雙方房屋買賣的協(xié)議書范本(2025年)

雙方房屋買賣的協(xié)議書范本(2025年)合同編號：__________雙方房屋買賣的協(xié)議書范本（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米，房屋現(xiàn)狀為____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（3）自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4甲方應于收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條交付及辦理過戶手續(xù)（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響乙方居住和使用的情況；（3）該房屋的物業(yè)、水電、燃氣等各項費用已結(jié)清。3.2甲乙雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定。如一方違反本協(xié)議，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。4.2如甲方未按約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。4.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為本協(xié)議約定的遲延交付違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，認定為本協(xié)議約定的逾期付款違約行為。3.甲方未履行本協(xié)議約定的交付房屋的義務，導致合同無法履行，認定為本協(xié)議約定的違約行為。4.乙方未履行本協(xié)議約定的支付房款的義務，導致合同無法履行，認定為本協(xié)議約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋購買價格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照本協(xié)議約定的比例計算。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除本協(xié)議。2.乙方逾期付款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方立即支付房款或解除本協(xié)議。3.房屋存在權(quán)利糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響乙方居住和使用的情況：甲方應承擔解決責任，確保房屋符合交付條件。如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議并要求賠償。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五