2025版購(gòu)房中介合同：住宅小區(qū)物業(yè)交割細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)房中介合同：住宅小區(qū)物業(yè)交割細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.4房屋出賣(mài)人名稱1.5房屋出賣(mài)人法定代表人1.6房屋出賣(mài)人聯(lián)系方式1.7房屋買(mǎi)受人名稱1.8房屋買(mǎi)受人法定代表人1.9房屋買(mǎi)受人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.物業(yè)交割4.1物業(yè)交割時(shí)間4.2物業(yè)交割地點(diǎn)4.3物業(yè)交割手續(xù)4.4物業(yè)交割費(fèi)用4.5物業(yè)交割責(zé)任5.交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.3交房手續(xù)5.4交房責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)用6.2稅費(fèi)6.3交費(fèi)時(shí)間6.4交費(fèi)方式7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2物業(yè)交割清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.4房屋出賣(mài)人名稱：1.5房屋出賣(mài)人法定代表人：1.7房屋買(mǎi)受人名稱：1.8房屋買(mǎi)受人法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修2.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、天然氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款，首付30%，余款在辦理過(guò)戶手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：首付于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付，余款于過(guò)戶手續(xù)辦理后一個(gè)月內(nèi)支付3.4付款地點(diǎn)：市銀行分行4.物業(yè)交割4.1物業(yè)交割時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2物業(yè)交割地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)小區(qū)4.3物業(yè)交割手續(xù)：出賣(mài)人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等文件，買(mǎi)受人需提供身份證、戶口本等文件4.4物業(yè)交割費(fèi)用：物業(yè)交割費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體金額以物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)5.交房條件5.1交房時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，室內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付使用條件5.3交房手續(xù)：出賣(mài)人需配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人需支付物業(yè)交割費(fèi)用5.4交房責(zé)任：出賣(mài)人負(fù)責(zé)房屋的交房責(zé)任，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)過(guò)戶手續(xù)的辦理6.物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)用：按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，具體金額以物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)6.2稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納，具體稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)6.3交費(fèi)時(shí)間：物業(yè)費(fèi)用每月繳納，稅費(fèi)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性繳納6.4交費(fèi)方式：物業(yè)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，稅費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%；7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%；7.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、庭審等環(huán)節(jié)。9.合同解除9.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已支付款項(xiàng)、未履行義務(wù)、損害賠償?shù)仁乱恕?0.合同生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后生效。11.合同變更11.1合同變更條件：合同生效后，如因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同附件。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等原因，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，與本合同具有同等法律效力。13.2物業(yè)交割清單：本合同附件二為物業(yè)交割清單，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出具，如合同內(nèi)容有誤，以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于但不限于：律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他組織和個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提是合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對(duì)合同爭(zhēng)議提出建議或解決方案。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)引起的直接損失，但不超過(guò)其提供意見(jiàn)或服務(wù)的合理費(fèi)用。5.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的5%，且不超過(guò)第三方提供意見(jiàn)或服務(wù)的合理費(fèi)用。6.第三方與其他方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同履行的輔助者，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。6.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入程序7.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的時(shí)間和方式。7.2合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：專業(yè)意見(jiàn)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.第三方介入的效果9.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)經(jīng)合同雙方認(rèn)可，并作為合同履行的一部分。9.2第三方介入未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商或?qū)で笃渌鉀Q方式。10.第三方介入的終止10.1第三方介入達(dá)到預(yù)期效果或合同雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。12.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.物業(yè)交割清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施在交割時(shí)的現(xiàn)狀，作為雙方履約的依據(jù)。3.交易款項(xiàng)支付憑證要求：憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。4.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、繳納方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)費(fèi)用已按照合同約定繳納。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、繳納方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已按照合同約定繳納。6.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過(guò)程、解決方案等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，作為后續(xù)處理爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋房屋存在質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。2.買(mǎi)受人違約行為未按約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。3.第三方違約行為提供虛假信息或?qū)I(yè)意見(jiàn)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接損失，但不超過(guò)其提供意見(jiàn)或服務(wù)的合理費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算為合同總價(jià)的1%。若買(mǎi)受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算為逾期付款金額的1%。若第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版購(gòu)房中介合同：住宅小區(qū)物業(yè)交割細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)2.物業(yè)交割概述2.1物業(yè)交割的定義2.2物業(yè)交割的時(shí)間2.3物業(yè)交割的地點(diǎn)3.交割前的準(zhǔn)備工作3.1物業(yè)公司的職責(zé)3.2買(mǎi)方的職責(zé)3.3第三方的職責(zé)4.物業(yè)交割的具體內(nèi)容4.1房屋本體4.2公共區(qū)域4.3設(shè)備與設(shè)施4.4建筑物外觀4.5園林綠化5.物業(yè)交割的程序5.1通知與確認(rèn)5.2交割前的檢查5.3交割儀式5.4交割后的手續(xù)6.物業(yè)交割的費(fèi)用6.1交割費(fèi)用6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.物業(yè)交割的責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)公司的責(zé)任7.2買(mǎi)方的責(zé)任7.3第三方的責(zé)任8.物業(yè)交割的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.物業(yè)交割的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.合同的生效與期限11.1合同生效的條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改的條件12.2修改的程序12.3補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的附件與附件內(nèi)容13.1附件13.2附件內(nèi)容14.合同的生效與執(zhí)行14.1合同生效的條件14.2合同執(zhí)行14.3合同的保存與歸檔第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.2.1“物業(yè)”指本合同約定的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；1.2.2“物業(yè)交割”指甲方將物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；1.2.3“交割日”指本合同約定的物業(yè)交割完成之日。1.3術(shù)語(yǔ)1.3.1“附屬設(shè)施”指與房屋主體相連的公共設(shè)施、設(shè)備；1.3.2“設(shè)備”指物業(yè)內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防等設(shè)備；1.3.3“綠化”指物業(yè)內(nèi)的綠地、樹(shù)木、花草等。2.物業(yè)交割概述2.1物業(yè)交割的定義2.1.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)交割是指甲方將物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方；2.1.2物業(yè)交割應(yīng)包括房屋本體、公共區(qū)域、設(shè)備與設(shè)施、建筑物外觀、園林綠化等。2.2物業(yè)交割的時(shí)間2.2.1交割日應(yīng)在本合同約定的日期內(nèi)完成；2.2.2如因不可抗力等原因?qū)е陆桓顣r(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交割時(shí)間。2.3物業(yè)交割的地點(diǎn)2.3.1交割地點(diǎn)為物業(yè)所在地的物業(yè)管理處；2.3.2如有特殊原因，雙方可協(xié)商確定其他交割地點(diǎn)。3.交割前的準(zhǔn)備工作3.1物業(yè)公司的職責(zé)3.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)在交割日前的狀態(tài)符合本合同約定；3.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的驗(yàn)收工作。3.2買(mǎi)方的職責(zé)3.2.1乙方應(yīng)在交割日前完成物業(yè)的驗(yàn)收工作；3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)參加交割儀式。3.3第三方的職責(zé)3.3.1如有第三方參與物業(yè)交割，其職責(zé)由雙方另行約定。4.物業(yè)交割的具體內(nèi)容4.1房屋本體4.1.1甲方應(yīng)確保房屋本體結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；4.1.2乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋本體的裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.2公共區(qū)域4.2.1甲方應(yīng)確保公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好；4.2.2乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查公共區(qū)域內(nèi)的照明、消防、電梯等設(shè)施。4.3設(shè)備與設(shè)施4.3.1甲方應(yīng)確保設(shè)備與設(shè)施運(yùn)行正常；4.3.2乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查設(shè)備與設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)。4.4建筑物外觀4.4.1甲方應(yīng)確保建筑物外觀整潔、無(wú)損壞；4.4.2乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查建筑物外觀。4.5園林綠化4.5.1甲方應(yīng)確保園林綠化狀況良好；4.5.2乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查園林綠化狀況。5.物業(yè)交割的程序5.1通知與確認(rèn)5.1.1甲方應(yīng)在交割日前通知乙方交割事宜；5.1.2乙方應(yīng)在收到通知后確認(rèn)參加交割。5.2交割前的檢查5.2.1乙方應(yīng)在交割日前對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3交割儀式5.3.1交割儀式應(yīng)在交割日當(dāng)天舉行；5.3.2交割儀式由雙方共同主持。5.4交割后的手續(xù)5.4.1交割后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)交接等；5.4.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。8.物業(yè)交割的費(fèi)用8.1交割費(fèi)用8.1.1交割費(fèi)用包括但不限于物業(yè)交割證書(shū)費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；8.1.2交割費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在交割前將所需費(fèi)用支付給乙方或相關(guān)部門(mén)。8.2其他費(fèi)用8.2.1如因乙方原因?qū)е陆桓钛舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；8.2.2如因不可抗力導(dǎo)致交割延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題。8.3費(fèi)用支付方式8.3.1費(fèi)用支付方式可包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；8.3.2雙方應(yīng)約定具體的支付時(shí)間、金額和方式。9.物業(yè)交割的責(zé)任與義務(wù)9.1物業(yè)公司的責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)在交割時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；9.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理物業(yè)交割前存在的所有問(wèn)題。9.2買(mǎi)方的責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)在交割前對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收物業(yè)；9.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。9.3第三方的責(zé)任9.3.1如有第三方參與物業(yè)交割，其責(zé)任由雙方另行約定。10.物業(yè)交割的違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按時(shí)完成物業(yè)交割；10.1.2乙方未按時(shí)支付交割費(fèi)用；10.1.3雙方未按照約定履行其他交割義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失；10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.物業(yè)交割的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等；11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行；11.3.2爭(zhēng)議解決程序的具體內(nèi)容由雙方另行約定。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后及時(shí)發(fā)出；12.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因和后果。12.3合同終止的條件12.3.1合同期限屆滿；12.3.2合同解除。12.4合同終止的程序12.4.1合同終止的通知應(yīng)在終止條件成就后及時(shí)發(fā)出；12.4.2合同終止的通知應(yīng)明確終止的原因和后果。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改的條件13.1.1雙方協(xié)商一致修改合同；13.1.2出現(xiàn)需要修改合同的新情況。13.2修改的程序13.2.1修改合同的通知應(yīng)在修改條件成就后及時(shí)發(fā)出；13.2.2修改合同的通知應(yīng)明確修改的內(nèi)容和生效時(shí)間。13.3補(bǔ)充的內(nèi)容13.3.1補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)；13.3.2補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.合同的生效與執(zhí)行14.1合同生效的條件14.1.1合同雙方簽字蓋章；14.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同執(zhí)行14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)；14.2.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督、協(xié)助，確保合同的有效執(zhí)行。14.3合同的保存與歸檔14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3.2合同的保存與歸檔由雙方自行負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在物業(yè)交割過(guò)程中，非合同雙方的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定；3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；4.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；5.1.2第三方在提供監(jiān)督和驗(yàn)收服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒甲方。5.2第三方與乙方5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；5.2.2第三方在提供監(jiān)督和驗(yàn)收服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒乙方。5.3第三方與中介方5.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與中介方保持溝通，確保中介方了解第三方的工作內(nèi)容和進(jìn)度；5.3.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定；6.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)；7.1.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.2第三方介入后的說(shuō)明7.2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款；8.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行；9.2第三方介入后的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)優(yōu)先考慮通過(guò)協(xié)商解決。10.第三方介入后的合同變更與解除10.1第三方介入后的合同變更，仍按照本合同約定的合同變更程序執(zhí)行；10.2第三方介入后的合同解除，仍按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交割清單詳細(xì)列明物業(yè)交割的具體內(nèi)容，包括房屋本體、公共區(qū)域、設(shè)備與設(shè)施、建筑物外觀、園林綠化等；清單應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。2.物業(yè)交割證書(shū)由甲方或第三方出具的證明物業(yè)已按照合同約定完成交割的文件；證書(shū)應(yīng)載明交割日期、物業(yè)情況、雙方簽字等。3.服務(wù)協(xié)議第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；協(xié)議應(yīng)由第三方、甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。4.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告乙方在物業(yè)交割后，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收并出具的報(bào)告；報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明驗(yàn)收結(jié)果，包括物業(yè)的完好程度、存在問(wèn)題等。5.物業(yè)維修記錄記錄物業(yè)在交割前后的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等；記錄應(yīng)由甲方或第三方負(fù)責(zé)整理。6.合同變更協(xié)議合同雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂的變更協(xié)議；協(xié)議應(yīng)由合同雙方共同簽字確認(rèn)。7.違約金支付憑證違約方支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；憑證應(yīng)由違約方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)完成物業(yè)交割；提供的物業(yè)不符合合同約定；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付交割費(fèi)用；未按時(shí)參加交割儀式；未按照合同約定合理使用物業(yè)。1.3第三方違約行為未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；第三方應(yīng)賠償因違約給合同雙方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方未能在合同約定的交割日完成物業(yè)交割，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入??；甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付交割費(fèi)用；乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲收到款項(xiàng)造成的損失。3.3第三方違約示例第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致合同雙方遭受損失；第三方應(yīng)支付違約金，并賠償合同雙方因虛假評(píng)估造成的損失。全文完。2024版購(gòu)房中介合同：住宅小區(qū)物業(yè)交割細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間5.2物業(yè)交割內(nèi)容5.3物業(yè)交割責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)用種類(lèi)6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式6.3物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.3配套設(shè)施維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)交割清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱]1.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.2.2出賣(mài)方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3.1出賣(mài)方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3.2買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3.3出賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.3.4買(mǎi)受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)]2.2房屋面積[建筑面積：平方米][使用面積：平方米]2.3房屋戶型[戶型描述：如一室一廳、兩室一廳等]2.4房屋權(quán)屬證明[房屋所有權(quán)證編號(hào)：][房屋所有權(quán)證登記日期：]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[房屋總價(jià)：人民幣元整]3.2付款方式[付款方式：如一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間[首付款支付時(shí)間：][尾款支付時(shí)間：]4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間[交房日期：]4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間[物業(yè)交割日期：]5.2物業(yè)交割內(nèi)容[物業(yè)交割內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等]5.3物業(yè)交割責(zé)任[出賣(mài)方應(yīng)確保物業(yè)交割內(nèi)容的真實(shí)性，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致買(mǎi)受方損失，由出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]6.物業(yè)費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)用種類(lèi)[列出物業(yè)費(fèi)用的具體種類(lèi)：如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等]6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式[明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式：如按月繳納、按季度繳納等]6.3物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間[明確物業(yè)費(fèi)用的繳納時(shí)間：如每月幾號(hào)前繳納等]7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍[明確房屋維修范圍：如房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等]7.2維修責(zé)任劃分[明確維修責(zé)任劃分：如房屋主體結(jié)構(gòu)保修期內(nèi)由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修，其他維修由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)]7.3維修費(fèi)用承擔(dān)[明確維修費(fèi)用承擔(dān)：如保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)，保修期外維修費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)]8.房屋配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施清單[列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施：如空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、家具、家電等][配套設(shè)施品牌及型號(hào)：]8.2配套設(shè)施使用規(guī)定[明確配套設(shè)施的使用規(guī)定：如空調(diào)使用時(shí)間、家電使用注意事項(xiàng)等]8.3配套設(shè)施維修責(zé)任[明確配套設(shè)施的維修責(zé)任：如保修期內(nèi)由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修，保修期外由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)或委托維修]9.違約責(zé)任9.1違約情形[列出違約情形：如未按時(shí)付款、房屋質(zhì)量問(wèn)題、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[明確違約責(zé)任承擔(dān)：如支付違約金、賠償損失等]9.3違約賠償方式[明確違約賠償方式：如現(xiàn)金賠償、實(shí)物賠償?shù)萞10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)、人民法院等]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序：如提交爭(zhēng)議、仲裁委員會(huì)受理、仲裁庭組成、仲裁程序等]11.合同解除11.1合同解除條件[合同解除條件：如一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序[合同解除程序：如通知對(duì)方、解除通知送達(dá)、合同解除生效等]11.3合同解除后果[合同解除后果：如退還已收款項(xiàng)、賠償損失等]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效條件：如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律規(guī)定等]12.2合同終止條件[合同終止條件：如房屋交付、合同履行完畢、合同解除等]12.3合同終止程序[合同終止程序：如合同解除、合同履行完畢、合同自動(dòng)終止等]13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋出賣(mài)方公章]13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單[附件二：房屋配套設(shè)施清單，需雙方簽字確認(rèn)]13.3附件三：物業(yè)交割清單[附件三：物業(yè)交割清單，需雙方簽字確認(rèn)]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為[簽訂地]，適用[簽訂地]法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等非合同雙方參與的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方引入第三方介入的意愿。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后[指定時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。15.3.3第三方接受介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在介入過(guò)程中發(fā)生的責(zé)任，超出責(zé)任限額部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超過(guò)限額的責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)合同雙