綠色建筑二手房交易范本

綠色建筑二手房交易范本合同編號(hào)：__________綠色建筑二手房交易合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為出售的綠色建筑二手房的所有權(quán)人，愿意向乙方出售該房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋建筑總面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑風(fēng)格為__________，房屋的建筑材料為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為__________，具體支付時(shí)間為__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證，所出售的房屋符合我國(guó)綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付給乙方時(shí)，能夠正常使用。4.3乙方在購(gòu)房后，應(yīng)按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1甲方應(yīng)保證，所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方為房屋的合法所有權(quán)人。5.2甲方應(yīng)保證，所出售的房屋在交易過程中，不存在任何法律瑕疵。5.3乙方在購(gòu)房后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同的約定，按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的__________%作為違約金。6.2乙方未按照本合同的約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的__________%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)證書5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋維修記錄7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.乙方支付房?jī)r(jià)的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同的約定，按時(shí)交付房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同的約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同的約定，保證房屋質(zhì)量的，構(gòu)成違約。4.甲方未按照本合同的約定，保證房屋產(chǎn)權(quán)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、能源，減少環(huán)境污染和生態(tài)破壞，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或者乙方要求降低房?jī)r(jià)。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理超時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)過戶手續(xù)辦理時(shí)間，或者甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.問題：甲方未按照約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付相關(guān)證件，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售的綠色建筑二手房的所有權(quán)人，愿意向乙方出售該房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方出售的綠色建筑二手房