房地產開發(fā)借款合同范本2025年

房地產開發(fā)借款合同范本2025年通用合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條借款金額1.1甲方本次向乙方申請借款總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），用于項目的開發(fā)建設。1.2甲方應按照乙方的要求，提供與借款金額相應的擔保措施，具體方式由雙方另行協商確定。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起計算。2.2經雙方協商一致，可以提前解除本合同。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率__________%，按月計息。3.2借款期間，如遇國家利率調整，本合同的借款利率將相應調整，具體調整方式由雙方協商確定。第四條還款方式4.1本借款合同的還款方式為分期還款，具體還款計劃由雙方另行協商確定。4.2甲方應按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還借款本息。第五條擔保5.1甲方應按照乙方的要求，提供與借款金額相應的擔保措施，具體方式由雙方另行協商確定。5.2甲方提供的擔保措施包括但不限于抵押、質押、保證等。5.3甲方應保證擔保措施的有效性，確保乙方的債權得到充分保障。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除本合同。（1）停止發(fā)放新的借款；（2）提前收回已發(fā)放的借款；（3）解除本合同；（4）要求甲方支付違約金，違約金金額為未償還借款本息的__________%。6.3乙方未按約定時間支付借款的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照借款利率的__________%計算。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.甲方（借款人）法定代表人身份證明復印件

3.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.乙方（貸款人）法定代表人身份證明復印件

5.項目批準文件復印件

6.項目可行性研究報告復印件

7.抵押物或質押物權屬證明復印件

8.擔保人營業(yè)執(zhí)照副本復印件及擔保人同意提供擔保的書面文件

9.雙方簽訂的還款計劃書

10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。

2.甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本息：甲方未按照合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本息，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付借款：乙方未按照合同約定的時間支付借款，視為違約。

4.甲方提供的擔保措施無效：甲方提供的擔保措施無效，導致乙方的債權得不到充分保障，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需要向貸款人申請借款的法人或其他組織。

2.貸款人：指提供借款的法人或其他組織。

3.擔保：指為保證債務的履行，債務人或第三人提供的財產或權利，用于在債務人不履行債務時，債權人有權優(yōu)先受償。

4.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。

5.質押：指債務人或第三人將其動產或者權利設定為債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。

6.違約金：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權停止發(fā)放新的借款、提前收回已發(fā)放的借款或解除合同。

2.甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本息：乙方有權停止發(fā)放新的借款、提前收回已發(fā)放的借款或解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付借款：甲方有權要求乙方支付逾期利息。

4.甲方提供的擔保措施無效：乙方有權停止發(fā)放新的借款、提前收回已發(fā)放的借款或解除合同。

解決辦法：雙方應積極溝通，協商解決上述問題。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.房地產開發(fā)商為開發(fā)建設項目向金融機構申請借款。

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