2025年度智慧社區(qū)商鋪租賃定金及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)商鋪租賃定金及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金支付方式1.4物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍及費用1.5合同保證金及退還條件1.6物業(yè)管理及相關(guān)費用1.7違約責(zé)任及處理方式1.8爭議解決方式1.9合同生效及終止條件1.10合同附件及補充條款1.11合同的變更及解除1.12合同履行過程中的通知與送達1.13合同的不可抗力條款1.14合同簽署及其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.3出租方及承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名及身份證號碼第二條租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪名稱、地址、面積、樓層2.1.2商鋪性質(zhì)、用途及可經(jīng)營業(yè)態(tài)2.1.3商鋪設(shè)施及附屬設(shè)施清單第三條租賃期限及租金支付方式3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租金總額：人民幣____元整。3.1.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。第四條物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍及費用4.1.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍：包括但不限于智能門禁、智能監(jiān)控、智能照明、智能停車等。4.1.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費用：人民幣____元整，由承租方一次性支付。4.1.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用設(shè)施的維護及升級費用：由出租方承擔(dān)。第五條合同保證金及退還條件5.1.1保證金金額：人民幣____元整。5.1.2保證金支付方式：承租方應(yīng)于簽訂合同之日起____日內(nèi)向出租方支付保證金。5.1.3退還條件：承租方在租賃期滿且履行完畢合同約定的各項義務(wù)后，無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第六條物業(yè)管理及相關(guān)費用6.1.1物業(yè)管理費：人民幣____元/月，由承租方按月支付。6.1.2公用事業(yè)費：水、電、氣等公用事業(yè)費用由承租方按實際使用量支付。6.1.3其他費用：如消防、安全、綠化等費用由出租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及處理方式7.1.1承租方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；（2）擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；（3）損壞或擅自拆除商鋪設(shè)施及附屬設(shè)施的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2.1出租方違約責(zé)任：（1）未按時交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算；（2）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方整改，逾期不整改的，承租方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效及終止條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十條合同附件及補充條款（1）商鋪租賃合同；（2）物業(yè)管理協(xié)議；（3）物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。10.1.2合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況在合同附件中約定。第十一條合同的變更及解除11.1.1合同的任何變更或解除，均需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽署書面文件。11.1.2合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相應(yīng)調(diào)整。第十二條合同履行過程中的通知與送達12.1.1合同雙方的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方在合同中指定的地址。12.1.2送達通知自交付之日起視為送達，若因特殊情況無法直接送達，可以通過郵寄或其他合法方式送達。第十三條合同的不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.1.3不可抗力事件持續(xù)超過____天，任何一方均有權(quán)解除合同。第十四條合同簽署及其他事宜14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。14.1.3本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需要第三方介入的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方服務(wù)的。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其服務(wù)內(nèi)容保密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系；（2）第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方與商鋪租賃合同的關(guān)系：（1）第三方不作為商鋪租賃合同的當(dāng)事人；（2）第三方不承擔(dān)商鋪租賃合同的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方僅根據(jù)甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。5.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供服務(wù)直接導(dǎo)致的損失；（2）因第三方違反合同約定造成的損失；（3）因第三方提供的專業(yè)意見錯誤導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入時的額外條款（1）第三方的資質(zhì)要求；（2）第三方服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方服務(wù)費用的支付方式；（4）第三方違約責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更（1）增加或減少第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）調(diào)整第三方服務(wù)費用；（3）明確第三方責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。第九條本合同的修改與補充9.1.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.1.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1商鋪租賃合同：詳細(xì)要求：商鋪租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：商鋪租賃合同是本合同的主要組成部分，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。1.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用協(xié)議：詳細(xì)要求：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的具體內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、應(yīng)用范圍、費用、維護責(zé)任等。說明：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用協(xié)議是關(guān)于智慧社區(qū)商鋪中應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的具體約定。1.3物業(yè)管理協(xié)議：詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是關(guān)于商鋪日常物業(yè)管理服務(wù)的約定。1.4物業(yè)管理費清單：詳細(xì)要求：物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、支付周期等。說明：物業(yè)管理費清單是物業(yè)管理費用計算的詳細(xì)說明。1.5公用事業(yè)費用清單：詳細(xì)要求：水、電、氣等公用事業(yè)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、支付周期等。說明：公用事業(yè)費用清單是商鋪公用事業(yè)費用計算的詳細(xì)說明。1.6保證金繳納憑證：詳細(xì)要求：保證金繳納的銀行回單或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：保證金繳納憑證是證明保證金已繳納的有效憑證。1.7物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用設(shè)施清單：詳細(xì)要求：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用設(shè)施的型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用設(shè)施清單是明確商鋪中應(yīng)用的具體物聯(lián)網(wǎng)設(shè)施的清單。1.8爭議解決相關(guān)文件：詳細(xì)要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決相關(guān)文件是用于證明爭議解決過程和結(jié)果的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的滯納金比例計算滯納金。示例：若合同約定每日滯納金為租金的0.5%，則逾期一日需支付0.5%的滯納金。2.1.2擅自改變商鋪用途：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為倉庫，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.1.3損壞或擅自拆除商鋪設(shè)施：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方損壞了商鋪的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.1.4未按時交付商鋪：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計算違約金。示例：若合同約定未按時交付商鋪的違約金為每日租金的1%，則逾期一日需支付1%的違約金。2.1.5未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方有權(quán)要求出租方整改，逾期不整改的，承租方有權(quán)解除合同。示例：出租方未按時清理公共場所，承租方有權(quán)要求出租方整改，若出租方逾期不整改，承租方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度智慧社區(qū)商鋪租賃定金及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.定金及押金5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件5.4押金金額5.5押金支付方式5.6押金退還條件6.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用6.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容6.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用實施時間6.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費用7.商鋪使用權(quán)及限制7.1商鋪使用權(quán)7.2商鋪使用限制8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：________1.1.2簡稱：________1.1.3住所地：________1.1.4法定代表人：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.1.6電子郵箱：________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：________1.2.2簡稱：________1.2.3住所地：________1.2.4法定代表人：________1.2.5聯(lián)系電話：________1.2.6電子郵箱：________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：________2.1.2商鋪面積：________平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途為：________2.3商鋪裝修情況2.3.1商鋪現(xiàn)狀：________2.3.2裝修要求：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____%的滯納金。5.定金及押金5.1定金金額：人民幣________元5.2定金支付方式：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶5.3定金退還條件：租賃期滿且商鋪無違約情況發(fā)生，定金無息退還5.4押金金額：人民幣________元5.5押金支付方式：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶5.6押金退還條件：租賃期滿且商鋪無違約情況發(fā)生，無損壞、欠費等情況，押金無息退還6.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用6.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容：________6.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用實施時間：____年____月____日至____年____月____日6.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費用：人民幣________元，已包含在租金中7.商鋪使用權(quán)及限制7.1商鋪使用權(quán)：租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用商鋪進行合法經(jīng)營7.2商鋪使用限制：7.2.1不得用于違法活動7.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.2.3不得損害商鋪設(shè)施7.2.4不得影響其他商鋪的正常使用8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.1.1租賃期間，商鋪的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。8.1.3突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、不可抗力等）造成的商鋪損壞，雙方協(xié)商解決維修責(zé)任。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。8.2.2租賃期滿時，商鋪應(yīng)保持原狀，不得有明顯的損壞或污染。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有正當(dāng)理由認(rèn)為租賃方違反合同約定，可提前____個月書面通知解除合同。9.1.2租賃方有正當(dāng)理由認(rèn)為出租方違反合同約定，可提前____個月書面通知解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同書面文件。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金或定金、押金。10.1.2租賃方違反商鋪使用限制。10.1.3租賃方造成商鋪損壞未修復(fù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金金額為：人民幣________元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。12.2合同修改程序12.2.1修改合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1.1商鋪租賃合同14.1.2商鋪平面圖14.1.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案14.1.4雙方身份證復(fù)印件14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、物業(yè)管理方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；1.2.2提供物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用服務(wù)；1.2.3提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)；1.2.4提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；1.2.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保本合同的順利履行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責(zé)范圍。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保本合同的順利履行。7.第三方介入的變更與終止7.1如因第三方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。7.2如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.第三方介入的法律效力8.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。8.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2若協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括商鋪的位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、定金及押金、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、面積、功能分區(qū)等信息。說明：本附件用于明確商鋪的具體位置和空間結(jié)構(gòu)。3.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案詳細(xì)要求：包括技術(shù)應(yīng)用的具體內(nèi)容、實施時間、費用、技術(shù)參數(shù)等。說明：本附件用于明確物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在商鋪中的應(yīng)用方案。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體身份。5.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件，如租賃證明、物業(yè)證明等。說明：本附件用于補充合同中未涉及的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金或定金、押金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。1.2違反商鋪使用限制責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)支付相當(dāng)于商鋪裝修費用____%的違約金。1.3造成商鋪損壞未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)修復(fù)損壞，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：租賃方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付維修費用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：出租方未按時交付商鋪，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.2未能履行物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：出租方未能履行物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用，應(yīng)支付相當(dāng)于技術(shù)應(yīng)用費用____%的違約金。2.3未能履行商鋪維護與保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：出租方未能履行商鋪維護與保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)支付相當(dāng)于維修費用____%的違約金。全文完。2024年度智慧社區(qū)商鋪租賃定金及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1租賃方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用6.1技術(shù)應(yīng)用范圍6.2技術(shù)實施時間6.3技術(shù)支持與維護7.定金及保證金7.1定金金額7.2定金支付時間7.3保證金金額7.4保證金退還條件8.租賃費用8.1水電費用8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指甲方，即智慧社區(qū)商鋪的所有權(quán)人。1.1.2“承租方”指乙方，即有意租賃商鋪的法人或其他組織。1.1.3“商鋪”指甲方擁有的位于智慧社區(qū)內(nèi)的特定商鋪。1.1.4“物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用”指在商鋪內(nèi)安裝和使用物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，以實現(xiàn)智能化管理和運營。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至結(jié)束日期。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的商鋪使用費用。1.1.7“定金”指乙方在簽訂本合同后支付給甲方的一筆款項，作為租賃意向的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的“等”字表示包括但不限于所列舉的內(nèi)容。2.合同主體2.1租賃方2.1.1名稱：智慧社區(qū)商鋪所有權(quán)人全稱2.1.2地址：智慧社區(qū)商鋪所有權(quán)人地址2.1.3法定代表人：智慧社區(qū)商鋪所有權(quán)人法定代表人姓名2.2承租方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置：智慧社區(qū)商鋪所在的具體位置3.2商鋪面積：商鋪的建筑面積，單位為平方米3.3商鋪用途：商鋪的使用性質(zhì)，如零售、餐飲等4.租賃期限4.1租賃起始日期：合同約定的商鋪租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期：合同約定的商鋪租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額：合同約定的租金總額，單位為人民幣元5.2支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的____日5.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期違約金6.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用6.1技術(shù)應(yīng)用范圍：商鋪內(nèi)安裝的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備范圍，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明等6.2技術(shù)實施時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的安裝和調(diào)試6.3技術(shù)支持與維護：甲方負(fù)責(zé)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的日常維護和技術(shù)支持，乙方應(yīng)配合甲方的相關(guān)工作7.定金及保證金7.1定金金額：合同約定的定金總額，單位為人民幣元7.2定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金7.3保證金金額：合同約定的保證金總額，單位為人民幣元7.4保證金退還條件：7.4.1合同履行完畢，無違約行為；7.4.2乙方在租賃期間遵守合同約定，無任何損害甲方權(quán)益的行為；7.4.3乙方在租賃期滿或合同解除時，將商鋪恢復(fù)原狀，無遺留問題。8.租賃費用8.1水電費用：商鋪內(nèi)的水電費用由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算，每月____日前支付上月費用。8.2物業(yè)管理費：商鋪的物業(yè)管理費用按智慧社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，每月____日前支付。8.3其他費用：商鋪的維修費用、稅費等由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按約定時間提供商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2若甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按約定支付租金或逾期支付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同爭議的解決地點為商鋪所在地。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付計劃等。13.2合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并支付所有應(yīng)付款項。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：智慧社區(qū)商鋪所在地14.3簽署人：甲方（租賃方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭議或其他目的而介入合同關(guān)系的個人或組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；15.2.1.2協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議；15.2.1.3監(jiān)督合同條款的執(zhí)行；15.2.1.4提供技術(shù)支持和服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責(zé)；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議和解決方案；15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；15.4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入條件、方式、費用及責(zé)任；16.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.3第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定；17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件；17.3若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽