2025年度裝修工程與物業(yè)服務(wù)綜合性協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度裝修工程與物業(yè)服務(wù)綜合性協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間與地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目性質(zhì)3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修期限3.4質(zhì)量要求4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4質(zhì)量要求5.裝修工程費用5.1工程預(yù)算5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)費用6.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機(jī)制7.工程進(jìn)度與驗收7.1工程進(jìn)度安排7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1裝修工程違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件對合同的影響12.合同附件12.1裝修工程圖紙12.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他附件13.其他約定13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度裝修工程與物業(yè)服務(wù)綜合性協(xié)議”。1.3協(xié)議簽訂時間與地點：本協(xié)議于2024年1月1日在（簽訂地點）簽訂。2.項目概況2.1項目名稱：本項目名稱為（項目名稱）。2.2項目地址：本項目位于（項目地址）。2.3項目面積：本項目總面積為（項目面積）平方米。2.4項目性質(zhì)：本項目為（項目性質(zhì)）。3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍：本裝修工程包括但不限于（裝修范圍）。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)參照（裝修標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。3.3裝修期限：裝修工程自開工之日起，預(yù)計工期為（裝修期限）。3.4質(zhì)量要求：裝修工程應(yīng)達(dá)到（質(zhì)量要求）。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍：物業(yè)服務(wù)包括但不限于（服務(wù)范圍）。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照（服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。4.3服務(wù)期限：物業(yè)服務(wù)期限為（服務(wù)期限）。4.4質(zhì)量要求：物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到（質(zhì)量要求）。5.裝修工程費用5.1工程預(yù)算：裝修工程預(yù)算總額為（工程預(yù)算）。5.2費用支付方式：費用支付方式為（費用支付方式）。5.3費用調(diào)整機(jī)制：如遇材料價格波動，費用調(diào)整機(jī)制為（費用調(diào)整機(jī)制）。6.物業(yè)服務(wù)費用6.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為（服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)）。6.2費用支付方式：費用支付方式為（費用支付方式）。6.3費用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整，費用調(diào)整機(jī)制為（費用調(diào)整機(jī)制）。7.工程進(jìn)度與驗收7.1工程進(jìn)度安排：工程進(jìn)度安排如下：7.1.1開工日期：（開工日期）7.1.2中期檢查日期：（中期檢查日期）7.1.3竣工日期：（竣工日期）7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收標(biāo)準(zhǔn)參照（驗收標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。7.3驗收程序：驗收程序如下：7.3.1甲方在收到乙方通知后，應(yīng)按時參加驗收。7.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告。7.3.3驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后（不合格整改期限）內(nèi)進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1裝修工程違約責(zé)任：8.1.1如乙方未按時完成裝修工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。8.1.2如乙方裝修工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工，直至符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按時提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。8.2.2如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即整改，直至滿足甲方要求。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.3.1違約金應(yīng)按實際損失計算，如無法計算實際損失，則按合同約定的違約金比例支付。8.3.2甲方有權(quán)選擇要求乙方支付違約金或解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序：9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議部分除外。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起（通知期限）內(nèi)確認(rèn)解除。11.不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件包括但不限于（不可抗力事件列表）。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。11.3不可抗力事件對合同的影響：11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同部分或全部免除雙方的責(zé)任。12.合同附件12.1裝修工程圖紙：附件一為裝修工程圖紙。12.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：附件二為物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。12.3其他附件：附件三及其他相關(guān)附件。13.其他約定13.1合同未盡事宜協(xié)商解決：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同份數(shù)：本合同一式（合同份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：本合同自（生效日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2.1中介方：作為甲乙雙方的溝通橋梁，協(xié)助雙方達(dá)成交易。15.2.2監(jiān)理方：對裝修工程或物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同執(zhí)行。15.2.3咨詢方：提供專業(yè)意見或服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.甲乙方第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.2甲方的選擇不應(yīng)損害乙方的合法權(quán)益，且不得增加乙方的義務(wù)。16.1.3甲方的行為應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保第三方介入的合法性和正當(dāng)性。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響其合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)保持工作的獨立性，不得偏袒任何一方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。18.1.2第三方在介入本合同關(guān)系前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨立的協(xié)議，明確責(zé)任限額。18.1.3如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償無效時，再按合同約定處理。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)承擔(dān)最終責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)承擔(dān)最終責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，但不得違反合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，包含所有必要的尺寸、材料、工藝等信息。說明：圖紙是裝修工程的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)施工和驗收。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，涵蓋物業(yè)服務(wù)的各個方面，如清潔、安保、維修等。說明：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是衡量服務(wù)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)，有助于雙方明確服務(wù)內(nèi)容。3.裝修工程預(yù)算要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項費用，包括人工費、材料費、設(shè)備費等。說明：預(yù)算是費用控制的重要依據(jù)，有助于雙方明確工程成本。4.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)費用，包括年費、月費、臨時服務(wù)費等。說明：費用明細(xì)有助于雙方了解實際費用情況，確保費用透明。5.工程進(jìn)度計劃要求：計劃應(yīng)詳細(xì)列出各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點、責(zé)任人等。說明：進(jìn)度計劃有助于雙方掌握工程進(jìn)展，確保工程按時完成。6.驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：驗收報告是工程完成的重要標(biāo)志，有助于雙方確認(rèn)工程質(zhì)量。7.爭議解決記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等。說明：爭議解決記錄有助于雙方了解爭議處理過程，避免類似問題再次發(fā)生。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件有助于完善合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成裝修工程。1.2乙方提供的裝修工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定。1.3乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同規(guī)定。1.4甲乙雙方未按照合同約定支付費用。1.5發(fā)生不可抗力事件，但甲乙雙方未能及時通知對方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1乙方未按時完成裝修工程，延誤工期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付每日（違約金比例）的違約金。3.2乙方裝修工程質(zhì)量不合格，經(jīng)整改后仍不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)整改費用，并支付相應(yīng)的違約金。3.3乙方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц叮{金比例）的滯納金。3.5發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方未能及時通知對方，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度裝修工程與物業(yè)服務(wù)綜合性協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人及授權(quán)代表2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目類型2.5項目階段3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3工程期限3.4質(zhì)量要求3.5施工單位及資質(zhì)4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費用4.5物業(yè)管理單位及資質(zhì)5.裝修工程費用5.1工程預(yù)算5.2工程結(jié)算5.3付款方式及期限5.4預(yù)付款及進(jìn)度款比例5.5驗收及結(jié)算6.物業(yè)服務(wù)費用6.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)6.2收費方式及期限6.3服務(wù)費用調(diào)整6.4退費及違約責(zé)任7.質(zhì)保期及維修7.1裝修工程質(zhì)保期7.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)保期7.3維修責(zé)任及費用7.4報修及響應(yīng)時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3其他約定事項12.附件12.1裝修工程合同12.2物業(yè)服務(wù)合同12.3裝修工程預(yù)算12.4物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)13.附件清單13.1裝修工程圖紙13.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（施工單位）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)期限：[授權(quán)期限]2.項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[項目詳細(xì)地址]2.3項目面積[項目總面積]2.4項目類型[項目類型描述，如住宅、商業(yè)等]2.5項目階段[項目當(dāng)前階段，如設(shè)計、施工、驗收等]3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍[具體裝修范圍，如室內(nèi)裝修、室外環(huán)境等]3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)[裝修材料、施工工藝等具體標(biāo)準(zhǔn)]3.3工程期限[工程開始日期至竣工日期]3.4質(zhì)量要求[工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家相關(guān)規(guī)范等]3.5施工單位及資質(zhì)[施工單位全稱及資質(zhì)等級]4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍[物業(yè)服務(wù)具體范圍，如綠化、保潔、安保等]4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量等]4.3服務(wù)期限[服務(wù)開始日期至服務(wù)結(jié)束日期]4.4服務(wù)費用[物業(yè)服務(wù)費用總額及支付方式]4.5物業(yè)管理單位及資質(zhì)[物業(yè)管理單位全稱及資質(zhì)等級]5.裝修工程費用5.1工程預(yù)算[裝修工程預(yù)算總額]5.2工程結(jié)算[工程結(jié)算方式及期限]5.3付款方式及期限[付款方式，如分期付款、按進(jìn)度付款等及付款期限]5.4預(yù)付款及進(jìn)度款比例[預(yù)付款及進(jìn)度款的具體比例]5.5驗收及結(jié)算[工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算程序]6.物業(yè)服務(wù)費用6.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式]6.2收費方式及期限[收費方式，如按月收費、按季度收費等及收費期限]6.3服務(wù)費用調(diào)整[服務(wù)費用調(diào)整條件及程序]6.4退費及違約責(zé)任[退費條件及違約責(zé)任承擔(dān)]7.質(zhì)保期及維修7.1裝修工程質(zhì)保期[裝修工程質(zhì)保期限及內(nèi)容]7.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)保期[物業(yè)服務(wù)質(zhì)保期限及內(nèi)容]7.3維修責(zé)任及費用[維修責(zé)任劃分及維修費用承擔(dān)]7.4報修及響應(yīng)時間[報修程序及維修響應(yīng)時間]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按時支付工程款或物業(yè)服務(wù)費的；8.1.1.2甲方違反裝修工程約定，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題；8.1.1.3甲方違反物業(yè)服務(wù)約定，影響物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全；8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按時完成工程或提供服務(wù)；8.1.2.2乙方提供的工程或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2.3乙方擅自變更工程或服務(wù)內(nèi)容，未取得甲方同意；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.3違約金及賠償8.3.1違約金違約金的計算方式及比例，應(yīng)依據(jù)雙方約定及合同條款；8.3.2賠償賠償金額應(yīng)依據(jù)實際損失及合同約定確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[可選]雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，作為解決爭議的機(jī)構(gòu)；9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除合同的情形。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3其他約定事項[其他雙方約定的具體事項]12.附件12.1裝修工程合同[裝修工程合同詳細(xì)內(nèi)容]12.2物業(yè)服務(wù)合同[物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)內(nèi)容]12.3裝修工程預(yù)算[裝修工程預(yù)算詳細(xì)內(nèi)容]12.4物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容]13.附件清單13.1裝修工程圖紙[裝修工程圖紙清單]13.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單[物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單]14.簽署及生效14.1簽署日期[雙方簽署合同的具體日期]14.2簽署地點[雙方簽署合同的具體地點]14.3簽署代表[雙方簽署合同的代表姓名及職務(wù)]14.4生效日期[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保工程質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)水平，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方邀請第三方參與合同的履行；2.雙方共同委托第三方對合同履行進(jìn)行監(jiān)督或評估；3.根據(jù)合同約定，第三方作為爭議解決機(jī)構(gòu)介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、評估或爭議解決；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，向甲方或乙方收取相應(yīng)的費用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量和效率；2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。18.3第三方與合同其他方的劃分1.第三方與合同其他方之間沒有直接的法律關(guān)系；2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循合同約定，維護(hù)合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：1.第三方介入的目的、方式及期限；2.第三方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)；3.第三方費用及支付方式；4.第三方責(zé)任限額及賠償方式。19.2第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知合同其他方。19.3第三方介入終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程合同詳細(xì)要求：包括工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費用、付款方式等。說明：裝修工程合同是本合同的重要組成部分，明確了雙方在裝修工程方面的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)服務(wù)合同是本合同的重要組成部分，明確了雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.裝修工程預(yù)算詳細(xì)要求：包括工程量清單、材料清單、人工費、機(jī)械費、其他費用等。說明：裝修工程預(yù)算是確定工程費用的重要依據(jù)，需詳細(xì)列出所有費用項目。4.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、調(diào)整機(jī)制等。說明：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)服務(wù)費用的依據(jù)，需明確收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項目。5.裝修工程圖紙詳細(xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。說明：裝修工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確、完整。6.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單是物業(yè)服務(wù)的重要基礎(chǔ)，需詳細(xì)記錄所有設(shè)施設(shè)備。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中的具體事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的具體約定。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知、證明文件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的輔助性文件，需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按時支付工程款或物業(yè)服務(wù)費；b)違反裝修工程約定，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題；c)違反物業(yè)服務(wù)約定，影響物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。乙方違約行為：a)未按時完成工程或提供服務(wù)；b)提供的工程或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c)擅自變更工程或服務(wù)內(nèi)容，未取得甲方同意。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。違約金及賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按時支付工程款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。乙方違約示例：乙方提供的裝修材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度裝修工程與物業(yè)服務(wù)綜合性協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.裝修工程范圍1.2.裝修工程進(jìn)度安排1.3.裝修工程費用及支付方式1.4.裝修工程材料及設(shè)備要求1.5.裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)2.1.物業(yè)服務(wù)范圍2.2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)2.3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.4.物業(yè)服務(wù)期限2.5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任3.1.裝修工程合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.物業(yè)服務(wù)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.3.違約責(zé)任及處理方式3.4.爭議解決方式3.5.合同解除及終止條件4.1.合同生效及備案4.2.合同變更及補(bǔ)充4.3.合同解除及終止4.4.合同續(xù)簽及終止條件4.5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議5.1.裝修工程圖紙及技術(shù)文件5.2.裝修工程驗收報告5.3.物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)及憑證5.4.物業(yè)服務(wù)記錄及報告5.5.其他相關(guān)文件及資料6.1.合同執(zhí)行過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.2.工程進(jìn)度及服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查6.3.重大事項報告及處理6.4.緊急事件處理6.5.其他相關(guān)事宜7.1.裝修工程合同雙方的保密義務(wù)7.2.物業(yè)服務(wù)合同雙方的保密義務(wù)7.3.保密內(nèi)容的界定及保護(hù)措施7.4.保密期限7.5.違反保密義務(wù)的處理8.1.合同解除及終止的賠償8.2.違約責(zé)任的賠償8.3.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用8.4.其他相關(guān)費用的承擔(dān)8.5.費用支付方式及期限9.1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作9.2.合同簽訂程序及要求9.3.合同簽訂后的備案手續(xù)9.4.合同簽訂后的生效時間9.5.合同簽訂后的其他相關(guān)事宜10.1.裝修工程合同雙方的變更及補(bǔ)充協(xié)議10.2.物業(yè)服務(wù)合同雙方的變更及補(bǔ)充協(xié)議10.3.變更及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序及要求10.4.變更及補(bǔ)充協(xié)議的生效時間10.5.變更及補(bǔ)充協(xié)議的其他相關(guān)事宜11.1.裝修工程合同雙方的解除及終止協(xié)議11.2.物業(yè)服務(wù)合同雙方的解除及終止協(xié)議11.3.解除及終止協(xié)議的簽訂程序及要求11.4.解除及終止協(xié)議的生效時間11.5.解除及終止協(xié)議的其他相關(guān)事宜12.1.合同執(zhí)行過程中的爭議解決12.2.爭議解決的方式及程序12.3.爭議解決過程中的費用承擔(dān)12.4.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行12.5.爭議解決的其他相關(guān)事宜13.1.合同終止后的善后事宜13.2.裝修工程剩余工程及材料處理13.3.物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)管理13.4.合同終止后的其他相關(guān)事宜14.1.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的備案14.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充14.4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的生效時間14.5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的其他相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條裝修工程范圍1.1本合同約定的裝修工程范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板的粉刷；門窗、櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)施的安裝；水電改造；室內(nèi)照明、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的安裝及調(diào)試；室內(nèi)裝飾材料的采購及安裝。1.2具體裝修項目及內(nèi)容詳見附件一《裝修工程明細(xì)表》。第二條裝修工程進(jìn)度安排2.1裝修工程自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)開始施工，總工期為90個工作日。2.1.1準(zhǔn)備階段：10個工作日；2.1.2施工階段：60個工作日；2.1.3驗收階段：20個工作日。第三條裝修工程費用及支付方式3.1裝修工程總費用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），其中包含材料費、人工費、設(shè)備費等。3.2費用支付方式如下：3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；3.2.2進(jìn)度款：每完成一個階段的工作后，支付該階段費用的50%；3.2.3驗收款：工程驗收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余的50%。第四條裝修工程材料及設(shè)備要求4.1裝修工程所使用的材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量合格。4.2材料及設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等詳見附件一《裝修工程明細(xì)表》。4.3乙方（裝修方）應(yīng)提供材料及設(shè)備的合格證明文件，甲方（業(yè)主方）有權(quán)對材料及設(shè)備進(jìn)行抽檢。第五條裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗收。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：5.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2工程材料、設(shè)備應(yīng)符合合同約定；5.2.3工程外觀應(yīng)符合設(shè)計要求；5.2.4工程功能應(yīng)符合使用要求。第六條物業(yè)服務(wù)范圍6.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全巡查、秩序維護(hù)等。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳見附件二《物業(yè)服務(wù)明細(xì)表》。第七條物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣壹元/平方米/月（￥1.00/㎡/month）。7.2收費周期為一年，自物業(yè)服務(wù)開始之日起計算。7.3物業(yè)服務(wù)費支付方式為每月一結(jié)，甲方應(yīng)于每月底前支付下一個月的物業(yè)服務(wù)費。第八條裝修工程合同雙方的的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程；8.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供裝修工程的相關(guān)材料、設(shè)備清單及合格證明；8.1.3甲方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收。8.2甲方義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點提供裝修施工條件；8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修工程的施工、驗收等工作；8.2.3甲方應(yīng)按時支付裝修工程款項。8.3乙方權(quán)利：8.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點提供施工條件；8.3.2乙方有權(quán)要求甲方配合施工、驗收等工作；8.3.3乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的材料、設(shè)備。8.4乙方義務(wù)：8.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程；8.4.2乙方應(yīng)確保裝修工程使用的材料、設(shè)備符合合同約定；8.4.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查和驗收。第九條物業(yè)服務(wù)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；9.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價。9.2甲方義務(wù)：9.2.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費；9.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作的開展。9.3乙方權(quán)利：9.3.1乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費；9.3.2乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。9.4乙方義務(wù)：9.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；9.4.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。第十條違約責(zé)任及處理方式10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失、支付違約金、解除合同等。第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十二條合同解除及終止條件12.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.1另一方嚴(yán)重違約；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3其他法律規(guī)定的解除合同的情形。第十三條合同生效及備案13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報相關(guān)部門備案。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和補(bǔ)充，均應(yīng)遵循本合同的原則。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2.1裝修工程的設(shè)計、監(jiān)理、施工；15.2.2物業(yè)服務(wù)的提供、維護(hù)；15.2.3爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁；15.2.4合同履行過程中的審計、評估。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在介入本合同活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與相關(guān)活動；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；16.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。16.3第三方的責(zé)任包括：16.3.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；16.3.2對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失承擔(dān)賠償責(zé)任；16.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入本合同活動時，其責(zé)任與權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利劃分如下：17.1.1第三方在提供裝修工程服務(wù)時，其責(zé)任與權(quán)利僅限于工程設(shè)計和施工部分，不包括材料采購、工程款支付等；17.1.2第三方在提供物業(yè)服務(wù)時，其責(zé)任與權(quán)利僅限于物業(yè)管理服務(wù)部分，不包括業(yè)主個人事務(wù)；17.1.3第三方在爭議解決過程中，其責(zé)任與權(quán)利僅限于調(diào)解、仲裁等程序，不包括判決執(zhí)行。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：18.1.1裝修工程服務(wù)：每次事故或同一事故連續(xù)發(fā)生的賠償總額不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；18.1.2物業(yè)服務(wù)：每次事故或同一事故連續(xù)發(fā)生的賠償總額不超過人民幣貳拾萬元整（￥200,000.0