2025租賃合同和物業(yè)合同

2025租賃合同和物業(yè)合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的物業(yè)出租給承租方使用，包括但不限于__________。1.2租賃期限自__________起至__________止。第二條租金及支付方式（1）物業(yè)租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金支付方式為每月__________日前，承租方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條物業(yè)使用及維修3.1承租方應合理使用物業(yè)，并遵守我國的法律法規(guī)及物業(yè)管理的各項規(guī)定。（1）出租方負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設施設備及公共部位的維修。（2）承租方負責日常使用中的小修小補，包括但不限于__________。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，任何一方要求變更或解除本合同的，應提前__________個月書面通知對方。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，一方違約導致本合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。第五條違約責任5.1出租方未按本合同約定提供物業(yè)的，應支付承租方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。5.2承租方未按本合同約定支付租金的，應支付出租方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃物清單5.物業(yè)維修記錄6.租金支付憑證7.雙方身份證明文件8.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按合同約定時間交付物業(yè)未維護物業(yè)的安全和正常使用狀態(tài)干涉承租方的合法使用權(quán)益2.承租方違約行為：未按合同約定時間支付租金未合理使用物業(yè)，導致?lián)p壞或損失未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成糾紛或影響他人權(quán)益3.違約行為認定：違約行為的具體事實和證據(jù)違約方的責任和損失計算雙方協(xié)商一致的違約金或其他違約責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方可以使用物業(yè)的時間期限。5.違約金：指違約方應支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)與約定不符解決辦法：雙方現(xiàn)場核實，協(xié)商一致后進行維修或調(diào)整租金。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛解決辦法：查閱支付憑證，核實金額，協(xié)商解決或通過法律途徑。3.問題：物業(yè)使用中出現(xiàn)設施故障解決辦法：承租方及時通知出租方，雙方協(xié)商維修責任及費用。4.問題：合同變更或解除發(fā)生爭議解決辦法：參照合同約定，提前通知對方，協(xié)商不成時通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：如辦公室、