2024年物業(yè)委托合同范本：綠色社區(qū)物業(yè)委托管理創(chuàng)新協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)委托合同范本：綠色社區(qū)物業(yè)委托管理創(chuàng)新協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1委托方2.2受托方3.合同標的3.1物業(yè)項目3.2管理范圍3.3管理期限4.管理目標4.1環(huán)保目標4.2社區(qū)和諧目標4.3設施維護目標5.管理費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.管理責任6.1委托方責任6.2受托方責任7.物業(yè)管理服務內容7.1環(huán)保管理7.2社區(qū)服務7.3設施維護與保養(yǎng)8.管理監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督方式8.2考核標準8.3考核結果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.附件13.1附件一：物業(yè)項目清單13.2附件二：管理服務內容明細13.3附件三：費用支付計劃14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與保管14.4爭議解決方式14.5其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的綠色社區(qū)物業(yè)項目及其配套設施。1.1.2“委托方”指擁有或管理物業(yè)的業(yè)主、業(yè)主委員會或其他有權代表業(yè)主方簽訂本合同的主體。1.1.3“受托方”指接受委托方委托，負責物業(yè)委托管理的物業(yè)管理公司。1.1.4“管理期限”指本合同約定的受托方履行管理職責的時間范圍。1.1.5“管理費用”指委托方根據(jù)本合同約定支付給受托方的服務費用。1.1.6“管理服務內容”指受托方根據(jù)本合同約定提供的物業(yè)管理服務項目。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《2024年物業(yè)委托合同范本：綠色社區(qū)物業(yè)委托管理創(chuàng)新協(xié)議》。1.2.2本合同中的“綠色社區(qū)”指以環(huán)保、低碳、和諧為理念，注重生態(tài)環(huán)境和人文關懷的居住社區(qū)。第二條合同雙方2.1委托方2.1.1名稱：[委托方全稱]2.1.2地址：[委托方地址]2.1.3聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]2.2受托方2.2.1名稱：[受托方全稱]2.2.2地址：[受托方地址]2.2.3聯(lián)系人：[受托方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]第三條合同標的3.1物業(yè)項目[物業(yè)項目名稱]3.2管理范圍3.2.1物業(yè)共用區(qū)域的管理3.2.2公共設施設備的管理與維護3.2.3綠化帶、景觀區(qū)域的養(yǎng)護3.2.4住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的維護與管理3.3管理期限自[管理起始日期]起至[管理終止日期]止。第四條管理目標4.1環(huán)保目標4.1.1實施垃圾分類與回收4.1.2推廣使用節(jié)能環(huán)保設備4.1.3建立社區(qū)綠色環(huán)?；顒?.2社區(qū)和諧目標4.2.1建立社區(qū)居民自治組織4.2.2舉辦社區(qū)文化活動4.2.3增強鄰里關系4.3設施維護目標4.3.1定期對物業(yè)設施進行保養(yǎng)和維護4.3.2確保設施運行安全、高效4.3.3及時處理設施故障第五條管理費用5.1費用構成5.1.1物業(yè)管理服務費5.1.2公共設施設備維護保養(yǎng)費5.1.3綠化帶、景觀區(qū)域養(yǎng)護費5.2費用支付方式5.2.1按月支付5.2.2支付時間為每月[支付日期]5.2.3支付方式為[支付方式，如銀行轉賬]5.3費用調整機制5.3.1根據(jù)物價上漲等因素，經雙方協(xié)商一致后調整管理費用。第六條管理責任6.1委托方責任6.1.1按時支付管理費用6.1.2配合受托方進行物業(yè)管理6.1.3協(xié)助受托方處理物業(yè)管理中的相關事宜6.2受托方責任6.2.1嚴格按照本合同約定提供物業(yè)管理服務6.2.2確保物業(yè)管理服務的質量6.2.3及時處理物業(yè)管理中的問題第七條物業(yè)管理服務內容7.1環(huán)保管理7.1.1實施垃圾分類與回收，提高垃圾減量化、資源化水平7.1.2定期開展綠色環(huán)保宣傳活動，提高社區(qū)居民環(huán)保意識7.1.3維護社區(qū)環(huán)境整潔，減少環(huán)境污染7.2社區(qū)服務7.2.1設立社區(qū)居民服務中心，提供便民服務7.2.2組織社區(qū)文化活動，豐富居民文化生活7.3設施維護與保養(yǎng)7.3.1定期對物業(yè)設施進行檢查、維修和保養(yǎng)7.3.2確保設施運行安全、高效7.3.3及時處理設施故障，確保居民正常生活和工作第八條管理監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督方式8.1.1委托方有權對受托方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督。8.1.2委托方可定期或不定期對物業(yè)進行現(xiàn)場檢查。8.1.3受托方應定期向委托方報告物業(yè)管理工作的進展情況。8.2考核標準8.2.1物業(yè)管理服務的質量、效率、安全性。8.2.2物業(yè)環(huán)境的美觀度、整潔度。8.2.3物業(yè)設施的維護保養(yǎng)狀況。8.3考核結果8.3.1委托方根據(jù)考核結果對受托方進行評價。8.3.2受托方根據(jù)考核結果改進物業(yè)管理服務。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交[爭議解決機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1[爭議解決機構名稱]9.2.2地址：[爭議解決機構地址]9.2.3聯(lián)系人：[爭議解決機構聯(lián)系人]9.2.4聯(lián)系電話：[爭議解決機構聯(lián)系電話]9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[爭議解決期限]內解決爭議。第十條合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.1.2任何一方提出變更請求，應書面通知對方。10.2解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3變更與解除程序10.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方。10.3.2變更或解除合同后，雙方應簽訂書面協(xié)議。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按約定支付管理費用。11.1.2一方未按約定提供物業(yè)管理服務。11.1.3一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二條合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經[生效機構名稱]備案。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1管理期限屆滿。12.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。12.4終止日期12.4.1管理期限屆滿之日。12.4.2合同解除之日。第十三條附件13.1附件一：物業(yè)項目清單13.2附件二：管理服務內容明細13.3附件三：費用支付計劃第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2.2送達視為通知到達之日。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3.2合同由雙方妥善保管。14.4爭議解決方式14.4.1本合同爭議解決方式與本合同第九條一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務的獨立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理監(jiān)督、法律咨詢、技術評估、財務審計等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2第三方介入的同意需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。16.2.2第三方應具備相應的資質、能力和信譽。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。17.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2義務17.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。17.2.2第三方應按照約定的時間和方式向甲乙雙方提交報告和意見。18.第三方的責任限額18.1明確18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。18.1.2責任限額應包括但不限于第三方因自身原因導致的直接損失。18.2保險18.2.1第三方應購買與其職責相匹配的保險，以保障其責任限額。18.2.2保險范圍應包括但不限于第三方因疏忽、過失或違反合同約定導致的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分19.1.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系由第三方協(xié)議約定。19.1.2第三方與甲乙雙方之間的關系不構成代理或雇傭關系。19.2責任承擔19.2.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔賠償責任。19.2.2第三方違反合同約定導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔違約責任。19.3信息共享19.3.1第三方應向甲乙雙方提供必要的信息，以便甲乙雙方了解第三方的工作進展和結果。19.3.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其職責。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方協(xié)議約定的終止條件。20.1.2第三方完成其職責后。20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。20.2終止程序20.2.1第三方協(xié)議終止前，甲乙雙方應書面通知第三方。20.2.2第三方應在接到終止通知后，按照約定的時間完成其剩余工作。20.2.3第三方協(xié)議終止后，第三方應向甲乙雙方提交最終報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)項目清單詳細要求：包括物業(yè)項目的名稱、地址、面積、建筑結構、配套設施等詳細信息。說明：物業(yè)項目清單是合同執(zhí)行的基礎，用于明確管理范圍和責任。2.附件二：管理服務內容明細詳細要求：列出受托方需提供的各項物業(yè)管理服務，包括服務內容、服務標準、服務時間等。說明：管理服務內容明細是合同執(zhí)行的具體指南，確保雙方對服務內容有共同的理解。3.附件三：費用支付計劃詳細要求：包括管理費用的支付時間、金額、支付方式等。說明：費用支付計劃是合同執(zhí)行的資金保障，確保管理服務的順利實施。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的背景、目的、職責、權利義務、責任限額、保險要求等。說明：第三方協(xié)議是合同執(zhí)行中可能涉及到的補充協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：包括物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，如安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生制度、公共秩序維護制度等。說明：物業(yè)管理規(guī)章制度是合同執(zhí)行的補充，用于規(guī)范物業(yè)管理的日常行為。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序、期限等。說明：爭議解決機制是合同執(zhí)行中可能出現(xiàn)的補充，用于預防和解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定支付管理費用1.2未按約定提供物業(yè)管理服務1.3違反物業(yè)管理規(guī)章制度1.4未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在[違約行為發(fā)生后]日內向守約方書面說明情況。2.2守約方有權要求違約方立即改正違約行為。2.3違約方未在規(guī)定時間內改正的，應承擔違約責任。3.責任認定示例3.1示例一：受托方未按時完成設施維修，導致設施損壞，影響居民正常使用。責任認定：受托方應承擔維修費用和由此造成的損失。3.2示例二：委托方未按時支付管理費用，導致受托方無法正常提供服務。責任認定：委托方應補足欠繳的管理費用，并支付滯納金。全文完。2024年物業(yè)委托合同范本：綠色社區(qū)物業(yè)委托管理創(chuàng)新協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.委托物業(yè)范圍及內容2.1物業(yè)概況2.2委托管理事項3.物業(yè)管理服務標準3.1管理服務內容3.2服務質量標準3.3服務收費標準4.綠色社區(qū)建設要求4.1綠色社區(qū)定義4.2綠色社區(qū)建設目標4.3綠色社區(qū)實施措施5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1費用構成5.2支付方式5.3費用調整機制6.物業(yè)維修養(yǎng)護及更新改造6.1維修養(yǎng)護范圍6.2更新改造計劃6.3維修養(yǎng)護費用7.物業(yè)安全及公共秩序維護7.1安全管理措施7.2公共秩序維護7.3應急預案8.物業(yè)檔案管理及信息公開8.1檔案管理要求8.2信息公開方式8.3信息公開范圍9.物業(yè)使用及裝修管理9.1使用規(guī)定9.2裝修管理要求9.3裝修申請及審批10.委托方權利與義務10.1委托方權利10.2委托方義務11.受托方權利與義務11.1受托方權利11.2受托方義務12.合同期限及終止條件12.1合同期限12.2終止條件13.違約責任及爭議解決13.1違約責任13.2爭議解決方式14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：_______1.1.2委托方地址：_______1.1.3委托方法定代表人：_______1.1.4委托方聯(lián)系電話：_______1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：_______1.2.2受托方地址：_______1.2.3受托方法定代表人：_______1.2.4受托方聯(lián)系電話：_______2.委托物業(yè)范圍及內容2.1物業(yè)概況2.1.1物業(yè)名稱：_______2.1.2物業(yè)地址：_______2.1.3物業(yè)占地面積：_______2.1.4物業(yè)建筑面積：_______2.2委托管理事項2.2.1常規(guī)物業(yè)管理服務2.2.2綠色社區(qū)建設與管理2.2.3安全生產與消防管理2.2.4市政設施管理與維護3.物業(yè)管理服務標準3.1管理服務內容3.1.1公共區(qū)域清潔與綠化3.1.2公共設施設備維護3.1.3物業(yè)安全巡查與監(jiān)控3.1.4業(yè)主服務與溝通3.2服務質量標準3.2.1公共區(qū)域清潔標準3.2.2設備維護響應時間3.2.3安全巡查頻率3.2.4業(yè)主服務滿意度3.3服務收費標準3.3.1常規(guī)物業(yè)管理費3.3.2綠色社區(qū)建設費用3.3.3特殊服務費用4.綠色社區(qū)建設要求4.1綠色社區(qū)定義4.1.1綠色社區(qū)概念4.1.2綠色社區(qū)建設目標4.2綠色社區(qū)建設目標4.2.1節(jié)能減排目標4.2.2環(huán)保設施建設目標4.2.3生態(tài)環(huán)境優(yōu)化目標4.3綠色社區(qū)實施措施4.3.1節(jié)能減排措施4.3.2環(huán)保設施建設措施4.3.3生態(tài)環(huán)境優(yōu)化措施5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1費用構成5.1.1常規(guī)物業(yè)管理費用5.1.2綠色社區(qū)建設費用5.1.3特殊服務費用5.2支付方式5.2.1預付制5.2.2月結制5.2.3年結制5.3費用調整機制5.3.1調整依據(jù)5.3.2調整程序5.3.3通知期限6.物業(yè)維修養(yǎng)護及更新改造6.1維修養(yǎng)護范圍6.1.1公共設施設備6.1.2公共區(qū)域6.1.3業(yè)主共用部位6.2更新改造計劃6.2.1更新改造項目6.2.2更新改造周期6.2.3更新改造資金6.3維修養(yǎng)護費用6.3.1維修養(yǎng)護費用構成6.3.2維修養(yǎng)護費用支付7.物業(yè)安全及公共秩序維護7.1安全管理措施7.1.1安全巡查7.1.2安全監(jiān)控7.1.3安全教育培訓7.2公共秩序維護7.2.1業(yè)主行為規(guī)范7.2.2公共秩序管理7.2.3應急預案7.3應急預案7.3.1突發(fā)事件類型7.3.2應急響應程序7.3.3應急物資儲備8.物業(yè)檔案管理及信息公開8.1檔案管理要求8.1.1檔案收集與整理8.1.2檔案存儲與保管8.1.3檔案查閱與復制8.2信息公開方式8.2.1信息公開渠道8.2.2信息公開內容8.2.3信息公開程序8.3信息公開范圍8.3.1業(yè)主信息8.3.2物業(yè)管理信息8.3.3綠色社區(qū)建設信息9.物業(yè)使用及裝修管理9.1使用規(guī)定9.1.1業(yè)主使用規(guī)范9.1.2業(yè)主裝修規(guī)定9.1.3業(yè)主裝修申請程序9.2裝修管理要求9.2.1裝修設計要求9.2.2裝修施工監(jiān)管9.2.3裝修驗收標準9.3裝修申請及審批9.3.1裝修申請材料9.3.2裝修申請審批流程9.3.3裝修施工許可10.委托方權利與義務10.1委托方權利10.1.1享有物業(yè)服務10.1.2參與物業(yè)決策10.1.3查閱物業(yè)管理資料10.2委托方義務10.2.1支付物業(yè)管理費用10.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定10.2.3配合物業(yè)管理活動11.受托方權利與義務11.1受托方權利11.1.1收取物業(yè)管理費用11.1.2獨立開展物業(yè)管理活動11.1.3制定物業(yè)管理規(guī)章制度11.2受托方義務11.2.1提供優(yōu)質物業(yè)管理服務11.2.2實施綠色社區(qū)建設11.2.3維護業(yè)主合法權益12.合同期限及終止條件12.1合同期限12.1.1合同起止日期12.1.2合同續(xù)簽條件12.2終止條件12.2.1合同到期12.2.2雙方協(xié)商一致12.2.3違約行為13.違約責任及爭議解決13.1違約責任13.1.1違約情形13.1.2違約責任承擔13.2爭議解決方式13.2.1內部協(xié)商13.2.2仲裁13.2.3司法訴訟14.其他約定事項14.1合同生效14.1.1合同簽署14.1.2合同生效條件14.2合同附件14.2.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議14.2.2附件二：綠色社區(qū)建設方案14.3合同變更與解除14.3.1變更程序14.3.2解除條件14.3.3解除程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關系中的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、仲裁機構等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方在介入合同關系時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意。16.1.2合同履行需要第三方專業(yè)支持。16.1.3法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。16.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)意見或服務。17.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的意見或服務結果，調整或修改合同內容。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方可要求第三方監(jiān)督合同履行情況。17.2.2乙方可根據(jù)第三方監(jiān)督結果，要求甲方履行合同義務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額定義18.1.1第三方的責任限額是指第三方因履行職責而產生的責任，在法定范圍內承擔的最高賠償額度。18.2第三方的責任限額設定18.2.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內容、性質、風險等因素確定。18.2.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。18.3第三方責任限額的調整18.3.1第三方責任限額的調整需經甲乙雙方一致同意。18.3.2第三方責任限額的調整應在合作協(xié)議中予以記錄。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務或意見負責。19.1.2甲方可要求第三方承擔因第三方服務或意見導致的損失責任。19.2第三方與乙方的責任劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務或意見負責。19.2.2乙方可要求第三方承擔因第三方服務或意見導致的損失責任。19.3第三方與合同履行的責任劃分19.3.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均負有監(jiān)督和協(xié)助的義務。19.3.2第三方應確保其服務或意見不違反合同約定，不影響合同履行。19.4第三方與其他第三方的關系19.4.1第三方在介入合同關系時，應與其他第三方保持獨立。19.4.2第三方與其他第三方之間不存在利益沖突時，可相互協(xié)作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方職責已完成。20.1.3合同解除或終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商終止介入。20.2.2第三方按照協(xié)議終止介入職責。20.2.3甲乙雙方與第三方共同確認介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確雙方的權利、義務、服務內容、費用標準、違約責任等。附件說明：此協(xié)議為本合同的重要組成部分，雙方應簽字蓋章。2.綠色社區(qū)建設方案詳細要求：方案中應包括綠色社區(qū)建設的具體措施、目標、時間表、預期效果等。附件說明：此方案為綠色社區(qū)建設的基礎文件，雙方應共同執(zhí)行。3.業(yè)主信息登記表詳細要求：登記表中應包括業(yè)主姓名、住址、聯(lián)系方式等基本信息。4.公共設施設備清單詳細要求：清單中應詳細列出物業(yè)內的公共設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：此清單用于管理和維護公共設施設備。5.維修養(yǎng)護記錄表詳細要求：記錄表中應記錄維修養(yǎng)護的時間、內容、費用等信息。附件說明：此表格用于跟蹤和評估維修養(yǎng)護工作的效果。6.安全生產與消防管理記錄詳細要求：記錄中應包括安全巡查、消防演練、安全事故等內容。附件說明：此記錄用于保障物業(yè)內的安全生產和消防安全。7.物業(yè)管理費用結算清單詳細要求：清單中應包括費用構成、金額、支付時間等信息。附件說明：此清單用于核對和管理物業(yè)管理費用的支付。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的職責、服務內容、費用標準、責任限額等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同關系的基礎文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付物業(yè)管理費用未履行綠色社區(qū)建設要求未按時完成維修養(yǎng)護工作未遵守安全生產與消防管理規(guī)定未按照約定提供信息服務2.責任認定標準違約行為的嚴重程度對合同履行的影響甲方或乙方的主觀故意或過失3.違約責任認定示例甲方未按時支付物業(yè)管理費用，超過約定的支付期限，視為違約。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付滯納金。乙方未履行綠色社區(qū)建設要求，導致社區(qū)環(huán)境惡化，視為違約。乙方應立即采取措施改善環(huán)境，并承擔由此產生的費用。甲方未按時完成維修養(yǎng)護工作，影響業(yè)主正常使用，視為違約。甲方應立即完成維修，并承擔因延誤造成的損失。全文完。2024年物業(yè)委托合同范本：綠色社區(qū)物業(yè)委托管理創(chuàng)新協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2業(yè)主委員會名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同簽訂日期與生效日期3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理服務內容4.1綠色社區(qū)物業(yè)管理范圍4.2環(huán)保設施設備維護4.3垃圾分類與處理4.4綠色節(jié)能技術應用5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)管理費收費標準5.2物業(yè)服務費用支付方式5.3費用調整機制6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方責任6.2業(yè)主委員會責任7.物業(yè)管理方權利與義務7.1物業(yè)管理方權利7.2物業(yè)管理方義務8.業(yè)主委員會權利與義務8.1業(yè)主委員會權利8.2業(yè)主委員會義務9.綠色社區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)新措施9.1創(chuàng)新項目概述9.2創(chuàng)新項目實施步驟9.3創(chuàng)新項目效果評估10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件內容14.合同生效與修改14.1合同生效14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟2.合同簽訂日期與生效日期2.1本合同簽訂日期：2024年4月1日2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同期限3.1合同起始日期：2024年4月2日3.2合同終止日期：2027年4月1日4.物業(yè)管理服務內容4.1綠色社區(qū)物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內綠化、保潔、安保、設備維護、公共設施管理等工作4.2環(huán)保設施設備維護：定期對垃圾分類設施、環(huán)保設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行4.3垃圾分類與處理：實施垃圾分類制度，對生活垃圾進行分類收集、運輸和處理4.4綠色節(jié)能技術應用：在物業(yè)管理過程中推廣使用綠色節(jié)能技術，降低能源消耗5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)管理費收費標準：按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準執(zhí)行，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定5.2物業(yè)服務費用支付方式：業(yè)主應按時足額繳納物業(yè)服務費用，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金5.3費用調整機制：物業(yè)服務費用如有調整，需提前一個月通知業(yè)主，并經業(yè)主委員會同意6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方責任：6.1.1依法履行物業(yè)管理職責，保障業(yè)主合法權益6.1.2負責小區(qū)內公共設施的維護與管理6.1.3確保小區(qū)內綠化、保潔、安保等工作的正常運行6.2業(yè)主委員會責任：6.2.1監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同義務6.2.2協(xié)調業(yè)主與物業(yè)管理方之間的糾紛6.2.3保障小區(qū)內公共設施的合理使用和維護7.物業(yè)管理方權利與義務7.1物業(yè)管理方權利：7.1.1按照合同約定收取物業(yè)服務費用7.1.2對違反管理規(guī)定的行為進行制止和處理7.1.3對小區(qū)內公共設施進行合理利用和維護7.2物業(yè)管理方義務：7.2.1依法履行物業(yè)管理職責，保障業(yè)主合法權益7.2.2定期向業(yè)主委員會報告工作情況7.2.3配合業(yè)主委員會監(jiān)督物業(yè)管理工作的實施8.業(yè)主委員會權利與義務8.1業(yè)主委員會權利：8.1.1代表業(yè)主與物業(yè)管理方簽訂、變更或解除物業(yè)服務合同8.1.2監(jiān)督物業(yè)管理方的服務質量和工作效率8.1.3組織業(yè)主大會，決定物業(yè)管理重大事項8.2業(yè)主委員會義務：8.2.1依法履行業(yè)主委員會職責，維護業(yè)主合法權益8.2.2定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見和建議8.2.3配合物業(yè)管理方開展物業(yè)管理活動9.綠色社區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)新措施9.1創(chuàng)新項目概述：9.1.1推廣使用太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，減少能源消耗9.1.2建立綠色能源共享平臺，鼓勵業(yè)主參與綠色能源利用9.2創(chuàng)新項目實施步驟：9.2.1項目前期調研，確定項目可行性9.2.2制定項目實施方案，明確項目目標、內容、進度等9.2.3組織業(yè)主參與項目實施，確保項目順利進行9.3創(chuàng)新項目效果評估：9.3.1定期對創(chuàng)新項目進行效果評估，包括能源消耗減少量、業(yè)主滿意度等9.3.2根據(jù)評估結果，對創(chuàng)新項目進行調整和優(yōu)化10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1物業(yè)管理方嚴重違反合同約定，經業(yè)主委員會書面通知后仍未改正10.1.2業(yè)主委員會認為物業(yè)管理方無法滿足小區(qū)綠色社區(qū)建設需求10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.違約責任11.1違約情形：11.1.1物業(yè)管理方未按合同約定履行物業(yè)管理職責11.1.2業(yè)主委員會未按合同約定履行監(jiān)督職責11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方友好協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：12.2.1仲裁委員會的名稱和地址13.其他約定事項13.1合同附件：13.1.1物業(yè)管理服務內容清單13.1.2物業(yè)服務費用明細表13.2合同附件內容：13.2.1合同附件應詳細列明雙方的權利、義務和責任14.合同生效與修改14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改程序：14.2.1合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的情形：15.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，需要引入第三方進行專業(yè)評估、調解、監(jiān)理或其他服務。15.2.2第三方介入需經雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方共同確定第三方介入的必要性及第三方資質要求。15.3.2雙方共同選擇符合資質要求的第三方，并簽訂合作協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關工作。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外義務：16.1.1提供第三方介入所需的相關資料和信息。16.1.2配合第三方開展相關工作，確保第三方能夠獨立、公正地執(zhí)行任務。16.2乙方的額外義務：16.2.1對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合作協(xié)議履行職責。16.2.2對第三方的服務結果承擔責任，如第三方服務存在瑕疵，乙方應承擔相應的責任。17.第三方的責權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責。17.1.2第三方對因其自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的