房地產(chǎn)公司合伙人協(xié)議模板范本(2025年)

房地產(chǎn)公司合伙人協(xié)議模板范本(2025年)合同編號：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，乙方愿意與甲方合作，共同開發(fā)、經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合伙人協(xié)議，以共同遵守。第一條合作項(xiàng)目1.1本協(xié)議所稱的合作項(xiàng)目為：__________（項(xiàng)目名稱）。1.2項(xiàng)目地址：__________（項(xiàng)目地址）。1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________（項(xiàng)目規(guī)模）。1.4項(xiàng)目投資估算：__________（項(xiàng)目投資估算）。第二條合作方式2.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益。2.2甲乙雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)和義務(wù)，積極參與項(xiàng)目的開發(fā)、經(jīng)營和管理。2.3甲乙雙方應(yīng)相互信任、協(xié)作，共同維護(hù)合作項(xiàng)目的利益。第三條投資額度及出資方式3.1甲乙雙方的總投資額度為：__________（總投資額度）。甲方出資比例：__________%，出資額為：__________（甲方出資額）。乙方出資比例：__________%，出資額為：__________（乙方出資額）。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間、方式和金額，將出資款一次性匯入甲方指定的賬戶。3.4甲乙雙方應(yīng)確保出資款的合法性，如因出資款來源問題導(dǎo)致合作項(xiàng)目受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條利潤分配及虧損承擔(dān)4.1合作項(xiàng)目的利潤按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。4.2合作項(xiàng)目的虧損由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。4.3合作項(xiàng)目的稅收及相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第五條管理及決策5.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理及決策。5.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人由甲方指定，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。5.3項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)作出的決策，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。5.4甲乙雙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的程序更換項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如甲乙雙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合作項(xiàng)目受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其出資份額的，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七條解除協(xié)議7.1在合作項(xiàng)目完成后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行利潤分配。7.2如合作項(xiàng)目因不可抗力原因無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。7.3解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理未了事項(xiàng)。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.合作項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.合作項(xiàng)目投資預(yù)算表4.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲乙雙方的企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件6.甲乙雙方負(fù)責(zé)人的身份證明復(fù)印件7.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件8.出資證明文件9.利潤分配及虧損承擔(dān)的計(jì)算公式10.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)決策記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間、方式和金額出資2.未按照約定參與項(xiàng)目的開發(fā)、經(jīng)營和管理3.未按照約定分享收益或承擔(dān)虧損4.未按照約定處理合作項(xiàng)目的稅收及相關(guān)費(fèi)用5.擅自轉(zhuǎn)讓出資份額6.未按照約定履行管理及決策職責(zé)7.未按照約定處理爭議8.違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的行為三、法律名詞及解釋：1.合伙人協(xié)議：指甲乙雙方為共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益而訂立的協(xié)議。2.出資：指甲乙雙方按照約定向合作項(xiàng)目投入的貨幣或其他資產(chǎn)。3.利潤分配：指合作項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，甲乙雙方按照出資比例分配收益的行為。4.虧損承擔(dān)：指合作項(xiàng)目發(fā)生虧損時(shí)，甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)損失的責(zé)任。5.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目日常管理及決策的機(jī)構(gòu)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如甲乙雙方未按照約定時(shí)間、方式和金額出資，可先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照協(xié)議約定的程序更換合伙人。2.管理及決策問題：如項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)作出的決策甲乙雙方不同意，可按照協(xié)議約定的程序更換項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。3.違約問題：如甲乙雙方違反協(xié)議，導(dǎo)致合作項(xiàng)目受到損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決：如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目2.甲乙雙方共同經(jīng)營和管理房地產(chǎn)項(xiàng)目3.