旅游用地與體育用地的互換協(xié)議

旅游用地與體育用地的互換協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有旅游用地，乙方擁有體育用地，為了充分發(fā)揮雙方用地的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本互換協(xié)議，以便共同遵守。第一條互換土地的基本情況1.2甲方土地位于__________，占地面積為__________平方米，土地用途為旅游開發(fā)。1.3乙方土地位于__________，占地面積為__________平方米，土地用途為體育設(shè)施建設(shè)。第二條互換土地的使用權(quán)2.1本協(xié)議生效后，甲方取得乙方土地的使用權(quán)，乙方取得甲方土地的使用權(quán)。2.2雙方按照互換土地的實際價值，相互交換土地使用權(quán)。2.3雙方在互換土地使用權(quán)期間，應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，并依法繳納土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅等稅費。第三條互換土地的期限3.1本協(xié)議項下的土地互換期限為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。3.2互換期限屆滿后，雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第四條互換土地的價款及支付方式4.1雙方確認(rèn)，互換土地的實際價值為__________元。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，向乙方支付互換土地的價款。4.3乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，向甲方支付互換土地的價款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條協(xié)議的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3本協(xié)議生效后，如遇國家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改本協(xié)議。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方土地使用權(quán)證3.土地價值評估報告4.互換土地規(guī)劃方案5.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付乙方土地價款2.乙方未按約定時間支付甲方土地價款3.甲方未按約定用途使用乙方土地4.乙方未按約定用途使用甲方土地5.雙方未按規(guī)定履行報告和協(xié)商義務(wù)6.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.旅游用地：指用于旅游開發(fā)的land，包括旅游景點、旅游服務(wù)設(shè)施等。2.體育用地：指用于體育設(shè)施建設(shè)的land，包括體育場館、訓(xùn)練場等。3.土地使用權(quán)：指國家授予的land使用權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.土地互換：指雙方相互交換土地使用權(quán)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付乙方土地價款解決辦法：乙方可以催告甲方支付價款，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付甲方土地價款解決辦法：甲方可以催告乙方支付價款，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定用途使用乙方土地解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定用途使用甲方土地解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方未按規(guī)定履行報告和協(xié)商義務(wù)解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，及時報告履行情況，協(xié)商解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為旅游開發(fā)企業(yè)，需要使用體育用地建設(shè)旅游設(shè)施2.乙方為體育設(shè)施建設(shè)單位，需要使用旅游用地建設(shè)體育場館3.雙方均為上述情