不動產(chǎn)抵押借款合同2025年

不動產(chǎn)抵押借款合同2025年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條抵押物及借款金額1.1甲方將其名下的不動產(chǎn)（詳見附件一）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。1.2甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實際發(fā)放之日起算。2.2借款期限屆滿，甲方應(yīng)按約定將借款本息全部清償完畢。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2借款期間，如遇利率調(diào)整，乙方可按新的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為借款本息之和。4.2甲方應(yīng)在每個還款日前，將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第五條抵押物的管理與處置5.1借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。5.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘哌M(jìn)行處分。5.3借款期限屆滿，甲方未能按約定還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%逐日計算。6.2甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本息及承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：抵押物詳細(xì)信息（此處填寫抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于不動產(chǎn)的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)等情況。）附件二：借款用途（此處填寫甲方借款的具體用途。）附件三：還款計劃（此處填寫甲方還款的具體計劃，包括每月還款金額、還款日期等。）一、附件列表：1.附件一：抵押物詳細(xì)信息

不動產(chǎn)的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)等情況。2.附件二：借款用途

甲方借款的具體用途。3.附件三：還款計劃

甲方還款的具體計劃，包括每月還款金額、還款日期等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款

逾期利息為本金____%逐日計算。2.甲方違反本合同第五條的約定

未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘哌M(jìn)行處分。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。3.借款利率：雙方約定的借款年利率，按月計息。4.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款

乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。2.甲方違反本合同第五條的約定

乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本息及承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。3.抵押物價值下降或損毀

甲方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障抵押物的安全、完整。4.法律變化影響合同履行

雙方應(yīng)按照新的法律規(guī)定履行合同，如有爭議，可協(xié)商解決或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)為獲得資金，將其名下不動產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)。2.個人或企業(yè)為獲得資金，將其