2025版集體所有制房屋修繕基金管理與使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體所有制房屋修繕基金管理與使用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.基金來源與構(gòu)成3.1基金來源3.2基金構(gòu)成4.基金管理與監(jiān)督4.1管理機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.3管理與監(jiān)督職責(zé)5.基金使用范圍與原則5.1使用范圍5.2使用原則6.基金使用申請與審批6.1申請流程6.2審批流程7.基金使用計(jì)劃與預(yù)算7.1計(jì)劃編制7.2預(yù)算編制8.基金使用監(jiān)督與審計(jì)8.1監(jiān)督方式8.2審計(jì)要求9.基金收支管理與核算9.1收支管理9.2核算要求10.基金使用效益評估10.1評估指標(biāo)10.2評估方式11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形11.2責(zé)任承擔(dān)11.3處理方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“修繕基金”是指為集體所有制房屋修繕而設(shè)立的資金；（2）“修繕”是指對集體所有制房屋進(jìn)行維修、改造、更新等；（3）“房屋”是指甲方所有或管理的集體所有制房屋；（4）“甲方”是指擁有集體所有制房屋所有權(quán)或管理權(quán)的單位；（5）“乙方”是指負(fù)責(zé)修繕基金管理與使用的單位。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.基金來源與構(gòu)成3.1基金來源（1）甲方自籌資金；（2）政府補(bǔ)助；（3）社會捐贈；（4）其他合法途徑。3.2基金構(gòu)成（1）房屋折舊基金；（2）維修基金；（3）大修基金；（4）其他專項(xiàng)基金。4.基金管理與監(jiān)督4.1管理機(jī)構(gòu)修繕基金的管理機(jī)構(gòu)為甲方，負(fù)責(zé)基金的籌集、使用和管理。4.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)修繕基金的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為乙方，負(fù)責(zé)對甲方管理修繕基金的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3管理與監(jiān)督職責(zé)甲方職責(zé)：（1）制定修繕基金管理規(guī)章制度；（2）負(fù)責(zé)修繕基金籌集、使用和管理的日常事務(wù)；（3）定期向乙方報告修繕基金的使用情況。乙方職責(zé)：（1）對甲方管理修繕基金的行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）定期對修繕基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)；（3）對甲方違反本協(xié)議的行為提出糾正意見。5.基金使用范圍與原則5.1使用范圍（1）房屋維修；（2）房屋改造；（3）房屋更新；（4）其他與房屋修繕相關(guān)的支出。5.2使用原則（1）?？顚Ｓ茫唬?）公開透明；（3）合理使用；（4）效益優(yōu)先。6.基金使用申請與審批6.1申請流程修繕基金使用申請流程如下：（1）甲方根據(jù)實(shí)際需求編制修繕基金使用計(jì)劃；（2）甲方將修繕基金使用計(jì)劃報送乙方；（3）乙方對修繕基金使用計(jì)劃進(jìn)行審核；（4）經(jīng)審核同意后，甲方組織實(shí)施修繕工程。6.2審批流程修繕基金使用審批流程如下：（1）甲方向乙方提交修繕基金使用申請；（2）乙方對申請進(jìn)行審核；（3）經(jīng)審核同意后，乙方批準(zhǔn)修繕基金使用計(jì)劃；（4）甲方按照批準(zhǔn)的修繕基金使用計(jì)劃組織實(shí)施修繕工程。8.基金使用監(jiān)督與審計(jì)8.1監(jiān)督方式（1）定期查閱修繕基金使用記錄；（2）現(xiàn)場檢查修繕工程實(shí)施情況；（3）要求甲方提供相關(guān)財務(wù)報表和憑證；（4）對修繕工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。8.2審計(jì)要求（1）修繕基金收支情況；（2）修繕工程實(shí)施情況；（3）審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問題及建議；（4）審計(jì)結(jié)論。9.基金收支管理與核算9.1收支管理（1）收支兩條線，確?；饘？顚Ｓ?；（2）設(shè)立專戶，專人負(fù)責(zé)；（3）收支憑證齊全，手續(xù)完備；（4）定期進(jìn)行財務(wù)報表編制和審核。9.2核算要求（1）采用權(quán)責(zé)發(fā)生制；（2）設(shè)立修繕基金會計(jì)科目；（3）準(zhǔn)確記錄收支情況；（4）定期進(jìn)行財務(wù)分析。10.基金使用效益評估10.1評估指標(biāo)（1）修繕工程完成率；（2）修繕工程質(zhì)量；（3）修繕工程成本控制；（4）房屋使用功能改善。10.2評估方式（1）定期對修繕工程進(jìn)行質(zhì)量檢查；（2）收集用戶反饋；（3）對比同類修繕工程成本；（4）分析修繕工程對房屋使用功能的影響。11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形（1）甲方未按約定時間提供修繕基金；（2）乙方未按約定時間完成修繕工程；（3）甲方未按約定使用修繕基金；（4）乙方未按約定進(jìn)行基金監(jiān)督與審計(jì)。11.2責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3處理方式（1）書面警告；（2）要求整改；（3）終止合同；（4）依法追究責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________。13.合同解除與終止13.1解除條件（1）甲方或乙方單方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力；（3）合同約定的解除條件成就。13.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同依法被撤銷。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3爭議條款本協(xié)議的爭議條款，如因爭議導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。14.4合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.5本協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.6協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)支持；（2）進(jìn)行審計(jì)、評估；（3）提供中介服務(wù)；（4）提供資金支持；（5）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在附件中明確列出。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。16.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）按照甲方或乙方的委托，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；（3）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）及時向甲方或乙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；（5）按照約定的時間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)約定獲得報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和證據(jù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其與甲方、乙方之間的職責(zé)劃分如下：（1）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持、審計(jì)、評估等直接相關(guān)的服務(wù)；（2）甲方負(fù)責(zé)提供修繕基金、工程管理等相關(guān)支持；（3）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。18.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲方對其提供的修繕基金的使用和管理承擔(dān)直接責(zé)任；（3）乙方對其監(jiān)督第三方工作的結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入范圍、時間節(jié)點(diǎn)、工作要求等。19.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。20.2評估機(jī)制甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入工作進(jìn)行評估，評估內(nèi)容包括但不限于工作質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制等方面。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方完成其職責(zé)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力；（4）合同約定的終止條件成就。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確終止事宜，并簽署終止協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本協(xié)議的爭議解決方式解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)為本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方基本信息表要求：詳細(xì)列出甲方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.乙方基本信息表要求：詳細(xì)列出乙方的相關(guān)信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.修繕基金籌集和使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出修繕基金的籌集和使用計(jì)劃，包括但不限于基金來源、構(gòu)成、使用范圍、預(yù)算等。4.修繕基金使用申請表要求：詳細(xì)列出修繕基金使用申請的相關(guān)信息，包括但不限于修繕項(xiàng)目、預(yù)算、申請理由等。5.修繕工程合同要求：詳細(xì)列出修繕工程的相關(guān)合同條款，包括但不限于工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。6.修繕工程驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)列出修繕工程驗(yàn)收的報告，包括但不限于驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。7.修繕基金收支明細(xì)表要求：詳細(xì)列出修繕基金的收支明細(xì)，包括但不限于收入來源、支出項(xiàng)目、金額等。8.修繕基金審計(jì)報告要求：詳細(xì)列出修繕基金的審計(jì)報告，包括但不限于審計(jì)時間、審計(jì)人員、審計(jì)結(jié)論等。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的相關(guān)協(xié)議條款，包括但不限于介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。10.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的協(xié)議條款，包括但不限于爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間提供修繕基金；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方未按約定時間完成修繕工程；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）甲方未按約定使用修繕基金；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（4）乙方未按約定進(jìn)行基金監(jiān)督與審計(jì)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（5）第三方未按約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。（6）一方泄露另一方的商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害方因此造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：按照合同約定的比例或金額支付；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，參照市場價格或評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果確定；（3）法律責(zé)任：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間提供修繕基金，導(dǎo)致乙方無法按期完成修繕工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因工期延誤造成的額外費(fèi)用。全文完。2024版集體所有制房屋修繕基金管理與使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2修繕基金1.3使用范圍2.合同目的3.修繕基金籌集與管理3.1籌集方式3.2管理機(jī)構(gòu)3.3管理職責(zé)4.修繕基金使用4.1使用原則4.2使用范圍4.3使用流程5.修繕項(xiàng)目審批5.1項(xiàng)目申請5.2審批流程5.3審批權(quán)限6.修繕項(xiàng)目實(shí)施6.1施工單位選擇6.2施工過程管理6.3質(zhì)量監(jiān)督7.修繕費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用預(yù)算7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算期限8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2檢查內(nèi)容8.3檢查頻率9.爭議解決9.1爭議處理方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：修繕基金籌集方案13.2附件二：修繕項(xiàng)目申請表13.3附件三：修繕項(xiàng)目驗(yàn)收報告14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出資方：甲方1.1.2受益方：乙方1.1.3修繕基金：指乙方為甲方所有集體所有制房屋的修繕目的，按照約定籌集的資金。1.2修繕基金1.2.1修繕基金來源：由乙方按照房屋面積、價值等因素，向甲方收取一定比例的修繕基金。1.3使用范圍1.3.1修繕基金主要用于甲方所有集體所有制房屋的維修、加固、改造等。2.合同目的2.1本合同旨在規(guī)范修繕基金的籌集、管理和使用，確保甲方房屋的完好與安全。3.修繕基金籌集與管理3.1籌集方式3.1.1修繕基金按照甲方房屋面積和約定比例，由乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)一次性收取。3.2管理機(jī)構(gòu)3.2.1修繕基金的管理機(jī)構(gòu)為乙方，負(fù)責(zé)修繕基金的籌集、管理和使用。3.3管理職責(zé)3.3.1乙方應(yīng)建立健全修繕基金管理制度，確?；鸬陌踩⒑弦?guī)使用。4.修繕基金使用4.1使用原則4.1.1修繕基金的使用應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。4.2使用范圍4.2.1修繕基金的使用范圍包括房屋的維修、加固、改造等。4.3使用流程4.3.1修繕基金的使用流程如下：a.甲方提出修繕項(xiàng)目申請；b.乙方審核修繕項(xiàng)目申請；c.修繕項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)后，乙方與施工單位簽訂施工合同；d.施工單位按照合同約定進(jìn)行施工；e.修繕項(xiàng)目完成后，乙方組織驗(yàn)收。5.修繕項(xiàng)目審批5.1項(xiàng)目申請5.1.1甲方提出修繕項(xiàng)目申請，應(yīng)提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、修繕方案、預(yù)算等。5.2審批流程5.2.1乙方收到甲方修繕項(xiàng)目申請后，應(yīng)在一定期限內(nèi)完成審批。5.3審批權(quán)限5.3.1乙方對修繕項(xiàng)目的審批權(quán)限如下：6.修繕項(xiàng)目實(shí)施6.1施工單位選擇6.1.1修繕項(xiàng)目的施工單位由乙方按照公開、公平、公正的原則選擇。6.2施工過程管理6.2.1乙方應(yīng)加強(qiáng)對修繕項(xiàng)目的施工過程管理，確保施工質(zhì)量。6.3質(zhì)量監(jiān)督6.3.1乙方應(yīng)委托第三方機(jī)構(gòu)對修繕項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1修繕基金的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為甲方和乙方共同組成的監(jiān)督委員會。8.2檢查內(nèi)容8.2.1監(jiān)督委員會的檢查內(nèi)容包括但不限于：a.修繕基金的籌集、管理和使用是否符合合同規(guī)定；b.修繕項(xiàng)目的實(shí)施是否按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行；c.施工單位是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力；d.修繕項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。8.3檢查頻率8.3.1監(jiān)督委員會每年至少進(jìn)行一次全面檢查，并在必要時進(jìn)行專項(xiàng)檢查。9.爭議解決9.1爭議處理方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自2024年1月1日起生效。10.3終止條件10.3.1合同因修繕基金使用完畢或房屋達(dá)到預(yù)定修繕目標(biāo)而終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力通知12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在二十四小時內(nèi)以書面形式通知對方。13.合同附件13.1附件一：修繕基金籌集方案13.2附件二：修繕項(xiàng)目申請表13.3附件三：修繕項(xiàng)目驗(yàn)收報告14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定的條件。14.4合同爭議解決14.4.1合同爭議解決方式參照第九條。14.5合同簽訂日期14.5.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自的專業(yè)領(lǐng)域，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況決定，并需書面通知對方。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入后的通知義務(wù)16.2.1第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.3第三方介入后的責(zé)任劃分16.3.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，對甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，由甲乙方在合同中約定。17.3保險17.3.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：a.第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；b.雙方同意終止第三方介入；c.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2終止程序18.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙方共同確認(rèn)，并書面通知第三方。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方任何商業(yè)秘密或個人信息。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。21.第三方介入的合同補(bǔ)充21.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：修繕基金籌集方案詳細(xì)要求：包括籌集方式、籌集比例、籌集時間、籌集程序等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了修繕基金的籌集方案，確保基金的合法、合規(guī)籌集。2.附件二：修繕項(xiàng)目申請表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目內(nèi)容、項(xiàng)目預(yù)算、項(xiàng)目必要性等。說明：本附件是甲方申請修繕項(xiàng)目的必要文件，用于評估項(xiàng)目的可行性和必要性。3.附件三：修繕項(xiàng)目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評價、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：本附件是修繕項(xiàng)目完成后，由乙方組織驗(yàn)收的正式文件，用于確認(rèn)項(xiàng)目的完成質(zhì)量。4.附件四：修繕基金管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括基金的管理機(jī)構(gòu)、管理職責(zé)、使用流程、監(jiān)督機(jī)制等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了修繕基金的管理細(xì)則，確?；鸬陌踩⒑弦?guī)使用。5.附件五：施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括施工單位的企業(yè)資質(zhì)、施工人員資質(zhì)、施工設(shè)備資質(zhì)等。說明：本附件用于證明施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)，確保施工質(zhì)量。6.附件六：施工合同詳細(xì)要求：包括施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件是乙方與施工單位簽訂的施工合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：質(zhì)量監(jiān)督報告詳細(xì)要求：包括質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、問題整改措施等。說明：本附件由第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具，用于監(jiān)督修繕項(xiàng)目的施工質(zhì)量。8.附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕相關(guān)方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定籌集修繕基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、比例籌集修繕基金，未按時足額籌集的，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)籌集到修繕基金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未籌集部分5%的違約金。2.違約行為：未按照合同約定使用修繕基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定使用修繕基金，未按規(guī)定使用或?yàn)E用基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方擅自將修繕基金用于其他用途，應(yīng)退還擅自使用的基金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行修繕項(xiàng)目實(shí)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修繕項(xiàng)目實(shí)施，未按期完成或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：施工單位未在合同約定的時間內(nèi)完成修繕項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價5%的違約金。4.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致修繕項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版集體所有制房屋修繕基金管理與使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同目的1.3適用范圍2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.資金管理3.1資金來源3.2資金存儲3.3資金使用審批程序3.4資金監(jiān)管4.修繕項(xiàng)目4.1項(xiàng)目申報4.2項(xiàng)目審批4.3項(xiàng)目實(shí)施4.4項(xiàng)目驗(yàn)收5.使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用程序5.3使用限制6.監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2檢查方式6.3違規(guī)處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效與期限8.1生效條件8.2生效日期8.3合同期限9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：修繕項(xiàng)目清單12.2附件二：資金使用明細(xì)表12.3附件三：監(jiān)督檢查記錄13.其他約定13.1法律適用13.2文字效力13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指_________；1.1.2“乙方”指_________；1.1.3“修繕基金”指甲方為集體所有制房屋修繕而設(shè)立的專項(xiàng)基金；1.1.4“修繕項(xiàng)目”指根據(jù)甲方和乙方協(xié)商確定的修繕計(jì)劃進(jìn)行的房屋修繕活動；1.1.5“監(jiān)督機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)對修繕基金的管理和使用進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)；1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在集體所有制房屋修繕基金的管理與使用方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保修繕基金的安全、合規(guī)使用，以及房屋修繕工作的順利進(jìn)行。1.3適用范圍本合同適用于甲方管理的所有集體所有制房屋的修繕基金管理與使用。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：____________________；甲方地址：____________________；甲方聯(lián)系人：____________________；甲方聯(lián)系電話：____________________。2.2乙方信息乙方名稱：____________________；乙方地址：____________________；乙方聯(lián)系人：____________________；乙方聯(lián)系電話：____________________。2.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：2.3.1負(fù)責(zé)修繕基金的管理和使用；2.3.2確保修繕基金的安全、合規(guī)使用；2.3.3對修繕項(xiàng)目進(jìn)行審批和監(jiān)督；2.3.4按時足額撥付修繕資金。乙方權(quán)利和義務(wù)：2.3.1負(fù)責(zé)修繕項(xiàng)目的實(shí)施；2.3.2遵守甲方制定的修繕基金使用規(guī)定；2.3.3向甲方報告修繕項(xiàng)目的進(jìn)展情況；2.3.4按時完成修繕項(xiàng)目。3.資金管理3.1資金來源3.1.1修繕基金的資金來源包括甲方繳納的專項(xiàng)資金、政府補(bǔ)貼等。3.2資金存儲3.2.1修繕基金應(yīng)存入甲方指定的銀行賬戶，實(shí)行專戶管理。3.3資金使用審批程序3.3.1修繕項(xiàng)目需經(jīng)甲方審批后方可使用修繕基金；3.3.2乙方應(yīng)向甲方提交修繕項(xiàng)目申請，包括項(xiàng)目內(nèi)容、預(yù)算、實(shí)施計(jì)劃等。3.4資金監(jiān)管3.4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)對修繕基金的使用情況進(jìn)行定期檢查；3.4.2甲方有權(quán)對修繕基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。4.修繕項(xiàng)目4.1項(xiàng)目申報4.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)提交修繕項(xiàng)目申報材料；4.1.2申報材料應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、預(yù)算、實(shí)施計(jì)劃等。4.2項(xiàng)目審批4.2.1甲方應(yīng)在收到申報材料后一定期限內(nèi)完成審批；4.2.2審批結(jié)果應(yīng)通知乙方。4.3項(xiàng)目實(shí)施4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方審批意見，按時完成修繕項(xiàng)目；4.3.2乙方應(yīng)確保修繕項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.4項(xiàng)目驗(yàn)收4.4.1修繕項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收報告；4.4.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報告后一定期限內(nèi)完成驗(yàn)收。5.使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1修繕基金僅限于集體所有制房屋的修繕用途；5.1.2不得挪用、侵占修繕基金。5.2使用程序5.2.1乙方使用修繕基金應(yīng)按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行；5.2.2乙方應(yīng)在使用修繕基金前，向甲方提交使用計(jì)劃。5.3使用限制5.3.1修繕基金不得用于非修繕用途；5.3.2修繕基金的使用不得違反國家法律法規(guī)。8.合同生效與期限8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2本合同需經(jīng)甲方和乙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。8.2生效日期本合同自____年__月__日起生效。8.3合同期限本合同有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；9.1.2變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。9.2解除條件9.2.1合同期滿，合同自動解除；9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更程序9.3.1合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議；9.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4解除程序9.4.1解除合同需書面通知對方；9.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同義務(wù)；10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.3任何一方擅自變更合同內(nèi)容。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算；10.3.2雙方可協(xié)商確定賠償金額。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或無法按照約定履行的事件。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力通知11.3.1通知應(yīng)采用書面形式；11.3.2通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__小時內(nèi)發(fā)出。12.合同附件12.1附件一：修繕項(xiàng)目清單12.1.1列明所有修繕項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、預(yù)算等。12.2附件二：資金使用明細(xì)表12.2.1詳細(xì)記錄修繕基金的使用情況。12.3附件三：監(jiān)督檢查記錄12.3.1記錄監(jiān)督檢查的結(jié)果和處理措施。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2文字效力本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。14.合同簽署14.1簽署時間本合同于____年__月__日在____地簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署代表甲方代表：____________________；乙方代表：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的個人或組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方介入的類型3.1介入類型包括但不限于：監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方、咨詢方、執(zhí)行方等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；4.2第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.3第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2第三方的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定履行職責(zé)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要的補(bǔ)救措施。7.第三方權(quán)利和義務(wù)7.1第三方的權(quán)利：7.1.1獲得甲乙雙方支付的報酬；7.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。7.2第三方的義務(wù)：7.2.1按照合同約定和第三方協(xié)議的約定履行職責(zé)；7.2.2對其履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；7.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。8.第三方變