2025年房屋雙方買(mǎi)賣(mài)合同

2025年房屋雙方買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________房屋雙方買(mǎi)賣(mài)合同（2025年）賣(mài)方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：____________________。1.4該房屋的建筑面積為：____________________平方米。1.5該房屋的套內(nèi)面積為：____________________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥__________元。（1）人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥__________元作為定金，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方；（2）人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥__________元作為首付款，于__________年__________月__________日前支付給賣(mài)方；（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥__________元，買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)貸款方式支付給賣(mài)方，貸款事宜由買(mǎi)方自行辦理。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的房款支付給賣(mài)方。3.4賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自過(guò)戶之日起____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賣(mài)方應(yīng)對(duì)本合同約定的房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自過(guò)戶之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日附件：1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；3.該房屋的現(xiàn)狀照片；4.雙方的身份證明復(fù)印件。一、附件列表：1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；3.該房屋的現(xiàn)狀照片；4.雙方的身份證明復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋；未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問(wèn)題；未能履行保修責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房款；未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指包含房屋所有權(quán)及其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。3.定金：指買(mǎi)方為保證合同履行而支付的一定金額的錢(qián)款。4.首付款：指買(mǎi)方在房屋交易中，除定金外支付的第一筆較大金額的房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付延遲：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法居住的，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的房款。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.貸款問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)自行解決貸款問(wèn)題，如貸款失敗導(dǎo)致無(wú)法支付房款，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五