2024年度抵押擔(dān)保合同模板（商用房抵押）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押擔(dān)保合同模板（商用房抵押）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.抵押物描述2.1抵押物基本信息2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)3.3抵押權(quán)設(shè)立登記4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)選擇4.2評估報告要求4.3評估費用承擔(dān)5.抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)范圍5.2擔(dān)保債務(wù)范圍5.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.抵押物使用限制6.1抵押物使用條件6.2抵押物使用禁止事項6.3抵押物使用變更通知7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.抵押權(quán)終止9.1抵押權(quán)終止條件9.2抵押權(quán)終止程序9.3抵押權(quán)終止后果10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指借款人與抵押人之間就商用房抵押擔(dān)保所簽訂的合同。1.2術(shù)語解釋（1）借款人：指向抵押人提供借款的當事人。（2）抵押人：指以其名下的商用房作為抵押物，向借款人提供擔(dān)保的當事人。（3）抵押物：指抵押人以其名下?lián)碛械纳逃梅孔鳛榻杩顡?dān)保的財產(chǎn)。（4）擔(dān)保債權(quán)：指借款人因借款合同而產(chǎn)生的債權(quán)。（5）擔(dān)保債務(wù)：指借款人因借款合同而產(chǎn)生的債務(wù)。2.抵押物描述2.1抵押物基本信息抵押物為位于（具體地址）的商用房，建筑面積為（具體面積）平方米，土地面積為（具體面積）平方米。2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，抵押人應(yīng)向借款人提供真實、有效的權(quán)屬證明文件。2.3抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀為（描述抵押物的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞等）。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。（2）抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，符合借款人要求。（3）借款人已向抵押人支付抵押物評估費用。3.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)抵押人應(yīng)向借款人提供抵押物權(quán)屬證明文件，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)設(shè)立登記抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起（具體期限）內(nèi)，將抵押權(quán)設(shè)立情況報抵押登記機構(gòu)登記。4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)選擇抵押物價值評估由雙方共同指定的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。4.2評估報告要求評估機構(gòu)應(yīng)出具具有法律效力的評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.3評估費用承擔(dān)評估費用由抵押人承擔(dān)。5.抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)范圍本抵押擔(dān)保合同擔(dān)保的債權(quán)范圍為借款人因借款合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)。5.2擔(dān)保債務(wù)范圍本抵押擔(dān)保合同擔(dān)保的債務(wù)范圍為借款人因借款合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金等。5.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)抵押人承擔(dān)抵押物不足以清償債務(wù)時的補充清償責(zé)任。6.抵押物使用限制6.1抵押物使用條件抵押人在抵押期間，應(yīng)確保抵押物安全、完整，不得擅自改變抵押物的用途。6.2抵押物使用禁止事項抵押人不得將抵押物用于違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。6.3抵押物使用變更通知抵押人如需變更抵押物用途，應(yīng)提前（具體期限）通知借款人，并經(jīng)借款人同意。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件（1）借款人到期未償還債務(wù)。（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。7.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出抵押物處置通知。（2）抵押人提供抵押物處置方案。（3）抵押權(quán)人審查抵押物處置方案。（4）抵押權(quán)人決定抵押物處置方式。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還借款人債務(wù)，剩余部分歸抵押人所有。8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件當借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)，且抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，抵押權(quán)即告實現(xiàn)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知，要求抵押人履行還款義務(wù)。（2）抵押人收到通知后，應(yīng)在（具體期限）內(nèi)履行還款義務(wù)。（3）抵押人未履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。（4）抵押物處置所得款項，用于清償借款人債務(wù)，剩余部分退還抵押人。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等方式。9.抵押權(quán)終止9.1抵押權(quán)終止條件（1）借款人按期清償債務(wù)，抵押權(quán)隨之消滅。（2）抵押物被依法處置，抵押權(quán)消滅。（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)終止程序（1）抵押權(quán)終止后，抵押人應(yīng)及時辦理抵押登記注銷手續(xù)。（2）抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)終止之日起（具體期限）內(nèi)，將抵押權(quán)終止情況通知抵押人。9.3抵押權(quán)終止后果抵押權(quán)終止后，抵押人不再承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）抵押人未按約定提供抵押物權(quán)屬證明文件。（2）抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。（3）抵押人擅自改變抵押物用途。（4）抵押人未按約定履行通知義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償計算違約賠償按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)）仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)）。11.3爭議解決程序仲裁程序按照（具體仲裁機構(gòu)）的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同當事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2合同解除程序（1）合同一方提出解除合同的通知。（2）對方收到通知后，應(yīng)在（具體期限）內(nèi)確認解除或提出異議。（3）雙方就合同解除達成一致或仲裁機構(gòu)作出裁決。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件同第十二條。13.3合同解除程序合同解除程序同第十二條。14.其他約定14.1通知方式本合同項下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址送達。14.2附件本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明文件、評估報告等。14.3不可抗力不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在抵押擔(dān)保過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等非直接參與借款和抵押物交易的其他機構(gòu)或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供真實、準確的服務(wù)，并對因提供錯誤信息或服務(wù)而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.第三方介入情形2.1中介服務(wù)在抵押擔(dān)保過程中，中介方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易。2.2評估服務(wù)評估方對抵押物進行價值評估，提供評估報告，作為抵押物價值確定的依據(jù)。2.3法律服務(wù)法律顧問提供法律意見，協(xié)助雙方處理合同簽訂、履行過程中出現(xiàn)的法律問題。3.第三方介入程序3.1中介方介入（1）中介方應(yīng)向雙方提供真實、準確的服務(wù)信息。（2）中介方應(yīng)在雙方交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。（3）中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.2評估方介入（1）評估方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估。（2）評估方應(yīng)在約定的時間內(nèi)出具評估報告。（3）評估方應(yīng)對評估報告的真實性負責(zé)。3.3法律顧問介入（1）法律顧問應(yīng)在合同簽訂前對合同條款進行審核。（2）法律顧問應(yīng)在合同履行過程中提供法律咨詢。（3）法律顧問應(yīng)在爭議解決過程中提供法律意見。4.第三方責(zé)任劃分4.1中介方責(zé)任中介方對其提供的服務(wù)信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不對借款人和抵押人的違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.2評估方責(zé)任評估方對其評估報告的真實性、準確性承擔(dān)責(zé)任，但不對抵押物的實際價值承擔(dān)責(zé)任。4.3法律顧問責(zé)任法律顧問對其提供的法律意見承擔(dān)責(zé)任，但不對合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入費用5.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由雙方在合同中約定，可按成交額的一定比例支付。5.2評估服務(wù)費用評估服務(wù)費用由抵押人承擔(dān)，具體金額由評估方和抵押人協(xié)商確定。5.3法律服務(wù)費用法律服務(wù)費用由雙方在合同中約定，可按小時計費或按項目計費。6.第三方介入爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)）仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)）。6.3爭議解決程序仲裁程序按照（具體仲裁機構(gòu)）的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.第三方介入合同附件7.1中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2評估報告評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.3法律意見書法律意見書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等真實、有效的權(quán)屬證明文件。說明：證明抵押物的所有權(quán)歸屬，確保抵押物權(quán)屬清晰。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括抵押物價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方提供真實、準確的服務(wù)信息，并在合同中明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，保障交易雙方權(quán)益。4.評估服務(wù)協(xié)議要求：評估方按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估，確保評估報告的真實性和準確性。說明：明確評估方的責(zé)任和義務(wù)，確保評估結(jié)果的公正性。5.法律意見書要求：法律顧問對合同條款進行審核，提供法律意見。說明：確保合同符合法律規(guī)定，降低法律風(fēng)險。6.抵押登記證明要求：抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人應(yīng)及時辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證明。說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立，確保抵押權(quán)的法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等。說明：明確爭議解決途徑，降低爭議解決成本。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為抵押人未按約定提供抵押物權(quán)屬證明文件。抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。抵押人擅自改變抵押物用途。抵押人未按約定履行通知義務(wù)。說明：抵押人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。2.借款人違約行為借款人未按約定履行還款義務(wù)。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。借款人擅自改變借款用途。借款人未按約定履行通知義務(wù)。說明：借款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝藫p失。3.第三方違約行為第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方未按約定提供評估報告或法律意見。第三方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。第三方未按約定履行其他相關(guān)義務(wù)。說明：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.違約責(zé)任認定標準違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失情況等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費用等。說明：違約責(zé)任認定標準應(yīng)根據(jù)具體情況而定，確保公平合理。示例說明：若抵押人未按約定提供抵押物權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。若借款人未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘蛱幹玫盅何锒馐艿膿p失。全文完。2024年度抵押擔(dān)保合同模板（商用房抵押）1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同標的第二章抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值2.4抵押物現(xiàn)狀2.5抵押物權(quán)利限制第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立時間3.3抵押權(quán)登記3.4抵押權(quán)登記費用3.5抵押權(quán)生效條件第四章抵押物保管4.1抵押物保管人4.2抵押物保管方式4.3抵押物保管費用4.4抵押物保管責(zé)任4.5抵押物保管期限第五章抵押物使用5.1抵押物使用原則5.2抵押物使用限制5.3抵押物使用費用5.4抵押物使用責(zé)任5.5抵押物使用期限第六章抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使方式6.3抵押權(quán)行使期限6.4抵押權(quán)行使費用6.5抵押權(quán)行使責(zé)任第七章抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更方式7.3抵押權(quán)變更登記7.4抵押權(quán)變更費用7.5抵押權(quán)變更責(zé)任第八章抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除方式8.3抵押權(quán)解除登記8.4抵押權(quán)解除費用8.5抵押權(quán)解除責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約賠償期限9.5違約賠償責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用10.5爭議解決責(zé)任第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止方式11.3合同終止登記11.4合同終止費用11.5合同終止責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)登記證明12.3附件三：抵押物評估報告12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂人13.4合同簽訂手續(xù)13.5合同簽訂責(zé)任第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1抵押人為（抵押人名稱），借款人為（借款人名稱），雙方就（借款人名稱）向（抵押人名稱）借款事宜達成一致。1.1.2為確保借款人按時歸還借款，抵押人同意以其名下商用房作為抵押物提供擔(dān)保。1.1.3本合同旨在明確抵押人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同目的1.2.1確保借款人按時歸還借款本金及利息。1.2.2在借款人未按時歸還借款時，抵押人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。1.3合同雙方1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人全部歸還借款本金及利息之日止。1.5合同標的第二章抵押物描述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：（抵押物名稱）。2.1.2抵押物地址：（抵押物地址）。2.1.3抵押物權(quán)屬證明：（抵押物權(quán)屬證明文件名稱）。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押人應(yīng)向借款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件。2.3抵押物評估價值2.3.1抵押物的評估價值為：（抵押物評估價值）。2.4抵押物現(xiàn)狀2.4.1抵押物現(xiàn)狀：（抵押物現(xiàn)狀描述）。2.5抵押物權(quán)利限制2.5.1抵押物權(quán)利限制：（抵押物權(quán)利限制描述）。第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.1.1抵押權(quán)設(shè)立采用登記方式。3.2抵押權(quán)設(shè)立時間3.2.1抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。3.3抵押權(quán)登記3.3.1抵押人應(yīng)在本合同生效后（抵押權(quán)登記期限）內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。3.4抵押權(quán)登記費用3.4.1抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔(dān)。3.5抵押權(quán)生效條件3.5.1抵押權(quán)自抵押物登記之日起生效。第四章抵押物保管4.1抵押物保管人4.1.1抵押物保管人為抵押人。4.2抵押物保管方式4.2.1抵押物保管方式：（抵押物保管方式描述）。4.3抵押物保管費用4.3.1抵押物保管費用由抵押人承擔(dān)。4.4抵押物保管責(zé)任4.4.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。4.5抵押物保管期限4.5.1抵押物保管期限與合同期限一致。第五章抵押物使用5.1抵押物使用原則5.1.1抵押物使用應(yīng)遵循合法、合理、安全的原則。5.2抵押物使用限制5.2.1抵押物使用限制：（抵押物使用限制描述）。5.3抵押物使用費用5.3.1抵押物使用費用由抵押人承擔(dān)。5.4抵押物使用責(zé)任5.4.1抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物使用過程中的責(zé)任。5.5抵押物使用期限5.5.1抵押物使用期限與合同期限一致。第六章抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.1.1借款人未按時歸還借款本金及利息時，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使方式6.2.1抵押權(quán)行使方式：（抵押權(quán)行使方式描述）。6.3抵押權(quán)行使期限6.3.1抵押權(quán)行使期限自抵押權(quán)人通知借款人之日起計算。6.4抵押權(quán)行使費用6.4.1抵押權(quán)行使費用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.5抵押權(quán)行使責(zé)任6.5.1抵押權(quán)人應(yīng)依法行使抵押權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更條件7.1.1合同雙方同意變更抵押權(quán)相關(guān)事宜時，抵押權(quán)可變更。7.2抵押權(quán)變更方式7.2.1抵押權(quán)變更采用書面形式。7.3抵押權(quán)變更登記7.3.1抵押權(quán)變更登記：（抵押權(quán)變更登記描述）。7.4抵押權(quán)變更費用7.4.1抵押權(quán)變更費用由變更方承擔(dān)。7.5抵押權(quán)變更責(zé)任7.5.1合同雙方應(yīng)依法承擔(dān)抵押權(quán)變更過程中的法律責(zé)任。第八章抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.1.1借款人按時歸還借款本金及利息，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)解除方式8.2.1抵押權(quán)解除采用書面形式。8.3抵押權(quán)解除登記8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)解除后辦理抵押權(quán)注銷登記。8.4抵押權(quán)解除費用8.4.1抵押權(quán)解除費用由抵押權(quán)人承擔(dān)。8.5抵押權(quán)解除責(zé)任8.5.1合同雙方應(yīng)依法承擔(dān)抵押權(quán)解除過程中的法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為包括但不限于：未按時歸還借款本金及利息、抵押物保管不善、抵押權(quán)變更未經(jīng)同意等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償方式：（違約賠償方式描述）。9.4違約賠償期限9.4.1違約賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計算。9.5違約賠償責(zé)任9.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：（爭議解決方式描述）。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：（爭議解決機構(gòu)描述）。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由爭議雙方承擔(dān)。10.5爭議解決責(zé)任10.5.1爭議雙方應(yīng)依法承擔(dān)爭議解決過程中的法律責(zé)任。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿、抵押權(quán)解除、合同雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止方式11.2.1合同終止采用書面形式。11.3合同終止登記11.3.1合同終止登記：（合同終止登記描述）。11.4合同終止費用11.4.1合同終止費用由合同雙方承擔(dān)。11.5合同終止責(zé)任11.5.1合同雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同終止過程中的法律責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)登記證明12.3附件三：抵押物評估報告12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂人13.4合同簽訂手續(xù)13.5合同簽訂責(zé)任第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止抵押人（簽字/蓋章）：借款人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定用途條款1.1.1抵押物僅限于借款人用于（具體用途），不得用于其他任何用途。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)對抵押物的使用情況進行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款1.3.1在抵押權(quán)實現(xiàn)時，甲方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.4甲方提前解除權(quán)條款1.4.1若借款人違反本合同約定的使用用途或未按時歸還借款，甲方有權(quán)提前解除本合同。1.5甲方違約責(zé)任條款1.5.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方指定用途條款2.1.1抵押物僅限于借款人用于（具體用途），不得用于其他任何用途。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)對抵押物的使用情況進行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款2.3.1在抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.4乙方提前解除權(quán)條款2.4.1若借款人違反本合同約定的使用用途或未按時歸還借款，乙方有權(quán)提前解除本合同。2.5乙方違約責(zé)任條款2.5.1若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款3.1.1本合同項下的中介服務(wù)由（中介機構(gòu)名稱）提供，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責(zé)任條款3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行中介職責(zé)，對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密條款3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方信息保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)費用承擔(dān)條款3.4.1中介服務(wù)費用由（費用承擔(dān)方）承擔(dān)。3.5中介機構(gòu)爭議解決條款3.5.1若中介機構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭議解決機構(gòu)）解決。3.6中介機構(gòu)合同解除條款3.6.1中介機構(gòu)在履行本合同過程中，若出現(xiàn)重大違約行為，合同雙方有權(quán)解除中介合同。3.7中介機構(gòu)責(zé)任限制條款3.7.1中介機構(gòu)對本合同項下的中介服務(wù)僅承擔(dān)一般過失責(zé)任，不承擔(dān)因不可抗力、借款人原因等導(dǎo)致的損失。3.8中介機構(gòu)合作條款3.8.1合同雙方同意，中介機構(gòu)可在其職責(zé)范圍內(nèi)與第三方合作，但需征得合同雙方同意。3.9中介機構(gòu)變更通知條款3.9.1中介機構(gòu)如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。3.10中介機構(gòu)解除合同條款3.10.1中介機構(gòu)在本合同項下無違約行為的情況下，有權(quán)隨時解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押權(quán)登記證明3.抵押物評估報告4.其他相關(guān)文件（如借款合同、房產(chǎn)證等）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.借款人未按時歸還借款本金及利息。2.抵押人未按時辦理抵押權(quán)登記。3.抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損。4.任何一方違反合同約定的條款。違約行為的認定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)。2.違約行為的認定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，或由爭議解決機構(gòu)依法認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：在合同中約定明確的評估標準和程序，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.問題：抵押權(quán)登記手續(xù)繁瑣。解決辦法：提前了解抵押權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，確保登記手續(xù)齊全，并按時辦理。3.問題：借款人未按時歸還借款。解決辦法：及時提醒借款人，必要時可采取法律手段追究違約責(zé)任。4.問題：抵押物保管不當。解決辦法：明確抵押物的保管責(zé)任，并定期檢查抵押物的狀況。五、所有應(yīng)用場景：1.商用房貸款抵押擔(dān)保。2.個人住房貸款抵押擔(dān)保。3.企業(yè)融資抵押擔(dān)保。4.買賣合同中的抵押擔(dān)保。5.其他涉及抵押擔(dān)保的交易場景。全文完。2024年度抵押擔(dān)保合同模板（商用房抵押）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（抵押人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押人）就乙方名下商用房抵押事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同，以確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押：指抵押人將自有或有權(quán)處分的商用房作為擔(dān)保，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的方式。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因抵押而取得的優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押物：指抵押人提供的作為擔(dān)保的商用房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商用房：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營活動的房屋。2.抵押貸款：指抵押權(quán)人因抵押而取得的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供抵押物，并對抵押物進行保管、使用和處分。2.甲方有權(quán)在乙方未按約定履行債務(wù)時，依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，將商用房作為抵押物，提供給甲方。2.乙方應(yīng)確保抵押物真實、合法、有效，不得以任何方式隱瞞或虛報抵押物的狀況。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行債務(wù)，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方債權(quán)實現(xiàn)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為抵押物所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方在乙方未按約定履行債務(wù)時，依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的債權(quán)實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.發(fā)生本合同約定的終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)，就終止事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清償債務(wù)；2.雙方應(yīng)妥善處理抵押物，確保抵押物的安全；3.本合同終止后，雙方不得以任何方式追究對方的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押登記費：指乙方因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.抵押評估費：指乙方因抵押物評估而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.抵押物保管費：指甲方因保管抵押物而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.保險費：指乙方為抵押物購買的保險費用。5.其他費用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在抵押物評估完成后，向甲方支付抵押評估費。2.乙方應(yīng)在抵押登記前，向甲方支付抵押登記費。3.保險費由乙方自行支付，但甲方有權(quán)要求乙方提供保險單據(jù)。4.其他費用按實際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.抵押評估費應(yīng)在抵押物評估完成后5個工作日內(nèi)支付。2.抵押登記費應(yīng)在抵押登記前支付。3.保險費應(yīng)在購買保險后5個工作日內(nèi)支付。4.其他費用應(yīng)在實際發(fā)生后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間、方式和金額，向甲方支付各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定履行保管抵押物的義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行債務(wù)或解除本合同。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金。3.如乙方提供虛假抵押物信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。3.賠償方式包括但不限于貨幣支付、物品返還、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，可進入下一階段解決爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點為：（請?zhí)顚懙攸c）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。2.乙方因自身原因無法履行本合同義務(wù)時，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同項下權(quán)利的最終解釋權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方同意，在合同履行期間，甲方有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督檢查，以確保乙方履行合同義務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同的正常履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息，以支持合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、口頭協(xié)商或其他雙方認可的方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)積極履行協(xié)作與配合義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押擔(dān)保的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（抵押人）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）見證人：（如有）簽字：（簽名）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押登記證明