二手房買賣提前交房協(xié)議書2025年

二手房買賣提前交房協(xié)議書2025年通用合同編號(hào)：__________二手房買賣提前交房協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條交房時(shí)間及方式1.1甲乙雙方同意按照主合同約定的交房時(shí)間提前交房。1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。1.3交房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《交房確認(rèn)書》。第二條費(fèi)用結(jié)算2.1甲乙雙方同意，提前交房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定，向甲方支付房款、契稅等費(fèi)用。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合交付條件，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照主合同約定，按時(shí)支付房款及相關(guān)費(fèi)用。3.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間提前交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：提前交房應(yīng)交付日期至實(shí)際交付日期之間的房款萬分之五乘以房屋總價(jià)。4.2如乙方未按照主合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并追究乙方違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議及其他相關(guān)合同約定的義務(wù)。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的房屋交付日期止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.二手房買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋附屬設(shè)施清單5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證6.交房確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間提前交房2.乙方未按照主合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用3.房屋及附屬設(shè)施不符合交付條件4.房屋權(quán)屬不清或者存在法律糾紛5.其他違反本協(xié)議及主合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋。2.提前交房：指在主合同約定的交房日期之前交付房屋。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施及用品。5.交房確認(rèn)書：指甲乙雙方對(duì)交房事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交房：甲方應(yīng)支付違約金，乙方也可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)其他損失。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，直至乙方支付完畢。3.房屋及附屬設(shè)施不符合交付條件：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.房屋權(quán)屬不清或存在法律糾紛：甲乙雙方應(yīng)暫停交房，直至糾紛解決。5.其他問題：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，本著公平公正的原則，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方在交房前達(dá)成提前交房協(xié)議。2.買方需要提前入住房屋，與賣方簽訂本協(xié)議。3.賣方因特殊情況需要提前