敬老院資產(chǎn)租賃經(jīng)營合同2025年

敬老院資產(chǎn)租賃經(jīng)營合同2025年通用合同編號：__________甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有敬老院資產(chǎn)，并愿意將其租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方敬老院資產(chǎn)，并按照約定的條件進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃資產(chǎn)

1.1甲方同意將位于________________的敬老院資產(chǎn)租賃給乙方。

1.2甲方保證其對上述敬老院資產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行租賃。

1.3乙方租賃的敬老院資產(chǎn)包括：________________。第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期開始之日起每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.3乙方應(yīng)在每半年期滿前十五日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第六條保險

6.1乙方應(yīng)自費(fèi)為敬老院資產(chǎn)辦理保險，并將甲方列為第一受益人。

6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。

7.2在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.3如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.敬老院資產(chǎn)清單

2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書

3.保險單據(jù)

4.甲方授權(quán)書

5.乙方身份證明文件

6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

7.敬老院資產(chǎn)評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供敬老院資產(chǎn)，或提供的資產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用敬老院資產(chǎn)的，視為乙方違約。

3.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致敬老院資產(chǎn)不能正常使用的，視為甲方違約。

4.乙方未按約定合法經(jīng)營，導(dǎo)致敬老院資產(chǎn)受到損害的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.敬老院資產(chǎn)：指甲方出租給乙方的敬老院建筑物、設(shè)施和設(shè)備等。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃敬老院資產(chǎn)。

3.租賃期限：指乙方租賃敬老院資產(chǎn)的時間長度。

4.違約行為：指合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.敬老院資產(chǎn)交付不完整或不符合約定：

解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成資產(chǎn)交付。2.租金支付出現(xiàn)延誤：

解決辦法：書面催告乙方按約定時間支付租金，必要時可依法追討逾期利息。3.敬老院資產(chǎn)損壞或故障：

解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.乙方經(jīng)營不符合法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：

解決辦法：要求乙方立即整改，嚴(yán)重者有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為敬老院資產(chǎn)的所有者或使用權(quán)人，愿意將其租賃給乙方。