二零二五年度二手房合伙人房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策利用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策利用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述2.1政策內(nèi)容2.2政策適用范圍2.3政策有效期限3.合作方式3.1合作原則3.2合作方式3.3合作期限4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.合作費(fèi)用5.1合作費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.信息共享與保密6.1信息共享內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合作成果分配7.1成果分配方式7.2分配比例7.3分配時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述2.1政策內(nèi)容本協(xié)議所指稅費(fèi)優(yōu)惠政策包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等，具體政策以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新文件為準(zhǔn)。2.2政策適用范圍本協(xié)議適用于雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的二手房交易，且交易房產(chǎn)符合政策適用條件。2.3政策有效期限本協(xié)議所指稅費(fèi)優(yōu)惠政策的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.合作方式3.1合作原則雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同合作利用稅費(fèi)優(yōu)惠政策。3.2合作方式雙方共同成立一個(gè)稅費(fèi)優(yōu)惠利用小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、執(zhí)行和監(jiān)督稅費(fèi)優(yōu)惠政策的利用。3.3合作期限本協(xié)議合作期限自雙方簽字之日起至2024年12月31日。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等，具體稅費(fèi)種類以交易房產(chǎn)所在地的政策為準(zhǔn)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新文件規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照雙方約定的比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.合作費(fèi)用5.1合作費(fèi)用構(gòu)成合作費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)優(yōu)惠利用小組的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付期限費(fèi)用支付期限為每月[具體日期]，甲方在每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.信息共享與保密6.1信息共享內(nèi)容信息共享內(nèi)容包括但不限于稅費(fèi)優(yōu)惠政策信息、交易房產(chǎn)信息、合作成果等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)共享信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付稅費(fèi)、未履行保密義務(wù)等。8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。8.1.3任何一方違反合同約定，擅自解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]。8.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出答復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)就尚未履行的部分進(jìn)行協(xié)商，確定剩余義務(wù)的履行方式。10.3.3雙方應(yīng)就合同解除產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按第8條違約責(zé)任處理。11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.3.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同解除條件。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[具體法院]管轄。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為[具體日期]。13.3合同終止日期本協(xié)議終止日期為[具體日期]，除非雙方另有約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入指在甲乙雙方達(dá)成交易過(guò)程中，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)內(nèi)容的合法合規(guī)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，獲取必要的信息和資料。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持中立。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在協(xié)議中約定需要第三方介入的情況。6.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。7.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。8.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本協(xié)議對(duì)第三方介入的修正條款，不改變甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)。12.2本協(xié)議的修正條款對(duì)第三方具有約束力。13.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1如有必要，甲乙雙方可就第三方介入的具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。4.稅費(fèi)優(yōu)惠政策文件要求：提供當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新稅費(fèi)優(yōu)惠政策文件。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)優(yōu)惠政策的合法性和有效性。5.合作費(fèi)用支付憑證要求：提供合作費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明合作費(fèi)用的支付情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合作中的職責(zé)和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合作需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合作協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。1.2乙方未按約定時(shí)間支付合作費(fèi)用。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]。2.2乙方未按約定時(shí)間支付合作費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。3.2乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付合作費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金[具體金額]。3.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策利用協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策3.合作方式3.1合作期限3.2合作內(nèi)容3.3合作原則4.稅費(fèi)優(yōu)惠政策內(nèi)容4.1優(yōu)惠政策名稱4.2優(yōu)惠政策適用條件4.3優(yōu)惠政策享受方式4.4優(yōu)惠政策終止條件5.合作方權(quán)利義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務(wù)6.稅費(fèi)計(jì)算與繳納6.1稅費(fèi)計(jì)算方法6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合作方收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.合作終止及后續(xù)處理8.1合作終止條件8.2合作終止后的房產(chǎn)交易稅費(fèi)處理8.3合作終止后的合作方責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策2.2.1優(yōu)惠政策名稱：[優(yōu)惠政策名稱]2.2.2優(yōu)惠政策適用條件：[適用條件具體描述]2.2.3優(yōu)惠政策享受方式：[享受方式具體描述]3.合作方式3.1合作期限3.1.1合作起始日期：[合作起始日期]3.1.2合作終止日期：[合作終止日期]3.2合作內(nèi)容3.2.1甲方責(zé)任：[甲方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任]3.2.2乙方責(zé)任：[乙方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任]3.3合作原則3.3.1公平原則3.3.2誠(chéng)信原則3.3.3合法原則4.稅費(fèi)優(yōu)惠政策內(nèi)容4.1優(yōu)惠政策名稱4.1.1優(yōu)惠政策名稱：[優(yōu)惠政策名稱]4.2優(yōu)惠政策適用條件4.2.1買家資格：[買家需滿足的條件]4.2.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型要求]4.3優(yōu)惠政策享受方式4.3.1享受方式：[具體享受方式描述]4.4優(yōu)惠政策終止條件4.4.1終止條件：[終止優(yōu)惠政策的條件]5.合作方權(quán)利義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.1.1甲方權(quán)利：[甲方享有的權(quán)利]5.1.2乙方權(quán)利：[乙方享有的權(quán)利]5.2合作方義務(wù)5.2.1甲方義務(wù)：[甲方應(yīng)履行的義務(wù)]5.2.2乙方義務(wù)：[乙方應(yīng)履行的義務(wù)]6.稅費(fèi)計(jì)算與繳納6.1稅費(fèi)計(jì)算方法6.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)]6.1.2稅費(fèi)計(jì)算公式：[稅費(fèi)計(jì)算公式]6.2稅費(fèi)繳納方式6.2.1繳納方式：[繳納方式描述]6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1繳納時(shí)間：[繳納具體時(shí)間]7.合作方收益分配7.1收益分配比例7.1.1分配比例：[收益分配比例]7.2收益分配方式7.2.1分配方式：[收益分配具體方式]7.3收益分配時(shí)間7.3.1分配時(shí)間：[收益分配具體時(shí)間]第八條合作終止及后續(xù)處理8.1合作終止條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2合作期限屆滿8.1.3不可抗力因素8.2合作終止后的房產(chǎn)交易稅費(fèi)處理8.2.1稅費(fèi)計(jì)算：按照合同約定和當(dāng)時(shí)政策計(jì)算8.2.2稅費(fèi)繳納：各方按約定時(shí)間和方式繳納8.3合作終止后的合作方責(zé)任8.3.1甲方責(zé)任：確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完整，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)8.3.2乙方責(zé)任：協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合作過(guò)程中的商業(yè)秘密9.1.2房產(chǎn)交易信息9.2保密期限9.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合作終止后兩年9.3違約責(zé)任9.3.1違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定履行合作義務(wù)10.1.2故意泄露保密信息10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金10.2.2損害賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款合法有效12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容描述]12.2.2變更程序：[變更程序描述]13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策明細(xì)14.2附件二：合作方基本信息確認(rèn)表14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表格篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、稅務(wù)咨詢、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方選任16.1第三方選任方式16.1.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.1.2第三方選任后，甲乙雙方應(yīng)簽署三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額：[具體金額或賠償比例]18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入意向通知對(duì)方。19.1.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商并簽署三方協(xié)議。a.第三方服務(wù)內(nèi)容；b.第三方權(quán)利義務(wù)；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方費(fèi)用及支付方式；e.第三方退出機(jī)制。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.2雙方協(xié)商一致，決定更換第三方；20.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方退出程序20.2.1第三方提出退出申請(qǐng)；20.2.2雙方確認(rèn)第三方退出；21.第三方與其他方的關(guān)系21.1第三方與甲方的關(guān)系21.1.1第三方與甲方之間不存在任何利益沖突；21.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。21.2第三方與乙方的關(guān)系21.2.1第三方與乙方之間不存在任何利益沖突；21.2.2第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，獨(dú)立履行其職責(zé)；21.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。22.第三方介入對(duì)合同的影響22.1第三方介入不影響合同的有效性；22.2第三方介入不改變甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；22.3第三方介入不增加合同的內(nèi)容。23.合同的修改與補(bǔ)充23.1在第三方介入的情況下，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有適用的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，包括但不限于契稅減免、個(gè)人所得稅退稅等，并附上政策依據(jù)和具體操作流程。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策的重要依據(jù)。2.附件二：合作方基本信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的身份證明、聯(lián)系方式、銀行賬戶信息等，確保雙方信息的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)合作方的身份和聯(lián)系方式，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算表格詳細(xì)要求：根據(jù)房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策，列出稅費(fèi)計(jì)算公式和計(jì)算過(guò)程，確保稅費(fèi)計(jì)算的準(zhǔn)確性。4.附件四：三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合作的重要文件，明確各方責(zé)任。5.附件五：合作終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作終止的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于合作終止后的處理，保障各方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間履行支付義務(wù)：甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。未按約定履行合作義務(wù)：甲乙任何一方未按約定履行其合作責(zé)任，如未提供必要信息、未協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)等。泄露保密信息：甲乙任何一方泄露合作過(guò)程中的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。故意損害對(duì)方利益：甲乙任何一方故意采取行動(dòng)損害對(duì)方利益，如惡意拖欠費(fèi)用、惡意拖延過(guò)戶等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金：根據(jù)違約程度和損失情況，確定違約金的具體金額。損害賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，包括直接損失和間接損失。責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.示例說(shuō)明：違約金示例：若甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的1%。損害賠償示例：若乙方未協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額示例：第三方責(zé)任限額為合同金額的5%，超過(guò)部分由甲乙雙方分擔(dān)。全文完。二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策利用協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1合伙人甲方基本信息1.2合伙人乙方基本信息1.3合伙人丙方基本信息2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述2.1優(yōu)惠政策類型2.2優(yōu)惠政策適用范圍2.3優(yōu)惠政策有效期限3.交易稅費(fèi)計(jì)算與分?jǐn)?.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.2稅費(fèi)分?jǐn)傇瓌t3.3稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.合作關(guān)系建立與終止4.1合作關(guān)系建立條件4.2合作關(guān)系終止條件4.3合作關(guān)系終止后的處理5.合作收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)與辦理7.1申請(qǐng)流程7.2辦理手續(xù)7.3材料提供8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)信息13.2優(yōu)惠政策文件13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合伙人甲方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2合伙人乙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3合伙人丙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述2.1優(yōu)惠政策類型本協(xié)議涉及的稅費(fèi)優(yōu)惠政策包括但不限于契稅減免、個(gè)人所得稅優(yōu)惠、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠等。2.2優(yōu)惠政策適用范圍本優(yōu)惠政策適用于甲方、乙方、丙方共同購(gòu)買的位于_______市的二手房交易。2.3優(yōu)惠政策有效期限本優(yōu)惠政策自簽署本協(xié)議之日起至_______年_______月_______日止。3.交易稅費(fèi)計(jì)算與分?jǐn)?.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。3.2稅費(fèi)分?jǐn)傇瓌t稅費(fèi)按照合伙人甲、乙、丙三方在房產(chǎn)交易中的出資比例分?jǐn)偂?.3稅費(fèi)分?jǐn)偙壤追剑篲______%乙方：_______%丙方：_______4.合作關(guān)系建立與終止4.1合作關(guān)系建立條件合伙人甲、乙、丙三方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽署本協(xié)議，并完成房產(chǎn)交易。4.2合作關(guān)系終止條件（1）房產(chǎn)交易完成，稅費(fèi)優(yōu)惠政策到期；（2）合伙人甲、乙、丙三方一致同意終止合作關(guān)系；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作關(guān)系無(wú)法繼續(xù)。4.3合作關(guān)系終止后的處理（1）稅費(fèi)分?jǐn)偼戤?；?）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）各方按照本協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。5.合作收益分配5.1收益分配方式合作收益按照合伙人甲、乙、丙三方在房產(chǎn)交易中的出資比例進(jìn)行分配。5.2收益分配比例甲方：_______%乙方：_______%丙方：_______%5.3收益分配時(shí)間每年_______月_______日為收益分配時(shí)間。6.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍本協(xié)議涉及的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則合伙人甲、乙、丙三方按照出資比例共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式（1）共同協(xié)商解決；（2）尋求法律途徑解決。7.稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)與辦理7.1申請(qǐng)流程（1）合伙人甲、乙、丙三方共同向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，符合條件者給予批準(zhǔn)；（3）辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。7.2辦理手續(xù)（1）提供房產(chǎn)交易相關(guān)資料；（2）填寫稅費(fèi)減免申請(qǐng)表；（3）繳納相關(guān)費(fèi)用。7.3材料提供（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）購(gòu)房合同；（4）其他稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的材料。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的交易信息、合作內(nèi)容、收益分配等均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限本保密條款自協(xié)議簽署之日起至合作終止后_______年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議通知；（2）收到爭(zhēng)議通知后，各方應(yīng)盡快指定代表進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本協(xié)議自合伙人甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知其他各方；（2）各方同意變更內(nèi)容的，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）合伙人甲、乙、丙三方一致同意解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息、優(yōu)惠政策文件、其他相關(guān)文件。11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，合伙人甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份。12.協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)_______12.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______丙方代表：_______13.合同附件13.1房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______（2）房產(chǎn)地址：_______（3）房產(chǎn)面積：_______平方米（4）房產(chǎn)用途：_______13.2優(yōu)惠政策文件（1）契稅減免證明（2）個(gè)人所得稅優(yōu)惠證明（3）營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠證明13.3其他相關(guān)文件（1）購(gòu)房合同（2）稅費(fèi)繳納憑證（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.合同生效日期本協(xié)議自合伙人甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等，以及任何被合伙人甲、乙、丙三方共同同意介入本協(xié)議履行過(guò)程中的其他第三方。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)得到合伙人甲、乙、丙三方的書(shū)面同意；（2）第三方介入的目的應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)；（3）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行或能夠提高合同履行的效率。16.第三方職責(zé)16.1第三方責(zé)任（1）協(xié)助合伙人甲、乙、丙三方完成房產(chǎn)交易；（2）提供專業(yè)咨詢和代理服務(wù)；（3）協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；（4）協(xié)助處理交易過(guò)程中的問(wèn)題。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合伙人甲、乙、丙三方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議；（3）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制（1）第三方對(duì)于因其過(guò)失導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方對(duì)于因合伙人甲、乙、丙三方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠