不動產(chǎn)抵押合同2025年

不動產(chǎn)抵押合同2025年通用合同編號：__________合同各方：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為擁有完全民事權(quán)利和民事行為能力的自然人（或法人、其他組織）；2.乙方為依法成立并合法存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)（或其他合法擁有抵押權(quán)的自然人、法人、其他組織）；3.甲方愿意將其名下的不動產(chǎn)抵押給乙方，作為債務(wù)擔(dān)保；4.乙方愿意接受甲方的不動產(chǎn)抵押，并按照約定提供貸款或其他信用支持。第一條抵押物描述1.1甲方抵押的不動產(chǎn)位于__________（地址），不動產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地用途：__________，房屋用途：__________，建筑面積：__________平方米。1.2抵押物范圍內(nèi)包括：建筑物、土地、附屬設(shè)施以及與該不動產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1甲方將其名下的抵押物抵押給乙方，作為甲方債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)包括但不限于借款、信用證、匯票、債務(wù)承擔(dān)等。2.2甲方應(yīng)確保抵押物價值足以覆蓋債務(wù)本息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第三條合同的生效、變更和終止3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保或者以其他方式處置。3.3合同期滿，甲方如未清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.4合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方按照約定向甲方提供貸款或其他信用支持，貸款金額為__________元。4.2乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督甲方維護(hù)抵押物的價值，確保抵押物不受損害。4.3乙方在甲方未清償債務(wù)的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，不得有欺詐、隱瞞等行為。5.2甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。5.3甲方應(yīng)按時支付貸款本息，如有逾期，應(yīng)支付違約金。5.4甲方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物價值減少。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。6.3甲方逾期支付貸款本息，乙方有權(quán)加收滯納金，并依法優(yōu)先受償。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明

2.借款申請表格

3.貸款合同

4.抵押物評估報告

5.擔(dān)保人資質(zhì)證明

6.授權(quán)委托書

7.還款計劃表

8.保險單據(jù)（如涉及）

9.其他與合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或挪作他用。

2.甲方未按時支付貸款本息，逾期超過約定的寬限期。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛞云渌绞教幹?。

4.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少。

5.乙方未按約定提供貸款或其他信用支持。

6.乙方未按約定監(jiān)督甲方維護(hù)抵押物價值。

7.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。

2.抵押人：指將不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。

3.抵押權(quán)人：指擁有不動產(chǎn)抵押權(quán)的債權(quán)人。

4.債務(wù)擔(dān)保：指債務(wù)人以其不動產(chǎn)為債權(quán)人提供擔(dān)保，以確保債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。

5.貸款本息：指借款人需支付給貸款人的本金和利息。

6.違約金：指債務(wù)人未履行債務(wù)時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向債權(quán)人支付的違約賠償。

7.滯納金：指債務(wù)人逾期支付債務(wù)時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定加收的費用。

8.信用支持：指貸款人提供的除貸款以外的其他信用服務(wù)，如信用證、匯票等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：甲方逾期支付貸款本息。

解決辦法：乙方有權(quán)加收滯納金，并依法優(yōu)先受償。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保或以其他方式處置。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，或依法優(yōu)先受償。4.問題：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，或依法優(yōu)先受償。5.問題：乙方未按約定提供貸款或其他信用支持。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：乙方未按約定監(jiān)督甲方維護(hù)抵押物價值。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方