二零二五年度個(gè)人二手房買賣合同附帶房屋交易稅費(fèi)減免政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同，附帶房屋交易稅費(fèi)減免政策本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋交易稅費(fèi)減免政策5.1稅費(fèi)減免政策概述5.2稅費(fèi)減免政策適用范圍5.3稅費(fèi)減免政策辦理流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3過(guò)戶費(fèi)用7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)減免政策文件12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：110101198001011.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：110101197001012.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：北京市2.1.2房屋所在區(qū)域：海淀區(qū)2.1.3房屋具體地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：100平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：85平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：住宅2.3.2房屋樓棟：多層2.3.3房屋戶型：兩室一廳2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋所有權(quán)人：2.4.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2支付方式3.2.1首付款：成交價(jià)格的30%，即人民幣30萬(wàn)元，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：成交價(jià)格的70%，即人民幣70萬(wàn)元，于房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收流程4.3.1買方應(yīng)在房屋交付前與賣方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，賣方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋交易稅費(fèi)減免政策5.1稅費(fèi)減免政策概述房屋所有權(quán)人為賣方；房屋為買方首次購(gòu)買；房屋面積不超過(guò)100平方米。5.2稅費(fèi)減免政策適用范圍5.2.1本合同中涉及房屋交易稅費(fèi)減免政策的條款，僅適用于上述條件符合的房屋交易。5.3稅費(fèi)減免政策辦理流程5.3.1買方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)證明材料，申請(qǐng)稅費(fèi)減免。5.3.2賣方應(yīng)予以配合，提供必要的相關(guān)證明材料。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.2.1買方和賣方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2雙方需提供相關(guān)證明材料，包括身份證、房屋所有權(quán)證書等。6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按合同約定支付房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后10日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議；8.2.3解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容辦理合同解除手續(xù)。8.3合同終止8.3.1合同因解除而終止；8.3.2合同因履行完畢而終止；8.3.3合同因其他法定或約定原因終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同期限10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2合同期限為自合同生效之日起至房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。11.2合同附件11.2.1本合同附件為房屋買賣合同、房屋交易稅費(fèi)減免政策文件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)減免政策文件12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于2024年4月1日簽訂。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在北京市海淀區(qū)路號(hào)簽署。13.3簽署人員13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：14.合同附件清單簽署14.1買方代表簽字：____________________14.2賣方代表簽字：____________________14.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成合同履行障礙或損害的，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同中明確。3.第三方介入方式3.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2依法收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)6.1.1按時(shí)、保質(zhì)完成合同約定的服務(wù)；6.1.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行保密；6.1.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同主體，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)主體；7.1.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等問(wèn)題達(dá)成一致。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定；8.1.2第三方因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入后的責(zé)任劃分9.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；9.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男姓系K或損害的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或損害的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.1協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.2第三方介入合同關(guān)系后，爭(zhēng)議解決方式可參照本合同第九條的規(guī)定。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；11.1.2合同變更后的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入合同關(guān)系后，如出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；12.1.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；12.1.2合同解除后的責(zé)任劃分，參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋交易稅費(fèi)減免政策、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及期限、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.房屋交易稅費(fèi)減免政策文件詳細(xì)要求：應(yīng)包含國(guó)家和地方政府關(guān)于房屋交易稅費(fèi)減免的相關(guān)政策文件，以及具體的減免標(biāo)準(zhǔn)和辦理流程。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)減免政策的合法性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已支付房款。說(shuō)明：此附件用于證明房款的支付情況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買方和賣方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽署的合同解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于證明合同已解除。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議已解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按合同約定支付房款；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；2.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；3.3任何一方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同，附帶房屋交易稅費(fèi)減免政策1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.房屋權(quán)屬及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.2房屋抵押、查封等情況2.3房屋用途合法性3.交易稅費(fèi)及減免政策3.1交易稅費(fèi)計(jì)算方法3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式3.3稅費(fèi)減免政策4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋交付及使用5.1房屋交付手續(xù)5.2使用過(guò)程中責(zé)任劃分5.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式及送達(dá)9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2簽署人身份證明11.3簽署手續(xù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同遺失及補(bǔ)辦14.合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.1.4賣方名稱：________1.1.5賣方地址：________1.1.6賣方聯(lián)系方式：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房屋建筑面積：________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.5房屋用途：________1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整1.3.2付款方式：________（一次性付款、分期付款等）1.3.3付款時(shí)間：________2.房屋權(quán)屬及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證書。2.1.2買方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證書，確認(rèn)無(wú)誤。2.2房屋抵押、查封等情況2.2.1房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。2.2.2如存在上述情況，賣方應(yīng)在本合同簽訂前予以披露，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.3房屋用途合法性2.3.1房屋用途符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3.2如房屋用途不符合規(guī)定，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.交易稅費(fèi)及減免政策3.1交易稅費(fèi)計(jì)算方法3.1.1交易稅費(fèi)按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定計(jì)算。3.1.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式3.2.1雙方協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式，具體如下：3.2.1.1買方承擔(dān)________；3.2.1.2賣方承擔(dān)________；3.2.1.3雙方各承擔(dān)________。3.3稅費(fèi)減免政策3.3.1如買方符合國(guó)家及地方規(guī)定的稅費(fèi)減免條件，可享受相應(yīng)減免。3.3.2減免稅費(fèi)的具體政策及申請(qǐng)流程詳見(jiàn)附件。4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間及條件4.1.1賣方應(yīng)于________前將房屋交付給買方。4.1.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1買方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的使用要求，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2.3驗(yàn)收流程：買方在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋符合約定后簽字確認(rèn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在________內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3.2修復(fù)費(fèi)用由________承擔(dān)。5.房屋交付及使用5.1房屋交付手續(xù)5.1.1交房手續(xù)：買方在交房時(shí)，應(yīng)出示身份證件，辦理房屋交接手續(xù)。5.1.2房屋交付后，買方應(yīng)妥善使用房屋。5.2使用過(guò)程中責(zé)任劃分5.2.1房屋使用過(guò)程中，因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方自行承擔(dān)維修責(zé)任。5.2.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。5.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修責(zé)任：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由________承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付________的違約金。6.1.2如買方逾期交房，應(yīng)向賣方支付________的違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付________的違約金。6.2.2如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向買方支付________的違約金。6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)________。6.3.2違約金支付方式：________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，可選擇________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2通知方式及送達(dá)9.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。9.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證等。9.3.2如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋交接手續(xù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.1.1本合同于________年________月________日在________簽署。11.1.2簽署地點(diǎn)：________11.2簽署人身份證明11.2.1簽署人須出示有效身份證件，以證明其身份。11.2.2簽署人須在合同上簽字或蓋章，以確認(rèn)其同意合同內(nèi)容。11.3簽署手續(xù)11.3.1雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定辦理簽署手續(xù)。11.3.2簽署手續(xù)完成后，本合同生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件一份，由買方保管。12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件一份，由賣方保管。12.2稅費(fèi)繳納憑證12.2.1稅費(fèi)繳納憑證一份，由買方保管。12.2.2稅費(fèi)繳納憑證一份，由賣方保管。12.3其他相關(guān)證明材料12.3.1其他相關(guān)證明材料一份，由買方保管。12.3.2其他相關(guān)證明材料一份，由賣方保管。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.1.2各方保管合同副本，確保合同內(nèi)容的一致性。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，防止遺失或損壞。13.2.2如合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理補(bǔ)辦手續(xù)。13.3合同遺失及補(bǔ)辦13.3.1如合同遺失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，并按照法律規(guī)定辦理補(bǔ)辦手續(xù)。13.3.2合同補(bǔ)辦后，原合同自動(dòng)失效，補(bǔ)辦合同為本合同。14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案后生效。14.2合同有效期14.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止有效。14.2.2房屋交付完畢后，本合同自動(dòng)失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的必要性及方式16.1第三方介入的必要性16.1.1在本合同履行過(guò)程中，如遇專業(yè)問(wèn)題，雙方可協(xié)商邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的合法、合規(guī)履行。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方介入可通過(guò)提供咨詢服務(wù)、出具評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書等形式。16.2.2第三方介入的具體方式由雙方協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。18.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的適用18.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的情況。18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或其他免責(zé)事由造成的損失。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。19.1.2對(duì)方應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。19.2第三方介入的費(fèi)用19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方在提供服務(wù)前提出。19.2.2第三方介入的費(fèi)用在合同中單獨(dú)列明。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.3.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。20.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。20.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.2第三方對(duì)甲乙雙方各自造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入可能導(dǎo)致的合同變更21.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的變更。21.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方見(jiàn)證。21.2合同變更的生效21.2.1合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2.2合同變更對(duì)本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋抵押、查封等情況證明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等限制交易情況的證明文件。說(shuō)明：確保房屋交易不受任何法律限制。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。5.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方服務(wù)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生及其影響的文件。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.違約金支付憑證要求：提供證明違約金已支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明違約金已按照合同約定支付。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已按照約定的方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________的違約金。示例：買方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于房款總額________%的違約金。2.賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________的違約金。示例：賣方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于房款總額________%的違約金。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同，附帶房屋交易稅費(fèi)減免政策2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋權(quán)屬證明及瑕疵5.1房屋權(quán)屬證明5.2房屋瑕疵及處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間7.房屋交易稅費(fèi)減免政策7.1免稅政策7.2減稅政策7.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)減免政策文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：（姓名）1.1.2甲方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.1.3甲方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：（姓名）1.2.2乙方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2.3乙方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省：（?。?.1.2所在市：（市）2.1.3所在區(qū)：（區(qū)）2.1.4所在街道：（街道）2.1.5具體地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積2.2.1建筑面積：（平方米）2.2.2使用面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.3.2房屋年代：（建造年份）2.4房屋用途2.4.1房屋用途：（如住宅、商業(yè)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：（金額）3.1.2人民幣小寫：（小寫金額）3.1.3人民幣大寫：（大寫金額）3.2付款方式3.2.1付款方式：（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.2.2付款比例：（如首付比例、尾款比例等）3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：（具體日期）3.3.2尾款支付時(shí)間：（具體日期）4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：（具體日期）4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.2.1房屋過(guò)戶時(shí)間：（具體日期）4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過(guò)戶費(fèi)用：（金額）4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：（甲方/乙方）5.房屋權(quán)屬證明及瑕疵5.1房屋權(quán)屬證明5.1.1房屋所有權(quán)證：（編號(hào)）5.1.2土地使用權(quán)證：（編號(hào)）5.2房屋瑕疵及處理5.2.1房屋瑕疵：（如漏水、墻體裂縫等）5.2.2瑕疵處理方式：（如修復(fù)、賠償?shù)龋?.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：（金額）6.2保證金退還條件6.2.1退還條件：（如合同履行完畢、房屋過(guò)戶等）6.3保證金退還時(shí)間6.3.1退還時(shí)間：（具體日期）7.房屋交易稅費(fèi)減免政策7.1免稅政策7.1.1免稅項(xiàng)目：（如契稅、個(gè)人所得稅等）7.1.2免稅條件：（如首次購(gòu)房、家庭唯一住房等）7.2減稅政策7.2.1減稅項(xiàng)目：（如營(yíng)業(yè)稅、印花稅等）7.2.2減稅條件：（如房屋面積、房屋用途等）7.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程7.3.1申請(qǐng)流程：（如準(zhǔn)備材料、提交申請(qǐng)等）8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付（金額）的違約金。8.1.2甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付（金額）的違約金。8.1.3甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付（金額）的違約金。8.2.2乙方未按合同約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付（金額）的違約金。8.2.3乙方提供虛假個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同經(jīng)公證后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為（具體日期）。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)減免政策文件12.2.1免稅政策文件12.2.2減稅政策文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件同第十條。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的（百分比）。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方