住宅租賃中止協(xié)議書

住宅租賃中止協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條合同中止事由1.1甲方同意自本協(xié)議書簽訂之日起，立即中止《住宅租賃合同》的履行。1.2合同中止事由如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。第二條合同中止后的處理2.1甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請注銷租賃備案、退還押金等。2.2合同中止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的期限遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。（1）已支付租金：自合同中止之日起，未使用部分租金按日租金的____%退還；（2）押金：無損壞或按照合同約定退還；（3）其他費用：如有其他費用已支付，按實際發(fā)生金額退還。2.4甲乙雙方應(yīng)互相配合，確保合同中止后的各項工作順利進(jìn)行。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議書外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議書的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議書相關(guān)的任何信息予以保密。3.2任何一方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條法律適用及爭議解決4.1本協(xié)議書簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.《住宅租賃合同》（合同編號：__________）2.《住宅租賃中止協(xié)議書》3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻6.租賃備案注銷申請表7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。2.乙方未按約定支付租金，且經(jīng)甲方催告后仍不支付。3.乙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.合同中止事由不符合實際情況，甲方無正當(dāng)理由要求中止合同。5.甲方未按約定退還乙方已支付的租金、押金等費用。6.乙方未按約定遷離租賃房屋，將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方之間，關(guān)于租賃房屋及其使用、租金、期限等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.中止合同：指合同履行過程中，因特定事由導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致決定停止合同效力。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。7.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方在催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商或依據(jù)合同約定確定。4.問題：合同中止事由不符合實際情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未按約定退還乙方費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方與承租方簽訂租賃合同，租賃期限屆滿前，因特定事由雙方同意中止合同履行。2.出租方與承租方簽訂租賃合同，租賃期限內(nèi)