2024岳麓區(qū)商務(wù)辦公場(chǎng)地租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024岳麓區(qū)商務(wù)辦公場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃場(chǎng)地位置及面積2.2租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同附件9.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖9.2附件二：租賃物清單10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同簽署人11.1租賃方簽署人11.2出租方簽署人12.合同份數(shù)13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4電子郵箱：____________________1.1.5地址：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4電子郵箱：____________________1.2.5地址：____________________2.租賃物信息2.1租賃場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地地址：____________________2.1.2場(chǎng)地面積：____________________平方米2.1.3場(chǎng)地使用性質(zhì)：____________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途：____________________2.2.2不得用于____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.2.3付款時(shí)間：____________________4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還4.1.1押金金額：____________________元4.1.2退還條件：____________________4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)結(jié)算方式：____________________4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1保證租賃物符合使用要求5.1.2維護(hù)租賃物設(shè)施設(shè)備5.2租賃方責(zé)任5.2.1保持租賃物干凈整潔5.2.2不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1租賃方解除合同的條件：____________________6.1.2出租方解除合同的條件：____________________6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1租賃方違約責(zé)任：____________________6.2.2出租方違約責(zé)任：____________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)租賃方、出租方代表簽字（或蓋章）后，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖9.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置、面積、設(shè)施等信息。9.2附件二：租賃物清單9.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。10.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1合同簽訂日期：____________________10.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________11.合同簽署人11.1租賃方簽署人：____________________11.2出租方簽署人：____________________12.合同份數(shù)12.1本合同一式______份，租賃方執(zhí)______份，出租方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有違反法律、法規(guī)規(guī)定之處，以法律、法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除租賃方、出租方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不得超過(guò)本合同租金總額的10%。15.2.2第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以說(shuō)明。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)租賃方、出租方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方在本合同中的角色和職責(zé)；c.第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；d.第三方責(zé)任限額；e.第三方介入費(fèi)用及支付方式；f.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和時(shí)間；g.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除條件。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求租賃方、出租方提供必要的協(xié)助，以履行其在本合同中的職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，確保其提供的服務(wù)不損害租賃方、出租方的合法權(quán)益。15.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與租賃方、出租方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合作協(xié)議獨(dú)立存在，不受本合同其他條款的影響。15.5.2第三方介入后，租賃方、出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)分配。15.5.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е伦赓U方、出租方權(quán)利受損，租賃方、出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)16.1第三方介入費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。16.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。16.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在協(xié)議生效后支付。17.第三方介入的終止17.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。17.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止其在本合同中的服務(wù)，并協(xié)助租賃方、出租方處理相關(guān)事宜。17.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)就終止后的責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置、面積、邊界、出入口、設(shè)施分布等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)采用比例尺，確保準(zhǔn)確性。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方名稱、角色、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用、協(xié)議生效條件等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保其服務(wù)符合合同要求。4.附件四：租金支付憑證要求：包括每期租金的支付時(shí)間、金額、支付方式、收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算單要求：包括水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間、金額、費(fèi)用類型、支付憑證等。說(shuō)明：結(jié)算單作為費(fèi)用支付的有效證明。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更情況，確保合同的合法性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除條件等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2出租方未按時(shí)提供租賃物；1.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；1.4出租方未妥善維護(hù)租賃物；1.5第三方未履行協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的第三方損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的合同解除后的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付______%的違約金；3.2出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付______%的違約金；3.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失；3.4出租方未妥善維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.5第三方未履行協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024岳麓區(qū)商務(wù)辦公場(chǎng)地租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于岳麓區(qū)的商務(wù)辦公場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商務(wù)辦公場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的，符合商務(wù)辦公要求的場(chǎng)地，包括辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等；（2）租賃期限：指乙方租賃商務(wù)辦公場(chǎng)地的有效期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用費(fèi)用；（4）押金：指乙方租賃商務(wù)辦公場(chǎng)地時(shí)，向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）甲方：指本合同中出租商務(wù)辦公場(chǎng)地的主體；（2）乙方：指本合同中租賃商務(wù)辦公場(chǎng)地的主體；（3）合同履行：指本合同規(guī)定的各項(xiàng)條款按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行實(shí)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用商務(wù)辦公場(chǎng)地；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金；（3）甲方應(yīng)確保商務(wù)辦公場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商務(wù)辦公場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)保持商務(wù)辦公場(chǎng)地的清潔、衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，損壞公共設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)商務(wù)辦公場(chǎng)地位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金、押金，并遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定。甲方應(yīng)按照合同約定提供商務(wù)辦公場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商務(wù)辦公場(chǎng)地，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還押金、結(jié)算租金；（3）因合同終止給雙方造成損失的，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃場(chǎng)地面積及市場(chǎng)行情確定，具體金額為每月人民幣_(tái)________元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按甲方物業(yè)管理規(guī)定繳納，每月人民幣_(tái)________元；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用公共設(shè)施（如電梯、洗手間等）產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可于每月五個(gè)工作日內(nèi)，將租金及相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的_________日前，支付當(dāng)月租金及相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日按應(yīng)付金額的_________%計(jì)算；（2）乙方逾期支付租金超過(guò)_________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即改正；（2）暫停乙方使用商務(wù)辦公場(chǎng)地；（3）解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定金額支付賠償金，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，限制知悉范圍；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商務(wù)辦公場(chǎng)地?fù)p毀；（2）政府出臺(tái)政策，禁止租賃商務(wù)辦公場(chǎng)地；（3）疫情導(dǎo)致商務(wù)辦公場(chǎng)地?zé)o法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的；（2）乙方未履行合同約定的付款義務(wù)；（3）乙方存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商務(wù)辦公場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)商務(wù)辦公場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期間對(duì)商務(wù)辦公場(chǎng)地進(jìn)行合法用途調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同約定的義務(wù)，并及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)辦公場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________見證人（如有）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商務(wù)辦公場(chǎng)地租賃合同4.商務(wù)辦公場(chǎng)地平面圖5.甲方出具的場(chǎng)地使用證明6.乙方支付租金及費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商務(wù)辦公場(chǎng)地；b.未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維修和改造；c.未按合同約定調(diào)整場(chǎng)地用途。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；b.未按合同約定使用商務(wù)辦公場(chǎng)地；c.損壞公共設(shè)施或場(chǎng)地。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正，視為違約。乙方違約行為經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。5.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：建立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金，并明確滯納金計(jì)算方式。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，用于場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和維修，并制定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決或解除合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦