2025版健康養(yǎng)生中心租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版健康養(yǎng)生中心租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.租賃標(biāo)的2.1租賃房產(chǎn)的基本情況2.2租賃房產(chǎn)的使用范圍3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用要求6.1使用性質(zhì)6.2使用限制6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.責(zé)任與義務(wù)8.1出租方的責(zé)任與義務(wù)8.2承租方的責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃房產(chǎn)平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方，甲方（出租方）為房產(chǎn)公司，乙方（承租方）為健康養(yǎng)生中心，鑒于甲方擁有位于市區(qū)路的健康養(yǎng)生中心房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營健康養(yǎng)生業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃健康養(yǎng)生中心房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和健康養(yǎng)生中心的正常運(yùn)營。1.3合同雙方甲方：房產(chǎn)公司乙方：健康養(yǎng)生中心2.租賃標(biāo)的2.1租賃房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：300平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：地上三層，一層為接待大廳，二層為理療室，三層為住宿區(qū)房產(chǎn)設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、熱水系統(tǒng)、消防設(shè)施等2.2租賃房產(chǎn)的使用范圍乙方租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營健康養(yǎng)生業(yè)務(wù)，包括但不限于推拿、按摩、拔罐、艾灸、火罐等傳統(tǒng)養(yǎng)生項(xiàng)目，以及瑜伽、舞蹈、健身等現(xiàn)代養(yǎng)生活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租賃期限的變更如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更租賃期限或解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣萬元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付%的違約金。4.3逾期支付的處理1）要求乙方立即支付逾期租金及違約金；2）停止向乙方提供租賃房產(chǎn)的使用權(quán)；3）根據(jù)合同約定，解除本合同。5.租賃押金5.1押金金額本合同租賃期間，乙方需向甲方支付押金人民幣萬元整。5.2押金退還條件1）租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)；2）乙方無違約行為；3）租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞。5.3押金退還程序1）租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交押金退還申請(qǐng)；2）甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞后，退還乙方押金。6.使用要求6.1使用性質(zhì)乙方租賃該房產(chǎn)僅用于經(jīng)營健康養(yǎng)生業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。6.2使用限制1）乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；2）乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)；3）乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)1）乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；2）如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；3）乙方不得擅自拆裝、改造租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責(zé)任1）乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)；2）乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2維修責(zé)任1）租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或更換；2）租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方協(xié)商解決；3）租賃期滿，如因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.責(zé)任與義務(wù)8.1出租方的責(zé)任與義務(wù)1）甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備安全使用條件；2）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)；3）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方收取租金。8.2承租方的責(zé)任與義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；2）乙方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全使用，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生；3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)；4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）乙方未按時(shí)支付租金；2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；3）乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)；4）乙方損壞租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施；5）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付%的違約金；2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；3）乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4）乙方損壞租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；5）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償1）乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1）本合同雙方簽字蓋章；2）本合同經(jīng)雙方約定的公證機(jī)關(guān)公證。11.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，另一方解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃房產(chǎn)平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單13.其他約定13.1通知方式1）本合同雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2合同變更1）本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意；2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.3合同解除1）合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)簽訂。14.3簽署代表甲方代表：X乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入范圍1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃房產(chǎn)的評(píng)估、驗(yàn)收；2）提供租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)；3）提供法律咨詢、爭議解決服務(wù)；4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序1）甲乙雙方可共同決定引入第三方；2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可介入合同履行。2.2第三方資質(zhì)要求1）第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的專業(yè)資質(zhì)；3）第三方應(yīng)承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償額。4.2責(zé)任限額設(shè)定1）第三方責(zé)任限額為本合同租賃房產(chǎn)價(jià)值的%；2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)全額賠償；3）如第三方責(zé)任限額高于實(shí)際損失，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。4.3責(zé)任限額的調(diào)整1）甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間產(chǎn)生爭議，應(yīng)由第三方與甲方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方之間產(chǎn)生爭議，應(yīng)由第三方與乙方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1）第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；2）如合同未約定，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式1）第三方介入的費(fèi)用可一次性支付，也可分階段支付；2）支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方介入的合同變更7.1變更程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更；2）變更后的合同應(yīng)書面通知第三方。7.2變更內(nèi)容1）第三方介入的范圍；2）第三方責(zé)任限額；3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；4）其他甲乙雙方約定的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房產(chǎn)的詳細(xì)平面圖，包括樓層布局、房間分布、面積標(biāo)注等。附件說明：平面圖作為租賃房產(chǎn)的附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體范圍和使用情況。2.附件二：租賃設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：設(shè)備清單作為租賃房產(chǎn)的附件，用于明確租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況和數(shù)量。3.附件三：租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的租賃合同原件或復(fù)印件。附件說明：租賃合同簽訂證明作為租賃合同的附件，用于證明租賃合同的合法性和有效性。4.附件四：租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明作為租賃合同的附件，用于證明租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。附件說明：第三方資質(zhì)證明作為租賃合同的附件，用于證明第三方的合法資質(zhì)和能力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。7.附件七：租賃房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供租賃房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為租賃合同的附件，用于證明租賃房產(chǎn)的驗(yàn)收情況。8.附件八：租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：維修保養(yǎng)記錄作為租賃合同的附件，用于證明租賃房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)；乙方損壞租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施；乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付%的違約金；乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方損壞租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付元違約金。示例二：乙方擅自將租賃房產(chǎn)用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此遭受的損失。示例三：乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)非法經(jīng)營，被相關(guān)部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版健康養(yǎng)生中心租賃合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物權(quán)屬2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀2.4標(biāo)的物用途第三章租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5其他費(fèi)用第四章租賃期限及使用4.1租賃期限4.2使用范圍4.3使用限制4.4使用變更4.5使用違約責(zé)任第五章租賃物的維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用5.4維護(hù)記錄5.5管理責(zé)任5.6管理標(biāo)準(zhǔn)5.7管理費(fèi)用5.8管理記錄第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除的效力第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止的效力第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除條件11.4不可抗力解除程序第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署方式第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版健康養(yǎng)生中心租賃合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第二章租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物地址]的健康養(yǎng)生中心，面積[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)描述]。2.2標(biāo)的物權(quán)屬標(biāo)的物歸甲方所有，并已依法取得產(chǎn)權(quán)證明。2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。2.4標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途為健康養(yǎng)生中心，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。第三章租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為[租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為[支付時(shí)間]，即每月[支付日]。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起[調(diào)整周期]內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.5其他費(fèi)用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常運(yùn)營費(fèi)用。第四章租賃期限及使用4.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.2使用范圍乙方僅限于在標(biāo)的物內(nèi)經(jīng)營健康養(yǎng)生相關(guān)業(yè)務(wù)。4.3使用限制乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何危害標(biāo)的物安全和使用功能的行為。4.4使用變更如需變更使用范圍，乙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.5使用違約責(zé)任如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章租賃物的維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生、整潔。5.3維護(hù)費(fèi)用日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修或更換設(shè)備費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.4維護(hù)記錄乙方應(yīng)定期記錄維護(hù)情況，并保存相關(guān)憑證。5.5管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的內(nèi)部管理，確保其正常運(yùn)營。5.6管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。5.7管理費(fèi)用管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.8管理記錄乙方應(yīng)定期記錄管理情況，并保存相關(guān)憑證。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變標(biāo)的物用途、未按約定進(jìn)行維護(hù)等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。6.4違約解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[寬限期]內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）因國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明解除理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有租賃行為，并按照本合同約定處理未了事宜。8.4合同解除的效力合同解除后，本合同自解除之日起終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致決定終止；（3）合同解除。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有租賃行為，并按照本合同約定處理未了事宜。9.4合同終止的效力合同終止后，本合同自終止之日起失效，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十章合同變更10.1合同變更條件（1）租賃期限、租金等合同主要條款的變更；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)政策調(diào)整。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效日期。10.4合同變更效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力解除條件不可抗力解除條件根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。11.4不可抗力解除程序不可抗力解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方和乙方授權(quán)代表簽署。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[簽署時(shí)間]。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.4簽署方式本合同采用書面形式簽署，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為[生效時(shí)間]。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃物的管理權(quán)，包括但不限于：（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。1.2租賃物更新權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場發(fā)展和自身需求，對(duì)租賃物進(jìn)行更新和改造，乙方應(yīng)予以配合。更新和改造的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。1.3租賃物使用監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用，并不得損害租賃物的安全和使用功能。1.4租賃物收益權(quán)說明：在租賃期間，甲方享有租賃物的收益權(quán)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格等。2.2乙方裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，以適應(yīng)自身經(jīng)營需求。裝修方案需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。2.3乙方品牌使用權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱、標(biāo)志等，并在經(jīng)營活動(dòng)中進(jìn)行宣傳。2.4乙方經(jīng)營期限保障說明：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，正常開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方不得無正當(dāng)理由提前解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介服務(wù)費(fèi)用可在租金中分?jǐn)偦蛟诤炗喓贤瑫r(shí)支付。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）協(xié)助雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）監(jiān)督雙方履行合同，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中違反保密義務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)賠償說明：如中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)終止說明：如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃合同附件3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：裝修方案（如有）6.附件六：租金支付憑證7.附件七：維修保養(yǎng)記錄8.附件八：合同變更協(xié)議（如有）9.附件九：爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金；擅自改變租賃物用途；未按約定進(jìn)行維護(hù)；違反使用限制；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[寬限期]內(nèi)糾正；違約行為導(dǎo)致租賃物或他人權(quán)益受損；違約行為嚴(yán)重影響了合同的正常履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，另一方要求違約方支付的金錢。5.損害賠償：指因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞或需維修。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致租賃物價(jià)值下降。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金，或甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.問題：合同解除后的租賃物處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物，包括恢復(fù)原狀、返還租金等。五、所有應(yīng)用場景：1.健康養(yǎng)生中心租賃；2.商業(yè)空間租賃；3.辦公場所租賃；4.工業(yè)廠房租賃；5.住宅租賃等其他租賃場景。全文完。2024版健康養(yǎng)生中心租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的健康養(yǎng)生中心租賃給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方同意將健康養(yǎng)生中心租賃給乙方使用，乙方同意支付租金，雙方共同為提供優(yōu)質(zhì)的健康養(yǎng)生服務(wù)而努力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）健康養(yǎng)生中心：指甲方擁有的、具備一定規(guī)模和設(shè)施，專門從事健康養(yǎng)生服務(wù)的場所。（2）租賃期限：指乙方使用健康養(yǎng)生中心的時(shí)間段。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本合同約定，在一定期限內(nèi)使用甲方提供的健康養(yǎng)生中心。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)健康養(yǎng)生中心享有使用、收益的權(quán)利。（3）維修保養(yǎng)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)健康養(yǎng)生中心進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用健康養(yǎng)生中心的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定條件的健康養(yǎng)生中心。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用健康養(yǎng)生中心。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)合理使用健康養(yǎng)生中心，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。（4）乙方有義務(wù)對(duì)健康養(yǎng)生中心進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：健康養(yǎng)生中心的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，并合理使用健康養(yǎng)生中心。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）甲方解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將健康養(yǎng)生中心恢復(fù)原狀；（2）甲方解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水、電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：如因乙方使用健康養(yǎng)生中心產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，從其約定。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上月產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以供甲方核對(duì)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定提供符合使用條件的健康養(yǎng)生中心，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按照約定時(shí)間收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方擅自改變健康養(yǎng)生中心的結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定租金的____%計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在本合同履行過程中獲得的有關(guān)健康養(yǎng)生中心運(yùn)營的數(shù)據(jù)和信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致健康養(yǎng)生中心損毀，無法繼續(xù)使用。（2）政府出臺(tái)政策，限制健康養(yǎng)生中心運(yùn)營。（3）疫情導(dǎo)致健康養(yǎng)生中心暫時(shí)關(guān)閉。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)健康養(yǎng)生中心的最終所有權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分健康養(yǎng)生中心。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)健康養(yǎng)生中心內(nèi)部裝修、設(shè)備更換和升級(jí)的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)健康養(yǎng)生中心經(jīng)營策略、服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改或補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)健康養(yǎng)生中心的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)健康養(yǎng)生中心的管理和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決健康養(yǎng)生中心的運(yùn)營問題。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于健康養(yǎng)生中心租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.健康養(yǎng)生中心租賃合同2.租金支付憑證3.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證4.水電費(fèi)支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合使用條件的