2024年物業(yè)服務(wù)電梯升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)電梯升級合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）基本信息1.2乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1電梯升級項目概述2.2升級項目范圍及內(nèi)容3.電梯升級項目實施計劃3.1實施時間安排3.2工程進(jìn)度節(jié)點4.電梯升級項目費用及支付方式4.1電梯升級項目總費用4.2分階段費用及支付時間5.電梯升級項目質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求5.2質(zhì)量保證期限6.電梯升級項目售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍及內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限及響應(yīng)時間7.電梯升級項目安全管理7.1安全管理要求7.2事故處理及責(zé)任劃分8.電梯升級項目合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及賠償11.1合同解除程序11.2合同解除后的賠償12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及保管14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）基本信息乙方名稱（如有）：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人（如有）：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1電梯升級項目概述項目名稱：2024年物業(yè)服務(wù)電梯升級項目項目地點：____________________2.2升級項目范圍及內(nèi)容升級電梯數(shù)量：____________________升級內(nèi)容：包括但不限于電梯控制系統(tǒng)升級、外觀改造、安全設(shè)施升級等。3.電梯升級項目實施計劃3.1實施時間安排項目啟動時間：____________________項目預(yù)計完工時間：____________________3.2工程進(jìn)度節(jié)點第一階段：電梯拆除及設(shè)備檢查（時間：____________________）第二階段：設(shè)備安裝及調(diào)試（時間：____________________）第三階段：系統(tǒng)測試及驗收（時間：____________________）4.電梯升級項目費用及支付方式4.1電梯升級項目總費用總費用：人民幣____________________元整4.2分階段費用及支付時間階段一：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整階段二：設(shè)備安裝完畢后5個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整階段三：項目驗收合格后5個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整5.電梯升級項目質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行驗收要求：驗收合格后方可投入使用5.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自電梯投入使用之日起____________________個月6.電梯升級項目售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍及內(nèi)容售后服務(wù)范圍：包括電梯日常維護(hù)、故障處理、定期檢查等售后服務(wù)內(nèi)容：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2售后服務(wù)期限及響應(yīng)時間售后服務(wù)期限：自電梯投入使用之日起____________________個月響應(yīng)時間：接到故障報告后____________________小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理7.電梯升級項目安全管理7.1安全管理要求嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)安全法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，確保施工安全7.2事故處理及責(zé)任劃分發(fā)生事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案責(zé)任劃分：根據(jù)事故原因及雙方責(zé)任，依法依規(guī)進(jìn)行責(zé)任劃分8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____________________個工作日內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；合同約定的其他解除條件。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件電梯升級項目完成并驗收合格；合同約定的其他終止條件。11.合同解除及賠償11.1合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方。雙方應(yīng)在接到解除通知后____________________個工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。11.2合同解除后的賠償因解除合同給對方造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型違約金：按合同總金額的____________________%計算；損害賠償：按實際損失計算。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)在接到違約通知后____________________個工作日內(nèi)支付違約金或賠償金。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件電梯升級項目實施方案電梯設(shè)備清單電梯維修保養(yǎng)合同其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________14.2合同份數(shù)及保管本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍電梯升級項目的專業(yè)咨詢；施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督；驗收過程中的第三方檢測；售后服務(wù)的第三方評估；爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。2.甲乙方引入第三方的程序2.1甲乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和信用評估報告。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報酬。第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和便利。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并不得超過合同總金額的____________________%。第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方接受委托前由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2超額責(zé)任的承擔(dān)若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自的過錯程度承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和要求。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立的法人或其他組織，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均有義務(wù)，但不影響其與任何一方的獨立法律關(guān)系。6.第三方的變更及替換6.1第三方的變更甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。變更后的第三方應(yīng)滿足原第三方相同的資質(zhì)和條件。6.2第三方的替換當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方。替換后的第三方應(yīng)滿足原第三方相同的資質(zhì)和條件。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件電梯升級項目完成；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在接到終止通知后____________________個工作日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的未盡事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯升級項目實施方案要求：詳細(xì)描述電梯升級項目的具體步驟、時間安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：該方案應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.電梯設(shè)備清單要求：列出升級項目中所使用的所有電梯設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：設(shè)備清單應(yīng)包括采購合同、質(zhì)量檢驗報告等證明文件。3.電梯維修保養(yǎng)合同要求：明確電梯維修保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、費用、責(zé)任等。說明：該合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方維修保養(yǎng)單位簽訂，并作為合同附件。4.電梯升級項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄電梯升級項目的驗收結(jié)果、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：驗收報告應(yīng)由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具，并作為合同附件。5.第三方資質(zhì)證明和信用評估報告要求：提供第三方的基本信息、資質(zhì)證書、信用評級等證明文件。說明：甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)核實其資質(zhì)和信用。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未盡事宜或變更事項，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：包括但不限于與合同履行相關(guān)的各種證明文件、報告等。說明：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商決定是否作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定時間完成工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按合同總金額的____________________%計算。損害賠償：按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。4.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按約定時間支付款項，導(dǎo)致第三方停工，乙方損失人民幣____________________元。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____________________元。示例二：第三方未按約定時間完成工作，導(dǎo)致項目延期交付，甲方損失人民幣____________________元。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____________________元。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)電梯升級合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1電梯升級項目概述2.2電梯品牌、型號及數(shù)量2.3電梯升級內(nèi)容2.4電梯升級時間及進(jìn)度安排3.電梯升級費用3.1升級費用總額3.2費用支付方式及時間3.3費用調(diào)整及違約責(zé)任4.電梯升級施工4.1施工單位資質(zhì)及人員要求4.2施工現(xiàn)場管理4.3施工期限及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4施工期間的臨時措施5.電梯運營管理5.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)5.2電梯故障處理5.3電梯安全監(jiān)管5.4電梯運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析6.電梯維保服務(wù)6.1維保單位資質(zhì)及人員要求6.2維保內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3維保期限及費用6.4維保服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核7.合同履行7.1履行期限及違約責(zé)任7.2履行過程中的變更及解除7.3合同爭議解決方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金的計算及支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1電梯升級方案12.2電梯技術(shù)參數(shù)12.3電梯施工圖紙13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字或蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：電梯有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：1395678第二條合同標(biāo)的2.1電梯升級項目概述本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)小區(qū)內(nèi)電梯的升級改造項目，旨在提高電梯的安全性能、舒適性和運行效率。2.2電梯品牌、型號及數(shù)量升級改造電梯品牌：品牌型號：型號數(shù)量：共計10部2.3電梯升級內(nèi)容1.更換電梯主機(jī)及控制系統(tǒng)2.更新電梯轎廂及門系統(tǒng)3.增加電梯緊急通話系統(tǒng)4.優(yōu)化電梯運行速度及噪音控制2.4電梯升級時間及進(jìn)度安排升級改造開始時間：2024年4月1日升級改造結(jié)束時間：2024年6月30日具體進(jìn)度安排詳見附件一《電梯升級改造進(jìn)度計劃表》。第三條電梯升級費用3.1升級費用總額本次電梯升級改造費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2費用支付方式及時間1.乙方在合同簽訂后10日內(nèi)，甲方支付升級費用總額的30%作為預(yù)付款。2.電梯升級改造完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付升級費用總額的60%。3.電梯正式投入使用后6個月內(nèi)，甲方支付升級費用總額的10%作為質(zhì)保金。4.質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余的10%作為尾款。3.3費用調(diào)整及違約責(zé)任1.如因政策調(diào)整、材料價格波動等原因?qū)е律壻M用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.如乙方因自身原因?qū)е律壻M用增加，增加部分由乙方承擔(dān)。3.如甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。第四條電梯升級施工4.1施工單位資質(zhì)及人員要求乙方應(yīng)具備電梯安裝、改造及維修的相應(yīng)資質(zhì)，并確保施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和證書。4.2施工現(xiàn)場管理1.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，確保施工安全。2.乙方應(yīng)確保施工過程中的環(huán)保措施到位，減少對環(huán)境的影響。3.乙方應(yīng)配合甲方物業(yè)管理部門對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督管理。4.3施工期限及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.電梯升級改造施工期限為120天，自合同簽訂之日起計算。2.電梯升級改造完成后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。4.4施工期間的臨時措施1.施工期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保業(yè)主和使用人員的人身安全。2.施工期間，乙方應(yīng)盡量減少對業(yè)主和使用人員的影響，如需臨時占用公共區(qū)域，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。第五條電梯運營管理5.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全、穩(wěn)定運行。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定電梯維護(hù)保養(yǎng)計劃，并及時向甲方報送。5.2電梯故障處理1.乙方接到電梯故障報告后，應(yīng)在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。2.乙方應(yīng)確保電梯故障得到及時、有效的處理，減少對業(yè)主和使用人員的影響。5.3電梯安全監(jiān)管1.乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行安全檢查，確保電梯安全運行。2.乙方應(yīng)配合甲方物業(yè)管理部門對電梯安全進(jìn)行監(jiān)督管理。5.4電梯運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析1.乙方應(yīng)定期向甲方報送電梯運營數(shù)據(jù)，包括運行時間、故障率等。2.甲方可根據(jù)電梯運營數(shù)據(jù)，對電梯進(jìn)行優(yōu)化升級。第八條保密條款8.1保密信息范圍1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.合同條款、價格信息、技術(shù)參數(shù)、產(chǎn)品規(guī)格等非公開信息；3.任何一方要求保密的其他信息。8.2保密義務(wù)及違約責(zé)任1.雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況及損失程度確定。9.2違約金的計算及支付1.違約金按合同未履行部分價值的千分之五計算。2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍不改正的；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)協(xié)商解決合同終止后的善后事宜；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第十二條合同附件12.1電梯升級方案12.2電梯技術(shù)參數(shù)12.3電梯施工圖紙第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。13.3簽署人簽字或蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其在合作協(xié)議或委托書中約定的責(zé)任限額為限。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失、人身傷害等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，享有參與合同活動的權(quán)利。2.要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.享有因履行合同而產(chǎn)生的合理報酬。4.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格履行合作協(xié)議或委托書中的各項義務(wù)。2.對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：1.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。2.甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非有證據(jù)證明甲方或乙方存在過錯。5.2第三方與業(yè)主的責(zé)任劃分：1.第三方在履行合同過程中，如對業(yè)主造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方妥善處理與業(yè)主的糾紛。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議或委托書，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，參與合同活動。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取措施制止。第七條第三方介入的監(jiān)督與考核7.1甲方和乙方應(yīng)定期對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和考核。7.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供履約情況的報告，包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量狀況、成本控制等。7.3如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其整改或解除合作協(xié)議或委托書。第八條第三方介入的變更與解除8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除合作協(xié)議或委托書。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定進(jìn)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同項下所有第三方介入的情況，如與合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第十一條本條款的解釋與修改本條款的解釋與修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，并以書面形式予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《電梯升級改造方案》要求：詳細(xì)描述電梯升級改造的具體內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、施工步驟、進(jìn)度安排等。說明：此附件為合同附件之一，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：《電梯技術(shù)參數(shù)》要求：列出電梯的品牌、型號、規(guī)格、性能參數(shù)等。說明：此附件用于明確電梯的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保升級改造后的電梯符合要求。3.附件三：《電梯施工圖紙》要求：提供電梯升級改造所需的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件為施工的重要依據(jù)，確保施工人員按圖施工。4.附件四：《電梯升級改造進(jìn)度計劃表》要求：列出電梯升級改造的各個階段及預(yù)計完成時間。說明：此附件用于監(jiān)控施工進(jìn)度，確保項目按時完成。5.附件五：《電梯維保服務(wù)協(xié)議》要求：明確電梯維保服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等。說明：此附件為電梯運營管理的重要依據(jù)，確保電梯運行安全。6.附件六：《第三方合作協(xié)議》要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。7.附件七：《合同履行過程中的變更記錄》要求：記錄合同履行過程中的任何變更，包括時間、原因、內(nèi)容等。說明：此附件用于跟蹤合同履行過程中的變化，確保合同的有效性。8.附件八：《合同履行過程中的爭議解決記錄》要求：記錄合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，包括時間、原因、解決過程等。說明：此附件用于分析爭議產(chǎn)生的原因，為今后的合同履行提供借鑒。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付升級改造費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若合同約定升級改造費用為100萬元，甲方未按時支付，每逾期一天，需支付500元違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成電梯升級改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方未按約定完成電梯升級改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若合同約定電梯升級改造完成時間為120天，乙方逾期完成，每逾期一天，需賠償甲方1000元損失。3.違約行為：第三方未按約定履行合作協(xié)議或委托書責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定，第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供維保服務(wù)，每逾期一天，需向甲方支付500元違約金。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致電梯升級改造無法按期完成，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)電梯升級合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3電梯設(shè)備供應(yīng)商名稱及地址2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2業(yè)主大會決議2.3升級電梯的必要性3.電梯升級范圍及內(nèi)容3.1升級電梯的數(shù)量3.2升級電梯的具體型號及品牌3.3升級后的電梯性能指標(biāo)4.升級工程實施計劃4.1工程實施時間表4.2施工階段劃分4.3施工現(xiàn)場管理要求5.電梯設(shè)備供應(yīng)商責(zé)任5.1設(shè)備質(zhì)量保證5.2設(shè)備安裝及調(diào)試5.3人員培訓(xùn)及技術(shù)支持6.物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任6.1施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理6.2電梯使用管理6.3電梯維保及保養(yǎng)7.電梯升級費用7.1升級工程總費用7.2費用支付方式及時間7.3付款條件及違約責(zé)任8.電梯使用費用調(diào)整8.1使用費用調(diào)整原則8.2調(diào)整方案及程序8.3業(yè)主意見反饋及處理9.電梯使用安全及維護(hù)保養(yǎng)9.1電梯使用安全管理9.2電梯維保保養(yǎng)周期及內(nèi)容9.3電梯故障處理及應(yīng)急預(yù)案10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式及送達(dá)13.3合同語言及適用法14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)2.2依據(jù)小區(qū)業(yè)主大會決議2.3為提升小區(qū)電梯使用性能，保障業(yè)主出行安全，提高居住品質(zhì)第三條電梯升級范圍及內(nèi)容3.1升級電梯數(shù)量：部3.2升級電梯型號：型號3.3升級電梯品牌：品牌3.4升級后電梯性能指標(biāo)：載重量、運行速度、安全性等第四條電梯升級工程實施計劃4.1工程實施時間表：4.1.1項目啟動：2024年1月1日4.1.2設(shè)備采購：2024年1月10日2024年1月20日4.1.3施工安裝：2024年2月1日2024年3月31日4.1.4調(diào)試及驗收：2024年4月1日2024年4月15日4.2施工階段劃分：4.2.1設(shè)計階段4.2.2采購階段4.2.3施工階段4.2.4驗收階段4.3施工現(xiàn)場管理要求：4.3.1嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，確保施工安全4.3.2做好施工現(xiàn)場的圍擋、防護(hù)措施，保障行人安全4.3.3施工期間保持小區(qū)環(huán)境整潔，減少對業(yè)主生活的影響第五條電梯設(shè)備供應(yīng)商責(zé)任5.1設(shè)備質(zhì)量保證：5.1.1供應(yīng)商提供的電梯設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.1.2電梯設(shè)備自驗收合格之日起，保修期為兩年5.2設(shè)備安裝及調(diào)試：5.2.1供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，按時完成電梯設(shè)備的安裝和調(diào)試工作5.2.2安裝調(diào)試過程中，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定運行5.3人員培訓(xùn)及技術(shù)支持：5.3.1供應(yīng)商應(yīng)派技術(shù)人員對物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行操作、維護(hù)及故障排除培訓(xùn)5.3.2供應(yīng)商應(yīng)提供電話、網(wǎng)絡(luò)等多種方式的技術(shù)支持第六條物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任6.1施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理：6.1.1物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)與業(yè)主委員會及供應(yīng)商溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行6.1.2物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，確保施工質(zhì)量及安全6.2電梯使用管理：6.2.1物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)電梯的使用管理工作，確保電梯正常運行6.2.2做好電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全、舒適6.3電梯維保及保養(yǎng)：6.3.1物業(yè)服務(wù)公司按照合同約定，對電梯進(jìn)行定期維保及保養(yǎng)6.3.2做好電梯故障處理，確保電梯安全使用第七條電梯升級費用7.1升級工程總費用：人民幣萬元整7.2費用支付方式及時間：7.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元7.2.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點后支付人民幣萬元7.2.3結(jié)算款：工程驗收合格后支付剩余款項7.3付款條件及違約責(zé)任：7.3.1付款條件：按照合同約定，按時支付款項7.3.2違約責(zé)任：逾期付款，按每日千分之五支付滯納金第八條電梯使用費用調(diào)整8.1使用費用調(diào)整原則：8.1.1依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定8.1.2根據(jù)電梯運行成本及維護(hù)保養(yǎng)費用變化8.2調(diào)整方案及程序：8.2.1調(diào)整方案：由物業(yè)服務(wù)公司根據(jù)實際情況制定，并提交業(yè)主委員會審議8.2.2審議程序：業(yè)主委員會審議通過后，公示于小區(qū)公告欄，接受業(yè)主意見反饋8.3業(yè)主意見反饋及處理：8.3.1業(yè)主對調(diào)整方案有異議，可在公示期內(nèi)向業(yè)主委員會提出8.3.2業(yè)主委員會收到反饋后，應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)查核實，并作出答復(fù)第九條電梯使用安全及維護(hù)保養(yǎng)9.1電梯使用安全管理：9.1.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)制定電梯使用安全管理制度，明確責(zé)任9.1.2定期對電梯進(jìn)行安全檢查，確保電梯安全運行9.2電梯維保保養(yǎng)周期及內(nèi)容：9.2.1電梯維保周期：每月進(jìn)行一次全面保養(yǎng)9.2.2保養(yǎng)內(nèi)容：清潔、潤滑、檢查、調(diào)整等9.3電梯故障處理及應(yīng)急預(yù)案：9.3.1電梯故障處理：物業(yè)服務(wù)公司接到故障報告后，應(yīng)在第一時間進(jìn)行處理9.3.2應(yīng)急預(yù)案：制定電梯故障應(yīng)急預(yù)案，確保業(yè)主安全第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請求有關(guān)部門調(diào)解10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1業(yè)主委員會10.2.2相關(guān)行政管理部門10.3爭議解決費用承擔(dān)：10.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)10.3.2調(diào)解：由調(diào)解機(jī)構(gòu)收取合理費用10.3.3訴訟：敗訴方承擔(dān)第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，解除合同11.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除及終止程序：11.3.1解除合同：一方提出解除合同書面通知，經(jīng)另一方確認(rèn)后生效11.3.2終止合同：合同到期或雙方協(xié)商一致終止，合同自然終止第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2業(yè)主委員會同意12.2合同期限：12.2.1合同期限為年12.2.2合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽12.3合同續(xù)簽及終止：12.3.1續(xù)簽：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同12.3.2終止：合同到期或雙方協(xié)商一致終止第十三條其他約定13.1合同附件：13.1.1電梯設(shè)備采購合同13.1.2電梯安裝施工合同13.2通知方式及送達(dá)：13.2.1通知方式：書面通知、電子郵件、手機(jī)短信等13.2.2送達(dá)：通知送達(dá)至合同雙方約定的地址或通訊方式13.3合同語言及適用法：13.3.1合同語言：中文13.3.2適用法：中華人民共和國法律第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)及保管：14.3.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同有效履行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指物業(yè)服務(wù)公司、業(yè)主委員會、電梯設(shè)備供應(yīng)商之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要專業(yè)意見、技術(shù)支持、中介服務(wù)或其他協(xié)助的情形。3.第三方介入的申請與批準(zhǔn)3.1需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并共同向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2雙方應(yīng)在收到申請后X個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的物業(yè)服務(wù)公司、業(yè)主委員會、電梯設(shè)備供應(yīng)商的責(zé)任范圍內(nèi)。4.2.1第三方介入的具體事項及服務(wù)內(nèi)容4.2.2第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險4.2.3行業(yè)慣例及市場價格5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。5.1.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。5.3第三方義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與物業(yè)服務(wù)公司、業(yè)主委員會、電梯設(shè)備供應(yīng)商之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在介入本合同時，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。6.3第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過