2025年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)租賃合同范例集3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)租賃合同范例集合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其數(shù)據(jù)中心物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語數(shù)據(jù)中心：指為滿足大規(guī)模數(shù)據(jù)處理、存儲、備份、交換等需求，具備一定規(guī)模和功能的數(shù)據(jù)處理中心。物業(yè)管理：指甲方對數(shù)據(jù)中心物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、設(shè)施設(shè)備管理等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃期限：指乙方租賃甲方數(shù)據(jù)中心物業(yè)的時間范圍。租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有義務(wù)為乙方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)中心物業(yè)；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，對數(shù)據(jù)中心物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、安全管理、設(shè)施設(shè)備管理等工作；（4）甲方有權(quán)對乙方在數(shù)據(jù)中心物業(yè)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心物業(yè)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定；（4）乙方有義務(wù)合理使用數(shù)據(jù)中心物業(yè)，不得損害甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)數(shù)據(jù)中心物業(yè)所在地：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定，向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方按照本合同約定，為乙方提供數(shù)據(jù)中心物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離數(shù)據(jù)中心物業(yè)；（2）甲方有權(quán)收回?cái)?shù)據(jù)中心物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)因乙方違約所造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)租賃面積及市場行情，租金為每月每平方米____元，租賃總面積為____平方米，租金總額為____元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)為每月____元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，具體賬戶信息如下：開戶行：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號：_____________________7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于____日前支付當(dāng)月產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。（2）乙方未按時支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方違反合同約定，造成數(shù)據(jù)中心物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對數(shù)據(jù)中心物業(yè)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分?jǐn)?shù)據(jù)中心物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障數(shù)據(jù)中心物業(yè)的安全和正常使用，對乙方使用數(shù)據(jù)中心物業(yè)進(jìn)行必要管理和調(diào)整的權(quán)力；（2）甲方保留在合同履行期間，對數(shù)據(jù)中心物業(yè)進(jìn)行必要的維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同保障數(shù)據(jù)中心物業(yè)的安全、穩(wěn)定和高效運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行數(shù)據(jù)中心物業(yè)的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心物業(yè)租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均不具有法律效力。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)設(shè)施清單及使用說明；2.乙方提供的設(shè)備清單及使用說明；3.雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理細(xì)則；4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；5.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決過程中的相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；甲方未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心物業(yè)；乙方違反合同約定，造成數(shù)據(jù)中心物業(yè)損壞；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約；甲方未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心物業(yè)，經(jīng)乙方提出后仍未改善的，視為違約；乙方造成數(shù)據(jù)中心物業(yè)損壞，經(jīng)甲方認(rèn)定且乙方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)的，視為違約；任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同約定保密內(nèi)容的，視為違約；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方提出后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.滯納金：因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)定期發(fā)送支付通知，對逾期未支付的，可按合同約定收取滯納金，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.問題：甲方未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，如未整改，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：乙方造成數(shù)據(jù)中心物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對泄露保密內(nèi)容的行為，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保數(shù)據(jù)中心物業(yè)的正常運(yùn)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得數(shù)據(jù)中心物業(yè)的租賃權(quán)，并按照合同約定使用物業(yè)。第三方有權(quán)獲得甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。第三方應(yīng)合理使用數(shù)據(jù)中心物業(yè)，不得損害甲方權(quán)益。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成數(shù)據(jù)中心物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。第三方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定的使用條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)在合同履行期間，對數(shù)據(jù)中心物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)免除乙方相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方對數(shù)據(jù)中心物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____日通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情和經(jīng)營需要，對數(shù)據(jù)中心物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分?jǐn)?shù)據(jù)中心物業(yè)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得影響數(shù)據(jù)中心物業(yè)的正常運(yùn)營。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得對數(shù)據(jù)中心物業(yè)進(jìn)行破壞性裝修。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方違反合同約定，造成數(shù)據(jù)中心物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。乙方不得擅自改變數(shù)據(jù)中心物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)租賃合同范例集1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點(diǎn)4.合同目的與依據(jù)二、租賃標(biāo)的1.數(shù)據(jù)中心地理位置與面積2.數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備情況3.租賃用途三、租賃期限1.租賃起止時間2.租賃續(xù)約條件3.租賃終止條件四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付期限3.租金調(diào)整機(jī)制4.違約金及滯納金五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.設(shè)施設(shè)備維修及更換3.設(shè)備使用年限4.設(shè)備更新改造七、安全與消防1.安全責(zé)任2.消防設(shè)施及設(shè)備3.應(yīng)急預(yù)案4.安全事故處理八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保責(zé)任2.廢棄物處理3.環(huán)保設(shè)施4.環(huán)保驗(yàn)收九、法律適用與爭議解決1.法律適用2.爭議解決方式3.仲裁機(jī)構(gòu)4.訴訟管轄十、合同附件1.租賃標(biāo)的清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他附件十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.變更后的合同效力4.變更后的通知義務(wù)十三、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移2.債權(quán)債務(wù)清算3.債權(quán)債務(wù)清償4.違約責(zé)任承擔(dān)十四、其他約定事項(xiàng)1.違約責(zé)任2.合同解除后的保密義務(wù)3.合同解釋4.合同未盡事宜的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時間與地點(diǎn)：[簽訂時間][簽訂地點(diǎn)]4.合同目的與依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就數(shù)據(jù)中心物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、租賃標(biāo)的1.數(shù)據(jù)中心地理位置與面積：數(shù)據(jù)中心地址：[數(shù)據(jù)中心地址]數(shù)據(jù)中心面積：[數(shù)據(jù)中心面積]2.數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備情況：電力供應(yīng)：[電力供應(yīng)情況]冷卻系統(tǒng)：[冷卻系統(tǒng)情況]網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：[網(wǎng)絡(luò)設(shè)施情況]安全系統(tǒng)：[安全系統(tǒng)情況]3.租賃用途：數(shù)據(jù)中心物業(yè)用于[租賃用途]。三、租賃期限1.租賃起止時間：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.租賃續(xù)約條件：續(xù)約提前通知：承租方需在租賃期限屆滿前[提前通知時間]向出租方提出續(xù)約意向。續(xù)約條件：雙方需在同等條件下達(dá)成一致意見。3.租賃終止條件：合同到期：租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式：租金按年計(jì)算，總額為[租金總額]元人民幣。2.租金支付期限：租金于每[支付周期]支付一次。3.租金調(diào)整機(jī)制：租金每[調(diào)整周期]根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。4.違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式：物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]元人民幣/年。繳納方式：與租金同期繳納。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.違約責(zé)任：若出租方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.設(shè)施設(shè)備維修及更換：因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。3.設(shè)備使用年限：租賃期間，設(shè)施設(shè)備的使用年限應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)備更新改造：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商進(jìn)行設(shè)備更新改造。七、安全與消防1.安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間數(shù)據(jù)中心的安全管理。2.消防設(shè)施及設(shè)備：租賃期間，消防設(shè)施及設(shè)備應(yīng)保持完好，并定期進(jìn)行檢測。3.應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。4.安全事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理，并及時報(bào)告相關(guān)部門。八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保責(zé)任：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保數(shù)據(jù)中心的環(huán)境保護(hù)工作。2.廢棄物處理：租賃期間產(chǎn)生的廢棄物，承租方應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行分類、收集和處理。3.環(huán)保設(shè)施：數(shù)據(jù)中心應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，確保污染物排放達(dá)標(biāo)。4.環(huán)保驗(yàn)收：數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營前，應(yīng)通過環(huán)保驗(yàn)收。九、法律適用與爭議解決1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭議也可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。4.訴訟管轄：本合同的爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。十、合同附件1.租賃標(biāo)的清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他附件十一、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：違約解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于設(shè)備、資料等。十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.變更后的合同效力：變更后的合同條款對雙方均有約束力。4.變更后的通知義務(wù)：任何變更內(nèi)容應(yīng)及時通知對方。十三、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：合同解除后，未履行的債權(quán)債務(wù)由雙方協(xié)商處理。2.債權(quán)債務(wù)清算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。3.債權(quán)債務(wù)清償：雙方應(yīng)按清算結(jié)果履行清償義務(wù)。4.違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約責(zé)任仍應(yīng)按合同約定承擔(dān)。十四、其他約定事項(xiàng)1.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。4.合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。出租方（蓋章）：日期：__________承租方（蓋章）：日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，在租賃過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃標(biāo)的的確定、租金的調(diào)整、物業(yè)管理等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保其符合租賃合同的約定。2.甲方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)條款：說明：甲方負(fù)責(zé)提供租賃期間的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，確保數(shù)據(jù)中心正常運(yùn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.甲方安全保障條款：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃期間的數(shù)據(jù)中心安全，包括防火、防盜、防自然災(zāi)害等。內(nèi)容：甲方應(yīng)建立完善的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保數(shù)據(jù)中心安全。4.甲方提供技術(shù)支持條款：說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保承租方在租賃期間的技術(shù)需求得到滿足。內(nèi)容：甲方應(yīng)提供數(shù)據(jù)中心的技術(shù)支持服務(wù)，包括網(wǎng)絡(luò)、通信等。5.甲方提供培訓(xùn)服務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)服務(wù)，幫助承租方了解數(shù)據(jù)中心的使用和維護(hù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期舉辦培訓(xùn)活動，對承租方的操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：乙方作為承租方，在租賃過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃標(biāo)的的使用、租金的支付、物業(yè)管理等。內(nèi)容：乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的的使用情況進(jìn)行調(diào)整，并確保其符合業(yè)務(wù)需求。2.乙方自備設(shè)施設(shè)備條款：說明：乙方有權(quán)在數(shù)據(jù)中心內(nèi)自行安裝或更換符合規(guī)定的設(shè)施設(shè)備。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保自備設(shè)施設(shè)備的安裝和使用不違反租賃合同的約定。3.乙方技術(shù)支持要求條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持，以滿足其業(yè)務(wù)需求。內(nèi)容：乙方應(yīng)提前向甲方提出技術(shù)支持需求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以滿足。4.乙方數(shù)據(jù)安全條款：說明：乙方負(fù)責(zé)其數(shù)據(jù)的安全，包括數(shù)據(jù)備份、恢復(fù)等。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定數(shù)據(jù)安全策略，確保數(shù)據(jù)中心內(nèi)的數(shù)據(jù)安全。5.乙方環(huán)境保護(hù)責(zé)任條款：說明：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保數(shù)據(jù)中心運(yùn)營過程中的環(huán)境保護(hù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)采取有效措施，減少數(shù)據(jù)中心運(yùn)營過程中的環(huán)境污染。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，其費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由雙方支付。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)及其員工應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)及其員工應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤`約，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介爭議解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.中介解除合同條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，解除與合同雙方的中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)清單5.乙方自備設(shè)施設(shè)備清單6.中介服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告9.數(shù)據(jù)安全策略10.緊急預(yù)案11.培訓(xùn)記錄12.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。甲方未提供安全保障，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方未遵守環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的數(shù)據(jù)安全責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、證據(jù)收集和協(xié)商解決。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的法律程序。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄，明確維護(hù)周期和責(zé)任。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：設(shè)立專門的財(cái)務(wù)結(jié)算部門，確保租金支付透明。3.問題：數(shù)據(jù)安全泄露。解決辦法：加強(qiáng)數(shù)據(jù)安全管理，定期進(jìn)行安全審計(jì)。4.問題：環(huán)保設(shè)施不完善。解決辦法：定期檢查環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.數(shù)據(jù)中心物業(yè)租賃。2.數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備維護(hù)。3.數(shù)據(jù)中心安全管理。4.數(shù)據(jù)中心環(huán)保管理。5.數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)安全管理。6.數(shù)據(jù)中心中介服務(wù)。7.數(shù)據(jù)中心培訓(xùn)服務(wù)。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)租賃合同范例集2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本描述2.1數(shù)據(jù)中心位置2.2數(shù)據(jù)中心面積2.3數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任5.租賃物交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及解釋14.1生效條件14.2生效日期14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：數(shù)據(jù)中心管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃物基本描述2.1數(shù)據(jù)中心位置2.1.1數(shù)據(jù)中心地址：省市區(qū)路號2.1.2數(shù)據(jù)中心地理位置：東經(jīng)度分，北緯度分2.2數(shù)據(jù)中心面積2.2.1數(shù)據(jù)中心總面積：5000平方米2.2.2可租賃面積：4000平方米2.3數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備2.3.1電力供應(yīng)：雙回路供電，總功率2000千瓦2.3.2冷卻系統(tǒng)：精密空調(diào)，冷卻能力3000冷噸2.3.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：高速互聯(lián)網(wǎng)接入，帶寬100G2.3.4安全系統(tǒng)：24小時監(jiān)控，門禁系統(tǒng)，入侵報(bào)警系統(tǒng)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：按季度支付3.2.2支付時間：每個季度第一個月的5日前3.3租金金額3.3.1租金總額：人民幣200萬元/年3.3.2每季度租金：人民幣50萬元4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍4.1.1承租方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行數(shù)據(jù)處理、存儲、傳輸?shù)葮I(yè)務(wù)活動4.1.2承租方不得將租賃物用于任何違法活動4.2使用限制4.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用方式4.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)4.3.2出租方負(fù)責(zé)租賃物外部的公共區(qū)域維護(hù)5.租賃物交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)將租賃物交付承租方使用5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.3.1承租方應(yīng)在交付后5個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中列明，并由雙方共同協(xié)商解決6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按時支付租金6.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能和使用方式6.1.3承租方將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的20%6.2.2若違約行為造成出租方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等8.1.2自然災(zāi)害包括地震、洪水、臺風(fēng)等8.1.3政府行為包括法律法規(guī)、政策調(diào)整等8.1.4社會異常事件包括罷工、暴亂等8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延8.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行9.合同解除9.1解除條件9.1.1出租方或承租方因故需要提前解除合同9.1.2出租方或承租方發(fā)生嚴(yán)重違約行為9.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1提前解除合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方9.2.2發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容10.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方10.2.2雙方應(yīng)在變更內(nèi)容生效前達(dá)成書面協(xié)議11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行11.2終止程序11.2.1租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將租賃物歸還出租方11.2.2合同解除或終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的詳細(xì)清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等13.2附件二：租賃物使用規(guī)范13.2.1詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、限制、維護(hù)責(zé)任等13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊等14.合同生效及解釋14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解釋14.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.3第三方介入的目的1.3.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、降低合同風(fēng)險(xiǎn)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定2.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等因素合理設(shè)定。2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行2.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的同意3.1.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入事宜，并取得對方同意。3.2第三方介入的條件3.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。3.3第三方介入的程序3.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等達(dá)成一致意見。3.4第三方介入的職責(zé)3.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分4.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或遺漏。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、建議權(quán)等。4.3義務(wù)劃分4.3.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、報(bào)告義務(wù)等。4.4責(zé)任劃分4.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。5.1.2中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。5.2監(jiān)理方5.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)