二零二五年住宅低首付購房合同及家具選購配套服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅低首付購房合同及家具選購配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.首付比例及貸款事項4.1首付比例4.2貸款申請4.3貸款額度4.4貸款利率5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.家具選購配套服務(wù)6.1家具品牌及型號6.2家具數(shù)量及總價6.3配套服務(wù)內(nèi)容7.配套服務(wù)費用及支付方式7.1配套服務(wù)費用7.2支付方式7.3支付時間節(jié)點8.交房前裝修及配套設(shè)施8.1裝修要求8.2配套設(shè)施清單8.3裝修費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系方式：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：________________所在區(qū)域：________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________________使用面積：________________2.3房地產(chǎn)用途用途：________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明文件編號：________________權(quán)利人：________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋總價：________________3.2付款方式首付比例：________________首付款金額：________________余款支付方式：________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________________余款支付時間：________________4.首付比例及貸款事項4.1首付比例首付比例：________________4.2貸款申請買受方已向銀行申請貸款，貸款額度為：________________4.3貸款利率貸款利率：________________4.4貸款條件貸款條件：________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：________________5.2驗收標準驗收標準：________________5.3驗收程序驗收程序：________________6.家具選購配套服務(wù)6.1家具品牌及型號家具品牌：________________家具型號：________________6.2家具數(shù)量及總價家具數(shù)量：________________家具總價：________________6.3配套服務(wù)內(nèi)容配套服務(wù)內(nèi)容：________________7.配套服務(wù)費用及支付方式7.1配套服務(wù)費用配套服務(wù)費用：________________7.2支付方式支付方式：________________7.3支付時間節(jié)點支付時間節(jié)點：________________8.交房前裝修及配套設(shè)施8.1裝修要求裝修標準：________________裝修材料：________________裝修工期：________________8.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：熱水器：________________空調(diào)：________________油煙機：________________洗衣機：________________燃氣灶：________________8.3裝修費用裝修費用：________________9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件合同解除條件：出賣方違約買受方違約不可抗力9.2違約責任違約責任：出賣方違約責任：________________買受方違約責任：________________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：協(xié)商解決仲裁訴訟10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章付款完成11.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付完畢合同約定的其他終止條件12.其他約定事項12.1合同附件合同附件：房屋買賣合同貸款合同裝修合同配套設(shè)施清單12.2合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。12.3合同變更合同變更：合同變更需雙方簽署書面文件，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署及生效日期合同簽署日期：________________合同生效日期：________________14.合同附件清單合同附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件貸款合同復(fù)印件裝修合同復(fù)印件配套設(shè)施清單復(fù)印件雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、保險公司等，以及因履行本合同而提供服務(wù)的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。具體責任如下：中介機構(gòu)：如實提供甲乙雙方信息，協(xié)助雙方達成交易，并對交易信息的真實性負責。評估機構(gòu)：對房屋價值進行公正、客觀的評估，對評估結(jié)果負責。律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)，對法律意見和代理行為負責。監(jiān)理單位：對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量，對監(jiān)理結(jié)果負責。保險公司：在合同約定的范圍內(nèi)，對保險事故進行賠償，對保險責任負責。16.2第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費用。要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入流程17.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，協(xié)助甲乙雙方進行溝通和談判。中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、價格、交易條件等。17.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，對房屋價值進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供評估報告，并對評估結(jié)果負責。17.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前介入，對合同條款進行審核，提供法律意見。律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方提供法律文件，包括但不限于合同、協(xié)議、授權(quán)委托書等。17.4監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位應(yīng)在房屋建設(shè)過程中介入，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。監(jiān)理單位應(yīng)向甲乙雙方提供監(jiān)理報告，并對監(jiān)理結(jié)果負責。17.5保險公司介入保險公司應(yīng)在合同簽訂前介入，為甲乙雙方提供保險服務(wù)。保險公司應(yīng)向甲乙雙方提供保險單，并對保險責任負責。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的賠償責任，其最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定。18.3責任限額調(diào)整如遇法律法規(guī)變動或市場行情變化，第三方責任限額可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后進行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，對甲方承擔的責任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，對乙方承擔的責任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方共同承擔的責任，甲乙雙方應(yīng)按合同約定比例分擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢。第三方職責履行完畢。合同解除或終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為買受方與貸款銀行之間的協(xié)議，涉及貸款的具體條款。3.裝修合同詳細要求：包括裝修內(nèi)容、裝修標準、裝修工期、材料品牌、費用明細、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為出賣方與裝修公司之間的協(xié)議，用于規(guī)范裝修工程。4.配套設(shè)施清單詳細要求：包括配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、品牌、價格等內(nèi)容。說明：此附件為房屋配套設(shè)施的詳細清單，確保雙方對配套設(shè)施有明確的認識。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性。6.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，用于核實雙方身份。說明：此附件用于核實雙方身份，確保交易的真實性。7.評估報告詳細要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。8.法律意見書詳細要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。9.保險單詳細要求：提供由保險公司出具的保險單。說明：此附件用于證明房屋及配套設(shè)施已投保，保障交易安全。10.驗收報告詳細要求：提供由監(jiān)理單位出具的房屋驗收報告。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合約定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為未按時交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標準產(chǎn)權(quán)瑕疵責任認定標準：出賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.買受方違約行為未按時支付房款隱瞞房屋瑕疵拖延裝修進度責任認定標準：買受方應(yīng)承擔違約責任，賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未按時支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為提供虛假信息服務(wù)不到位違反合同約定責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介機構(gòu)提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年住宅低首付購房合同及家具選購配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.住宅低首付購房條款3.1首付比例3.2貸款方式3.3貸款利率3.4還款期限3.5逾期違約責任4.家具選購配套服務(wù)條款4.1家具品牌及型號4.2家具數(shù)量及總價4.3家具交付時間4.4家具安裝及調(diào)試4.5家具售后服務(wù)5.付款方式及時間5.1首付款支付5.2貸款支付5.3家具款項支付5.4逾期付款違約責任6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間6.3合同變更及解除7.交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2家具交付時間7.3驗收標準及程序7.4驗收不合格處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間8.2登記費用及承擔8.3登記手續(xù)辦理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2貸款合同12.3家具選購清單13.合同解釋13.1合同用詞解釋13.2合同解釋原則14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于[具體位置描述]，包括街道、小區(qū)名稱、樓棟號等。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明為[權(quán)屬證明類型]，編號為[權(quán)屬證明編號]。3.住宅低首付購房條款3.1首付比例本合同約定的首付比例為[首付比例]%。3.2貸款方式乙方將通過[貸款銀行名稱]申請[貸款類型]貸款。3.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]%，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款期限還款期限為[還款期限]年。3.5逾期違約責任如乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付每日[逾期利率]%的違約金。4.家具選購配套服務(wù)條款4.1家具品牌及型號家具品牌為[家具品牌]，型號為[具體型號]。4.2家具數(shù)量及總價家具數(shù)量為[家具數(shù)量]，總價為[家具總價]元。4.3家具交付時間家具交付時間為[交付時間]，具體以甲方通知為準。4.4家具安裝及調(diào)試甲方負責安排專業(yè)人員進行家具的安裝和調(diào)試。4.5家具售后服務(wù)家具售后服務(wù)按照[家具品牌]提供的標準執(zhí)行。5.付款方式及時間5.1首付款支付乙方應(yīng)在[首付款支付時間]前向甲方支付首付款，金額為[首付款金額]元。5.2貸款支付乙方應(yīng)按照貸款合同約定的方式向貸款銀行支付貸款。5.3家具款項支付家具款項應(yīng)在家具交付前支付，金額為[家具總價]元。5.4逾期付款違約責任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日[逾期利率]%的違約金。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]簽訂。6.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。6.3合同變更及解除任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為[交付時間]，具體以甲方通知為準。7.2家具交付時間家具交付時間為[交付時間]，具體以甲方通知為準。7.3驗收標準及程序驗收標準為[驗收標準]，驗收程序為[驗收程序]。7.4驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在[不合格處理時間]內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在[整改時間]內(nèi)完成整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間甲方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費用及承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由[費用承擔方]承擔。8.3登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、資料等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件a)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；b)乙方未按約定支付款項；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)出現(xiàn)不可抗力因素。10.2合同終止條件a)乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；b)房產(chǎn)被依法查封、扣押或沒收；c)甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)。10.3解除或終止程序解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照約定程序進行。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算違約金按本合同約定比例計算，最高不超過[最高違約金比例]%。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.2貸款合同乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。12.3家具選購清單家具選購清單及相關(guān)合同。13.合同解釋13.1合同用詞解釋本合同中使用的專業(yè)術(shù)語和縮寫，按照通常含義進行解釋。13.2合同解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。14.其他約定事項14.1通知送達任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式通過[通知送達方式]送達對方。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何因履行本合同而需要介入的第三方服務(wù)提供者。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額為本合同約定總金額的[百分比]%，除非法律法規(guī)有更高要求。2.2第三方責任限額包括但不限于第三方因提供錯誤服務(wù)、延誤服務(wù)或提供服務(wù)不當而產(chǎn)生的直接和間接損失。3.第三方介入條件a)為了履行本合同的特定條款，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)甲方或乙方要求，以提高合同履行的效率和質(zhì)量；c)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。4.第三方選擇與授權(quán)4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并需書面同意。4.2第三方一旦被選定，甲乙雙方應(yīng)將其作為合同的第三方參與方，并授權(quán)其根據(jù)本合同的約定進行相關(guān)工作。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取必要的費用和報酬。5.2第三方有義務(wù)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任，其責任僅限于本合同約定的責任限額。6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方違約責任7.1如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2第三方違約責任的承擔，應(yīng)按照本合同約定的責任限額執(zhí)行，超過部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同中單獨列出，包括但不限于：a)第三方的服務(wù)內(nèi)容；b)第三方的服務(wù)標準；c)第三方的服務(wù)期限；d)第三方的費用和報酬；e)第三方的責任范圍。9.第三方變更與終止9.1如需變更或終止第三方的介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2第三方變更或終止介入，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方的費用和報酬，由甲乙雙方按照約定分擔。10.2如第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，甲乙雙方應(yīng)按照實際增加的成本分擔。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對所售房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，乙方購買房產(chǎn)的合法性。2.貸款合同要求：提供乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等詳細信息。說明：作為乙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)，確保乙方按約定償還貸款。3.家具選購清單要求：詳細列出所選購家具的品牌、型號、數(shù)量、單價和總價。說明：作為家具選購的詳細記錄，確保家具的交付和驗收。4.家具選購合同要求：提供家具供應(yīng)商與甲方簽訂的家具選購合同，包括家具的交付、安裝、售后服務(wù)等條款。說明：作為家具選購的法律依據(jù)，保障家具的質(zhì)量和服務(wù)。5.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，包括合同原件或復(fù)印件。說明：證明合同的真實性和有效性。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款的真實性和及時性。7.驗收報告要求：提供房地產(chǎn)和家具的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：證明房地產(chǎn)和家具符合合同約定的質(zhì)量標準。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，包括登記時間、登記機關(guān)等。說明：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房產(chǎn)乙方未按約定支付款項甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準乙方未按約定時間或標準接收家具第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的標準2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計算，最高不超過[最高違約金比例]%。損失賠償應(yīng)包括實際損失和合理預(yù)期損失。3.違約責任示例甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)支付每日[逾期利率]%的違約金，并賠償乙方因延遲入住而遭受的損失。乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付[逾期利率]%的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的標準，導(dǎo)致家具損壞，第三方應(yīng)承擔維修或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年住宅低首付購房合同及家具選購配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋交付時間3.購房款項及支付方式3.1首付比例3.2首付金額3.3按揭貸款3.4還款方式3.5利率及還款期限4.房屋交付條件4.1房屋驗收標準4.2驗收時間及地點4.3驗收不合格的處理5.家具選購配套服務(wù)5.1家具品牌及型號5.2家具數(shù)量及種類5.3家具價格及支付方式5.4家具配送及安裝服務(wù)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2家具選購協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除及終止后的處理12.1房屋及家具的處理12.2款項的退還或支付12.3其他相關(guān)事宜的處理13.合同附件清單13.1房屋買賣合同附件13.2家具選購協(xié)議附件13.3其他相關(guān)文件附件14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.5房屋交付時間：2024年12月31日前3.購房款項及支付方式3.1首付比例：30%3.2首付金額：30萬元3.3按揭貸款：貸款金額為房屋總價扣除首付后的剩余部分3.4還款方式：等額本息還款3.5利率及還款期限：年利率4.5%，貸款期限20年4.房屋交付條件4.1房屋驗收標準：符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準4.2驗收時間及地點：合同簽訂后30日內(nèi)，在房屋所在地進行驗收4.3驗收不合格的處理：甲方應(yīng)在驗收不合格后10日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準5.家具選購配套服務(wù)5.1家具品牌及型號：品牌型號5.2家具數(shù)量及種類：客廳一套、臥室兩套、廚房一套、書房一套5.3家具價格及支付方式：總價10萬元，首付5萬元，余款5萬元在房屋交付時支付5.4家具配送及安裝服務(wù)：甲方負責家具的配送及安裝，確保家具在房屋交付前安裝完畢6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：2024年X月X日6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.3合同生效日期：2024年X月X日7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方原因：房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍不符合驗收標準7.1.2乙方原因：乙方未按時支付購房款項7.2合同終止條件：7.2.1房屋交付后，雙方未發(fā)生任何違約行為7.2.2雙方同意終止合同7.3合同解除或終止的程序：7.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方7.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議7.3.3協(xié)議簽訂后，辦理相關(guān)手續(xù)，解除或終止合同關(guān)系8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方違約：a)未按合同約定時間交付房屋；b)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍不符合驗收標準；c)未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.2乙方違約：a)未按合同約定支付購房款項；b)逾期交付房屋；c)非因不可抗力原因未按時入住。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約：a)逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋日租金的違約金；b)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失；c)未經(jīng)乙方同意改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約：a)逾期支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于未付款項萬分之五的違約金；b)逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于房屋日租金的違約金；c)未按時入住，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于房屋日租金的違約金。8.3違約金的計算及支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或違約責任履行完畢，違約金支付方式為一次性支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交市仲裁委員會仲裁；9.1.3爭議無法仲裁，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用按相關(guān)法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2家具選購協(xié)議10.3其他相關(guān)文件：a)房屋產(chǎn)權(quán)證明b)房屋質(zhì)量保證書c)家具質(zhì)量保證書11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2.3變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同變更效力：變更協(xié)議具有同等法律效力，與原合同具有同等法律約束力。12.合同解除及終止后的處理12.1房屋及家具的處理：12.1.1合同解除或終止后，房屋及家具歸甲方所有；12.1.2乙方已支付的購房款項，甲方應(yīng)退還乙方；12.1.3乙方已支付的家具款項，甲方應(yīng)退還乙方。12.2款項的退還或支付：12.2.1退還或支付款項應(yīng)在合同解除或終止后10日內(nèi)完成；12.2.2退還或支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。12.3其他相關(guān)事宜的處理：12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的法律責任。13.合同附件清單13.1房屋買賣合同附件13.2家具選購協(xié)議附件13.3其他相關(guān)文件附件14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：14.1.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)；14.1.2雙方應(yīng)共同維護房屋及家具的安全和完好；14.1.3雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。14.2其他未盡事宜的處理：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2本合同未盡事宜的處理，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同目的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工、裝修、監(jiān)理、審計、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取服務(wù)費用的兩倍。15.4第三方與其他各方的責任劃分15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨立承擔其服務(wù)范圍內(nèi)的責任。15.4.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合，但第三方不得因此免除其責任。15.4.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行或履行不當，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行合作協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約保證。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時支付第三方服務(wù)費用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并在第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，要求甲方協(xié)助解決。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在履行中介服務(wù)時，如因自身原因?qū)е录滓译p方未達成交易，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方在提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)時，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方在施工、裝修、監(jiān)理、審計、保險等服務(wù)中，如因自身原因?qū)е路课莼蚣揖邠p壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方介入的合同變更18.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行合同變更，并在變更后的合同中明確第三方的責任和義務(wù)。18.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.2本合同未盡事宜，可參照第三方合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本情況、雙方信息、購房款項、交付條件、違約責任等條款。說明：本附件為房屋買賣的核心合同，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.家具選購協(xié)議詳細要求：包含家具品牌、型號、數(shù)量、價格、支付方式、配送及安裝服務(wù)等條款。說明：本附件為家具選購的詳細協(xié)議，明確了家具的相關(guān)事宜。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法有效。4.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：由開發(fā)商或施工單位出具的房屋質(zhì)量保證書，保證房屋質(zhì)量符合國家標準。說明：本附件用于保障房屋質(zhì)量，確保房屋交付后的居住安全。5.家具質(zhì)量保證書詳細要求：由家具供應(yīng)商出具的家具質(zhì)量保證書，保證家具質(zhì)量符合國家標準。說明：本附件用于保障家具質(zhì)量，確保家具使用過程中的安全。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等條款。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，規(guī)定了第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及費用等條款。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1逾期交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋日租金的違約金。示例：房屋交付日期為2024年12月31日，若甲方于2025年1月1日交付，則需支付自2025年1月1日起至實際交付日期的違約金。1.2房屋存在嚴重質(zhì)量問題責任認定：甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應(yīng)負責修復(fù)并賠償乙方因此產(chǎn)生的費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1逾期支付購房款項責任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于未付款項萬分之五的違約金。示例：合同約定首付時間為2024年X月X日，若乙方于2024年X月X日后支付，則需支付自2024年X月X日起至實際支付日期的違約金。2.2逾期交付房屋責任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于房屋日租金的違約金。示例：合同約定房屋交付日期為2024年12月31日，若乙方于2025年1月1日交付，則需支付自2025年1月1日起至實際交付日期的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未能履行合作協(xié)議責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按時完成房屋裝修，導(dǎo)致甲方無法按時入住，第三方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的家具存在質(zhì)量問題，乙方發(fā)現(xiàn)后，第三方應(yīng)負責更換或賠償。全文完。二零二四年住宅低首付購房合同及家具選購配套服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.購房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋價格2.6付款方式2.7付款時間3.低首付購房方案3.1低首付比例3.2首付金額3.3首付時間3.4首付方式4.貸款信息4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.家具選購配套服務(wù)6.1家具品牌6.2家具款式6.3家具數(shù)量6.4家具價格6.5配套服務(wù)內(nèi)容6.6配套服務(wù)費用7.家具安裝7.1安裝時間7.2安裝地點7.3安裝人員7.4安裝費用8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行地點9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.購房基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：[城市名稱]房屋具體地址：[詳細地址]2.2房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]房屋使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]2.5房屋價格房屋總價：[房屋總價款]2.6付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.7付款時間首付付款時間：[首付付款具體時間]分期付款時間：[各期付款具體時間]3.低首付購房方案3.1低首付比例低首付比例：[低首付比例，如30%]3.2首付金額首付金額：[首付具體金額]3.3首付時間首付時間：[首付具體時間]3.4首付方式首付方式：[首付支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.貸款信息4.1貸款銀行貸款銀行：[貸款銀行名稱]4.2貸款金額貸款金額：[貸款具體金額]4.3貸款利率貸款利率：[貸款利率，如4.5%]4.4貸款期限貸款期限：[貸款期限，如20年]4.5還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.房屋交付5.1交付時間交付時間：[房屋交付具體時間]5.2交付地點交付地點：[房屋交付具體地點]5.3交付條件交付條件：[房屋交付條件，如房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)部裝修完成等]5.4交付手續(xù)交付手續(xù)：[房屋交付所需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證辦理、物業(yè)管理費繳納等]6.家具選購配套服務(wù)6.1家具品牌家具品牌：[家具品牌名稱]6.2家具款式家具款式：[具體家具款式描述]6.3家具數(shù)量家具數(shù)量：[家具具體數(shù)量]6.4家具價格家具價格：[家具總價款]6.5配套服務(wù)內(nèi)容配套服務(wù)內(nèi)容：[具體配套服務(wù)內(nèi)容描述]6.6配套服務(wù)費用配套服務(wù)費用：[配套服務(wù)具體費用]7.家具安裝7.1安裝時間安裝時間：[家具安裝具體時間]7.2安裝地點安裝地點：[家具安裝具體地點]7.3安裝人員安裝人員：[安裝人員要求，如專業(yè)安裝團隊等]7.4安裝費用安裝費用：[安裝具體費用]8.合同履行8.1履行期限履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢并完成家具安裝之日止。8.2履行方式履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行交付房屋的義務(wù)；乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行支付房款和接受家具的義務(wù)。8.3履行地點履行地點：房屋交付地點為合同中約定的房屋地址。9.違約責任9.1違約情形甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定時間支付房款；甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；乙方拒絕接受家具或未按合同約定支付家具費用。9.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的[違約金比例]%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；若違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔解除合同的法律責任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方要求解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[通知期限]內(nèi)確認解除合同；解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和事務(wù)。11.3解除責任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和事務(wù)，并各自承擔相應(yīng)的責任。12.合同生效12.1生效條件合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并按約定履行首付款項。12.2生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效地點合同生效地點為合同簽訂地。13.合同變更13.1變更條件合同變更條件為雙方協(xié)商一致。13.2變更程序合同變更程序如下：雙方就變更內(nèi)容達成一致；簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件；變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更生效合同變更自變更協(xié)議生效之日起，對雙方具有約束力。14.其他約定14.1合同附件房屋買賣合同家具選購配套服務(wù)協(xié)議首付支付憑證貸款合同其他雙方認為必要的文件14.2合同份數(shù)合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式為甲乙雙方提供信息、咨詢、評估等服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；監(jiān)督合同履行過程；解決合同履行中的爭議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過[責任限額金額]為限。15.3.2第三方責任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助無法履行；因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果不理想；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助無法履行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使收取約定的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入的書面同意甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，需書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，未約定的，由第三方自行承擔。16.4第三方介入的變更若第三方介入的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在提供信息、咨詢、評估等服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實性、準確性和完整性。17.2第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同時，應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方在監(jiān)督合同履行過程中，應(yīng)客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。17.4第三方在解決合同履行中的爭議時，應(yīng)積極、公正地處理，不得拖延或拒絕。17.5第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條約定的爭議解決方式解決。18.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為本合同的核心附件，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.家具選購配套服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含家具品牌、款式、數(shù)量、價格、配套服務(wù)內(nèi)容、費用、安裝時間等。說明：此附件為本合同的重要附件，詳細規(guī)定了家具選購和配套服務(wù)的具體內(nèi)容。3.首付支付憑證詳細要求：包含支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：此附件作為首付付款的證明，用于證明乙方已按照合同約定支付首付。4.貸款合同詳細要求：包含貸款銀行、貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式等。說明：此附件為乙方貸款的證明，詳細規(guī)定了貸款的具體條款。5.附件五：房屋交付驗收單詳細要求：包含房屋交付時間、房屋交付條件、房屋驗收情況等。說明：此附件用于記錄房屋交付的實際情況，作為房屋交付的證明。6.附件六：家具安裝驗收單詳細要求：包含家具安裝時間、家具安裝情況、家具驗收情況等。說明：此附件用于記錄家具安裝的實際情況，作為家具安裝的證明。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、介入方式、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方在合同履行中的角色和責任。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的[違約金比例]%。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付合同總價款5%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的[違約金比例]%。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付，則應(yīng)向甲方支付首付金額5%的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔維修、更換或賠償損失的責任。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方拒絕接受家具或未按合同約定支付家具費用。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為家具總價款的[違約金比例]%。示例說明：若乙方拒絕接受家具或未支付家具費用，則應(yīng)向甲方支付家具總價款5%的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，具體責任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年住宅低首付購房合同及家具選購配套服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2首付比例3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.住宅低首付購房政策4.1低首付政策說明4.2政策適用條件4.3政策終止條件5.家具選購配套服務(wù)5.1家具品牌及型號5.2家具數(shù)量及總價5.3配套服務(wù)內(nèi)容5.4配套服務(wù)期限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間7.交付及驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準及流程7.3驗收不合格處理8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1過戶時間8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責任9.3質(zhì)量問題處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除合同情形12.2解除合同程序12.3解除合同責任13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5證件號碼：___________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5證件號碼：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬：___________3.購房價格及付款方式3.1購房總價：___________元3.2首付比例：___________%3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2剩余款項支付時間：___________3.4付款方式：3.4.1首付款：___________3.4.2剩余款項：___________4.住宅低首付購房政策4.1低首付政策說明：___________4.2政策適用條件：___________4.3政策終止條件：___________5.家具選購配套服務(wù)5.1家具品牌及型號：___________5.2家具數(shù)量及總價：___________5.3配套服務(wù)內(nèi)容：___________5.4配套服務(wù)期限：___________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：___________6.2合同生效時間：___________7.交付及驗收7.1房屋交付時間：___________7.2驗收標準及流程：___________7.3驗收不合格處理：___________8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1過戶時間：合同簽訂后___________個工作日內(nèi)8.2登記手續(xù)：買受方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，出賣方予以配合8.3登記費用：過戶登記費用由買受方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起___________年內(nèi)9.2質(zhì)量保證責任：出賣方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題9.3質(zhì)量問題處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起___________日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)或更換10.違約責任10.1違約情形：10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋10.1.2買受方未按約定支付款項10.1.3雙方約定的其他違約情形10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定10.3違約金計算：違約金按___________比例計算，即___________元/___________11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外12.合同解除12.1解除合同情形：12.1.1合同簽訂后，一方當事人喪失履行合同能力12.1.2因不可抗力致使合同無法履行12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2解除合同程序：解除合同需雙方書面同意，并簽署解除合同協(xié)議12.3解除合同責任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、歸還房屋等13.合同變更及補充13.1合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議13.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力14.4本合同簽訂地：___________14.5本合同簽訂日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及費用承擔等。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，邀請第三方介入合同履行。17.2第三方應(yīng)在收到邀請后___________日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括但不限于：18.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失；18.1.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準；18.1.3第三方違反合作協(xié)議所承擔的責任。18.2第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。19.第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有甲乙雙方支付的報酬；19.1.2在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；19.1.3遇到合同履行中的爭議，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或解決方案。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合作協(xié)議，履行自己的職責，確保合同履行順利進行；19.2.2對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)保證其質(zhì)量符合約定標準；19.2.3遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同履行過程中的輔助者，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。20.2第三方與房屋、家具等相關(guān)物品的關(guān)系：第三方對房屋、家具等相關(guān)物品不享有所有權(quán)，其職責僅限于提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。20.3第三方與違約責任的關(guān)系：第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責任，由第三方自行承擔；甲乙雙方因第三方原因?qū)е碌倪`約責任，由甲乙雙方按照合同約定承擔。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成協(xié)議約定的全部工作；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.2甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方報酬；21.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除與甲乙雙方的合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：購房合同說明：購房合同的正式文本，作為雙方簽訂的購房協(xié)議。3.附件三：家具選購配套服務(wù)協(xié)議說明：家具選購配套服務(wù)協(xié)議的正式文本，詳細列明家具品牌、型號、數(shù)量和總價等信息。4.附件四：付款憑證說明：提供付款憑證，證明已按照約定支付款項。5.附件五：房屋交付及驗收報告說明：房屋交付及驗收報告，記錄房屋交付時間和驗收結(jié)果。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明說明：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。7.附件七：房屋質(zhì)量保證書說明：房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題。8.附件八：違約金計算表說明：違約金計算表，根據(jù)違約情形和違約金比例計算違約金。9.附件九：第三方合作協(xié)議說明：第三方合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及費用承擔等。10.附件十：爭議解決協(xié)議說明：爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式、機構(gòu)和費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定支付款項；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責；1.4雙方約定的其他違約行為。2.違約責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)延遲交付的天數(shù)和房屋總價計算；2.2買受方未按約定支付款項，應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)未支付款項的比例和總額計算；2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的責任限額承擔相應(yīng)的責任；2.4雙方約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定違約責任。3.違約責任示例：3.1出賣方延遲交付房屋5天，房屋總價100萬元，違約金比例為每天萬分之五，則違約金為100萬元×5天×0.0005=2500元；3.2買受方未按約定支付首付款，首付款為房屋總價10%，則違約金為100萬元×10%×0.1=10000元；3.3第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致合同履行延誤，根據(jù)協(xié)議約定的責任限額，第三方需承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年住宅低首付購房合同及家具選購配套服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房者信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2首付比例3.3付款時間及方式3.4首付金額3.5按揭貸款及還款方式4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)4.4交付地點5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.2家具質(zhì)量保證5.3售后服務(wù)內(nèi)容5.4售后服務(wù)期限6.違約責任6.1購房者違約責任6.2開發(fā)商違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同9.2合同附件二：家具選購配套服務(wù)協(xié)議9.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還及購房款退還12.2家具返還及選購服務(wù)費退還12.3其他相關(guān)費用的處理13.合同解除后的糾紛處理13.1糾紛解決方式13.2糾紛解決機構(gòu)13.3糾紛解決費用14.其他約定事項14.1合同履行過程中其他約定事項14.2合同履行過程中爭議解決方式14.3合同履行過程中爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：1381.2購房者信息1.2.1購房者姓名：1.2.2購房者地址：市區(qū)路號1.2.3購房者身份證號碼：11010119900505001X1.2.4購房者聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年2月15日1.4合同生效日期：合同雙方簽署后生效2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：120平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、車庫、綠化、物業(yè)管理等3.購房價格及付款方式3.1購房總價：120萬元3.2首付比例：30%3.3付款時間及方式：3.3.1首付：合同簽訂之日起10日內(nèi)支付30萬元3.3.2剩余款項：購房者在簽訂合同后30日內(nèi)申請銀行按揭貸款，貸款期限為20年，首年利率為4.8%，之后每年根據(jù)市場情況調(diào)整3.4首付金額：36萬元3.5按揭貸款及還款方式：3.5.1貸款金額：84萬元3.5.2還款方式：等額本息還款法4.交付條件及時間4.1交付條件：房地產(chǎn)項目竣工驗收合格，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書4.2交付時間：2025年6月30日4.3交付手續(xù)：購房者憑身份證、購房合同、付款憑證等相關(guān)材料辦理交付手續(xù)4.4交付地點：市區(qū)路號5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證：5.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準5.1.2開發(fā)商對房地產(chǎn)質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限為房屋交付之日起2年5.2家具質(zhì)量保證：5.2.1家具質(zhì)量符合國家標準5.2.2家具供應(yīng)商對家具質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限為家具交付之日起1年5.3售后服務(wù)內(nèi)容：5.3.1房地產(chǎn)維修服務(wù)5.3.2家具維修服務(wù)5.3.3物業(yè)管理服務(wù)5.4售后服務(wù)期限：房屋交付之日起5年內(nèi)6.違約責任6.1購房者違約責任：6.1.1購房者未按約定支付首付及貸款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項的10%6.1.2購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，購房者應(yīng)承擔違約責任6.2開發(fā)商違約責任：6.2.1開發(fā)商未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為房價款的1%6.2.2開發(fā)商提供的房地產(chǎn)或家具存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔保修責任，并賠償購房者因此遭受的損失6.3違約金的計算及支付：6.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為終止之日止6.3.2違約金應(yīng)一次性支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1合同簽訂地人民法