2025年度智慧園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容4.經(jīng)營(yíng)期限及起止日期5.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及指標(biāo)6.經(jīng)營(yíng)權(quán)及義務(wù)7.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式8.經(jīng)營(yíng)收益及分成比例9.保密條款10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同變更及解除13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的1.2.3合同編號(hào)1.2.4合同雙方名稱及住所2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義2.2合同中使用的縮寫及解釋2.3合同中使用的特定概念及解釋3.經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)園區(qū)名稱及地點(diǎn)3.2經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：3.2.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)3.2.2園區(qū)物業(yè)管理3.2.3園區(qū)招商引資與運(yùn)營(yíng)3.2.4園區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行4.經(jīng)營(yíng)期限及起止日期4.1合同經(jīng)營(yíng)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2合同起止日期的具體規(guī)定5.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及指標(biāo)5.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)5.2經(jīng)營(yíng)指標(biāo)5.2.1園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量5.2.2園區(qū)營(yíng)業(yè)收入5.2.3園區(qū)綜合效益指標(biāo)6.經(jīng)營(yíng)權(quán)及義務(wù)6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)6.2.1經(jīng)營(yíng)方有權(quán)對(duì)園區(qū)進(jìn)行日常管理6.2.2經(jīng)營(yíng)方有權(quán)制定園區(qū)各項(xiàng)管理制度6.3經(jīng)營(yíng)義務(wù)6.3.1經(jīng)營(yíng)方有義務(wù)確保園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)6.3.2經(jīng)營(yíng)方有義務(wù)保障園區(qū)入駐企業(yè)權(quán)益7.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式7.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括：7.1.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.1.2園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)費(fèi)用7.1.3園區(qū)其他相關(guān)費(fèi)用7.2支付方式7.2.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用按季度支付7.2.2支付時(shí)間及方式的具體規(guī)定8.經(jīng)營(yíng)收益及分成比例8.1經(jīng)營(yíng)收益定義8.2經(jīng)營(yíng)收益計(jì)算方法8.3分成比例及具體分配方式8.3.1經(jīng)營(yíng)方分成比例8.3.2委托方分成比例8.3.3分成比例調(diào)整機(jī)制9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的處理和使用9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任10.2.2委托方違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.2.1協(xié)商解決11.2.2仲裁解決11.2.3法院訴訟解決12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1變更條件12.1.2變更程序12.2合同解除12.2.1解除條件12.2.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同文本的效力14.4合同解釋的優(yōu)先順序14.5合同的簽署及生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指合同雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行或者解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)意見、評(píng)估、監(jiān)管或調(diào)解等，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成合同雙方損失的最高賠償額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由合同雙方在第三方介入前協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)以及合同雙方的實(shí)際承受能力。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方有義務(wù)按照合同約定或雙方授權(quán)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2.2第三方有義務(wù)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律規(guī)定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律規(guī)定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不得利用合同雙方之間的信任關(guān)系謀取私利。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并附上相關(guān)證明材料。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，在一定期限內(nèi)（如10個(gè)工作日）給予書面答復(fù)。19.2.2如同意第三方介入，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。19.3.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份。2.附件二：園區(qū)詳細(xì)規(guī)劃及配套設(shè)施說明要求：提供園區(qū)規(guī)劃圖、設(shè)施清單、功能分區(qū)等詳細(xì)信息。說明：用于明確園區(qū)的基本情況和功能布局。3.附件三：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及指標(biāo)明細(xì)表要求：列出具體的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及對(duì)應(yīng)的指標(biāo)，包括量化指標(biāo)和非量化指標(biāo)。說明：用于明確經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和指標(biāo)的達(dá)成情況。4.附件四：經(jīng)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括預(yù)算金額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：用于明確經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的預(yù)算和支付安排。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制說明要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體操作。7.附件七：合同變更及解除通知要求：提供合同變更或解除的通知模板，包括通知內(nèi)容、發(fā)送方式等。說明：用于規(guī)范合同變更或解除的通知流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)完成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)。經(jīng)營(yíng)方未達(dá)到約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及指標(biāo)。經(jīng)營(yíng)方未按照合同約定支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)方泄露園區(qū)商業(yè)秘密或侵犯入駐企業(yè)權(quán)益。委托方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。委托方泄露第三方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為發(fā)生的次數(shù)、頻率、嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度。違約行為的可預(yù)見性和預(yù)防可能性。3.違約責(zé)任示例說明：經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)完成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)，導(dǎo)致入駐企業(yè)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，造成入駐企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償入駐企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。委托方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未按時(shí)支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度智慧園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智慧園區(qū)概況2.1智慧園區(qū)位置2.2智慧園區(qū)規(guī)模2.3智慧園區(qū)設(shè)施3.委托經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)期限3.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.經(jīng)營(yíng)權(quán)與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬4.2經(jīng)營(yíng)義務(wù)4.3違約責(zé)任5.投資與費(fèi)用5.1投資方式5.2投資金額5.3費(fèi)用構(gòu)成6.收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同變更與解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：智慧園區(qū)管理有限公司（2）乙方：科技有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智慧園區(qū)概況2.1智慧園區(qū)位置甲乙雙方約定的智慧園區(qū)位于省市區(qū)，具體地址為：路號(hào)。2.2智慧園區(qū)規(guī)模智慧園區(qū)占地面積約為10000平方米，建筑面積約為50000平方米，包含辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、生活等配套設(shè)施。2.3智慧園區(qū)設(shè)施智慧園區(qū)設(shè)施包括但不限于：智能門禁系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋、會(huì)議室、餐廳、停車場(chǎng)等。3.委托經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方負(fù)責(zé)智慧園區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：物業(yè)管理、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、招商引資、活動(dòng)策劃等。3.2經(jīng)營(yíng)期限本合同經(jīng)營(yíng)期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)（1）實(shí)現(xiàn)園區(qū)年租金收入萬(wàn)元；（2）確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到95%；（3）實(shí)現(xiàn)園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量達(dá)到家。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有。4.2經(jīng)營(yíng)義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)保障園區(qū)入駐企業(yè)合法權(quán)益，維護(hù)園區(qū)良好秩序；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況。4.3違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.投資與費(fèi)用5.1投資方式乙方自籌資金，用于智慧園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理。5.2投資金額乙方投入的經(jīng)營(yíng)資金總額為萬(wàn)元。5.3費(fèi)用構(gòu)成（1）租金收入；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；（4）人員工資；（5）其他合理費(fèi)用。6.收益分配6.1收益分配比例甲乙雙方約定，園區(qū)經(jīng)營(yíng)收益按照如下比例進(jìn)行分配：（1）甲方：60%（2）乙方：40%6.2收益分配方式收益分配采用按季度結(jié)算，具體分配時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后30日內(nèi)。6.3收益分配時(shí)間每個(gè)季度的收益分配時(shí)間為：第一季度結(jié)束后30日內(nèi)、第二季度結(jié)束后30日內(nèi)、第三季度結(jié)束后30日內(nèi)、第四季度結(jié)束后30日內(nèi)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下，智慧園區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方應(yīng)采取措施保護(hù)智慧園區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定。7.3違約責(zé)任如乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方故意或過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；（3）任何一方違反合同約定的保密條款；（4）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用或賠償損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定；（3）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）發(fā)生不可抗力，合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：智慧園區(qū)設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)表、知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單等。11.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；（2）合同解除需按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。12.3簽署人（1）甲方代表：（2）乙方代表：13.合同附件（1）智慧園區(qū)設(shè)施清單；（2）費(fèi)用明細(xì)表；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單；（4）其他雙方約定的附件。14.合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（3）作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不違反合同約定。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；（2）第三方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）甲乙雙方對(duì)第三方能力的評(píng)估。17.2責(zé)任限額條款（1）本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)其違約行為追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)其違約行為追究責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方與其他各方的關(guān)系由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他各方的關(guān)系，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方變更后，原第三方責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)仍適用于變更后的第三方。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，其責(zé)任和權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）如第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或按照合同約定處理。20.本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧園區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明智慧園區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于辦公區(qū)、研發(fā)區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、公共設(shè)施等，并標(biāo)注其數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資、其他合理費(fèi)用等，并注明費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單詳細(xì)要求：列明智慧園區(qū)擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，并標(biāo)注其權(quán)利人、申請(qǐng)日期、授權(quán)日期等詳細(xì)信息。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方名稱、介入方式、責(zé)任范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，以及雙方在爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等，以及雙方在合同變更過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方責(zé)任等，以及雙方在合同解除過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.通知與送達(dá)清單詳細(xì)要求：列明甲乙雙方的通知與送達(dá)地址、聯(lián)系方式，以及通知和送達(dá)的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定支付租金或費(fèi)用；未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；故意泄露乙方商業(yè)秘密；未按合同約定提供必要的信息和資料。（2）乙方違約行為：未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)；未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備；故意泄露甲方商業(yè)秘密；未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；依據(jù)雙方協(xié)商一致；依據(jù)第三方評(píng)估報(bào)告。（2）違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按合同約定或雙方協(xié)商確定；損害賠償：按實(shí)際損失或雙方協(xié)商確定；違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定支付租金，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；若乙方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備，則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因設(shè)備缺失造成的損失；若第三方評(píng)估報(bào)告認(rèn)定甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度智慧園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2雙方的法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1智慧園區(qū)的基本情況2.2委托經(jīng)營(yíng)的范圍和內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)4.1經(jīng)營(yíng)方的權(quán)利4.2經(jīng)營(yíng)方的義務(wù)4.3管理方的權(quán)利4.4管理方的義務(wù)5.投資及融資5.1投資額度及方式5.2融資渠道及條件6.收益分配6.1收益計(jì)算方法6.2收益分配比例6.3收益支付方式7.費(fèi)用及成本7.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用7.2營(yíng)業(yè)成本7.3費(fèi)用及成本結(jié)算方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1經(jīng)營(yíng)方1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2管理方1.2.1名稱：智慧園區(qū)管理有限責(zé)任公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1智慧園區(qū)基本情況2.1.1園區(qū)名稱：智慧園區(qū)2.1.2園區(qū)面積：1000畝2.1.3園區(qū)位置：省市區(qū)2.2委托經(jīng)營(yíng)的范圍和內(nèi)容2.2.1經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：2.2.1.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理；2.2.1.2園區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；2.2.1.3園區(qū)安全保衛(wèi)和消防管理；2.2.1.4園區(qū)公共設(shè)施的管理和維護(hù)；2.2.1.5園區(qū)招商引資和項(xiàng)目引進(jìn)；2.2.1.6園區(qū)企業(yè)服務(wù)和協(xié)調(diào)；2.2.1.7園區(qū)信息化建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2028年12月31日3.3合同續(xù)簽條款：本合同到期前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過5年。4.經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)4.1經(jīng)營(yíng)方的權(quán)利4.1.1按照合同約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理；4.1.2擁有園區(qū)內(nèi)企業(yè)服務(wù)的定價(jià)權(quán)；4.1.3享有園區(qū)內(nèi)企業(yè)租賃收益的分配權(quán)。4.2經(jīng)營(yíng)方的義務(wù)4.2.1按照合同約定，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理；4.2.2保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；4.2.3維護(hù)園區(qū)形象，提升園區(qū)知名度。4.3管理方的權(quán)利4.3.1監(jiān)督檢查經(jīng)營(yíng)方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；4.3.2依法對(duì)經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行獎(jiǎng)懲；4.3.3參與園區(qū)重大決策。4.4管理方的義務(wù)4.4.1為經(jīng)營(yíng)方提供必要的政策支持和協(xié)調(diào)；4.4.2協(xié)助經(jīng)營(yíng)方解決園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的問題；4.4.3維護(hù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益。5.投資及融資5.1投資額度及方式：經(jīng)營(yíng)方需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，向園區(qū)投入人民幣1000萬(wàn)元作為運(yùn)營(yíng)資金；5.2融資渠道及條件：經(jīng)營(yíng)方可通過銀行貸款、企業(yè)債券等方式進(jìn)行融資，具體條件由雙方另行協(xié)商。6.收益分配6.1收益計(jì)算方法：園區(qū)內(nèi)企業(yè)租賃收益扣除運(yùn)營(yíng)成本、管理費(fèi)用和稅費(fèi)后的凈收益；6.2收益分配比例：經(jīng)營(yíng)方占60%，管理方占40%；6.3收益支付方式：每年結(jié)算一次，于次年1月30日前支付。7.費(fèi)用及成本7.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)、綠化、安保等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；7.2營(yíng)業(yè)成本：包括但不限于園區(qū)內(nèi)企業(yè)租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等；7.3費(fèi)用及成本結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月10日前支付。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等；8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年；8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)；9.1.2一方泄露或非法使用對(duì)方的保密信息；9.1.3一方故意或過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；9.3違約糾紛解決：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算。12.合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)或其他正當(dāng)理由，需要變更合同內(nèi)容；12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2簽訂書面變更協(xié)議；12.3合同變更后的效力：變更后的合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約解除合同；13.2合同終止程序：參照合同解除程序；13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算；13.3.2雙方應(yīng)互相返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)，恢復(fù)原狀。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份；14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同談判、合同履行監(jiān)督、合同糾紛調(diào)解、項(xiàng)目評(píng)估、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和條件；16.2甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1遵守甲乙雙方簽訂的合同，忠實(shí)履行職責(zé)；17.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；17.1.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案；17.1.4對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出評(píng)估報(bào)告。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲取甲乙雙方提供的信息和資料；17.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；17.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)；18.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以不超過合同標(biāo)的額的5%為限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的解釋和說明。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的解釋和說明。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生不利影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議；20.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；20.3變更協(xié)議的生效條件：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除