2024年庭院場(chǎng)地農(nóng)家菜館租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年庭院場(chǎng)地農(nóng)家菜館租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃場(chǎng)地使用范圍1.6租賃場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同生效及終止1.10合同附件1.11合同未盡事宜1.12合同變更1.13合同解除1.14合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方將其位于[具體地址]的庭院場(chǎng)地出租給乙方使用，用于開設(shè)農(nóng)家菜館。1.2.2合同標(biāo)的包括但不限于場(chǎng)地使用權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式1.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。1.4.2租金總額為人民幣[租金金額]元，分[支付次數(shù)]次支付。1.4.3每次支付租金的時(shí)間為[支付時(shí)間]，支付方式為[支付方式]。1.5租賃場(chǎng)地使用范圍1.5.1乙方租賃場(chǎng)地僅限于開設(shè)農(nóng)家菜館，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。1.5.2乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.6租賃場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)1.6.1乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地，保持場(chǎng)地整潔、安全。1.6.2乙方在使用過程中，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。1.7違約責(zé)任1.7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。1.7.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.7.3如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同生效及終止1.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，自動(dòng)終止。1.10合同附件1.10.1.1租賃場(chǎng)地平面圖1.10.1.2租賃場(chǎng)地附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.10.1.3其他雙方約定的附件1.11合同未盡事宜1.11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.12合同變更1.12.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.13合同解除1.13.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；1.13.1.2乙方違反本合同約定，造成甲方重大損失；1.13.1.3甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，經(jīng)乙方催告后仍未提供。1.14合同解除后的處理1.14.1本合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地，并承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備的拆除、搬遷費(fèi)用。1.14.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。1.10合同附件1.10.1.1租賃場(chǎng)地平面圖1.10.1.2租賃場(chǎng)地附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.10.1.3其他雙方約定的附件1.11合同未盡事宜1.11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.12合同變更1.12.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.13合同解除1.13.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；1.13.1.2乙方違反本合同約定，造成甲方重大損失；1.13.1.3甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，經(jīng)乙方催告后仍未提供。1.14合同解除后的處理1.14.1本合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地，并承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備的拆除、搬遷費(fèi)用。1.14.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。1.15違約金的計(jì)算與支付1.15.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。1.15.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于實(shí)際損失1.5倍的違約金。1.16保險(xiǎn)責(zé)任1.16.1乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的意外風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投保，并將保險(xiǎn)單提交甲方備案。1.16.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)，不足部分由乙方承擔(dān)。1.17不可抗力1.17.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.17.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。1.18合同的轉(zhuǎn)讓與繼承1.18.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。1.18.2乙方死亡或者喪失民事行為能力的，其合法繼承人或者監(jiān)護(hù)人有權(quán)繼承或者繼續(xù)履行本合同。1.19合同的終止1.19.1本合同租賃期滿，或者因其他原因終止的，雙方應(yīng)立即辦理場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。1.19.2合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原狀，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。1.20合同的執(zhí)行與解釋1.20.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。1.20.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。1.21合同的份數(shù)與效力1.21.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.21.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.22合同的簽署1.22.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.21第三方介入的定義與范圍1.21.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等，其具體定義和范圍由合同雙方在合同中明確約定。1.22第三方介入的條件與程序1.22.1.1雙方同意第三方介入；1.22.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.22.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。1.22.2第三方介入的程序：1.22.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容；1.22.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；1.22.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。1.23第三方的責(zé)任與義務(wù)1.23.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定；1.23.1.2獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；1.23.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.24第三方的責(zé)任限額1.24.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：1.24.1.1第三方因違反合同約定或故意、重大過失造成的損失；1.24.1.2第三方因未盡到評(píng)估、監(jiān)管等職責(zé)造成的損失；1.24.1.3第三方因其服務(wù)或評(píng)估結(jié)果引起的爭(zhēng)議。1.25第三方與其他各方的劃分說明1.25.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.25.1.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；1.25.1.2第三方不參與甲方與乙方之間的日常經(jīng)營(yíng)管理；1.25.1.3第三方對(duì)甲方與乙方之間的爭(zhēng)議不進(jìn)行裁決，僅提供咨詢或評(píng)估意見。1.26第三方介入的終止1.26.1第三方介入的終止條件：1.26.1.1合同履行完畢；1.26.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；1.26.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。1.27第三方介入的保密義務(wù)1.27.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方、乙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。1.28第三方介入的費(fèi)用1.28.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。1.29第三方介入?yún)f(xié)議的簽署1.29.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽署，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。1.30第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除1.30.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.30.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地邊界、附屬設(shè)施位置、公共區(qū)域等。說明：平面圖是租賃場(chǎng)地使用和管理的重要依據(jù)。2.附件二：租賃場(chǎng)地附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。3.附件三：租金支付計(jì)劃表要求：明確列出每期租金金額、支付日期、支付方式等。說明：支付計(jì)劃表是租金支付的重要憑證。4.附件四：合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：身份證明是合同有效性的基礎(chǔ)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及每日1%的違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金總額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于實(shí)際損失1.5倍的違約金。示例：若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中造成甲方設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償設(shè)備修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用1.5倍的違約金。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因未能使用租賃場(chǎng)地造成的損失。示例：若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因無法經(jīng)營(yíng)造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反協(xié)議造成甲方或乙方的損失。示例：若第三方未能履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。5.違約行為：雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定履行合同，任何一方均可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年庭院場(chǎng)地農(nóng)家菜館租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式2.庭院場(chǎng)地概況2.1庭院場(chǎng)地位置2.2庭院場(chǎng)地面積2.3庭院場(chǎng)地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃用途5.1庭院場(chǎng)地使用范圍5.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制5.3經(jīng)營(yíng)許可證要求6.庭院場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.資產(chǎn)設(shè)備7.1甲方提供的設(shè)備清單7.2乙方使用的設(shè)備責(zé)任7.3設(shè)備維護(hù)與更新8.廣告宣傳8.1宣傳方式與內(nèi)容8.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)8.3宣傳資料備案9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除與終止14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：第二條庭院場(chǎng)地概況2.1庭院場(chǎng)地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2庭院場(chǎng)地面積：500平方米2.3庭院場(chǎng)地使用性質(zhì)：餐飲服務(wù)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延期條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過5年。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號(hào)：056784.4違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。第五條租賃用途5.1庭院場(chǎng)地使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)，包括但不限于農(nóng)家菜館、戶外餐飲、宴會(huì)等活動(dòng)5.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制：乙方不得在庭院場(chǎng)地內(nèi)從事與餐飲服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)5.3經(jīng)營(yíng)許可證要求：乙方須取得相關(guān)餐飲服務(wù)許可證，并將許可證副本提交甲方備案第六條庭院場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)庭院場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)庭院場(chǎng)地的日常清潔、衛(wèi)生和綠化工作，保持場(chǎng)地整潔有序6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：庭院場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常清潔、衛(wèi)生和綠化費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七條資產(chǎn)設(shè)備7.1甲方提供的設(shè)備清單：1.烹飪?cè)O(shè)備：爐灶、烤箱、冰箱等2.餐桌椅：100套3.電器設(shè)備：空調(diào)、音響設(shè)備等7.2乙方使用的設(shè)備責(zé)任：乙方使用甲方提供的設(shè)備，應(yīng)妥善保管，如因乙方原因造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任7.3設(shè)備維護(hù)與更新：甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查和維護(hù)，如設(shè)備老化或損壞，甲方有權(quán)進(jìn)行更新或更換第八條廣告宣傳8.1宣傳方式與內(nèi)容：乙方在庭院場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于門頭招牌、宣傳海報(bào)等，內(nèi)容需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方權(quán)益。8.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)：廣告宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不得向甲方或顧客攤派。8.3宣傳資料備案：乙方應(yīng)在宣傳資料制作前向甲方提交備案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金、損壞場(chǎng)地或設(shè)備、違反租賃用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)協(xié)商無果；2.乙方嚴(yán)重違反租賃用途，損害甲方權(quán)益；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地和設(shè)備，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日12.3合同生效地點(diǎn)：省市區(qū)第十三條合同附件13.1合同附件清單：1.庭院場(chǎng)地平面圖2.設(shè)備清單3.租金支付憑證13.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.4合同執(zhí)行與監(jiān)督：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，有權(quán)要求對(duì)方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；2.甲方或乙方需要第三方進(jìn)行場(chǎng)地或設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)；3.甲方或乙方需要第三方提供財(cái)務(wù)、法律等支持；4.甲方或乙方需要第三方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的5倍；2.第三方提供的場(chǎng)地或設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)，責(zé)任限額為維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的2倍；3.第三方提供的財(cái)務(wù)、法律等支持服務(wù)，責(zé)任限額為支持服務(wù)費(fèi)用的3倍；4.第三方監(jiān)督服務(wù)，責(zé)任限額為監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用的1倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議；3.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.在合同履行過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，避免造成甲方或乙方的損失；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；3.第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理；3.第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明介入原因及第三方的基本信息。6.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.3第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.4第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌椒?wù)報(bào)告，并說明服務(wù)效果。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如因甲方或乙方原因需要終止第三方介入，應(yīng)提前15日書面通知第三方。7.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.庭院場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供庭院場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施布局等信息。附件說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的位置和尺寸，以便乙方了解場(chǎng)地使用情況。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的所有設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說明：設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)記錄每臺(tái)設(shè)備的名稱、規(guī)格、品牌、購(gòu)買日期等，以便乙方使用和維護(hù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、收款人信息等，以證明乙方已履行支付義務(wù)。4.經(jīng)營(yíng)許可證副本詳細(xì)要求：提供乙方取得的餐飲服務(wù)許可證副本。附件說明：許可證副本應(yīng)完整無缺，以便甲方了解乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。5.宣傳資料詳細(xì)要求：提供乙方用于廣告宣傳的資料，包括海報(bào)、宣傳冊(cè)等。附件說明：宣傳資料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。附件說明：服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方介入后的服務(wù)報(bào)告。附件說明：服務(wù)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)過程、服務(wù)效果、存在問題及改進(jìn)措施等。8.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：提供因違約行為產(chǎn)生的賠償協(xié)議。附件說明：賠償協(xié)議應(yīng)明確違約行為、賠償金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還租金并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。示例：若第三方在提供場(chǎng)地維護(hù)服務(wù)過程中造成設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償設(shè)備維修費(fèi)用。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致庭院場(chǎng)地?zé)o法使用，合同自動(dòng)解除。全文完。2024年庭院場(chǎng)地農(nóng)家菜館租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.庭院場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修與改造8.1.裝修申請(qǐng)8.2.改造申請(qǐng)8.3.裝修與改造費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5聯(lián)系郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5聯(lián)系郵箱：____________________第二條庭院場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：____________________2.2場(chǎng)地面積：____________________平方米2.3場(chǎng)地設(shè)施：2.3.1建筑物：____________________2.3.2停車場(chǎng)：____________________2.3.3休息區(qū)：____________________2.3.4衛(wèi)生間：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限續(xù)簽：3.3.1續(xù)簽條件：____________________3.3.2續(xù)簽程序：____________________3.3.3續(xù)簽期限：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：4.2.1預(yù)付租金：____________________元4.2.2每月租金：____________________元4.2.3付款方式：____________________4.3支付時(shí)間：4.3.1預(yù)付租金支付時(shí)間：____________________4.3.2每月租金支付時(shí)間：____________________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整幅度：____________________5.3調(diào)整通知：5.3.1調(diào)整通知方式：____________________5.3.2調(diào)整通知時(shí)間：____________________第六條使用范圍及限制6.1使用范圍：6.1.1經(jīng)營(yíng)農(nóng)家菜館6.1.2組織各類活動(dòng)6.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的活動(dòng)6.2使用限制：6.2.1不得用于非法活動(dòng)6.2.2不得破壞場(chǎng)地設(shè)施6.2.3不得影響周邊環(huán)境6.3違規(guī)使用責(zé)任：6.3.1承租方違規(guī)使用場(chǎng)地，出租方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施的正常使用7.1.2定期檢查場(chǎng)地設(shè)施7.1.3對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行維修7.2承租方責(zé)任：7.2.1保持場(chǎng)地整潔7.2.2注意設(shè)施使用安全7.2.3對(duì)損壞的設(shè)施及時(shí)告知出租方7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1出租方負(fù)責(zé)因自然原因造成的設(shè)施損壞維修7.3.2承租方負(fù)責(zé)因人為原因造成的設(shè)施損壞維修第八條裝修與改造8.1裝修申請(qǐng)：8.1.1承租方需提前一個(gè)月向出租方提交裝修申請(qǐng)8.1.2裝修申請(qǐng)應(yīng)包括裝修方案、施工時(shí)間及費(fèi)用預(yù)算8.1.3出租方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.2改造申請(qǐng)：8.2.1承租方需提前一個(gè)月向出租方提交改造申請(qǐng)8.2.2改造申請(qǐng)應(yīng)包括改造方案、施工時(shí)間及費(fèi)用預(yù)算8.2.3出租方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.3裝修與改造費(fèi)用：8.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如涉及場(chǎng)地結(jié)構(gòu)改動(dòng)，需經(jīng)出租方同意8.3.2改造費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，具體比例由合同約定8.3.3裝修與改造完成后，需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金9.1.2違反使用范圍及限制，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.1.3損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金9.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約賠償：9.3.1雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償9.3.2如無法確定實(shí)際損失，違約方應(yīng)按合同約定支付違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為10.3.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1合同到期后未續(xù)簽11.1.2一方違約，另一方書面通知解除合同11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序：11.2.1提前一個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知11.2.2雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首期租金12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)12.3.2雙方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢所有手續(xù)第十三條合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于場(chǎng)地租賃中介、法律顧問、裝修施工方、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理方等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.1嚴(yán)格遵守本合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；4.2.2在提供服務(wù)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)；4.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方及本合同簽訂方之間的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)；第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.1.2第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，公平競(jìng)爭(zhēng)；第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.1.3第三方與本合同簽訂方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害本合同簽訂方的合法權(quán)益；第三方與本合同簽訂方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)