房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款政策

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款政策合同編號：__________甲方（貸款方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家依法設(shè)立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和貸款資格；鑒于乙方是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)項目，需要向甲方申請貸款用于項目的開發(fā)；雙方為明確雙方在本次貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本協(xié)議項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途為：__________。第二條貸款期限2.1本協(xié)議項下的貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2甲方同意在貸款期限屆滿前，根據(jù)乙方的還款能力和信用狀況，給予乙方一次為期______個月的展期，展期后的貸款總額不得超過原貸款金額。第三條貸款利率3.1本協(xié)議項下的貸款利率為年利率______%，按______方式計息。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和宏觀調(diào)控政策，調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前______天通知乙方。第四條還款方式與還款計劃4.1本協(xié)議項下的還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：（1）______年______月______日前，支付貸款總額的______%；（2）______年______月______日前，支付貸款總額的______%；（3）______年______月______日前，支付貸款總額的______%；（4）剩余貸款本金及利息在貸款期限屆滿前一次性還清。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款計劃及時足額還款，如有逾期，甲方有權(quán)按照逾期本金萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計收滯納金。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意將下列資產(chǎn)作為本協(xié)議項下貸款的擔(dān)保：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。5.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款或發(fā)生其他違約行為時，優(yōu)先受償上述擔(dān)保資產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期本金萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計收滯納金。6.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期本金萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計收滯納金，并有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利。6.3甲方未按照約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目批準(zhǔn)文件2.乙方公司章程3.乙方法定代表人身份證明4.乙方擔(dān)保資產(chǎn)評估報告5.貸款用途證明文件6.雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議7.貸款還款計劃表8.貸款合同的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于非合同約定的項目、未按計劃進度使用貸款等。2.乙方逾期還款：指乙方未按照約定的還款計劃及時足額還款。3.甲方未按照約定提供貸款：包括但不限于未按約定時間提供貸款、提供的貸款金額少于約定金額等。4.雙方約定的其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的保密條款、違反知識產(chǎn)權(quán)保護條款等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)。2.貸款方：指根據(jù)本合同約定，向乙方提供貸款的甲方。3.借款方：指根據(jù)本合同約定，向甲方申請貸款的乙方。4.貸款期限：指本合同約定的貸款開始日至貸款結(jié)束日的期間。5.貸款利率：指本合同約定的貸款的年利率。6.擔(dān)保：指乙方為履行本合同項下債務(wù)，提供的財產(chǎn)擔(dān)?；蚱渌问降膿?dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定用途使用貸款：甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期本金萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計收滯納金。2.乙方逾期還款：甲方有權(quán)按照逾期本金萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計收滯納金，并有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利。3.甲方未按照約定提供貸款：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.合同履行過程中出現(xiàn)未知情況：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的原則，及時溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，向乙方提供貸款用于房地產(chǎn)開