2025年學校教職工宿舍租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學校教職工宿舍租賃管理合同本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條宿舍租賃基本情況2.1宿舍租賃位置2.2宿舍租賃面積2.3宿舍租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3支付方式第四條租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件第五條租賃用途5.1宿舍用途限制5.2不得用于的用途第六條交付及接收6.1宿舍交付時間6.2宿舍接收程序6.3宿舍交付清單第七條使用及維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3報修及維修第八條租賃變更及終止8.1租賃變更條件8.2租賃終止條件8.3租賃終止程序第九條違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效條件第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同生效條件第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四條合同附件14.1附件一：宿舍設施清單14.2附件二：租賃合同補充協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方1.1.1全稱：[學校名稱]1.1.2地址：[學校地址]1.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2承租方1.2.1全稱：[教職工姓名]1.2.2地址：[教職工住址]1.2.3聯(lián)系人：[教職工姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[教職工聯(lián)系電話]第二條宿舍租賃基本情況2.1宿舍租賃位置2.1.1宿舍樓棟：[宿舍樓棟編號]2.1.2宿舍房間號：[宿舍房間號]2.2宿舍租賃面積2.2.1宿舍面積：[具體面積，如：80平方米]2.3宿舍租賃期限2.3.1租賃起始日期：[起始日期，如：2024年1月1日]2.3.2租賃終止日期：[終止日期，如：2027年12月31日]第三條租金及支付方式3.1租金標準3.1.1基礎租金：[基礎租金金額，如：每月2000元]3.1.2其他費用：[水電費、物業(yè)費等額外費用說明]3.2租金支付時間3.2.1每月支付：[每月支付日，如：每月5日]3.2.2一次性支付：[如需一次性支付，應注明具體金額及支付日期]3.3支付方式3.3.1銀行轉賬：[銀行名稱、賬號信息]3.3.2現(xiàn)金支付：[如允許現(xiàn)金支付，應注明具體地點及時間]第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：[保證金金額，如：2000元]4.2保證金支付時間4.2.1交付時間：[保證金交付日期，如：合同簽訂之日起3日內]4.3保證金退還條件4.3.1合同期滿且無違約行為4.3.2租賃期滿前一個月提出退還請求第五條租賃用途5.1宿舍用途限制5.1.1僅限居住使用5.1.2不得進行商業(yè)活動5.2不得用于的用途5.2.1不得用于非法活動5.2.2不得用于危害宿舍安全的活動第六條交付及接收6.1宿舍交付時間6.1.1交付時間：[宿舍交付日期，如：合同簽訂之日起7日內]6.2宿舍接收程序6.2.1租賃方提供宿舍鑰匙6.2.2承租方驗收宿舍設施6.3宿舍交付清單6.3.1宿舍設施清單6.3.2宿舍損壞及瑕疵記錄第七條使用及維護7.1使用規(guī)定7.1.1保持宿舍整潔、安全7.1.2不得擅自改變宿舍結構7.2維護責任7.2.1承租方負責日常維護7.2.2租賃方負責大修7.3報修及維修7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)損壞及時報修7.3.2租賃方應及時安排維修第八條租賃變更及終止8.1租賃變更條件8.1.1因學校整體規(guī)劃調整，需要調整宿舍位置8.1.2因教職工工作變動，需要調整宿舍租賃8.2租賃終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2因教職工退休、調離等原因，不再需要宿舍8.2.3因宿舍設施嚴重損壞，無法繼續(xù)居住8.3租賃終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議8.3.2租賃方收回宿舍鑰匙8.3.3承租方結清所有費用第九條違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1未按時交付宿舍，應賠償承租方損失9.1.2未按約定維修宿舍設施，應承擔維修費用9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金，應支付滯納金9.2.2擅自改變宿舍結構，應恢復原狀或賠償損失9.3違約責任承擔方式9.3.1經濟賠償9.3.2其他法律途徑第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁機構仲裁10.2爭議解決機構10.2.1[仲裁機構名稱]10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔10.3.2協(xié)商解決不涉及費用第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方11.2合同附件11.2.1宿舍設施清單11.2.2租賃合同補充協(xié)議11.3合同生效條件11.3.1雙方簽字蓋章11.3.2合同經學校相關部門批準第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.1.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效條件12.3.1雙方簽字蓋章12.3.2學校相關部門批準第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2合同解除程序13.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議13.2.2解除協(xié)議經學校相關部門批準13.3合同解除后的處理13.3.1雙方結清所有費用13.3.2租賃方收回宿舍第十四條合同附件14.1附件一：宿舍設施清單14.1.1宿舍家具清單14.1.2宿舍電器清單14.1.3宿舍裝修清單14.2附件二：租賃合同補充協(xié)議14.3附件三：其他相關文件14.3.1學校宿舍管理規(guī)定14.3.2教職工宿舍租賃申請表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念1.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者等。1.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行合同過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同相關事宜的處理。1.2第三方介入范圍1.2.1宿舍租賃合同的簽訂與備案1.2.2宿舍租賃合同的履行監(jiān)督1.2.3宿舍設施損壞的評估與維修1.2.4租賃合同的變更與解除1.2.5爭議解決過程中的協(xié)助第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方選擇與引入2.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方的選擇標準，包括資質、信譽、專業(yè)能力等。2.1.2第三方的引入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關合作協(xié)議。2.2第三方責任與義務2.2.1第三方在介入合同過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。2.2.2第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的內容，履行相應責任與義務。2.3第三方費用承擔2.3.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔，或由一方承擔。第三條第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額是指第三方在介入合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質、信譽、專業(yè)能力等因素確定。3.2.2第三方責任限額不得低于合同標的金額的一定比例。3.3第三方責任限額的履行3.3.1第三方在介入合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。3.3.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在介入合同過程中，應積極配合甲方履行合同義務，不得損害甲方的合法權益。4.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過甲方指定的聯(lián)系人進行。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在介入合同過程中，應積極配合乙方履行合同義務，不得損害乙方的合法權益。4.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應通過乙方指定的聯(lián)系人進行。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關系。4.3.2第三方在介入合同過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入的合同附件5.1附件一：第三方合作協(xié)議5.2附件二：第三方責任限額協(xié)議5.3附件三：第三方職責說明書第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或通過法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍設施清單詳細要求：列出宿舍內所有家具、電器、裝修等設施的清單，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：該清單作為合同附件，用于雙方在交付和接收宿舍時核對設施情況，以及后續(xù)維修和損壞責任的認定。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未明確或需要額外約定的內容，如特殊費用、維修責任等，進行詳細說明。說明：補充協(xié)議作為合同附件，具有與主合同同等的法律效力。3.附件三：學校宿舍管理規(guī)定詳細要求：提供學校宿舍管理的各項規(guī)章制度，包括入住、退宿、維修、安全等規(guī)定。說明：該規(guī)定作為附件，用于明確雙方在租賃宿舍過程中應遵守的規(guī)則。4.附件四：教職工宿舍租賃申請表詳細要求：列出教職工申請租賃宿舍所需提交的個人信息、工作證明、收入證明等材料。說明：申請表作為附件，用于學校審核教職工是否符合租賃條件。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同中的角色、職責、權利和義務，以及費用承擔方式。說明：合作協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方介入合同過程中的行為。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方在介入合同過程中可能發(fā)生的賠償責任和賠償限額。說明：責任限額協(xié)議作為附件，用于保障甲乙雙方的合法權益。7.附件七：第三方職責說明書詳細要求：詳細說明第三方在介入合同過程中的具體職責和操作流程。說明：職責說明書作為附件，用于指導第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按合同約定時間支付租金。擅自改變宿舍結構：承租方未經租賃方同意，擅自對宿舍進行改造或裝修。未經允許使用宿舍：承租方將宿舍用于非法活動或未經允許將宿舍轉租、轉借他人。2.責任認定標準：未按時支付租金：承租方應支付滯納金，并賠償租賃方因此遭受的損失。擅自改變宿舍結構：承租方應恢復原狀或賠償租賃方因此遭受的損失。未經允許使用宿舍：承租方應承擔相應的法律責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應支付每月租金的1%作為滯納金，并賠償租賃方因未及時收到租金而遭受的利息損失。示例二：承租方擅自改變宿舍結構，導致宿舍損壞，應恢復原狀或賠償租賃方維修費用。示例三：承租方將宿舍用于非法活動，應承擔相應的法律責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024年學校教職工宿舍租賃管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間與地點1.5合同期限1.6合同生效條件第二章租賃房屋概況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施設備2.5房屋產權信息2.6房屋使用性質第三章租賃雙方權利義務3.1租賃權義務3.2維修保養(yǎng)義務3.3安全管理義務3.4交付與接收3.5租賃費用及支付方式3.6房屋使用限制3.7合同解除與終止3.8違約責任第四章租賃房屋使用要求4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3禁止行為4.4環(huán)保要求4.5消防安全4.6噪音控制4.7房屋維護第五章租賃房屋維修責任5.1房屋維修范圍5.2維修責任劃分5.3維修申請與處理5.4維修費用承擔5.5維修期間房屋使用5.6維修記錄與檔案第六章房屋租賃合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更內容6.4合同變更效力6.5合同變更通知第七章房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知7.5合同解除后的處理第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4房屋返還9.5租賃費用結算9.6合同終止通知第十章違約責任及賠償10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3賠償范圍及標準10.4賠償程序10.5賠償期限第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋維修清單11.3爭議解決協(xié)議11.4其他附件第十二章合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)及生效日期第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5合同附件清單合同編號2024SCH001第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確學校教職工宿舍租賃雙方的權利義務，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權益。1.3合同雙方基本信息出租方：學校名稱地址：學校地址法定代表人：姓名聯(lián)系方式：電話號碼承租方：教職工姓名地址：教職工住址聯(lián)系方式：電話號碼1.4合同簽訂時間與地點簽訂時間：2024年月日簽訂地點：學校行政樓會議室1.5合同期限租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃房屋概況2.1房屋地址房屋位于學校教職工宿舍區(qū)，具體地址為：學校宿舍區(qū)地址。2.2房屋面積房屋面積為：平方米。2.3房屋結構房屋為：結構。2.4房屋設施設備房屋內配備有：床、桌椅、衣柜、熱水器等基本生活設施。2.5房屋產權信息房屋產權歸學校所有。2.6房屋使用性質房屋僅用于教職工生活居住。第三章租賃雙方權利義務3.1租賃權義務出租方有權要求承租方按照合同約定使用房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。承租方有權使用房屋，并按照合同約定支付租金。3.2維修保養(yǎng)義務出租方負責房屋的日常維修保養(yǎng)。承租方負責房屋內的設施設備的日常維護。3.3安全管理義務雙方應共同維護宿舍區(qū)的安全秩序，遵守學校相關管理規(guī)定。3.4交付與接收出租方應在合同簽訂前將房屋交付承租方使用。承租方應在接收房屋時對房屋進行檢查，確認無誤后簽字。3.5租賃費用及支付方式租賃費用為：元/月。租金支付方式為：每月繳納，于每月日前支付。3.6房屋使用限制房屋不得用于商業(yè)活動或出租給他人。第四章租賃房屋使用要求4.1使用范圍房屋僅限于教職工本人及其家屬居住使用。4.2使用規(guī)范承租方應按照房屋的設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。4.3禁止行為禁止在房屋內進行非法活動，禁止破壞房屋結構及設施設備。4.4環(huán)保要求承租方應遵守環(huán)保法規(guī)，不得在房屋內堆放垃圾、雜物。4.5消防安全承租方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內使用明火。4.6噪音控制承租方應合理控制噪音，不得影響他人正常生活。4.7房屋維護承租方應保持房屋的整潔，定期進行清潔。第五章租賃房屋維修責任5.1房屋維修范圍房屋主體結構、公共設施的維修由出租方負責。房屋內部設施的維修由承租方負責。5.2維修責任劃分因房屋本身質量引起的維修由出租方負責。因承租方使用不當造成的維修由承租方負責。5.3維修申請與處理維修申請應提前向出租方提出，出租方應在接到申請后及時處理。5.4維修費用承擔維修費用由責任方承擔。5.5維修期間房屋使用維修期間，出租方應提供必要的生活設施，保證承租方的基本生活需求。5.6維修記錄與檔案雙方應做好維修記錄，并妥善保存維修檔案。第六章房屋租賃合同變更6.1合同變更條件因不可抗力、政策調整等原因，導致合同需要變更的，雙方應協(xié)商一致。6.2合同變更程序合同變更需經雙方簽字（或蓋章）確認，并注明變更內容。6.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用范圍等。6.4合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.5合同變更通知變更內容應及時通知對方。第七章房屋租賃合同解除7.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.出租方未履行維修義務，經承租方書面通知后，出租方在合理期限內仍未修復；3.承租方嚴重違約，經出租方書面通知后，承租方在合理期限內仍未改正；4.其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。7.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因一方違約導致合同解除，違約方應在接到解除通知后立即解除合同；3.因不可抗力導致合同解除，雙方應協(xié)商確定解除日期。7.3合同解除后果1.雙方應按照合同約定結算租金、押金等費用；2.承租方應將房屋恢復原狀并交還出租方；3.合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交學校所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構協(xié)商解決爭議的，雙方應指定協(xié)商代表，在接到協(xié)商請求后15日內進行協(xié)商。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循公平、公正、公開的原則。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。8.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過6個月。第九章合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件合同期滿、提前解除或因其他原因終止。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定結算剩余租金、押金等費用。9.4房屋返還承租方應在合同終止后及時將房屋交還出租方，并確保房屋及設施設備完好。9.5租賃費用結算合同終止時，雙方應按照合同約定結算租金、押金等費用。9.6合同終止通知合同終止前，雙方應提前30日以書面形式通知對方。第十章違約責任及賠償10.1違約行為及認定違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。10.3賠償范圍及標準賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合同約定的違約金等。10.4賠償程序賠償程序應遵循合同約定，雙方應友好協(xié)商解決。10.5賠償期限賠償期限自違約行為發(fā)生之日起不超過6個月。第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋維修清單11.3爭議解決協(xié)議11.4其他附件第十二章合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年月日第十三章合同份數(shù)及生效日期合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應及時通知對方。14.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責房屋裝修和維護條款說明：甲方作為出租方，負責宿舍的裝修和維護工作，確保宿舍符合居住標準。具體裝修和維護內容、周期和費用由雙方協(xié)商確定。1.2甲方提供物業(yè)服務條款說明：甲方應提供包括但不限于清潔、安保、綠化等物業(yè)服務，確保宿舍區(qū)的整體環(huán)境和生活質量。1.3甲方定期檢查宿舍條款說明：甲方應定期對宿舍進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保宿舍安全、衛(wèi)生。1.4甲方有權對宿舍進行合理調整條款說明：甲方在確保不影響承租方正常使用的前提下，有權對宿舍進行合理調整，如調整房屋布局、增加或更換家具等。1.5甲方對承租方進行背景調查條款說明：甲方在簽訂合同時，有權對承租方的背景進行調查，包括但不限于工作、信用等方面，以確保租賃雙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方享有裝修權條款說明：乙方在租賃期間，有權對宿舍進行適當?shù)难b修，但需提前向甲方申請并獲得批準。裝修完成后，乙方應保持宿舍原狀，合同終止時恢復原狀。2.2乙方享有優(yōu)先續(xù)租權條款說明：合同到期前，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權利。乙方需提前向甲方提出續(xù)租申請，并按照合同約定支付租金。2.3乙方有權對宿舍進行合理使用條款說明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權對宿舍進行合理使用，包括但不限于家具的擺放、改造等。2.4乙方有權對甲方進行監(jiān)督條款說明：乙方有權對甲方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方反映，甲方應在接到反饋后及時處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款說明：中介機構在合同簽訂過程中提供居間服務，協(xié)助雙方達成協(xié)議。中介機構應保證其提供的信息真實、準確。3.2中介機構費用條款說明：中介機構服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，中介機構在合同簽訂后收取服務費用。3.3中介機構保密義務條款說明：中介機構在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介機構責任條款說明：中介機構在提供居間服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構變更合同條款說明：中介機構在合同簽訂過程中，如需變更合同內容，應經甲方和乙方同意，并簽訂補充協(xié)議。3.6中介機構爭議解決條款說明：中介機構在提供居間服務過程中產生的爭議，應由中介機構與甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交學校所在地人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.爭議解決協(xié)議4.其他相關文件（如身份證復印件、工作證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。違約認定：自應支付租金之日起超過30日未支付，視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結構或設施設備。違約認定：未經出租方書面同意，對房屋進行裝修、改造等行為，視為違約。3.違約行為：承租方損壞房屋設施設備。違約認定：因承租方使用不當或故意損壞導致的房屋設施設備損壞，視為違約。4.違約行為：出租方未按時提供物業(yè)服務或維修服務。違約認定：出租方未在約定時間內進行維修或提供服務，視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。違約認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產管理法：調整房地產權利關系、房地產市場管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.居間服務：中介機構在合同訂立過程中提供的服務，包括信息提供、協(xié)商等。5.背景調查：對合同當事人進行的相關信息的調查，如信用、工作等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方對房屋設施設備進行損壞。解決辦法：要求承租方賠償損失，并恢復原狀。2.問題：出租方未按時提供物業(yè)服務。解決辦法：要求出租方履行服務義務，如不履行，可向相關部門投訴或提起訴訟。3.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交學校所在地人民法院訴訟解決。五、所有應用場景：1.學校教職工宿舍租賃。2.學校教職工宿舍轉租。3.學校教職工宿舍維修和保養(yǎng)。4.學校教職工宿舍合同糾紛解決。5.學校教職工宿舍租賃合同履行過程中的其他相關事項。全文完。2024年學校教職工宿舍租賃管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方提供的教職工宿舍租賃事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保租賃關系的順利實施，保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關法律法規(guī)制定，具有法律效力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.教職工宿舍：指甲方擁有的專門為學校教職工提供的居住場所。2.租賃：指甲方將教職工宿舍出租給乙方使用，乙方支付相應租金的行為。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效至終止的時間段。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的貨幣金額。3.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時，一次性支付給甲方的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對教職工宿舍進行維修、保養(yǎng)和管理。2.甲方有權要求乙方遵守租賃合同的相關規(guī)定。3.甲方應在合同期限內提供符合約定的教職工宿舍。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定使用教職工宿舍。2.乙方應按照約定支付租金和租賃保證金。3.乙方應愛護和使用教職工宿舍，不得擅自改變房屋結構或用途。4.乙方應遵守租賃合同的相關規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的教職工宿舍。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后按照約定支付租金和租賃保證金。2.乙方應在合同期限內按照約定使用教職工宿舍。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)租意向；2.任何一方違約，經另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.經協(xié)商一致，雙方簽訂終止協(xié)議；3.終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將教職工宿舍交還給甲方；2.雙方應按照約定結算租金和租賃保證金；3.本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)租賃房屋的具體情況，乙方需支付每月人民幣____元作為租金。2.保證金：乙方需在簽訂合同時支付人民幣____元作為租賃保證金，租賃期滿后無損壞的情況下，保證金將全額退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉賬；2.現(xiàn)金支付；3.、等電子支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂合同時一次性支付保證金。7.4支付章件1.乙方支付租金和保證金后，應保留支付憑證，并在支付后____個工作日內將支付憑證復印件提交給甲方。2.甲方應在收到乙方提交的支付憑證后____個工作日內出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的教職工宿舍，應向乙方支付____元作為違約金。2.甲方在租賃期內擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于____個月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于____日租金的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。3.乙方違反保密條款，應向甲方支付____元作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同的具體內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.政府行為；3.社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調整；3.社會罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調解、仲裁或訴訟地點為____。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方；2.經雙方協(xié)商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對教職工宿舍的最終所有權和使用權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，如遇房屋損壞、安全隱患等，有權進入租賃房屋進行檢查和維修的權利。2.乙方同意在租賃期間，甲方有權對租賃房屋進行必要的檢查和維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經雙方簽字確認。2.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.任何修改或補充的條款，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的條款與本合同原有條款不一致時，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保租賃關系的順利實施。2.乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃關系的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教職工宿舍租賃管理合同副本2.租賃房屋現(xiàn)狀說明及照片3.乙方身份證明文件4.支付憑證5.修改和補充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7