2024年礦區(qū)土地使用權出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年礦區(qū)土地使用權出讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條土地使用權出讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4出讓年限第三條土地使用權出讓金3.1出讓金金額3.2出讓金支付方式3.3出讓金支付時間第四條土地使用權轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用第五條土地使用權租賃5.1租賃條件5.2租賃期限5.3租賃費用第六條開發(fā)建設6.1建設內(nèi)容6.2建設標準6.3建設期限第七條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)7.1環(huán)境保護措施7.2安全生產(chǎn)措施第八條土地使用權終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責任9.1出讓方違約9.2受讓方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構(gòu)12.2監(jiān)督方式第十三條合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂13.2補充協(xié)議的生效第十四條合同的終止與注銷14.1合同終止條件14.2合同注銷程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條土地使用權出讓2.1土地位置土地位于礦區(qū)，具體位置以出讓方提供的土地坐標為準。2.2土地面積土地總面積為平方米，具體面積以出讓方提供的土地測繪報告為準。2.3土地用途土地用途為礦業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于礦產(chǎn)資源的開采、加工、儲存和銷售。2.4出讓年限土地使用權出讓年限為年，自合同簽訂之日起計算。第三條土地使用權出讓金3.1出讓金金額土地使用權出讓金總額為萬元（大寫：人民幣萬元整），具體金額以出讓方提供的出讓金計算公式為準。3.2出讓金支付方式受讓方應按照合同約定的時間和方式向出讓方支付土地使用權出讓金。3.3出讓金支付時間受讓方應于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向出讓方支付首期土地使用權出讓金，計萬元。剩余款項應按照合同約定的分期付款方式，在合同簽訂之日起個月內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件受讓方在合同約定的出讓金支付完畢后，方可將土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)讓程序受讓方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權，應提前個工作日向出讓方提出書面申請，并按照合同約定的程序進行。4.3轉(zhuǎn)讓費用受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權時，應向出讓方支付轉(zhuǎn)讓費用，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條土地使用權租賃5.1租賃條件受讓方在合同約定的出讓金支付完畢后，方可將土地使用權租賃給第三方。5.2租賃期限受讓方租賃土地使用權的最長期限為年，租賃期限自租賃合同簽訂之日起計算。5.3租賃費用受讓方租賃土地使用權時，應向出讓方支付租賃費用，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條開發(fā)建設6.1建設內(nèi)容受讓方應按照合同約定的土地用途進行開發(fā)建設，包括但不限于礦山井巷工程、選礦廠、倉庫、辦公和生活設施等。6.2建設標準受讓方應按照國家和地方人民政府規(guī)定的標準和規(guī)范進行建設，確保工程質(zhì)量和安全。6.3建設期限受讓方應自合同簽訂之日起年內(nèi)完成土地開發(fā)建設。第七條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)7.1環(huán)境保護措施受讓方在進行礦產(chǎn)資源開發(fā)過程中，應嚴格遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，防止污染和生態(tài)破壞。7.2安全生產(chǎn)措施受讓方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)過程中的人身安全和設施完好。第八條土地使用權終止8.1終止條件1)受讓方未按照合同約定支付全部出讓金；2)受讓方未按照合同約定完成開發(fā)建設；3)受讓方違反合同約定的用途，將土地使用權轉(zhuǎn)讓或租賃給第三方；4)受讓方擅自改變土地用途，未經(jīng)出讓方同意進行建設或其他活動；5)受讓方因違法行為被依法收回土地使用權；6)法律、法規(guī)和政策規(guī)定的其他終止條件。8.2終止程序合同終止的，受讓方應按照出讓方的要求，辦理土地使用權注銷手續(xù)，并將土地恢復原狀。出讓方有權要求受讓方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第九條違約責任9.1出讓方違約出讓方未按照合同約定提供土地，或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金。違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。9.2受讓方違約受讓方未按照合同約定支付出讓金，或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向出讓方支付違約金。違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件按照合同約定的終止條件執(zhí)行。第十二條合同的履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構(gòu)雙方同意，合同履行過程中的監(jiān)督機構(gòu)為出讓方。12.2監(jiān)督方式出讓方通過現(xiàn)場檢查、查閱資料等方式，對受讓方的合同履行情況進行監(jiān)督。第十三條合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂雙方在合同履行過程中，如需就合同內(nèi)容進行補充，應簽訂書面補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止與注銷14.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或按照合同約定終止條件終止后，辦理合同注銷手續(xù)。14.2合同注銷程序合同注銷程序按照雙方的約定和有關法律法規(guī)的規(guī)定進行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中，以某種方式參與或影響甲乙方的合同履行。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：1)第三方對合同標的物主張權利；2)第三方要求參與合同的履行；3)第三方對合同的履行產(chǎn)生影響；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第三條第三方責任的限定3.1甲乙方應按照合同約定履行各自的義務，對于第三方的介入，甲乙方不承擔責任。3.2第三方介入不影響甲乙方按照合同約定履行義務。甲乙方在履行合同過程中，如受到第三方的侵害，有權依法維護自己的權益。3.3甲乙方在處理與第三方的關系時，應盡量減少對合同履行的影響。如因處理第三方事務導致合同履行延誤，甲乙方應承擔相應的違約責任。第四條第三方介入的處理4.1甲乙方在合同履行過程中，如遇到第三方介入，應立即通知對方，并共同協(xié)商解決。4.2甲乙方應根據(jù)合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定，采取必要的措施，維護合同的履行。4.3甲乙方在處理第三方介入問題時，應保持溝通，共同維護雙方的合法權益。第五條第三方介入的額外條款5.1如甲乙方在合同履行過程中，需要第三方的協(xié)助或配合，應在合同中明確第三方的義務和責任。5.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應符合本合同的約定，不得違反本合同的條款。5.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應經(jīng)對方同意，并報出讓方備案。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方造成的損失，甲乙方不承擔責任。6.2甲乙方在履行合同過程中，因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，甲乙方應承擔的責任，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3甲乙方在處理第三方介入問題時，應盡最大努力減少損失，因未采取措施導致?lián)p失擴大的，甲乙方應承擔相應的責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間不存在合同關系，甲乙方不承擔第三方的債務。7.2第三方對甲乙方履行合同的行為不得進行干擾，否則甲乙方有權依法追究第三方的法律責任。7.3甲乙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，不得利用第三方進行非法活動。第八條合同的繼續(xù)履行8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2本合同的履行，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，不受第三方介入的影響。第九條合同的變更和解除9.1甲乙方在處理第三方介入問題時，不得違反本合同的約定，不得單方面變更或解除合同。9.2因第三方介入導致合同不能履行或造成損失的，甲乙方有權根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，變更或解除合同。第十條違約責任10.1甲乙方未按照本合同約定處理第三方介入問題的，應承擔違約責任。10.2甲乙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方介入的，應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1因第三方介入引起的爭議，按照本合同爭議解決的方式進行解決。11.2第三方介入引起的爭議，不影響本合同其他條款的履行。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同的生效、變更與解除，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2本合同的生效、變更與解除，不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方的追責。第十三條合同的履行監(jiān)督13.1甲乙方在處理第三方介入問題時，應接受合同履行監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督。13.2甲乙方在處理第三方介入問題時，應按照合同履行監(jiān)督機構(gòu)的要求提供相關資料。第十四條合同的補充協(xié)議14.1本合同的補充協(xié)議，應符合本合同的約定，不得違反本合同的條款。14.2本合同的補充協(xié)議，應經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地坐標圖附件二：土地測繪報告附件三：出讓金計算公式附件四：第三方協(xié)助或配合協(xié)議附件五：合同履行監(jiān)督機構(gòu)名單附件六：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件的詳細要求和說明：附件一：土地坐標圖本附件應詳細標注土地的位置坐標，包括但不限于經(jīng)度、緯度等信息。附件二：土地測繪報告本附件應包含土地的面積、地形、地貌等詳細測繪信息，并加蓋測繪單位公章。附件三：出讓金計算公式本附件應詳細說明土地使用權出讓金的計算方式，包括計算公式、參數(shù)來源等。附件四：第三方協(xié)助或配合協(xié)議本附件應明確第三方協(xié)助或配合的義務和責任，包括但不限于協(xié)助內(nèi)容、協(xié)助時間、協(xié)助方式等。附件五：合同履行監(jiān)督機構(gòu)名單本附件應列出合同履行監(jiān)督機構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式等信息。附件六：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件本附件應包含本合同履行過程中需要遵守的法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定支付出讓金；2.甲乙方未按照合同約定完成開發(fā)建設；3.甲乙方違反合同約定的用途，將土地使用權轉(zhuǎn)讓或租賃給第三方；4.甲乙方擅自改變土地用途，未經(jīng)出讓方同意進行建設或其他活動；5.甲乙方因違法行為被依法收回土地使用權；6.法律、法規(guī)和政策規(guī)定的其他違約行為。違約責任認定標準：1.甲乙方未按照合同約定支付出讓金的，應支付遲延履行違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。2.甲乙方未按照合同約定完成開發(fā)建設的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲乙方違反合同約定的用途，將土地使用權轉(zhuǎn)讓或租賃給第三方的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲乙方擅自改變土地用途，未經(jīng)出讓方同意進行建設或其他活動的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲乙方因違法行為被依法收回土地使用權的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如甲乙方未按照合同約定支付出讓金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應支付遲延履行違約金，違約金