2025年商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽范本及續(xù)租申請報(bào)告撰寫規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或授權(quán)代表1.3.聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃商鋪的具體位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整時(shí)間6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.保證金金額6.3.押金及保證金退還7.租賃費(fèi)用7.1.水電費(fèi)7.2.物業(yè)管理費(fèi)7.3.其他相關(guān)費(fèi)用8.商鋪使用規(guī)范8.1.商鋪使用范圍8.2.商鋪裝修要求8.3.商鋪使用限制9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知10.商鋪維修與保養(yǎng)10.1.商鋪維修責(zé)任10.2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.3.商鋪維修保養(yǎng)費(fèi)用11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決程序14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效與變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱：1.1.1.出租方：_________有限公司1.1.2.承租方：_________有限公司1.2.法定代表人或授權(quán)代表：1.2.1.出租方：_________先生/女士1.2.2.承租方：_________先生/女士1.3.聯(lián)系方式：1.3.1.出租方：電話：_________，郵箱：_________1.3.2.承租方：電話：_________，郵箱：_________2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃商鋪的具體位置：_________市_________區(qū)_________路_________號_________層2.2.商鋪面積：_________平方米2.3.商鋪用途：_______（如：餐飲、零售、服務(wù)等）3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限延長：_______年4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_________元整（大寫：_________）4.2.租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付，具體支付日期為_______5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因：_______（如：市場行情變化、政策調(diào)整等）5.2.租金調(diào)整方式：_______（如：按市場租金水平調(diào)整、按固定比例調(diào)整等）5.3.租金調(diào)整時(shí)間：_______（如：每年調(diào)整一次）6.押金及保證金6.1.押金金額：人民幣_________元整（大寫：_________）6.2.保證金金額：人民幣_________元整（大寫：_________）6.3.押金及保證金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)無違約行為，押金及保證金無息退還7.租賃費(fèi)用7.1.水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量繳納，按月結(jié)算7.2.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理合同約定繳納7.3.其他相關(guān)費(fèi)用：_______（如：清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，按實(shí)際情況約定）8.商鋪使用規(guī)范8.1.商鋪使用范圍：僅限于合同約定的商鋪用途，不得改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)8.2.商鋪裝修要求：裝修前應(yīng)取得出租方同意，并符合相關(guān)安全規(guī)范；裝修完成后，應(yīng)經(jīng)出租方驗(yàn)收合格8.3.商鋪使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境和他人正常經(jīng)營9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃合同或轉(zhuǎn)租商鋪9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)租商鋪，但轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格9.3.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，承租方應(yīng)提前_______日書面通知出租方10.商鋪維修與保養(yǎng)10.1.商鋪維修責(zé)任：因自然原因或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修10.2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任：因不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修10.3.商鋪維修保養(yǎng)費(fèi)用：除因出租方責(zé)任造成的維修外，其他維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)11.合同解除與終止11.1.合同解除條件：11.1.1.出租方有正當(dāng)理由解除合同的，如承租方未按約定支付租金、未按約定使用商鋪等11.1.2.承租方有正當(dāng)理由解除合同的，如出租方未按約定提供租賃物、違反合同約定等11.2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止11.3.合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由12.違約責(zé)任12.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用商鋪、違反商鋪使用規(guī)范等12.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.3.違約責(zé)任賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決13.爭議解決13.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)選擇_________仲裁委員會；如選擇訴訟，應(yīng)向_________人民法院提起訴訟13.3.爭議解決程序：按所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行14.其他約定14.1.通知方式：書面通知，以掛號信或快遞方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.2.合同附件：合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等14.3.合同生效與變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入是指甲乙雙方在履行合同過程中，為了保障合同的有效性和公平性，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在商鋪?zhàn)赓U合同簽訂過程中，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行租賃物評估、市場調(diào)研等。15.2.2.在合同履行過程中，甲乙雙方因租賃物維修、租賃費(fèi)用調(diào)整等問題，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.2.3.在合同解除或終止時(shí)，甲乙雙方需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)清算、損失評估等。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3.3.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同附件中明確。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于租賃物信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。15.4.3.第三方有權(quán)在完成服務(wù)或協(xié)助后，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3.甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對方，并取得對方的書面同意。16.4.甲乙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，不得泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。16.5.甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。17.第三方介入后的合同變更17.1.甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方書面同意。17.2.合同變更應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.3.合同變更應(yīng)在合同附件中明確，并作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、樓層等信息。2.租賃物品清單：詳細(xì)列出租賃商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施、設(shè)備、物品的名稱、型號、數(shù)量等。3.第三方服務(wù)合同：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.商鋪裝修圖紙：如涉及裝修，需提供詳細(xì)的裝修圖紙，包括設(shè)計(jì)說明、材料清單等。5.商鋪驗(yàn)收報(bào)告：租賃物交付時(shí)，由甲乙雙方及第三方共同驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。6.商鋪使用規(guī)范說明：詳細(xì)說明商鋪使用范圍、裝修要求、使用限制等。7.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。8.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證：證明相關(guān)費(fèi)用已支付。9.合同變更協(xié)議：如合同發(fā)生變更，需簽署變更協(xié)議，作為合同的一部分。10.爭議解決協(xié)議：如選擇仲裁或訴訟解決爭議，需簽署爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。1.2.未按約定使用商鋪：承租方未按合同約定用途使用商鋪。1.3.商鋪損壞：因承租方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致商鋪損壞。1.4.商鋪轉(zhuǎn)租未通知：承租方轉(zhuǎn)租商鋪未提前通知出租方。1.5.未經(jīng)同意改變商鋪結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。1.6.侵犯他人權(quán)益：在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，侵犯他人合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。2.2.未按約定使用商鋪：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償出租方損失。2.3.商鋪損壞：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4.商鋪轉(zhuǎn)租未通知：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。2.5.未經(jīng)同意改變商鋪結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。2.6.侵犯他人權(quán)益：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償出租方及他人損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣_______元。3.2.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失人民幣_______元，承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.3.承租方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致他人損失人民幣_______元，承租方應(yīng)賠償他人損失。全文完。合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同編號_________系甲方與乙方就商鋪?zhàn)赓U事宜簽訂的續(xù)簽合同。鑒于原商鋪?zhàn)赓U合同已到期，雙方本著友好協(xié)商、平等互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，同意續(xù)簽商鋪?zhàn)赓U合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)租賃行業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，可供乙方租賃使用的商業(yè)用房；2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；4.保證金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的保證金；5.違約責(zé)任：指本合同約定，任何一方違約所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定的租賃用途；3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行合理裝修、改造；4.甲方有義務(wù)保證商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定；5.甲方有義務(wù)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)將商鋪交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；2.乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金；4.乙方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；5.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金；2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金；3.乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，按時(shí)向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料；3.乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀；2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方保證金；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：指乙方租賃商鋪所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；2.保證金：指乙方為保證租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金；3.其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如裝修費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金；2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金；3.其他費(fèi)用：按照合同約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；3.若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按日收取逾期付款的____%作為滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方提供的商鋪信息、租賃條款、租金金額、支付方式等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)；2.乙方保留對租賃商鋪的合法使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利；2.乙方保留在租賃期間對商鋪進(jìn)行合法裝修的權(quán)利，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通、解決問題；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽范本2.續(xù)租申請報(bào)告3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或保證金；b.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪；c.甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定；d.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密；e.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，需有證據(jù)證明；b.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.違約行為的認(rèn)定，需根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是我國調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；若乙方仍不支付，甲方可按照合同約定收取滯納金，并可考慮解除合同。2.問題：商鋪出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保商鋪安全；若因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)提供相應(yīng)補(bǔ)償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體；若協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法履行合同，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)對其履行合同的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)；b.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的商品或服務(wù)；b.第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪；b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維護(hù)和修繕服務(wù)；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進(jìn)行合法裝修。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠；b.乙方有權(quán)享受合同約定的裝修補(bǔ)貼；c.乙方有權(quán)享受合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金；b.甲方可要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；c.甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受合同約定的租金收益；b.甲方可享受合同約定的保證金收益；c.甲方可享受合同約定的物業(yè)管理收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同續(xù)簽原因二、商鋪信息1.商鋪地址2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪裝修情況三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.法定代表人或授權(quán)代表四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.保證金金額及退還條件五、租賃期限及續(xù)租條件1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租申請時(shí)間4.續(xù)租審批流程六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息計(jì)算七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)投訴處理4.物業(yè)維修責(zé)任八、裝修與改造1.裝修要求2.裝修審批流程3.裝修費(fèi)用承擔(dān)4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)九、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算4.違約處理程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、合同附件1.商鋪照片2.裝修圖紙3.其他相關(guān)證明文件十三、其他約定1.雙方聯(lián)系方式2.合同變更程序3.合同終止程序4.合同續(xù)簽程序十四、合同簽署1.合同簽署日期2.雙方簽字蓋章3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：_______至_______5.合同續(xù)簽原因：因雙方協(xié)商一致，續(xù)簽原商鋪?zhàn)赓U合同。二、商鋪信息1.商鋪地址：_______2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪用途：_______4.商鋪裝修情況：_______三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.出租方基本信息：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______3.法定代表人或授權(quán)代表：_______四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付周期：每月_______日前3.租金支付方式：_______4.保證金金額及退還條件：保證金金額：_______元退還條件：_______五、租賃期限及續(xù)租條件1.租賃期限：_______年2.續(xù)租條件：租賃方無違約行為出租方同意續(xù)租3.續(xù)租申請時(shí)間：_______前4.續(xù)租審批流程：_______六、租賃保證金1.保證金金額：_______元2.保證金支付方式：_______3.保證金退還條件：_______4.保證金利息計(jì)算：_______七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______3.物業(yè)投訴處理：_______4.物業(yè)維修責(zé)任：_______八、裝修與改造1.裝修要求：租賃方需在租賃期內(nèi)完成商鋪的裝修，并符合出租方的要求。裝修材料需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.裝修審批流程：租賃方需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。裝修期間，租賃方需確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。裝修完成后，租賃方需提供裝修驗(yàn)收報(bào)告。4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修質(zhì)量需符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。裝修驗(yàn)收合格后方可投入使用。九、違約責(zé)任1.違約行為定義：未按約定支付租金或保證金。未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______3.違約賠償計(jì)算：賠償金額根據(jù)損失情況確定。賠償金支付期限：_______4.違約處理程序：違約方接到違約通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)采取措施糾正。未采取措施糾正的，出租方有權(quán)解除合同。十、爭議解決1.爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序：雙方提交書面訴狀。法院審理并作出判決。4.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除1.合同解除條件：出租方或租賃方嚴(yán)重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：提出解除方需提前_______日書面通知對方。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除通知：以書面形式發(fā)送至對方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。退還保證金及剩余租金。十二、合同附件1.商鋪照片2.裝修圖紙3.其他相關(guān)證明文件十三、其他約定1.雙方聯(lián)系方式：租賃方：_______出租方：_______2.合同變更程序：變更合同需雙方書面同意。變更后的合同具有同等法律效力。3.合同終止程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同續(xù)簽程序：合同期滿前_______日，租賃方應(yīng)向出租方提出續(xù)租申請。十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.雙方簽字蓋章：租賃方（蓋章）：_______出租方（蓋章）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)：甲方有權(quán)根據(jù)商鋪所在區(qū)域的市場狀況，對乙方的經(jīng)營方向提出建議。乙方需在接到甲方建議后的_______日內(nèi)給予回復(fù)，并按照甲方的建議進(jìn)行調(diào)整。2.甲方提供市場推廣支持：甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣，包括但不限于舉辦促銷活動(dòng)、發(fā)布廣告等。乙方需配合甲方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修限制：乙方進(jìn)行裝修需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪外觀或結(jié)構(gòu)。4.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營業(yè)績考核：甲方將定期對乙方的經(jīng)營業(yè)績進(jìn)行考核，考核結(jié)果將作為續(xù)簽合同的重要依據(jù)。乙方需接受甲方的考核，并按照考核結(jié)果調(diào)整經(jīng)營策略。5.甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行定期檢查：甲方將定期對商鋪進(jìn)行安全、衛(wèi)生等方面的檢查。乙方需配合甲方的檢查，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方享有自主經(jīng)營權(quán)：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、商品種類和價(jià)格。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營行為。2.乙方享有裝修自由：乙方有權(quán)按照自己的需求進(jìn)行商鋪裝修，但需在裝修前向甲