2025版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含智能家居家居清潔服務(wù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含智能家居家居清潔服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.履約保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.智能家居家居清潔服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2保證金退還10.3其他處理事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.2附件二：智能家居家居清潔服務(wù)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________房屋層數(shù)：____________________層2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式支付方式：____________________支付比例：____________________首付款：人民幣_(tái)___________________元整尾款支付時(shí)間：____________________3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。5.履約保證金及退還5.1保證金金額履約保證金：人民幣_(tái)___________________元整5.2保證金退還條件在合同履行完畢，且無(wú)違約行為的情況下，保證金將無(wú)息退還。6.智能家居家居清潔服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容智能家居安裝及調(diào)試家居清潔服務(wù)6.2服務(wù)期限智能家居安裝及調(diào)試：____________________家居清潔服務(wù)：____________________6.3服務(wù)費(fèi)用智能家居安裝及調(diào)試費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整家居清潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整7.合同生效及解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同的。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；若乙方未按約定時(shí)間接受房屋及智能家居安裝，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.合同解除后的處理10.1房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還給甲方，并恢復(fù)原狀。10.2保證金退還合同解除后，若無(wú)違約行為，保證金應(yīng)無(wú)息退還。10.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的一切事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單房屋信息清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息。11.2附件二：智能家居家居清潔服務(wù)清單智能家居家居清潔服務(wù)清單應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管本合同由甲方和乙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，確保交易安全，提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除；2.作為評(píng)估方，對(duì)房屋價(jià)值、智能家居設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估；3.作為法律顧問(wèn)，提供法律咨詢(xún)和糾紛解決服務(wù)；4.作為監(jiān)理方，對(duì)房屋交付、智能家居安裝等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方介入程序第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。17.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.若第三方違約，根據(jù)違約情況，計(jì)算實(shí)際損失；2.若第三方未違約，但因其提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，計(jì)算實(shí)際損失；3.實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額的，第三方承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償；4.實(shí)際損失未超過(guò)責(zé)任限額的，第三方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)在合同解除后，要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系，第三方應(yīng)確保合同履行過(guò)程符合法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。20.2解除若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況、裝修情況、家具電器清單等。說(shuō)明：房屋信息清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況，確保交易雙方對(duì)房屋有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：智能家居家居清潔服務(wù)清單詳細(xì)要求：包括智能家居設(shè)備清單、家居清潔服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：智能家居家居清潔服務(wù)清單是合同中智能家居家居清潔服務(wù)部分的詳細(xì)說(shuō)明，確保服務(wù)內(nèi)容明確，便于雙方監(jiān)督和服務(wù)提供方的執(zhí)行。3.附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明文件復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.附件四：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。5.附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表等文件。說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)文件是房屋過(guò)戶(hù)的必要文件，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性和完整性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2024年5月1日前辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，但實(shí)際延遲至5月10日，甲方需支付乙方違約金人民幣_(tái)___________________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2024年5月1日前支付首付款人民幣_(tái)___________________元，但實(shí)際延遲至5月10日，乙方需支付甲方違約金人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在智能家居安裝過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受人民幣_(tái)___________________元的損失，第三方需賠償甲方人民幣_(tái)___________________元。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大瑕疵，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含智能家居家居清潔服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息2.2房地產(chǎn)坐落位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)3.合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1合同標(biāo)的物的價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.履約保證金及退還4.1保證金金額及繳納方式4.2退還條件及方式5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3逾期交房及驗(yàn)收處理6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.智能家居家居清潔服務(wù)內(nèi)容7.1智能家居設(shè)備清單7.2清潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除及處理10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2甲方身份證復(fù)印件11.3乙方身份證復(fù)印件11.4智能家居設(shè)備清單11.5清潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________2.2房地產(chǎn)坐落位置及面積地址：____________________面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)用途：____________________性質(zhì)：____________________第三條合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1合同標(biāo)的物的價(jià)格總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及時(shí)間首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交房前____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條履約保證金及退還4.1保證金金額及繳納方式保證金：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納；4.2退還條件及方式在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，保證金在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。第五條交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____年____月____日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3逾期交房及驗(yàn)收處理逾期交房：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之____的違約金；驗(yàn)收處理：若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)整改，如逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同。第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方違約：若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方在交房驗(yàn)收過(guò)程中故意隱瞞房屋瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第七條智能家居家居清潔服務(wù)內(nèi)容7.1智能家居設(shè)備清單設(shè)備名稱(chēng)：____________________設(shè)備型號(hào)：____________________數(shù)量：____________________7.2清潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)清潔項(xiàng)目：____________________清潔標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整支付方式：于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因下列任何一種情況終止：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條合同解除及處理10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理（1）已經(jīng)履行完畢的義務(wù)不再重復(fù)履行；（2）尚未履行或正在履行的義務(wù)終止；（3）合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（4）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件一份，乙方核實(shí)無(wú)誤后簽字或蓋章確認(rèn)。11.2甲方身份證復(fù)印件甲方提供身份證復(fù)印件一份，乙方核實(shí)無(wú)誤后簽字或蓋章確認(rèn)。11.3乙方身份證復(fù)印件乙方提供身份證復(fù)印件一份，甲方核實(shí)無(wú)誤后簽字或蓋章確認(rèn)。11.4智能家居設(shè)備清單甲方提供智能家居設(shè)備清單一份，乙方核實(shí)無(wú)誤后簽字或蓋章確認(rèn)。11.5清潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方提供清潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)一份，乙方核實(shí)無(wú)誤后簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地點(diǎn)簽署。第十四條附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2甲方身份證復(fù)印件14.3乙方身份證復(fù)印件14.4智能家居設(shè)備清單14.5清潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢(xún)及代理；（3）房地產(chǎn)評(píng)估；（4）貸款擔(dān)保；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方選擇及確認(rèn)甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和報(bào)價(jià)，共同選擇合適的第三方，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.3第三方服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）責(zé)任限額；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)；（2）獲取甲方、乙方提供的必要資料；（3）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方配合；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）因自身原因?qū)е路?wù)失敗或出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。19.2信息保密第三方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。19.3服務(wù)獨(dú)立性第三方服務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。第二十條第三方變更及終止20.1第三方變更如甲乙雙方需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明更換原因。20.2第三方終止如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)或服務(wù)不符合要求，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方服務(wù)協(xié)議的生效第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等基本信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含甲方姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方身份。3.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含乙方姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。說(shuō)明：此附件用于證明乙方身份。4.智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此附件用于明確智能家居設(shè)備的種類(lèi)和數(shù)量。5.清潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出清潔服務(wù)的具體內(nèi)容、清潔標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確清潔服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。8.不可抗力證明要求：證明文件應(yīng)具有權(quán)威性，如政府部門(mén)發(fā)布的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的公告。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之____的違約金。違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。違約行為：未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之____的違約金。違約行為：故意隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。違約行為：未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含智能家居家居清潔服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.智能家居家居清潔服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.交付前權(quán)利義務(wù)8.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)8.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)9.交付后權(quán)利義務(wù)9.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)9.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.2買(mǎi)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋性質(zhì)：_______房屋用途：_______2.2房屋地址詳細(xì)地址：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：_______3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格成交價(jià)格：_______元整3.2支付方式及期限支付方式：_______支付期限：_______首付款：_______元整尾款支付時(shí)間：_______3.3付款憑證首付款付款憑證：_______尾款付款憑證：_______4.智能家居家居清潔服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容智能家居設(shè)備調(diào)試：_______家居清潔服務(wù)：_______4.2服務(wù)期限服務(wù)期限：_______4.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：_______元整4.4服務(wù)方式服務(wù)方式：_______5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______5.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理：_______6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______8.交付前權(quán)利義務(wù)8.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并確保買(mǎi)方在交付時(shí)能夠獲得完整的產(chǎn)權(quán)。8.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)方在支付首付款后，有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的鑰匙及相關(guān)文件，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。9.交付后權(quán)利義務(wù)9.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)賣(mài)方在交付房屋后，仍應(yīng)承擔(dān)房屋瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如因賣(mài)方原因?qū)е碌姆课輷p壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)方在接收房屋后，應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，賣(mài)方未按約定交付房屋，雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金比例：_______%損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_______12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在解除通知送達(dá)對(duì)方之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付及過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。13.合同生效13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：_______13.3合同生效效力本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、促成交易等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.2.4監(jiān)理公司監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對(duì)房屋施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.3.4監(jiān)理公司有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取監(jiān)理費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)可靠。15.4.3律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)。15.4.4監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定和施工標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)合同約定或服務(wù)協(xié)議約定的金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.2.4監(jiān)理公司監(jiān)理公司的責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.3責(zé)任限額承擔(dān)16.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由其自身承擔(dān)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由其自身承擔(dān)。16.3.3律師事務(wù)所