南寧市二手房交易資金托管合同

南寧市二手房交易資金托管合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名/名稱：________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.姓名/名稱：________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________丙方（托管方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于南寧市________區(qū)________路________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑年份為_(kāi)______年。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第二條交易金額及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向丙方支付交易資金。第三條資金托管3.1丙方作為資金托管方，負(fù)責(zé)保管乙方支付的交易資金，直至交易完成。3.2丙方應(yīng)保證乙方支付的資金安全，不得挪用、侵占或虧損。3.3丙方應(yīng)在交易完成后，將全部交易資金支付給甲方。第四條資金支付及托管期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金支付給丙方。4.2丙方自收到乙方支付的交易資金之日起，應(yīng)履行托管職責(zé)，直至交易完成。4.3交易完成后，丙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將全部交易資金支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同交易金額的____%。5.2若丙方未按照本合同約定履行資金托管職責(zé)，造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（托管方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.交易資金支付憑證5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.交易完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定出售房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未按照合同約定支付交易資金，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.丙方未按照合同約定履行資金托管職責(zé)，造成損失。4.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購(gòu)買并使用過(guò)的房產(chǎn)。2.交易金額：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。3.資金托管：指丙方在交易過(guò)程中保管乙方支付的資金。4.違約責(zé)任：指違反合同約定所需承擔(dān)的責(zé)任。5.賠償金：指因違約行為造成損失所需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定出售房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付交易資金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付交易資金，如未能支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：丙方未按照合同約定履行資金托管職責(zé)。解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定履行資金托管職責(zé)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1