醫(yī)療研究土地租賃合同

醫(yī)療研究土地租賃合同合同編號：__________醫(yī)療研究土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，且乙方擬從事醫(yī)療研究工作，需租賃甲方土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地面積及位置1.甲方出租的土地面積為__________平方米，位于__________（具體地址）。2.乙方租賃的土地僅限于醫(yī)療研究用途，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每平方米每月__________元，每月租金總額為__________元。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金期限為一個季度。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理工作，確保土地的安全和暢通。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)在租賃期間依法繳納相關(guān)稅費，并承擔(dān)租賃期間土地上發(fā)生的一切費用。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將土地及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供土地或存在土地權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.乙方醫(yī)療研究單位資質(zhì)證明文件3.租賃合同草案4.租賃土地平面圖5.租金支付證明文件6.土地交還證明文件7.違約金支付證明文件8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地或存在土地權(quán)屬糾紛干涉乙方的正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途未按約定支付租金3.違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并使用土地的一方。3.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。4.醫(yī)療研究：指進(jìn)行科學(xué)研究、臨床試驗、醫(yī)學(xué)實驗等活動，以促進(jìn)醫(yī)學(xué)發(fā)展和疾病防治。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方使用土地的時間期限。6.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。7.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)糾紛：如甲方未能提供權(quán)屬清晰的土地，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)事先核實土地權(quán)屬情況，確保合同簽訂后無土地使用權(quán)糾紛。2.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用土地，如有需要改變用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得甲方同意。3.租金支付糾紛：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)及時支付租金，確保合同順利履行。4.土地交還糾紛：乙方未按約定將土地及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將土地及附屬設(shè)施交還給甲方。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于醫(yī)療研究單位租賃土地用于醫(yī)療研究活動的場景。包括但不