二手房買賣2025年跨區(qū)域交易服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣2024年跨區(qū)域交易服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)他項權(quán)利2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.交易流程及時間節(jié)點3.1簽訂合同3.2房產(chǎn)過戶3.3交易尾款支付3.4收房及驗收4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費概述4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費支付方式5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵說明5.2瑕疵處理方式5.3責(zé)任劃分6.房產(chǎn)租賃情況6.1租賃情況說明6.2租賃合同解除6.3租金處理7.交易保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金退還條件7.3保證金支付及退還方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件變更13.合同解除13.1合同解除通知13.2合同解除效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系方式：_______________________乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系方式：_______________________1.1.3房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)坐落：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)證號：_________________________房產(chǎn)用途：_________________________1.2交易金額及支付方式1.2.1交易金額：人民幣______________________元整。1.2.2支付方式：1.2.2.1首付款：人民幣______________________元整，于簽訂合同之日起______________________日內(nèi)支付。1.2.2.2尾款支付：人民幣______________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______________________日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書及有關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)他項權(quán)利2.2.1房產(chǎn)目前不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等他項權(quán)利。2.2.2如存在上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂前予以解除。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費用由甲方承擔(dān)。3.交易流程及時間節(jié)點3.1簽訂合同3.1.1雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。3.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2房產(chǎn)過戶3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的通知后______________________日內(nèi)支付尾款。3.3交易尾款支付3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付尾款。3.4收房及驗收3.4.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的通知后______________________日內(nèi)收房并驗收。4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費概述4.1.1交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔(dān)比例4.2.1甲方承擔(dān)契稅、個人所得稅、土地增值稅等交易稅費。4.3稅費支付方式4.3.1甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵說明5.1.1雙方對房產(chǎn)瑕疵已進(jìn)行充分了解和協(xié)商。5.2瑕疵處理方式5.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。5.3責(zé)任劃分5.3.1房產(chǎn)瑕疵由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.房產(chǎn)租賃情況6.1租賃情況說明6.1.1房產(chǎn)目前存在租賃關(guān)系。6.2租賃合同解除6.2.1甲方應(yīng)與現(xiàn)有承租方協(xié)商解除租賃合同。6.3租金處理6.3.1租賃合同解除后，甲方應(yīng)將租金退還給承租方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2乙方未按時支付約定的款項。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的_____________%。8.2.2乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____________%。8.2.3對于任何一方的違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約方履行完畢或達(dá)到合同解除條件為止。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_____________日內(nèi)作出回應(yīng)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易款項和稅費。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項和物品。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2合同生效時間11.2.1合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶證明等。12.3合同附件變更12.3.1合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署。13.合同解除13.1合同解除通知13.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除原因。13.2合同解除效力13.2.1合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)買賣合同14.1.2房產(chǎn)過戶證明14.1.3交易款項支付憑證14.1.4其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.1.2律師提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)。2.1.3評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)。2.1.4測量機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)面積測量服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：不超過交易金額的_____________%。3.2.2律師：不超過交易金額的_____________%。3.2.3評估機(jī)構(gòu)：不超過評估價值的_____________%。3.2.4測量機(jī)構(gòu)：不超過測量價值的_____________%。4.第三方責(zé)任免除4.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、交易雙方提供虛假信息等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對交易雙方提供的信息和資料不承擔(dān)審核責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不參與交易雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得利用其提供的便利，謀取不正當(dāng)利益。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。6.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.第三方介入的變更和解除7.1如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的協(xié)議和文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的協(xié)議和文件在履行過程中，如與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易金額、支付方式、產(chǎn)權(quán)狀況、交易流程、稅費承擔(dān)、瑕疵及責(zé)任、租賃情況、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效條件等條款。1.2說明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.房產(chǎn)所有權(quán)證書2.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證書原件或復(fù)印件。2.2說明：本附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。3.房產(chǎn)他項權(quán)利證明3.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)他項權(quán)利證明原件或復(fù)印件。3.2說明：本附件用于證明房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等他項權(quán)利。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件，包括但不限于申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。4.2說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易款項支付憑證5.1詳細(xì)要求：交易款項支付憑證原件或復(fù)印件。5.2說明：本附件用于證明交易款項已支付。6.房產(chǎn)價值評估報告6.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)價值評估報告原件或復(fù)印件。6.2說明：本附件用于證明房產(chǎn)價值。7.房產(chǎn)面積測量報告7.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)面積測量報告原件或復(fù)印件。7.2說明：本附件用于證明房產(chǎn)面積。8.租賃合同8.1詳細(xì)要求：租賃合同原件或復(fù)印件。8.2說明：本附件用于證明房產(chǎn)租賃情況。9.合同附件變更協(xié)議9.1詳細(xì)要求：合同附件變更協(xié)議原件或復(fù)印件。9.2說明：本附件用于記錄合同附件的變更情況。10.第三方服務(wù)協(xié)議10.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。10.2說明：本附件用于明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的_____________%。1.2甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____________%。2.2乙方拒絕收房或驗收，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方在合同約定的時間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元。2.乙方在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的通知后，未按時支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元。全文完。二手房買賣2024年跨區(qū)域交易服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同文本形式1.4合同簽署地點1.5合同份數(shù)1.6合同生效日期2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）2.4交易房屋信息3.交易標(biāo)的與價格3.1交易標(biāo)的描述3.2交易標(biāo)的權(quán)屬3.3交易價格及支付方式3.4交易稅費承擔(dān)4.交易付款流程4.1付款時間節(jié)點4.2付款方式4.3付款憑證4.4付款變更5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收爭議處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.交易款項監(jiān)管7.1款項監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2款項監(jiān)管賬戶7.3款項監(jiān)管期限7.4款項監(jiān)管變更8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件生效條件11.3附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3通知送達(dá)12.4合同修改12.5合同解釋13.合同適用法律13.1合同適用法律13.2法律變更13.3法律適用爭議14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件14.3合同簽署地點14.4合同簽署方式14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同文本形式：本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.4合同簽署地點：本合同在賣方所在地簽署。1.5合同份數(shù)：本合同共計兩份。1.6合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為2024年X月X日。2.雙方基本信息2.1買方信息：姓名（或名稱）：[買方姓名/名稱]，身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[買方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。2.2賣方信息：姓名（或名稱）：[賣方姓名/名稱]，身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[賣方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。2.3代理人信息（如有）：姓名：[代理人姓名]，身份證號：[代理人身份證號]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]。2.4交易房屋信息：房屋坐落地址：[房屋地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋面積：[房屋面積]平方米。3.交易標(biāo)的與價格3.1交易標(biāo)的描述：本合同交易標(biāo)的為位于[房屋地址]的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制性因素。3.2交易標(biāo)的權(quán)屬：賣方保證交易標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3交易價格及支付方式：交易價格為人民幣[交易價格]元整，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部房款。3.4交易稅費承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。4.交易付款流程4.1付款時間節(jié)點：買方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元，剩余房款在房屋過戶前一次性支付。4.2付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至賣方指定的賬戶。4.3付款憑證：買方應(yīng)在支付房款后，取得賣方出具的收款憑證。4.4付款變更：如因特殊原因需要變更付款時間或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：交付的房屋應(yīng)具備居住條件，無重大質(zhì)量問題。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房屋后[驗收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知賣方。5.4驗收爭議處理：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后[過戶期限]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理費用由賣方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理流程：賣方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任：賣方應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；8.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1支付違約金；8.2.2恢復(fù)原狀；8.2.3賠償損失。8.3違約金計算：違約金按照本合同約定的交易價格的一定比例計算，最高不超過交易價格的[違約金比例]%。8.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[支付期限]內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.1.2提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[解決期限]內(nèi)解決爭議。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同終止與解除10.1合同終止條件：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.2.1本合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行；10.2.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2.3雙方書面同意解除合同。10.3.1退還已收取的款項；10.3.2清理剩余事務(wù)；10.3.3解除相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3付款憑證；11.1.4其他雙方約定的文件。11.2附件生效條件：合同附件與本合同具有同等法律效力，自本合同生效之日起生效。11.3附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容一致。12.其他約定事項12.1隱私保護(hù)：雙方對本合同涉及的個人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息披露：雙方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。12.3通知送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。12.4合同修改：對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.5合同解釋：對本合同的解釋，應(yīng)按照本合同內(nèi)容進(jìn)行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同適用法律13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律變更：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。13.3法律適用爭議：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間：本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點：本合同在賣方所在地簽署。14.4合同簽署方式：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易撮合；2.1.2評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對交易房屋的價值進(jìn)行評估；2.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供交易擔(dān)保服務(wù)；2.1.4咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和具體職責(zé)來確定。3.2對于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其服務(wù)費用的[比例]%；3.3對于評估服務(wù)，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過評估價值的[比例]%；3.4對于擔(dān)保服務(wù)，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過擔(dān)保金額的[比例]%；3.5對于咨詢服務(wù)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)咨詢服務(wù)的內(nèi)容和復(fù)雜程度確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分如下：4.2.1中介服務(wù)：第三方應(yīng)確保交易信息的真實性、準(zhǔn)確性，并盡到合理注意義務(wù)，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.2評估服務(wù)：第三方應(yīng)提供客觀、公正的評估結(jié)果，如因評估錯誤導(dǎo)致交易失敗或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性，如因擔(dān)保失敗導(dǎo)致交易失敗或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.4咨詢服務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)、合理的咨詢服務(wù)，如因咨詢錯誤導(dǎo)致交易失敗或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.1.4在發(fā)生爭議時，積極配合甲乙雙方解決。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；7.1.4交易完成后，第三方服務(wù)協(xié)議終止。8.第三方變更8.1如因第三方原因需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。9.第三方退出9.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。10.第三方責(zé)任免除10.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；10.1.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；10.1.3因第三方無法預(yù)見、避免或克服的客觀原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)。11.第三方責(zé)任追究11.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.第三方保密12.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方爭議解決13.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括買賣雙方簽字或蓋章。說明：此附件是雙方成交的主要依據(jù)，需詳細(xì)列明房屋信息、交易價格、付款方式等。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已