科研實(shí)驗(yàn)室辦公室租賃合同

科研實(shí)驗(yàn)室辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1甲方出租的科研實(shí)驗(yàn)室辦公室位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的科研實(shí)驗(yàn)室辦公室僅限于合法的科研活動，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并確保保險期限覆蓋整個租賃期限。5.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。6.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)室辦公室租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方科研資格證明4.保險單復(fù)印件5.乙方違約金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供符合約定條件的租賃物；未能按時維修租賃物；未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同。2.乙方違約：未按時支付租金；未按約定使用租賃物；提前解除合同未支付違約金；未辦理租賃物保險或保險期限不足。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時，按合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期一日按應(yīng)付租金的百分比收取滯納金。2.問題：租賃物損壞導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方合理使用并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方支付違約金，違約金為剩余租金的百分比。4.問題：租賃物保險無效或期限不足。解決辦法：乙方應(yīng)及時辦理并提交保險單復(fù)印件給甲方備案。五、所有