2025年度醫(yī)院裝修物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度醫(yī)院裝修物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（醫(yī)院名稱）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（物業(yè)管理公司名稱）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：為提高醫(yī)院環(huán)境質(zhì)量，優(yōu)化患者就醫(yī)體驗(yàn)，甲方?jīng)Q定對(duì)醫(yī)院進(jìn)行裝修改造。乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度醫(yī)院裝修物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保醫(yī)院裝修工程順利進(jìn)行，為患者提供優(yōu)質(zhì)、舒適的就醫(yī)環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“裝修”、“物業(yè)管理”、“物業(yè)服務(wù)”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）裝修：指對(duì)醫(yī)院現(xiàn)有建筑、設(shè)施進(jìn)行改造、維修、更新等。（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方提供的醫(yī)院進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。（3）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等在內(nèi)的綜合服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修工程，確保裝修工程順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量和安全，按照甲方要求進(jìn)行施工。（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修工程，確保醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：醫(yī)院裝修工程地點(diǎn)：________________________物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)：________________________5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)裝修工程的施工和管理。（2）乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)移交甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）裝修工程費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括日常保潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、保安服務(wù)費(fèi)等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、意外事故賠償費(fèi)等。7.2支付方式：（1）裝修工程費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)后，按照工程進(jìn)度分期支付。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)每月在約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）裝修工程費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度款申請(qǐng)執(zhí)行。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日之前。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。（2）甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用及時(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行裝修工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）如乙方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并采取貨幣支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）裝修工程的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)方案等。（3）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和操作規(guī)范。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方轉(zhuǎn)讓本合同，另一方有權(quán)解除合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。（2）本協(xié)議涉及的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)方案等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)參數(shù)等的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)和創(chuàng)新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)原合同的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生不利影響。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提議修改或補(bǔ)充本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)本著相互尊重、相互協(xié)作的原則，通過(guò)書面溝通、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等方式，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度醫(yī)院裝修物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款：任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（醫(yī)院名稱）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（物業(yè)管理公司名稱）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.裝修工程設(shè)計(jì)方案及預(yù)算書2.物業(yè)管理服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方提供的醫(yī)院設(shè)施清單4.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表5.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定的支付時(shí)間未支付。未配合裝修工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照約定提供必要的配合和支持。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露或不當(dāng)使用保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：服務(wù)質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露或不當(dāng)使用保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任。4.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論并解決影響工程進(jìn)度的因素。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理患者和員工的投訴，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：建立費(fèi)用支付審批流程，確保費(fèi)用支付透明、公正。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定嚴(yán)格的保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)報(bào)告不可抗力事件，并采取合理措施減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）聯(lián)系人：_______________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，完成其承擔(dān)的裝修工程或物業(yè)管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的工程或服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款或服務(wù)費(fèi)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲方提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的工程或服務(wù)安全、合格。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行工程或服務(wù)的驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，享受合理的利潤(rùn)空間。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的保險(xiǎn)保障。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。（2）甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案或物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，享受合理的利益回報(bào)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的保障措施，確保醫(yī)院運(yùn)營(yíng)不受影響。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案或物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。全文完。2024年度醫(yī)院裝修物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同變更程序1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.2醫(yī)院方信息2.3合同簽訂日期2.4合同簽訂地點(diǎn)第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目管理3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4安全保衛(wèi)工作3.5消防安全管理3.6保衛(wèi)與巡查3.7應(yīng)急預(yù)案與處理3.8消費(fèi)者服務(wù)第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率要求4.3服務(wù)安全要求4.4服務(wù)環(huán)境要求4.5服務(wù)記錄與報(bào)告第五章物業(yè)管理費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5違約責(zé)任與賠償?shù)诹挛飿I(yè)管理方責(zé)任6.1質(zhì)量保證責(zé)任6.2安全責(zé)任6.3服務(wù)責(zé)任6.4財(cái)務(wù)責(zé)任6.5環(huán)保責(zé)任6.6保密責(zé)任第七章醫(yī)院方責(zé)任7.1配合責(zé)任7.2質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任7.3安全管理責(zé)任7.4服務(wù)評(píng)價(jià)責(zé)任7.5爭(zhēng)議解決責(zé)任第八章合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2履行期限8.3履行監(jiān)督8.4履行記錄8.5履行報(bào)告第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除程序9.4合同終止或解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約責(zé)任免除第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：合同履行記錄表12.4附件四：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)表第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案部門第十四章其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同附件的效力14.4合同解釋權(quán)14.5合同未盡事宜的協(xié)商處理合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確醫(yī)院裝修物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，確保醫(yī)院裝修工程順利進(jìn)行，并為醫(yī)院提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于醫(yī)院裝修期間的物業(yè)管理服務(wù)。1.4合同生效條件雙方簽署本合同并經(jīng)醫(yī)院及物業(yè)管理方蓋章或簽字后生效。1.5合同期限本合同自生效之日起至2024年12月31日止。1.6合同解除條件1.6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.6.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.6.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；1.6.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。1.7合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。1.8合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3聯(lián)系人：_________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.2醫(yī)院方信息2.2.1名稱：_________________2.2.2地址：_________________2.2.3聯(lián)系人：_________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。2.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________________。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目管理3.1.1負(fù)責(zé)裝修過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)管理；3.1.2協(xié)調(diào)裝修單位與醫(yī)院之間的關(guān)系；3.1.3確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1負(fù)責(zé)醫(yī)院裝修后的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；3.2.2定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保正常運(yùn)行；3.2.3及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備故障。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.3.1負(fù)責(zé)醫(yī)院裝修期間的清潔工作；3.3.2定期對(duì)醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查；3.3.3保持醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生整潔。3.4安全保衛(wèi)工作3.4.1負(fù)責(zé)醫(yī)院裝修期間的安保工作；3.4.2制定安全保衛(wèi)方案，確保醫(yī)院安全；3.4.3定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)。3.5消防安全管理3.5.1負(fù)責(zé)醫(yī)院裝修期間的消防安全管理；3.5.2定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保完好；3.5.3及時(shí)處理火災(zāi)隱患。3.6保衛(wèi)與巡查3.6.1負(fù)責(zé)醫(yī)院裝修期間的保衛(wèi)工作；3.6.2定期進(jìn)行巡查，確保安全；3.6.3發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告。3.7應(yīng)急預(yù)案與處理3.7.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件；3.7.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練；3.7.3及時(shí)處理突發(fā)事件。3.8消費(fèi)者服務(wù)3.8.1負(fù)責(zé)為醫(yī)院提供優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)者服務(wù)；3.8.2及時(shí)解決消費(fèi)者提出的問(wèn)題；3.8.3收集消費(fèi)者反饋意見(jiàn)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2服務(wù)態(tài)度友好，服務(wù)流程規(guī)范；4.1.3服務(wù)效果明顯，滿足醫(yī)院需求。4.2服務(wù)效率要求4.2.1及時(shí)響應(yīng)醫(yī)院需求，確保服務(wù)效率；4.2.2在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)；4.2.3定期對(duì)服務(wù)效率進(jìn)行評(píng)估。4.3服務(wù)安全要求4.3.1保障醫(yī)院裝修期間的安全生產(chǎn)；4.3.2防范安全事故發(fā)生；4.3.3及時(shí)處理安全隱患。4.4服務(wù)環(huán)境要求4.4.1保持醫(yī)院裝修期間的環(huán)境整潔；4.4.2遵守環(huán)保法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的影響；4.4.3定期對(duì)服務(wù)環(huán)境進(jìn)行評(píng)估。4.5服務(wù)記錄與報(bào)告4.5.1記錄服務(wù)過(guò)程，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果等；4.5.2定期向醫(yī)院提交服務(wù)報(bào)告；4.5.3及時(shí)反饋服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第五章物業(yè)管理費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1人員工資及福利；5.1.2設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用；5.1.3材料費(fèi)；5.1.4其他相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款；5.2.2月結(jié)；5.2.3結(jié)算方式按雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；5.3.2月結(jié)在每月的一個(gè)工作日支付；5.3.3結(jié)算時(shí)間按雙方協(xié)商確定。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；5.4.2因不可抗力導(dǎo)致費(fèi)用增加的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.5違約責(zé)任與賠償5.5.1若物業(yè)管理方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)向醫(yī)院支付違約金；5.5.2若醫(yī)院未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金；5.5.3違約金標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商確定。第六章物業(yè)管理方責(zé)任6.1質(zhì)量保證責(zé)任6.1.1確保服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2安全責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)確保裝修期間的安全生產(chǎn)；6.2.2對(duì)安全事故承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3服務(wù)責(zé)任6.3.1按照合同約定提供服務(wù)；6.3.2對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。6.4財(cái)務(wù)責(zé)任6.4.1按約定收取服務(wù)費(fèi)用；6.4.2對(duì)財(cái)務(wù)狀況承擔(dān)連帶責(zé)任。6.5環(huán)保責(zé)任6.5.1遵守環(huán)保法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的影響；6.5.2對(duì)環(huán)境污染承擔(dān)連帶責(zé)任。6.6保密責(zé)任6.6.1對(duì)醫(yī)院信息保密；6.6.2對(duì)合同內(nèi)容保密。第八章合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2醫(yī)院方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的服務(wù)工作。8.2履行期限8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)確保各項(xiàng)服務(wù)在合同期限內(nèi)完成。8.3履行監(jiān)督8.3.1醫(yī)院方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向醫(yī)院方報(bào)告服務(wù)情況。8.4履行記錄8.4.1物業(yè)管理方應(yīng)建立服務(wù)記錄，包括服務(wù)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。8.5履行報(bào)告8.5.1物業(yè)管理方應(yīng)每月向醫(yī)院方提交服務(wù)報(bào)告。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同期滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除條件9.2.1違約方嚴(yán)重違約；9.2.2合同約定的其他解除條件。9.3合同終止或解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止或解除協(xié)議；9.3.2發(fā)送書面通知對(duì)方。9.4合同終止或解除后的處理9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題；9.4.2退還剩余費(fèi)用。第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2故意或過(guò)失造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失確定；10.3.2違約金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。10.4違約責(zé)任免除10.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除部分或全部違約責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；11.2.2探討解決措施；11.2.3合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力解除后的處理11.3.1評(píng)估不可抗力對(duì)合同履行的影響；11.3.2采取補(bǔ)救措施。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：合同履行記錄表12.4附件四：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)表第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)醫(yī)院及物業(yè)管理方蓋章或簽字；13.1.2合同簽訂日期。13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)主管部門備案；13.2.2備案部門及備案要求按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3合同備案部門13.3.1合同備案部門為_(kāi)________________。第十四章其他14.1合同附件14.1.1合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸_________________所有。14.5合同未盡事宜的協(xié)商處理14.5.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）_________________（醫(yī)院方蓋章或簽字）_________________（物業(yè)管理方蓋章或簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.2項(xiàng)目進(jìn)度管理1.2.1甲方應(yīng)制定裝修項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期向物業(yè)管理方通報(bào)。1.2.2物業(yè)管理方應(yīng)按照甲方指定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。1.3甲方責(zé)任1.3.1甲方應(yīng)確保裝修工程符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理。1.3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程所需材料的采購(gòu)和驗(yàn)收。1.4甲方配合義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的服務(wù)工作，為物業(yè)管理方提供必要的支持。1.4.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理方在履行職責(zé)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督2.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.2.2乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.3乙方責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理方的培訓(xùn)和管理，確保其具備履行合同的能力。2.4乙方配合義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，為甲方提供必要的支持。2.4.2乙方應(yīng)確保甲方在履行職責(zé)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，并提出整改意見(jiàn)。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付。3.3第三方中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)其監(jiān)督工作負(fù)責(zé)，對(duì)因監(jiān)督不力造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介變更3.4.1如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。3.4.2新的中介協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：合同履行記錄表4.附件四：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)表5.附件五：第三方中介協(xié)議（如有）6.附件六：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃7.附件七：裝修工程所需材料清單8.附件八：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案9.附件九：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)10.附件十：消費(fèi)者服務(wù)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)；1.2醫(yī)院方未按合同約定支付費(fèi)用；1.3任何一方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立、管理、服務(wù)等方面的規(guī)定。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的賠償金。5.賠償損失：因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，必要時(shí)可更換物業(yè)管理方。2.問(wèn)題：醫(yī)院方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：與醫(yī)院方協(xié)商，明確支付時(shí)間和方式，必要時(shí)可采取法律手段。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)院裝修項(xiàng)目中的物業(yè)管理服務(wù)；2.醫(yī)院日常物業(yè)管理服務(wù)；3.醫(yī)院與其他物業(yè)管理方的合作項(xiàng)目。全文完。2024年度醫(yī)院裝修物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議期限1.3協(xié)議雙方2.服務(wù)內(nèi)容2.1裝修工程范圍2.2物業(yè)管理范圍2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用及支付3.1裝修工程費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3支付方式及時(shí)間4.權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.質(zhì)量保證5.1裝修工程質(zhì)量保證5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2特別約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確2024年度醫(yī)院裝修及物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)，確保醫(yī)院裝修及物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3協(xié)議雙方：甲方（醫(yī)院名稱），乙方（物業(yè)管理公司名稱）。2.服務(wù)內(nèi)容2.1裝修工程范圍：包括但不限于醫(yī)院內(nèi)部及外部公共區(qū)域的裝修工程，具體項(xiàng)目詳見(jiàn)附件一《裝修工程清單》。2.2物業(yè)管理范圍：包括但不限于醫(yī)院公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)、設(shè)施維修等，具體項(xiàng)目詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理服務(wù)清單》。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程及物業(yè)管理服務(wù)均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)和患者就醫(yī)環(huán)境。3.費(fèi)用及支付3.1裝修工程費(fèi)用：裝修工程費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整，由甲方支付給乙方。3.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整，按月支付，每月支付人民幣萬(wàn)元整。3.3支付方式及時(shí)間：裝修工程費(fèi)用于工程驗(yàn)收合格后支付，物業(yè)管理費(fèi)用每月5日前支付上月費(fèi)用。4.權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)有權(quán)提出整改要求；乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.2雙方義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，確保裝修工程及物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)和患者就醫(yī)環(huán)境。5.質(zhì)量保證5.1裝修工程質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并在工程驗(yàn)收合格后提供一年的免費(fèi)保修服務(wù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)整改。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。6.2保密期限：自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用、乙方未按約定提供服務(wù)、雙方違反保密條款等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除9.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同終止10.1終止條件：本協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議自行終止。10.2終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有服務(wù)項(xiàng)目的交接工作，并結(jié)清所有費(fèi)用。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同變更11.1變更方式：本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2變更程序：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。