2025版深圳土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及合同標(biāo)的1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓方1.1.2受讓方1.2合同標(biāo)的1.2.1土地使用權(quán)名稱1.2.2土地使用權(quán)面積1.2.3土地使用權(quán)類型1.2.4土地使用權(quán)期限1.2.5土地使用權(quán)用途1.2.6土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件變更3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付期限4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付違約責(zé)任5.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)權(quán)利5.1.1土地使用權(quán)占有5.1.2土地使用權(quán)使用5.1.3土地使用權(quán)收益5.1.4土地使用權(quán)處分5.2土地使用權(quán)義務(wù)5.2.1土地使用權(quán)保護(hù)5.2.2土地使用權(quán)維護(hù)5.2.3土地使用權(quán)使用限制5.2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行期限6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行方式6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行違約責(zé)任7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除程序7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除后的處理8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決方式8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決機(jī)構(gòu)8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決費(fèi)用9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效時(shí)間10.合同生效前有關(guān)事項(xiàng)的處理10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂前的相關(guān)手續(xù)10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂前的費(fèi)用10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂前的責(zé)任11.合同附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件一11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二11.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件三12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及合同標(biāo)的1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓方：甲方，全稱為（甲方名稱），注冊地址為（甲方注冊地址），法定代表人為（甲方法定代表人），聯(lián)系電話為（甲方聯(lián)系電話）。1.1.2受讓方：乙方，全稱為（乙方名稱），注冊地址為（乙方注冊地址），法定代表人為（乙方法定代表人），聯(lián)系電話為（乙方聯(lián)系電話）。1.2合同標(biāo)的1.2.1土地使用權(quán)名稱：（具體土地使用權(quán)名稱）1.2.2土地使用權(quán)面積：（具體土地使用權(quán)面積，如：10000平方米）1.2.3土地使用權(quán)類型：（具體土地使用權(quán)類型，如：出讓土地使用權(quán)）1.2.4土地使用權(quán)期限：（具體土地使用權(quán)期限，如：50年）1.2.5土地使用權(quán)用途：（具體土地使用權(quán)用途，如：住宅用地）1.2.6土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)：（具體土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)，如：乙方有權(quán)在土地使用權(quán)期限內(nèi)進(jìn)行房屋建設(shè)等）2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如：人民幣1000萬元）2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：（具體稅費(fèi)，如：契稅、印花稅等）2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：（具體轉(zhuǎn)讓方式，如：買賣）2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：（具體轉(zhuǎn)讓期限，如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)）2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件變更：（如需變更轉(zhuǎn)讓條件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議）3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請：（乙方應(yīng)向相關(guān)政府部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請）3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)：（政府部門對轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審批）3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：（轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)到相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)過戶登記）3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶：（辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)）3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用：（具體登記費(fèi)用，如：登記費(fèi)、印花稅等）4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：（具體費(fèi)用總額）4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：（具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬）4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付期限：（具體支付期限，如：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)）4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付違約責(zé)任：（如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定）5.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)權(quán)利5.1.1土地使用權(quán)占有：乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，取得土地使用權(quán)占有權(quán)。5.1.2土地使用權(quán)使用：乙方有權(quán)按照土地使用權(quán)用途進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)和使用。5.1.3土地使用權(quán)收益：乙方享有土地使用權(quán)帶來的直接和間接收益。5.1.4土地使用權(quán)處分：乙方有權(quán)在土地使用權(quán)期限內(nèi)進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。5.2土地使用權(quán)義務(wù)5.2.1土地使用權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)合理利用土地使用權(quán)，保護(hù)土地資源。5.2.2土地使用權(quán)維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)的日常維護(hù)費(fèi)用。5.2.3土地使用權(quán)使用限制：乙方應(yīng)遵守國家和地方政府關(guān)于土地使用的規(guī)定和限制。5.2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行期限：（具體履行期限，如：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)期限屆滿）6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行方式：（具體履行方式，如：按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、按約定進(jìn)行土地開發(fā)等）6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行違約責(zé)任：（如任何一方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定）8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件8.1.1甲方原因解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2乙方原因解除合同：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未履行，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商解除合同：因雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無意義，可以解除合同。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除程序8.2.1解除合同的書面通知：一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2解除合同的確認(rèn)：收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以確認(rèn)。8.2.3解除合同的生效：自雙方確認(rèn)解除合同之日起，合同解除生效。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除后的處理8.3.1土地使用權(quán)返還：解除合同后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給甲方。8.3.2費(fèi)用退還：解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.3.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。9.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁不成時(shí)，雙方可向人民法院提起訴訟。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.2人民法院：雙方可選擇有管轄權(quán)的人民法院。9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。9.3.2訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件10.1.1合同主體合法：合同當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。10.1.2合同內(nèi)容合法：合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.1.3合同形式合法：合同應(yīng)以書面形式簽訂。10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效時(shí)間10.2.1合同簽訂之日：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日：合同自土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.合同生效前有關(guān)事項(xiàng)的處理11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂前的相關(guān)手續(xù)11.1.1甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法、有效，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。11.1.2乙方應(yīng)提供合法的身份證明和資質(zhì)證明。11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂前的費(fèi)用11.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因合同簽訂前的相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因合同簽訂前的相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂前的責(zé)任11.3.1甲方對土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。11.3.2乙方對自身資質(zhì)和履約能力負(fù)責(zé)。12.合同附件12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地使用權(quán)過戶登記申請書12.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：（具體簽署地點(diǎn)）13.2合同簽署日期：（具體簽署日期）13.3合同簽署人：（具體簽署人姓名及職務(wù)）14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1土地使用權(quán)期限屆滿14.1.2土地使用權(quán)依法收回14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同14.2合同終止程序14.2.1發(fā)出終止合同的通知14.2.2確認(rèn)合同終止14.2.3辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)14.3合同終止后的處理14.3.1土地使用權(quán)返還14.3.2費(fèi)用結(jié)算14.3.3違約責(zé)任承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中，需要專業(yè)意見、技術(shù)支持、資金保障或其他服務(wù)時(shí)，可以引入第三方。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：3.3.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，履行職責(zé)。3.3.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。3.3.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或決策，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意見。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)任何問題，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額為（具體金額），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（具體計(jì)算方法）6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的目的和范圍。6.1.2第三方介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。6.2第三方介入后的合同履行：6.2.1第三方介入不影響甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的履行。6.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：7.1.1如第三方因故需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.1.2第三方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的約定。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。8.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同應(yīng)包含土地使用權(quán)出讓方、受讓方的基本信息，土地使用權(quán)名稱、面積、類型、期限、用途等詳細(xì)信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，是本合同簽訂的前提條件。2.土地使用權(quán)過戶登記申請書要求：申請書應(yīng)包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息，轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)信息，以及轉(zhuǎn)讓雙方的簽字蓋章。說明：本附件用于辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)繳納人、繳納金額、繳納日期等信息。說明：本附件證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明文件。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息，轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)信息，轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、期限等詳細(xì)信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三