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文檔簡介
二手房交易首付款合同范文2025年通用合同編號:__________二手房交易首付款合同賣方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________買方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________,房屋結構及面積如下:(詳細描述房屋的結構、面積、樓層、朝向等)1.2房屋所有權證號:____________________1.3房屋現(xiàn)狀:____________________(描述房屋的裝修情況、使用情況等)第二條交易金額2.1買方同意支付給賣方的房屋購買首付款為人民幣(大寫):____________元整(小寫):_____________________元。2.2首付款支付方式:(詳細描述首付款的支付方式,如銀行轉賬、現(xiàn)金等)第三條支付時間及條件3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將首付款支付至賣方指定的賬戶。(列出需要賣方提供的文件,如房屋所有權證、身份證等)第四條違約責任4.1如果買方未能按照本合同約定的時間支付首付款,應向賣方支付違約金,違約金為本合同第二條所述首付款的________%。4.2如果賣方未能按照本合同約定的時間提供上述文件,應向買方支付違約金,違約金為本合同第二條所述首付款的________%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):_______________乙方代表(簽字):_______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權證
2.房屋產權清晰證明
3.房屋現(xiàn)狀照片
4.賣方身份證明
5.買方身份證明
6.首付款支付憑證
7.房屋交易合同
8.房屋交易首付款收據二、違約行為及認定:1.買方未能按照合同約定時間支付首付款,屬于違約行為。
2.賣方未能按照合同約定時間提供相關文件,屬于違約行為。
3.雙方未能就合同修改、補充達成一致,并以書面形式作出,視為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.二手房:已發(fā)生過一次買賣的房屋。
2.首付款:房屋購買者首次支付的房款。
3.違約金:因違約行為而需要支付的違約損失賠償。
4.房屋所有權證:證明房屋所有權的法律文件。
5.合同履行:合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方拖延支付首付款:提醒買方按照合同約定時間支付,逾期將支付違約金。
2.賣方延遲提供文件:要求賣方按照合同約定時間提供,逾期將支付違約金。
3.paymentfailure:檢查銀行賬戶信息是否正確,重新轉賬或聯(lián)系銀行解決問題。
4.合同修改、補充不同意:雙方充分溝通,尋求第三方調解,達成一致。五、所有應用場景:1.二手房買賣雙方達成交易意
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