二手房購(gòu)房協(xié)議2025年

二手房購(gòu)房協(xié)議2025年通用合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房協(xié)議甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋使用情況：該房屋目前由甲方自住/出租，租賃期至____年__月__日。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給甲方，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金在簽署《房屋買(mǎi)賣合同》時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)房款總額的____%。5.2如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年____月____日乙方（買(mǎi)受人）：__________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.貸款批準(zhǔn)文件（如適用）

7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表

8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

4.乙方在貸款審批過(guò)程中放棄或撤回貸款申請(qǐng)。

5.因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗。

6.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣的住宅。

2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的總金額。

3.定金：指乙方為證明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，提前支付給甲方的款項(xiàng)。

4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。

2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償或調(diào)整房屋。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。

4.乙方在貸款審批過(guò)程中放棄或撤回貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并重新提交貸款申請(qǐng)或改為其他支付方式。

5.因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失?。杭追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并重新辦理過(guò)戶手續(xù)。

6.遇到其他違約行為：雙方可協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買(mǎi)賣雙方為自然人。

2.雙方希望通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確雙方權(quán)利和義務(wù)。

3.房屋具備交