2025年度新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同范本與能源服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同范本與能源服務(wù)合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：相關(guān)方名稱：_________________________相關(guān)方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國新能源產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)聚集地，對于推動新能源產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級具有重要意義。為滿足新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)需求，甲方?jīng)Q定將位于_________________________的物業(yè)租賃給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)租賃及能源服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同促進(jìn)新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以新能源產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)聚集地。（2）物業(yè)：指甲方擁有的位于_________________________的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。（3）能源服務(wù)：指乙方為甲方提供的能源供應(yīng)、能源管理、能源咨詢等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方物業(yè)的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間應(yīng)支付的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運行、維護(hù)、管理等相關(guān)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和物業(yè)管理費。（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行能源服務(wù)，提供必要的設(shè)施設(shè)備和技術(shù)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方物業(yè)，并按照約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行能源服務(wù)，確保能源供應(yīng)的穩(wěn)定和安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________________年。5.2合同履行地點：本合同約定的物業(yè)租賃地點為_________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定使用甲方物業(yè)，并按照約定支付租金和物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）甲方或乙方違約，對方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費。（3）能源服務(wù)費：乙方應(yīng)按照能源服務(wù)的類型和內(nèi)容，向甲方支付能源服務(wù)費。（4）其他費用：因使用物業(yè)或接受能源服務(wù)而產(chǎn)生的其他費用，按照雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：每季度____日前支付當(dāng)季度物業(yè)管理費。（3）能源服務(wù)費：按能源服務(wù)合同約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）按照雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）按照雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情。（2）政府因疫情防控而實施的交通管制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解或申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方租賃的僅為物業(yè)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)進(jìn)行必要維修、養(yǎng)護(hù)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用物業(yè)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就物業(yè)租賃及能源服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.物業(yè)租賃清單2.能源服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)租賃清單2.能源服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如補充協(xié)議、設(shè)備清單、費用明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)或能源服務(wù)。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時收取租金或物業(yè)管理費。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。未合理使用物業(yè)，造成甲方損失。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.滯納金：指因一方未按時支付費用而應(yīng)支付的額外費用。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方通過協(xié)商解決爭議。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：建立租金支付提醒機制，確保乙方按時支付租金。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督機制，定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通解決。3.問題：能源服務(wù)不穩(wěn)定。解決辦法：與能源服務(wù)提供商建立長期合作關(guān)系，確保能源供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。4.問題：物業(yè)使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：設(shè)立物業(yè)維修基金，用于維修因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。5.問題：合同爭議。解決辦法：進(jìn)行內(nèi)部協(xié)商，協(xié)商不成時，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與物業(yè)租賃及能源服務(wù)的協(xié)商和決策過程。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出改進(jìn)建議。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方退出機制：若第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)及能源服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和服務(wù)。乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方提供的能源服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供能源使用效率提升方案。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供物業(yè)及能源服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在合同期內(nèi)單方面變更合同條款，損害乙方利益。甲方不得限制乙方合法使用物業(yè)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。甲方可對乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行合理監(jiān)管。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用物業(yè)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和物業(yè)管理費。甲方可根據(jù)乙方使用情況，對物業(yè)進(jìn)行必要的改造和升級。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同范本與能源服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間及地點1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同解除條件1.8合同變更程序1.9合同爭議解決方式1.10合同附件及補充條款第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物業(yè)概況2.2租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.3租賃物業(yè)用途2.4租賃物業(yè)配套設(shè)施2.5租賃物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制3.5租金支付違約責(zé)任第四章租賃費用及支付4.1水電費支付方式4.2物業(yè)管理費支付方式4.3其他相關(guān)費用4.4費用支付違約責(zé)任第五章能源服務(wù)5.1能源服務(wù)內(nèi)容5.2能源服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3能源服務(wù)費用5.4能源服務(wù)違約責(zé)任5.5能源服務(wù)期限5.6能源服務(wù)變更程序第六章合同履行與監(jiān)督管理6.1合同履行義務(wù)6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行違約責(zé)任6.4合同履行爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除及終止的后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償8.4違約責(zé)任免除條件第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止后的處理10.1租賃物業(yè)返還10.2租金結(jié)算10.3能源服務(wù)結(jié)算10.4違約責(zé)任承擔(dān)10.5合同解除及終止后的其他事項第十一章合同附件11.1租賃物業(yè)圖紙11.2租賃物業(yè)權(quán)屬證明11.3能源服務(wù)協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更及補充的效力第十四章合同解除及終止后的處理14.1租賃物業(yè)返還14.2租金結(jié)算14.3能源服務(wù)結(jié)算14.4違約責(zé)任承擔(dān)14.5合同解除及終止后的其他事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在2024年度新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃及能源服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方：_________新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)乙方：_________企業(yè)（或個人）1.4合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為____年__月__日，簽訂地點為_________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.7合同解除條件1.7.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的；1.7.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，確需提前解除合同的；1.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.7.4其他依法或雙方約定的解除合同情形。1.8合同變更程序1.8.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。1.8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.9合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同附件及補充條款本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、權(quán)屬證明、能源服務(wù)協(xié)議等。如有補充條款，應(yīng)在合同附件中明確約定。第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物業(yè)概況租賃物業(yè)位于_________，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2租賃物業(yè)權(quán)屬證明甲方提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)予以核實。2.3租賃物業(yè)用途租賃物業(yè)僅用于____用途，不得改變使用性質(zhì)。2.4租賃物業(yè)配套設(shè)施租賃物業(yè)配備____配套設(shè)施，具體清單見附件。2.5租賃物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任2.5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。2.5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。3.4租金調(diào)整機制租金在合同期限內(nèi)保持不變。如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。3.5租金支付違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四章租賃費用及支付4.1水電費支付方式水電費由乙方按實際使用量支付，每月____日前向供水、供電部門繳納。4.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。4.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于垃圾清運費、綠化費等，乙方應(yīng)按實際發(fā)生額支付。4.4費用支付違約責(zé)任乙方未按約定支付相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章能源服務(wù)5.1能源服務(wù)內(nèi)容5.1.1電力供應(yīng)5.1.2熱力供應(yīng)5.1.3水供應(yīng)5.2能源服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)能源服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3能源服務(wù)費用能源服務(wù)費用按實際使用量計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件。5.4能源服務(wù)違約責(zé)任5.4.1甲方未按約定提供能源服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.4.2乙方未按約定使用能源的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.5能源服務(wù)期限能源服務(wù)期限與本合同租賃期限一致。5.6能源服務(wù)變更程序能源服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用如有變更，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第六章合同履行與監(jiān)督管理6.1合同履行義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物業(yè)及能源服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、費用及使用能源。6.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。6.3合同履行違約責(zé)任6.3.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.3.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.4合同履行爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的；7.1.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，確需提前解除合同的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.1.4其他依法或雙方約定的解除合同情形。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3其他依法或雙方約定的終止合同情形。7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。7.4合同終止程序7.4.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。7.4.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。7.5合同解除及終止的后果7.5.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃物業(yè)。7.5.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、費用及能源服務(wù)費用。7.5.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1乙方未按約定支付租金、費用及能源服務(wù)費用的；8.1.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)及能源服務(wù)的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金按合同約定金額支付；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4違約責(zé)任免除條件8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的；8.4.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約的；8.4.3其他依法或雙方約定的免責(zé)情形。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；9.3.3爭議解決機構(gòu)作出的裁決或判決具有法律效力。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十章合同解除與終止后的處理10.1租賃物業(yè)返還10.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃物業(yè)；10.1.2乙方返還的租賃物業(yè)應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改變。10.2租金結(jié)算10.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金；10.2.2租金結(jié)算應(yīng)包括已支付租金、未支付租金及違約金等。10.3能源服務(wù)結(jié)算10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算能源服務(wù)費用；10.3.2能源服務(wù)結(jié)算應(yīng)包括已使用能源費用、未使用能源費用及違約金等。10.4違約責(zé)任承擔(dān)10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式參照第八章規(guī)定。10.5合同解除及終止后的其他事項10.5.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事項；10.5.2雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同附件11.1租賃物業(yè)圖紙11.2租賃物業(yè)權(quán)屬證明11.3能源服務(wù)協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；13.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充條款13.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力；13.2.2補充條款的簽訂應(yīng)遵循本合同的訂立原則。第十四章合同解除及終止后的處理14.1租賃物業(yè)返還14.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃物業(yè)；14.1.2乙方返還的租賃物業(yè)應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改變。14.2租金結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金；14.2.2租金結(jié)算應(yīng)包括已支付租金、未支付租金及違約金等。14.3能源服務(wù)結(jié)算14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算能源服務(wù)費用；14.3.2能源服務(wù)結(jié)算應(yīng)包括已使用能源費用、未使用能源費用及違約金等。14.4違約責(zé)任承擔(dān)14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；14.4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式參照第八章規(guī)定。14.5合同解除及終止后的其他事項14.5.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事項；14.5.2雙方另有約定的，從其約定。甲方（蓋章）：_________新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)乙方（蓋章）：_________企業(yè)（或個人）甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理1.1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，對租賃物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保物業(yè)的完好和安全。1.1.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。1.2甲方提供增值服務(wù)1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于物業(yè)咨詢、市場推廣、企業(yè)培訓(xùn)等增值服務(wù)。1.2.2增值服務(wù)的具體內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)1.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。1.3.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。1.4甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行合理改造1.4.1甲方為提高物業(yè)的使用效率，有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行合理改造。1.4.2改造方案需經(jīng)乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)予以配合。2.1.2乙方選擇的物業(yè)管理公司應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2乙方有權(quán)提出改造需求2.2.1乙方有權(quán)提出對租賃物業(yè)的改造需求，甲方應(yīng)予以考慮。2.2.2改造方案需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費用。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供特殊服務(wù)2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供包括但不限于物流配送、安全保衛(wèi)等特殊服務(wù)。2.3.2特殊服務(wù)的具體內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.4乙方有權(quán)拒絕不合理的要求2.4.1甲方對乙方提出的不合理要求，乙方有權(quán)拒絕。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、租金支付、物業(yè)交接等事宜。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的費用由雙方另行協(xié)商確定，并支付給中介機構(gòu)。3.3中介機構(gòu)違約責(zé)任3.3.1中介機構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。3.5中介機構(gòu)終止合同3.5.1雙方可隨時解除與中介機構(gòu)的合同關(guān)系。3.5.2合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同終止手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明3.能源服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則5.增值服務(wù)清單6.租金支付憑證7.能源使用清單8.物業(yè)管理費支付憑證9.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄10.合同變更及補充協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金、費用及能源服務(wù)費用。甲方未按約定提供租賃物業(yè)及能源服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定。甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督，對違約行為進(jìn)行記錄和報告。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告后____日內(nèi)支付租金。2.問題：甲方未按約定提供能源服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)能源服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的物業(yè)租賃。2.能源服務(wù)合同與物業(yè)租賃合同的結(jié)合。3.第三方中介機構(gòu)參與合同簽訂和履行的過程。5.合同涉及租金、費用、能源服務(wù)等多個方面的約定。全文完。2024年度新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同范本與能源服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金支付及押金4.1租金支付時間及方式4.2押金金額及退還條件5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.物業(yè)保險6.1物業(yè)保險責(zé)任6.2保險費用及支付7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1違約責(zé)任11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1物業(yè)租賃清單12.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件14.1物業(yè)租賃合同14.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用協(xié)議14.3能源服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人電話]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]位置：[物業(yè)詳細(xì)位置]2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)面積：[物業(yè)總面積]結(jié)構(gòu)：[物業(yè)結(jié)構(gòu)描述]2.3物業(yè)用途用途：[物業(yè)具體用途]2.4物業(yè)設(shè)施及設(shè)備設(shè)施及設(shè)備清單：[設(shè)施及設(shè)備詳細(xì)清單]3.租賃期限及租金3.1租賃期限起租日期：[起租日期]終止日期：[終止日期]3.2租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式描述，如月付、季付等]4.租金支付及押金4.1租金支付時間及方式支付時間：[具體支付日期，如每月幾日]支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]退還條件：[退還條件描述，如合同到期后無違約行為等]5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)范使用規(guī)范：[使用規(guī)范詳細(xì)描述，如禁止用途、噪音限制等]5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：[甲方、乙方各自維護(hù)責(zé)任描述]5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)維護(hù)要求：[設(shè)施設(shè)備維護(hù)的具體要求]6.物業(yè)保險6.1物業(yè)保險責(zé)任保險責(zé)任：[保險責(zé)任范圍描述]6.2保險費用及支付保險費用：[保險費用金額]支付方式：[保險費用支付方式]7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理違約情形：[違約情形詳細(xì)描述，如逾期支付租金、損壞物業(yè)等]處理方式：[違約處理的具體措施，如違約金、賠償?shù)萞8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱，如某仲裁委員會]9.合同解除9.1合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序解除程序：[合同解除的具體程序，如提前通知、書面確認(rèn)等]10.合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]10.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿、合同解除等]11.其他約定事項11.1違約責(zé)任違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述，如延遲付款、損壞物業(yè)等]11.2不可抗力不可抗力：[不可抗力事件定義、處理方式等]11.3合同附件合同附件：[附件名稱及內(nèi)容描述，如物業(yè)清單、設(shè)備清單等]12.合同簽署12.1合同簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.2合同簽署地點簽署地點：[合同簽署的具體地點]12.3合同簽署人簽署人：[甲方、乙方授權(quán)簽署人姓名及職務(wù)]13.合同附件13.1物業(yè)租賃清單物業(yè)租賃清單：[詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、面積、位置等信息]13.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：[詳細(xì)列出租賃物業(yè)中的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息]13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：[列出合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費用單據(jù)等]14.合同附件14.1物業(yè)租賃合同物業(yè)租賃合同：[合同全文]14.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用協(xié)議物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用協(xié)議：[設(shè)施設(shè)備使用條款]14.3能源服務(wù)協(xié)議能源服務(wù)協(xié)議：[能源服務(wù)條款]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件a)經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的內(nèi)容符合合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a)第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響；b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c)第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)糾紛，不得直接參與解決，但可根據(jù)合同約定提供咨詢意見