濟(jì)南房屋買賣合同范本2025年

濟(jì)南房屋買賣合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：濟(jì)南市__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)：賣方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條承諾與保證4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、債務(wù)等。4.2賣方保證該房屋符合我國(guó)法律法規(guī)及濟(jì)南市的相關(guān)規(guī)定，可以辦理過戶手續(xù)。4.3買方保證按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.買方身份證明

3.賣方身份證明

4.房?jī)r(jià)支付憑證

5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.賣方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。

3.賣方未履行對(duì)房屋權(quán)利瑕疵的保證。

4.買方未按照約定時(shí)間支付房款。

5.買方未履行對(duì)房屋購(gòu)買意愿的保證。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方延遲交付房屋。

解決辦法：按照合同約定向賣方索賠違約金。

2.問題：買方延遲支付房款。

解決辦法：按照合同約定向買方索賠違約金。

3.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。

解決辦法：依據(jù)法律規(guī)定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.問題：過戶手續(xù)辦理遇到困難。

解決辦法：雙方共同協(xié)商，尋求必