2025年度杭州二手房買賣合同配套社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手房買賣合同配套社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2相關(guān)機(jī)構(gòu)信息3.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)3.2社區(qū)管理服務(wù)3.3社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2法律變更12.合同附件12.1相關(guān)文件12.2附件清單13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“二手房”指位于杭州市范圍內(nèi)的已取得房屋所有權(quán)證且未滿五年的住宅房屋。1.1.2“社區(qū)配套服務(wù)”指本合同約定的由出賣方提供的基礎(chǔ)設(shè)施、社區(qū)管理、文化活動(dòng)等方面的服務(wù)。1.1.3“本合同”指本《2024年度杭州二手房買賣合同配套社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議》。1.2合同解釋本合同條款的任何解釋應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息出賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買受方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________2.2相關(guān)機(jī)構(gòu)信息杭州市房屋交易管理中心：____________________杭州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)：____________________3.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)3.1.1供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的接入與維護(hù)。3.1.2公共設(shè)施（如道路、綠化、照明等）的維護(hù)與管理。3.2社區(qū)管理服務(wù)3.2.1社區(qū)安全巡邏與門禁管理。3.2.2社區(qū)衛(wèi)生與環(huán)保管理。3.3社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)3.3.1社區(qū)節(jié)日慶典活動(dòng)。3.3.2社區(qū)體育活動(dòng)。3.3.3社區(qū)教育講座。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議自簽訂之日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，一次性支付。4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)應(yīng)保證正常運(yùn)行，無重大故障。5.1.2社區(qū)管理服務(wù)應(yīng)確保社區(qū)安全、衛(wèi)生、整潔。5.1.3社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)應(yīng)滿足社區(qū)居民需求，豐富居民文化生活。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照杭州市相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。5.2.2社區(qū)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行。5.2.3社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《杭州市社區(qū)文化活動(dòng)管理規(guī)定》執(zhí)行。6.保密條款6.1保密信息本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出賣方未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)的。7.1.2買受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。7.1.3雙方違反本合同其他約定的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)的，應(yīng)向買受方支付____元違約金。7.2.2買受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。7.2.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭議解決程序仲裁委員會(huì)受理爭議后，應(yīng)盡快組織仲裁庭，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。仲裁庭的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)，經(jīng)買受方催告后仍未履行的。9.1.2買受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)出賣方催告后仍未支付的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除，否則視為同意解除。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因本合同約定的其他原因終止。11.其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同。12.合同附件12.1相關(guān)文件買賣雙方身份證明文件房屋所有權(quán)證社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議12.2附件清單附件清單如下：1.買賣雙方身份證明文件2.房屋所有權(quán)證3.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1因本合同約定的解除條件成立，任何一方均可提出解除合同。14.1.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余服務(wù)事項(xiàng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。14.2合同終止14.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。14.2.2因本合同約定的終止條件成立，合同提前終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于確保交易的安全、公正和效率，以及提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定來確定。2.1.1第三方因故意或重大過失造成買受方或出賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方因一般過失造成買受方或出賣方損失的，其賠償責(zé)任不超過____元。2.1.3第三方提供的服務(wù)與合同約定不符，導(dǎo)致買受方或出賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1第三方因不可抗力導(dǎo)致買受方或出賣方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求買受方或出賣方提供必要的資料和文件。3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守買受方和出賣方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行自己的職責(zé)。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買受方或出賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方因一般過失導(dǎo)致買受方或出賣方損失的，其賠償責(zé)任不超過____元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買受方的關(guān)系4.1.1第三方作為買受方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守合同約定，為買受方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買受方的意愿，不得擅自改變合同約定。4.2第三方與出賣方的關(guān)系4.2.1第三方作為出賣方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守合同約定，為出賣方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重出賣方的意愿，不得擅自改變合同約定。4.3第三方與中介方的關(guān)系4.3.1第三方與中介方的關(guān)系應(yīng)基于雙方簽訂的合同，中介方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同要求。4.3.2中介方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。4.4第三方與其他第三方的關(guān)系4.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自簽訂的合同，相互尊重合同約定。4.4.2第三方之間應(yīng)保持溝通，確保各自的服務(wù)不相互干擾。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，買受方和出賣方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方介入期間，買受方和出賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買受方和出賣方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.4第三方介入期間，如第三方因自身原因?qū)е沦I受方或出賣方損失的，買受方和出賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。3.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。4.交易房屋的評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件。5.交易房屋的測繪報(bào)告要求：提供第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告的原件及復(fù)印件。6.交易房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的原件及復(fù)印件。7.交易房屋的維修記錄要求：提供交易房屋的維修記錄的原件及復(fù)印件。8.交易房屋的物業(yè)服務(wù)合同要求：提供交易房屋的物業(yè)服務(wù)合同的原件及復(fù)印件。9.交易房屋的貸款合同（如有）要求：提供交易房屋的貸款合同的原件及復(fù)印件。10.交易房屋的租賃合同（如有）要求：提供交易房屋的租賃合同的原件及復(fù)印件。11.交易房屋的買賣合同要求：提供交易房屋的買賣合同的原件及復(fù)印件。12.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或提供的房屋信息與實(shí)際不符。1.2未按約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用的全部責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。示例：出賣方未按約定支付房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付未支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：買受方未按約定時(shí)間支付購房款。2.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的全部責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還買受方或出賣方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)。3.2第三方泄露買受方或出賣方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方泄露了買受方或出賣方的商業(yè)秘密。全文完。2024年度杭州二手房買賣合同配套社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明3.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目3.2社區(qū)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3社區(qū)配套服務(wù)期限4.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.社區(qū)配套服務(wù)履約5.1甲方履約義務(wù)5.2乙方履約義務(wù)6.社區(qū)配套服務(wù)違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.社區(qū)配套服務(wù)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式9.協(xié)議的生效、變更與解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議解除條件10.協(xié)議的終止10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議終止后的處理11.協(xié)議的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.協(xié)議附件12.1附件一：社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署地點(diǎn)13.2協(xié)議簽署日期14.協(xié)議附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________2.協(xié)議標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.1.1標(biāo)的物名稱：__________________2.1.2標(biāo)的物地址：__________________2.1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：__________________2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.2.2產(chǎn)權(quán)人姓名：__________________2.2.3產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：電話__________________3.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目3.1.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.2健身設(shè)施使用3.1.3兒童游樂場所3.1.4停車服務(wù)3.2社區(qū)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.2.2健身設(shè)施使用標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.2.3兒童游樂場所使用標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.2.4停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.3社區(qū)配套服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限：自__________________起至__________________止4.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：__________________4.1.2健身設(shè)施使用費(fèi)用：__________________4.1.3兒童游樂場所使用費(fèi)用：__________________4.1.4停車服務(wù)費(fèi)用：__________________4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月__________________日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用4.2.2支付方式：__________________4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間：__________________5.社區(qū)配套服務(wù)履約5.1甲方履約義務(wù)5.1.1按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用5.1.2遵守社區(qū)管理規(guī)定5.2乙方履約義務(wù)5.2.1提供符合標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)配套服務(wù)5.2.2保障甲方合法權(quán)益6.社區(qū)配套服務(wù)違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的________________%6.2乙方違約責(zé)任6.2.1未按標(biāo)準(zhǔn)提供社區(qū)配套服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的________________%7.社區(qū)配套服務(wù)爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即相互通知，并采取一切必要的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按相關(guān)法律規(guī)定處理。9.協(xié)議的生效、變更與解除9.1協(xié)議生效條件9.1.1雙方簽署本協(xié)議，且協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、清晰。9.1.2協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議變更程序9.2.1協(xié)議任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到變更要求之日起__________________日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。9.3協(xié)議解除條件9.3.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.3.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在__________________日內(nèi)糾正。10.協(xié)議的終止10.1協(xié)議終止條件10.1.1服務(wù)期限屆滿。10.1.2協(xié)議解除。10.2協(xié)議終止后的處理10.2.1雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2乙方應(yīng)退還甲方已支付但未享受的服務(wù)費(fèi)用。10.2.3雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。11.協(xié)議的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.1.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2其他約定條款11.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.協(xié)議附件12.1附件一：社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署地點(diǎn)：__________________13.2協(xié)議簽署日期：__________________14.協(xié)議附件清單14.1附件一：社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體情形和方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1.1收集、整理、提供與本合同履行相關(guān)的信息；15.4.1.2對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；15.4.1.3提出對(duì)本合同履行情況的意見和建議。15.4.2.1按照合同約定或雙方授權(quán)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露與本合同履行相關(guān)的信息；15.4.2.3在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和便利。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中，保持與甲方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)，配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中，保持與乙方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，代表甲方履行相關(guān)職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，代表乙方履行相關(guān)職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方在介入本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.第三方介入的協(xié)議簽訂18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；18.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、方式和期限；18.2.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式；18.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分；18.2.5合作協(xié)議的生效條件和期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有社區(qū)配套服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、健身設(shè)施、兒童游樂場所、停車服務(wù)等。附件說明：本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)提供的社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容，甲方可根據(jù)本附件內(nèi)容監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的達(dá)成。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有社區(qū)配套服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、健身設(shè)施使用費(fèi)、兒童游樂場所使用費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)等。附件說明：本附件明確了甲方應(yīng)支付的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，甲方可根據(jù)本附件進(jìn)行費(fèi)用支付。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、賠償方式等。附件說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方在介入本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：本附件明確了甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑和程序。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，以便雙方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按標(biāo)準(zhǔn)提供社區(qū)配套服務(wù)第三方未按照合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的________________%乙方未按標(biāo)準(zhǔn)提供社區(qū)配套服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的________________%第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)的________________%示例二：乙方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的健身設(shè)施，導(dǎo)致甲方無法使用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的________________%示例三：第三方未按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度杭州二手房買賣合同配套社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期3.2協(xié)議終止條件4.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2停車服務(wù)5.3保安服務(wù)5.4社區(qū)綠化維護(hù)5.5社區(qū)文化活動(dòng)5.6其他服務(wù)內(nèi)容6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4社區(qū)綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.5社區(qū)文化活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1協(xié)議變更及解除9.2通知方式9.3不可抗力9.4協(xié)議附件9.5協(xié)議解釋權(quán)10.協(xié)議生效及備案10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議備案手續(xù)11.協(xié)議解除及終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件12.協(xié)議附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2社區(qū)配套服務(wù)清單12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議份數(shù)及效力13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議效力14.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.1.3房地產(chǎn)建筑面積：_________________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：_________________2.2社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2.2停車服務(wù)：提供停車位租賃、車輛進(jìn)出管理等服務(wù)。2.2.3保安服務(wù)：保障社區(qū)安全，包括巡邏、監(jiān)控等。2.2.4社區(qū)綠化維護(hù)：對(duì)社區(qū)內(nèi)的綠化帶、公共綠地進(jìn)行定期維護(hù)。2.2.5社區(qū)文化活動(dòng)：組織各類文化、娛樂活動(dòng)，豐富居民生活。3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期：_________________3.2協(xié)議終止條件：雙方協(xié)商一致或滿足法定解除條件時(shí)。4.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_________________元4.2付款方式及時(shí)間：每月__日支付當(dāng)月費(fèi)用，一次性支付全年費(fèi)用。4.3逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按應(yīng)付款項(xiàng)的__%支付滯納金。5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.1.1房屋維修：負(fù)責(zé)房屋公共部分的維修，業(yè)主自用部分的維修由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。5.1.2公共區(qū)域清潔：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作。5.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。5.2停車服務(wù)5.2.1停車位租賃：提供停車位租賃服務(wù)，租賃費(fèi)用為每月__元/位。5.2.2車輛進(jìn)出管理：對(duì)社區(qū)內(nèi)車輛實(shí)行出入管理，確保社區(qū)安全。5.3保安服務(wù)5.3.1巡邏：24小時(shí)巡邏，確保社區(qū)安全。5.3.2監(jiān)控：社區(qū)內(nèi)主要區(qū)域安裝監(jiān)控設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)控社區(qū)安全。5.4社區(qū)綠化維護(hù)5.4.1綠化帶修剪：定期對(duì)綠化帶進(jìn)行修剪，保持綠化美觀。5.4.2公共綠地澆水、施肥：定期對(duì)公共綠地進(jìn)行澆水、施肥，確保植物生長。5.5社區(qū)文化活動(dòng)5.5.1文化活動(dòng)：組織各類文化、娛樂活動(dòng)，如節(jié)日慶典、書畫展覽等。5.5.2娛樂活動(dòng)：組織各類娛樂活動(dòng)，如電影放映、音樂會(huì)等。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1逾期付款：逾期付款每日按應(yīng)付款項(xiàng)的__%支付滯納金。6.1.2未按時(shí)提供服務(wù)：甲方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1逾期提供服務(wù)：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至杭州市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.其他約定事項(xiàng)9.1協(xié)議變更及解除9.1.1協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式由雙方共同簽署。9.1.2協(xié)議的變更或解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.2通知方式9.2.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。9.2.2通知或通訊送達(dá)之日視為送達(dá)完成。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。9.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。9.4協(xié)議附件9.4.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.5協(xié)議解釋權(quán)9.5.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同所有。10.協(xié)議生效及備案10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.1.2協(xié)議經(jīng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案。10.2協(xié)議備案手續(xù)10.2.1協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.協(xié)議解除及終止11.1協(xié)議解除條件11.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。11.2協(xié)議終止條件11.2.1協(xié)議期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)議終止本協(xié)議。12.協(xié)議附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2社區(qū)配套服務(wù)清單12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議份數(shù)及效力13.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_________________14.2簽署地點(diǎn)：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方在協(xié)議履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.2.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)