第三方抵押擔(dān)保合同范本(2025年)

第三方抵押擔(dān)保合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（擔(dān)保人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方因資金需要，向乙方借款人民幣【】元整（大寫：【】元整），借款期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.乙方為保證甲方借款的履行，同意以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：【】）為甲方提供抵押擔(dān)保。3.丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第一條抵押物描述1.1乙方向甲方提供的抵押物為位于【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：【】，房屋面積：【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【】，房屋所有權(quán)人為乙方。1.2乙方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等權(quán)利限制。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同的抵押擔(dān)保范圍包括甲方借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第三條擔(dān)保方式3.1丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.2丙方保證在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，愿意承擔(dān)全部借款的還款責(zé)任。第四條合同的生效、變更和終止4.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同的任何變更，必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。4.3本合同在甲方完全履行還款義務(wù)后終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的【】%。5.2乙方未按約定履行抵押義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的【】%。5.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的【】%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（抵押人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：【】年【】月【】日

一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件

2.乙方（抵押人）的身份證明文件

3.丙方（擔(dān)保人）的身份證明文件

4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

5.借款合同原件及復(fù)印件

6.擔(dān)保合同原件及復(fù)印件

7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

8.抵押物保險(xiǎn)單據(jù)

9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付利息、本金和違約金等。

2.乙方未按約定履行抵押義務(wù)，包括但不限于未將房產(chǎn)抵押給甲方、未辦理抵押登記手續(xù)等。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于未提供連帶責(zé)任保證、未履行擔(dān)保責(zé)任等。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

2.連帶責(zé)任保證：保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的履行責(zé)任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)履行責(zé)任。

3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是違約方支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向丙方通知，并共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.遇到乙方未按約定履行抵押義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方履行抵押義務(wù)，或者要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.遇到丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需要向乙方借款。

2.乙方以其名下房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。

3.丙方為甲方的借款