茶文化體驗(yàn)園租賃合同

茶文化體驗(yàn)園租賃合同合同編號(hào)：__________茶文化體驗(yàn)園租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有茶文化體驗(yàn)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方茶文化體驗(yàn)園，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，具體條款如下：第一條租賃標(biāo)的（1）茶文化展示區(qū)：用于展示茶文化歷史、茶藝表演、茶藝培訓(xùn)等；（2）茶葉種植區(qū)：用于種植各類茶葉，供游客參觀、體驗(yàn)茶葉種植、采摘等活動(dòng)；（3）茶藝體驗(yàn)區(qū)：用于提供茶藝體驗(yàn)服務(wù)，包括品茗、泡茶、茶藝表演等；（4）休閑區(qū)：用于游客休息、娛樂(lè)等活動(dòng)；（5）停車(chē)場(chǎng)：用于停放游客車(chē)輛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃體驗(yàn)園后，應(yīng)按甲方要求使用體驗(yàn)園，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)在體驗(yàn)園內(nèi)開(kāi)展與茶文化相關(guān)的活動(dòng)，如茶藝培訓(xùn)、茶藝表演、茶葉銷售等。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)維護(hù)體驗(yàn)園設(shè)施的正常運(yùn)行，確保游客安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)體驗(yàn)園設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為體驗(yàn)園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及人員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的，發(fā)生意外事故造成的損失由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶文化體驗(yàn)園租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀圖片及清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于體驗(yàn)園設(shè)施不齊全、無(wú)法正常使用等情況。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等情況。3.乙方未按約定使用租賃物，包括但不限于改變用途、未經(jīng)允許進(jìn)行施工、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞、安全隱患等情況。5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物設(shè)施設(shè)備損壞、無(wú)法正常使用等情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.保險(xiǎn)：指為租賃物及人員購(gòu)買(mǎi)的一種風(fēng)險(xiǎn)保障措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金，嚴(yán)重者解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定使用租賃物，違反約定的，依法解除合同。3.問(wèn)題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，維修費(fèi)用根據(jù)原因承擔(dān)。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶文化體驗(yàn)園所有者出租給從事茶文化相關(guān)活動(dòng)的