二手商業(yè)用地買賣合同模板文本

二手商業(yè)用地買賣合同模板文本合同編號(hào)：__________二手商業(yè)用地買賣合同模板文本甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條地塊情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________1.3地塊用途：商業(yè)用地1.4地塊權(quán)屬：甲方合法擁有該地塊的所有權(quán)，并擁有該地塊的轉(zhuǎn)讓權(quán)。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該地塊。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到全部成交價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該地塊的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該地塊的權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到權(quán)屬證明文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該地塊符合國(guó)家及地方法律法規(guī)關(guān)于商業(yè)用地的規(guī)定，乙方有權(quán)按照商業(yè)用途進(jìn)行使用。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該地塊，并按時(shí)支付成交價(jià)款。4.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該地塊的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的成交價(jià)款、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因未能按時(shí)支付成交價(jià)款或未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明文件2.地塊位置、面積等相關(guān)資料3.過戶所需的相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件或證書4.成交價(jià)款的支付憑證5.過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：a)未保證該地塊的權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵；b)未保證該地塊符合國(guó)家及地方法律法規(guī)關(guān)于商業(yè)用地的規(guī)定；c)未按照本合同約定的時(shí)間將權(quán)屬證明文件交付給乙方；d)其他違反本合同的行為。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：a)未能按時(shí)支付成交價(jià)款；b)未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)；c)其他違反本合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手商業(yè)用地：指已經(jīng)購(gòu)買并使用過，再次進(jìn)行買賣的商業(yè)用地。2.地塊權(quán)屬證明文件：指能夠證明甲方對(duì)該地塊擁有所有權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.成交價(jià)款：指乙方按照本合同約定，購(gòu)買該地塊應(yīng)支付給甲方的金額。4.過戶手續(xù)：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將該地塊的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未保證該地塊的權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)先行解決權(quán)屬問題，待問題解決完畢后，再繼續(xù)履行本合同。2.乙方未能按時(shí)支付成交價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他執(zhí)行中遇到的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲乙雙方進(jìn)行二手商業(yè)用地買賣的情況，包括但不限于：1.甲乙雙方通過協(xié)商達(dá)成二手商業(yè)用地買賣