重慶市物業(yè)管理辦法：環(huán)保與節(jié)能

重慶市物業(yè)管理辦法：環(huán)保與節(jié)能合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)提供商，乙方作為物業(yè)使用方，雙方為了共同遵守國家環(huán)保與節(jié)能的相關(guān)規(guī)定，保障物業(yè)的環(huán)保與節(jié)能管理工作有序進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《重慶市物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條環(huán)保與節(jié)能管理目標(biāo)1.1甲方應(yīng)按照國家環(huán)保與節(jié)能的相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)環(huán)保與節(jié)能管理制度，并定期對乙方進行宣傳和教育。1.2乙方應(yīng)遵守甲方的環(huán)保與節(jié)能管理制度，合理使用物業(yè)資源，積極參與環(huán)保與節(jié)能活動。第二條環(huán)保與節(jié)能管理措施2.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備運行良好，降低能源消耗。2.2甲方應(yīng)加強對物業(yè)公共區(qū)域的照明、空調(diào)、電梯等設(shè)備的能耗監(jiān)測，合理調(diào)整使用時間，減少能源浪費。2.3乙方應(yīng)合理使用水資源，不得浪費。對于發(fā)現(xiàn)的水資源浪費情況，甲方有權(quán)進行制止和糾正。2.4乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)備，不得私自改動設(shè)備設(shè)施，不得損壞公共設(shè)備。第三條環(huán)保與節(jié)能管理責(zé)任3.1甲方作為物業(yè)服務(wù)提供商，應(yīng)對物業(yè)環(huán)保與節(jié)能管理工作全面負責(zé)，確保物業(yè)環(huán)保與節(jié)能目標(biāo)的實現(xiàn)。3.2乙方作為物業(yè)使用方，應(yīng)對自身的環(huán)保與節(jié)能行為負責(zé)，共同維護物業(yè)的環(huán)保與節(jié)能管理工作。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定履行環(huán)保與節(jié)能管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如乙方未按照本合同約定履行環(huán)保與節(jié)能義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.重慶市物業(yè)管理條例2.國家環(huán)保與節(jié)能相關(guān)規(guī)定3.物業(yè)環(huán)保與節(jié)能管理制度4.物業(yè)設(shè)備維護保養(yǎng)記錄5.能源消耗監(jiān)測報告6.水資源使用情況記錄7.物業(yè)設(shè)備設(shè)施改動申請及審批文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行環(huán)保與節(jié)能管理職責(zé)，如未制定或未定期更新物業(yè)環(huán)保與節(jié)能管理制度，未對公共設(shè)備進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致能源消耗增加或設(shè)備損壞。2.甲方未按照合同約定調(diào)整公共設(shè)備使用時間，導(dǎo)致能源浪費。3.乙方未按照合同約定合理使用水資源，如發(fā)現(xiàn)浪費情況，甲方有權(quán)制止和糾正。4.乙方私自改動物業(yè)設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)備損壞或功能失效。5.雙方在爭議解決過程中，未能友好協(xié)商解決，而選擇訴訟。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保與節(jié)能：指在物業(yè)管理和使用過程中，遵循國家相關(guān)規(guī)定，采取措施降低能源消耗，減少對環(huán)境的影響，提高資源利用效率的行為。2.物業(yè)服務(wù)提供商：指依法取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，為物業(yè)使用方提供物業(yè)管理服務(wù)的單位。3.物業(yè)使用方：指在物業(yè)中居住、使用物業(yè)設(shè)施和服務(wù)的個人或單位。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未能按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，因違約行為而需要承擔(dān)的法定責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定履行環(huán)保與節(jié)能管理職責(zé)，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以尋求法律途徑解決。2.乙方未按照合同約定合理使用水資源，甲方有權(quán)制止和糾正，如乙方仍不改正，甲方可以采取必要措施，如限制水供應(yīng)等。3.乙方私自改動物業(yè)設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可以依法進行處理。4.爭議解決過程中，如雙方未能友好協(xié)商解決，可以尋求法律途徑，如提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司作為甲方，與物業(yè)使用方乙方簽訂合同，規(guī)范雙方在環(huán)保與節(jié)能方面的權(quán)利和義務(wù)。2.適用于重慶市范圍內(nèi)各類