解除中介合同，并追究中介的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.融資服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明融資申請表融資還款計劃表中介服務(wù)合同二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。乙方未按約定時間或金額支付購房款項。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方在履行合同過程中形成的書面文件。如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交人民法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及其附屬建筑物、構(gòu)筑物。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。3.融資：指通過借款或其他方式籌集資金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭議。解決辦法：及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交人民法院訴訟解決。2.問題：融資資金使用過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：立即停止違規(guī)行為，并追究相關(guān)責任人的責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：加強溝通，確保雙方信息暢通。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房地產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.買方通過融資服務(wù)購買房產(chǎn)。4.買方與賣方、融資機構(gòu)共同簽訂融資服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3融資服務(wù)機構(gòu)信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.融資方案4.1融資額度4.2融資利率4.3融資期限4.4還款方式4.5融資費用5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3付款時間5.4付款方式6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用6.4過戶風險7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2融資服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效日期14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3保密條款14.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣及融資服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止，本合同具有法律約束力。1.4合同期限本合同自簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止，合同期限為____年。2.雙方基本信息2.1出賣人信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3融資服務(wù)機構(gòu)信息丙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址標的房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置見附件。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方擁有標的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)用途標的房產(chǎn)為住宅，可用于居住或出租。3.4房產(chǎn)面積標的房產(chǎn)建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無租客，乙方有權(quán)在合同生效后進行裝修或入住。4.融資方案4.1融資額度乙方通過融資服務(wù)機構(gòu)丙方獲得標的房產(chǎn)購買資金，融資額度為標的房產(chǎn)成交價的____%。4.2融資利率融資利率為____%，具體利率由丙方根據(jù)市場情況確定。4.3融資期限融資期限為____年，自合同生效之日起計算。4.4還款方式乙方按月等額本息還款，每月還款日為每月的____日。4.5融資費用乙方需支付融資服務(wù)費用，費用標準為融資額度的____%，于合同簽訂時一次性支付。5.付款方式5.1首付款乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為標的房產(chǎn)成交價的____%。5.2尾款尾款在標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后支付，金額為標的房產(chǎn)成交價的____%。5.3付款時間首付款和尾款的具體付款時間詳見本合同附件。5.4付款方式首付款和尾款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見本合同附件。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)甲方負責辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶所需資料提交給乙方。6.2過戶時間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲乙雙方按各自應(yīng)繳比例承擔。6.4過戶風險因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風險，由甲方承擔。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，未能在約定的時間內(nèi)履行付款義務(wù)或履行其他違約行為，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。7.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件7.2.1本合同約定的融資期限屆滿，且乙方已完全履行還款義務(wù)。7.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。7.3解除或終止程序7.3.1合同解除或終止前，違約方應(yīng)采取補救措施，以減少損失。7.3.2雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由及日期。7.3.3自合同解除或終止之日起，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。7.4解除或終止后果7.4.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，扣除已發(fā)生的合理費用。7.4.2丙方應(yīng)退還乙方未使用的融資額度及相應(yīng)利息。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)或提供房產(chǎn)過戶所需的資料。8.1.2乙方未按約定時間支付款項。8.1.3丙方未按約定提供融資服務(wù)或收取融資費用。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金數(shù)額為違約行為造成的直接經(jīng)濟損失的____%。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后____個月內(nèi)作出裁決。10.法律適用與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)證11.1.2土地證11.2融資服務(wù)協(xié)議11.2.1融資服務(wù)協(xié)議11.2.2融資服務(wù)協(xié)議附件11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽署的付款憑證11.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效方式本合同自簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意變更本合同。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。13.2.2雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽署變更協(xié)議。13.3變更生效日期變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，變更后的條款取代原條款。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達以收件人簽收或郵件投遞記錄為準。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。14.3保密條款14.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。14.4.2解除合同后，雙方不再承擔原合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方及融資服務(wù)機構(gòu)丙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2責任限額2.2.1第三方對甲乙雙方的責任限額為____元人民幣。2.2.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。3.第三方介入條款3.1第三方選擇3.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并應(yīng)書面通知對方。3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.2第三方職責3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責。3.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供標的房產(chǎn)的評估報告、法律意見等。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方獲得融資服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供融資方案的說明、風險評估等。4.3第三方與丙方4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助丙方履行融資服務(wù)協(xié)議。4.3.2第三方應(yīng)向丙方提供乙方的信用評估、還款能力評估等。5.第三方責任界定5.1第三方責任范圍5.1.1第三方責任范圍限于其職責范圍內(nèi)的事項。5.1.2第三方對甲乙雙方的責任限于其直接原因造成的損失。5.2第三方責任免除5.2.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔責任。5.3第三方責任承擔5.3.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3.2第三方責任承擔程序按本合同第9條