2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施修繕與共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施修繕與共享合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.配套設(shè)施修繕5.1配套設(shè)施清單5.2?修繕范圍5.3竣工驗(yàn)收5.4修繕費(fèi)用承擔(dān)6.配套設(shè)施共享6.1共享方式6.2共享時(shí)間6.3共享費(fèi)用6.4共享管理7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1辦理時(shí)間7.2辦理費(fèi)用7.3辦理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)照片11.2配套設(shè)施清單11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.2買賣雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)房產(chǎn)目前無產(chǎn)權(quán)證，但乙方認(rèn)可并同意購買無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為：____________________元整。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間為：____________________第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1.乙方在交付時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后____個工作日內(nèi)向甲方出具書面驗(yàn)收報(bào)告；3.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后____個工作日內(nèi)對驗(yàn)收報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)。第五條配套設(shè)施修繕5.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：1.______________________2.______________________3.______________________5.2竣工驗(yàn)收修繕完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。5.3竣工驗(yàn)收修繕完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。5.4竣工驗(yàn)收修繕完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。第六條配套設(shè)施共享6.1共享方式配套設(shè)施共享方式為：____________________6.2共享時(shí)間共享時(shí)間為：____________________6.3共享費(fèi)用共享費(fèi)用為：____________________6.4共享管理共享設(shè)施由：____________________負(fù)責(zé)管理。第七條產(chǎn)權(quán)證辦理7.1辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)開始辦理產(chǎn)權(quán)證。7.2辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用為：____________________元，由甲方承擔(dān)。7.3辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款；3.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________元；3.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。8.3違約金違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過房款的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會為：____________________9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由：____________________支付。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付完畢；2.甲方完成產(chǎn)權(quán)證辦理；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.其他法定或約定終止情形。10.3合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)照片合同附件包括房產(chǎn)照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。11.2配套設(shè)施清單合同附件包括配套設(shè)施清單，清單應(yīng)詳細(xì)列出所有配套設(shè)施。11.3其他附件其他附件包括但不限于：付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)提交至：____________________進(jìn)行備案。13.2備案時(shí)間備案時(shí)間為：____________________13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用為：____________________元，由：____________________承擔(dān)。第十四條其他約定14.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.其他雙方認(rèn)可的方式。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內(nèi)容作為合同附件。14.3合同解除條件本合同解除條件如下：1.房產(chǎn)無法交付；2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.其他法定或約定解除條件。14.4合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同；2.雙方協(xié)商一致；3.書面通知對方；4.辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；2.咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)；3.評估服務(wù)：提供房產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；4.監(jiān)理服務(wù)：對房產(chǎn)修繕工程進(jìn)行監(jiān)督管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；5.施工服務(wù)：承擔(dān)房產(chǎn)修繕工程施工任務(wù)的施工單位。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和各自服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.中介服務(wù)：協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易；2.咨詢服務(wù)：提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；3.評估服務(wù)：提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告；4.監(jiān)理服務(wù)：確保修繕工程質(zhì)量和進(jìn)度；5.施工服務(wù)：按照約定完成修繕工程。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和本合同約定確定，具體如下：1.中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用不超過房產(chǎn)買賣價(jià)格的____%；2.咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用不超過____元；3.評估服務(wù)：評估服務(wù)費(fèi)用不超過____元；4.監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用不超過修繕工程總價(jià)的____%；5.施工服務(wù)：施工服務(wù)費(fèi)用不超過修繕工程總價(jià)的____%。17.第三方權(quán)利17.1甲方權(quán)利1.要求第三方按照約定提供服務(wù)；2.要求第三方對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.對第三方提供服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求其改正或解除服務(wù)協(xié)議。17.2乙方權(quán)利1.要求第三方按照約定提供服務(wù)；2.要求第三方對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.對第三方提供服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求其改正或解除服務(wù)協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)滿足甲乙雙方的需求，并在合同履行過程中協(xié)調(diào)各方關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)，確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.服務(wù)協(xié)議履行完畢；2.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，數(shù)量不少于5張。說明：照片需真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)作為合同附件，以便雙方核對設(shè)施情況。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款事實(shí)。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明房款支付情況。4.驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：驗(yàn)收報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。5.修繕工程圖紙要求：包括修繕工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說明：圖紙作為合同附件，用于指導(dǎo)修繕工程施工。6.修繕工程進(jìn)度報(bào)告要求：記錄修繕工程的進(jìn)度，包括施工時(shí)間、完成情況等。說明：進(jìn)度報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督修繕工程進(jìn)度。7.修繕工程驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄修繕工程驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：驗(yàn)收報(bào)告作為合同附件，用于證明修繕工程完成情況。8.產(chǎn)權(quán)證辦理資料要求：包括房產(chǎn)證申請表、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。說明：資料作為合同附件，用于辦理房產(chǎn)證。9.爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議內(nèi)容。說明：協(xié)議作為合同附件，用于證明爭議解決情況。10.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除服務(wù)協(xié)議等。示例：第三方未按約定完成修繕工程，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失____元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施修繕與共享合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.配套設(shè)施修繕4.1簡要描述修繕內(nèi)容4.2簽訂修繕合同4.3修繕費(fèi)用及支付4.4修繕時(shí)間及驗(yàn)收5.配套設(shè)施共享5.1共享設(shè)施清單5.2共享方式5.3共享費(fèi)用及支付5.4共享時(shí)間及管理6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任及處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效10.3合同解除10.4合同終止11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2修繕合同12.3共享協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付交易價(jià)格的____________________%3.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間：詳見付款方式4.配套設(shè)施修繕4.1簡要描述修繕內(nèi)容：4.1.1外墻粉刷4.1.2門窗更換4.1.3廚衛(wèi)改造4.2簽訂修繕合同：雙方應(yīng)另行簽訂修繕合同，明確修繕內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)4.3修繕費(fèi)用及支付：4.3.1修繕費(fèi)用總額為人民幣____________________元整4.3.2買受方應(yīng)于修繕合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付修繕費(fèi)用的____________________%4.3.3剩余修繕費(fèi)用應(yīng)于修繕工程驗(yàn)收合格后____________________日內(nèi)支付完畢4.4修繕時(shí)間及驗(yàn)收：4.4.1修繕工程應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成4.4.2修繕工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告5.配套設(shè)施共享5.1共享設(shè)施清單：5.1.1健身器材5.1.2游泳池5.1.3停車場5.2共享方式：5.2.1共享設(shè)施的使用時(shí)間及規(guī)則由雙方另行約定5.2.2共享設(shè)施的維護(hù)及維修費(fèi)用由共享方承擔(dān)5.3共享費(fèi)用及支付：5.3.1共享費(fèi)用總額為人民幣____________________元整5.3.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付共享費(fèi)用的____________________%5.3.3剩余共享費(fèi)用應(yīng)于每個共享周期結(jié)束后____________________日內(nèi)支付完畢5.4共享時(shí)間及管理：5.4.1共享時(shí)間為每個共享周期____________________個月5.4.2共享設(shè)施的管理由共享方負(fù)責(zé)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止6.2履行方式：6.2.1出賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)6.2.2買受方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格及修繕費(fèi)用6.3違約責(zé)任及處理：6.3.1若出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付____________________元的違約金6.3.2若買受方未按合同約定支付交易價(jià)格及修繕費(fèi)用，應(yīng)向出賣方支付____________________元的違約金6.3.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁7.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，且經(jīng)買受方催告后超過____________________日仍未交付的8.1.2買受方未按合同約定支付交易價(jià)格，且經(jīng)出賣方催告后超過____________________日仍未支付的8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____________________日內(nèi)，對解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解除合同8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理已履行部分8.3.2解除合同后，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的交易價(jià)格8.3.3解除合同后，買受方應(yīng)退還出賣方已支付的修繕費(fèi)用9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢9.1.2合同解除9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)由雙方書面確認(rèn)9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理已履行部分9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理剩余款項(xiàng)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2修繕合同10.1.3共享協(xié)議10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3合同解除10.3.1本合同任何一方有權(quán)在符合合同解除條件的情況下解除合同10.4合同終止10.4.1本合同在任何一方違約或合同履行完畢的情況下終止11.合同簽署11.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人員11.3.1出賣方代表：____________________11.3.2買受方代表：____________________12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2修繕合同12.3共享協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份13.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.3爭議解決：本合同的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等均按照第七條約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.3第三方個人包括但不限于：律師、會計(jì)師、鑒定師等。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)、設(shè)施等進(jìn)行評估、鑒定。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)建議。4.第三方責(zé)任4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元整。4.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行向第三方追償。4.3第三方責(zé)任免除4.3.1若因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3.2若因甲乙雙方未提供必要的信息和資料導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不代表任何一方。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)事項(xiàng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。6.4第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。6.5第三方介入后，若甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)退出合同。8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3第三方退出合同后，若甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4第三方退出合同后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.修繕合同要求：修繕合同應(yīng)詳細(xì)列明修繕內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確修繕工程的具體要求。3.共享協(xié)議要求：共享協(xié)議應(yīng)明確共享設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用、時(shí)間、管理等。說明：用于規(guī)范共享設(shè)施的使用。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已支付款項(xiàng)。5.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：用于證明合同已發(fā)生變更。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。8.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、生效時(shí)間等。說明：用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付買受方人民幣____________________元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方人民幣____________________元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付甲乙雙方人民幣____________________元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方支付守約方人民幣____________________元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：若出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)支付買受方人民幣____________________元的違約金，并賠償買受方因無法按時(shí)入住造成的損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施修繕與共享合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.配套設(shè)施修繕內(nèi)容4.1修繕項(xiàng)目4.2修繕標(biāo)準(zhǔn)4.3修繕期限5.配套設(shè)施共享內(nèi)容5.1共享項(xiàng)目5.2共享方式5.3共享期限6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：_______3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格總價(jià)：_______元3.2支付方式首付：_______元，于_______日前支付；尾款：_______元，于_______日前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.配套設(shè)施修繕內(nèi)容4.1修繕項(xiàng)目1.墻面：粉刷、修補(bǔ)；2.地面：鋪設(shè)瓷磚；3.門窗：更換；4.廚衛(wèi)：裝修；5.暖氣：維修。4.2修繕標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3修繕期限自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。5.配套設(shè)施共享內(nèi)容5.1共享項(xiàng)目1.健身器材；2.停車場；3.綠化帶；4.游泳池。5.2共享方式共享項(xiàng)目由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理，業(yè)主享有相應(yīng)的使用權(quán)。5.3共享期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間自合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。7.2質(zhì)量保證責(zé)任1.房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水工程等質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換；2.房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備等質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換；3.質(zhì)量保證期內(nèi)，因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按約定時(shí)間支付購房款的；2.賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的；3.賣方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或質(zhì)量問題的；4.雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任1.因買方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______元；2.因賣方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______元；3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為_______市_______區(qū)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的；3.一方違約，守約方要求解除合同的。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式1.書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達(dá)；2.電子郵件：以電子郵件發(fā)送至雙方約定的電子郵箱。11.2合同附件1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料；3.配套設(shè)施修繕合同；4.共享設(shè)施使用規(guī)則。12.合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)買賣合同；3.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料；4.配套設(shè)施修繕合同；5.共享設(shè)施使用規(guī)則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、過戶手續(xù)辦理等；2.評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)修繕工程進(jìn)行監(jiān)督管理；4.律師：提供法律咨詢、起草合同文件等；5.會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性1.保障交易安全，減少交易風(fēng)險(xiǎn)；2.提高交易效率，降低交易成本；3.保證工程質(zhì)量，確保修繕符合標(biāo)準(zhǔn)。16.2條件1.雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)雙方、辦理手續(xù)等；2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供客觀、公正的評估報(bào)告；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督修繕工程進(jìn)度、質(zhì)量，確保符合合同約定；4.律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文件、參與談判等；5.會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方和乙方提出建議和意見。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方的責(zé)任劃分1.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行評估、監(jiān)理等工作；3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.