2025年學校物業(yè)管理與校園環(huán)境監(jiān)測與改善合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學校物業(yè)管理與校園環(huán)境監(jiān)測與改善合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1清潔衛(wèi)生2.2綠化養(yǎng)護2.3設施設備維護2.4安全管理2.5消防安全2.6保潔服務2.7維修服務3.校園環(huán)境監(jiān)測與改善3.1環(huán)境監(jiān)測指標3.2環(huán)境監(jiān)測方法3.3環(huán)境改善措施4.服務質(zhì)量標準4.1清潔衛(wèi)生標準4.2綠化養(yǎng)護標準4.3設施設備維護標準4.4安全管理標準4.5消防安全標準4.6保潔服務標準4.7維修服務標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2服務費用支付方式5.3服務費用調(diào)整6.合同履行6.1雙方義務6.2服務提供6.3服務驗收6.4服務改進7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3保密責任12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決法律適用13.合同附件13.1附件一：服務內(nèi)容明細13.2附件二：環(huán)境監(jiān)測報告13.3附件三：收費標準14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3乙方法定代表人：1.1.4乙方地址：省市區(qū)路號1.2合同標的1.2.1本合同標的為甲方校園的物業(yè)管理服務及校園環(huán)境監(jiān)測與改善工作。1.2.2物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全管理、消防安全等。1.2.3校園環(huán)境監(jiān)測與改善工作包括但不限于：環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測、環(huán)境改善措施制定與實施等。1.3合同期限1.3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。1.4合同生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1清潔衛(wèi)生2.1.1乙方負責甲方校園內(nèi)的公共區(qū)域、教學區(qū)、生活區(qū)等的日常清潔工作。2.1.2清潔工作應保證每日至少進行兩次，特殊情況下可根據(jù)實際情況調(diào)整。2.2綠化養(yǎng)護2.2.1乙方負責甲方校園內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護工作，包括澆水、修剪、施肥等。2.2.2確保綠化帶的植物生長良好，無病蟲害。2.3設施設備維護2.3.1乙方負責甲方校園內(nèi)公共設施、設備的日常維護和保養(yǎng)。2.3.2及時修復損壞的設施設備，確保其正常運行。2.4安全管理2.4.1乙方負責甲方校園內(nèi)的安全管理，包括門衛(wèi)管理、巡邏等。2.4.2確保校園內(nèi)師生的人身和財產(chǎn)安全。2.5消防安全2.5.1乙方負責甲方校園內(nèi)的消防安全管理工作。2.5.2定期進行消防設施設備檢查和維護，確保消防設施設備完好有效。2.6保潔服務2.6.1乙方負責甲方校園內(nèi)的日常保潔工作，包括垃圾清運、地面清潔等。2.6.2確保校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.7維修服務2.7.1乙方負責甲方校園內(nèi)設施設備的維修工作。2.7.2及時響應維修請求，確保維修工作在24小時內(nèi)完成。3.校園環(huán)境監(jiān)測與改善3.1環(huán)境監(jiān)測指標3.1.1乙方負責對甲方校園內(nèi)的空氣質(zhì)量、噪聲、水質(zhì)等環(huán)境指標進行監(jiān)測。3.1.2監(jiān)測結果應符合國家相關標準。3.2環(huán)境監(jiān)測方法3.2.1乙方應采用科學的監(jiān)測方法，確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的準確性。3.2.2監(jiān)測設備應定期進行校準和維護。3.3環(huán)境改善措施3.3.1乙方根據(jù)監(jiān)測結果，制定相應的環(huán)境改善措施。3.3.2確保環(huán)境改善措施得到有效實施，改善校園環(huán)境質(zhì)量。4.服務質(zhì)量標準4.1清潔衛(wèi)生標準4.1.1校園內(nèi)地面、墻壁、門窗等應保持清潔，無污漬。4.1.2垃圾應及時清運，無堆積。4.2綠化養(yǎng)護標準4.2.1綠化帶內(nèi)植物生長良好，無病蟲害。4.2.2綠化帶內(nèi)無雜草，地面平整。4.3設施設備維護標準4.3.1設施設備運行正常，無故障。4.3.2設施設備外觀整潔，無銹蝕。4.4安全管理標準4.4.1校園內(nèi)無安全隱患，安全設施完好。4.4.2保安人員24小時值班，確保校園安全。4.5消防安全標準4.5.1消防設施設備完好有效，無損壞。4.5.2消防通道暢通，無障礙物。4.6保潔服務標準4.6.1校園內(nèi)無垃圾，地面清潔。4.6.2垃圾箱及時清理，無異味。4.7維修服務標準4.7.1維修工作及時響應，24小時內(nèi)完成。4.7.2維修質(zhì)量符合國家標準。8.服務費用及支付方式8.1服務費用構成8.1.1物業(yè)管理服務費用8.1.2環(huán)境監(jiān)測與改善服務費用8.2服務費用支付方式8.2.1甲方應按月支付乙方物業(yè)管理服務費用。8.2.2環(huán)境監(jiān)測與改善服務費用按季度支付。8.3服務費用調(diào)整8.3.1服務費用根據(jù)市場價格變動和實際工作量進行調(diào)整。8.3.2調(diào)整后的費用應在合同中明確約定，并提前通知甲方。9.合同履行9.1雙方義務9.1.1甲方應按時支付乙方服務費用。9.1.2甲方應提供必要的工作條件和協(xié)助。9.2服務提供9.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。9.2.2乙方應按照合同約定進行環(huán)境監(jiān)測與改善工作。9.3服務驗收9.3.1甲方應在乙方提供服務后進行驗收。9.3.2驗收標準應符合合同約定的服務質(zhì)量標準。9.4服務改進9.4.1乙方應根據(jù)甲方反饋的意見和建議，不斷改進服務質(zhì)量。9.4.2乙方應定期向甲方匯報服務改進情況。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付服務費用。10.1.2乙方未按合同約定提供服務。10.2違約責任承擔10.2.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金。10.2.2乙方未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構由雙方協(xié)商確定。11.2.2爭議解決機構應具有相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循公平、公正、公開的原則。11.3.2爭議解決結果對雙方具有約束力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。12.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應提前通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行清算。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.3.2合同解除不影響雙方已履行合同義務的效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應提前通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。13.3.2合同終止不影響雙方已履行合同義務的效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的其他個人或單位，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測機構等。15.2第三方責權利15.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔其職責。15.2.2第三方在合同執(zhí)行過程中，享有相應的權利，包括但不限于知情權、建議權、監(jiān)督權等。15.2.3第三方應承擔相應的義務，包括但不限于按照合同約定提供專業(yè)服務、保守秘密、遵守法律法規(guī)等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應以書面協(xié)議或合同為準。15.3.2第三方應明確其服務范圍和責任，不得超越其合同約定的權限。15.3.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應尊重甲乙雙方的權利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在認為需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方的工作符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其合同約定的服務內(nèi)容和范圍確定。17.2第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。17.3若第三方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生違約行為，其責任限額應按照合同約定執(zhí)行。17.4.1第三方服務的性質(zhì)和風險；17.4.2第三方服務的專業(yè)性和技術難度；17.4.3第三方服務的市場價值；17.4.4第三方服務的期限和頻率。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的必要性和合理性；18.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式；18.1.3第三方介入的時間安排和進度控制；18.1.4第三方介入的費用承擔和支付方式。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量和工作進度。19.2甲乙雙方應設立專門的協(xié)調(diào)機制，以解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應定期向甲乙雙方匯報工作進展，并及時反饋相關信息。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，可按照本合同第11條（爭議解決）的規(guī)定，尋求爭議解決機構或法院的介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細詳細列出甲方校園的物業(yè)管理服務及校園環(huán)境監(jiān)測與改善工作的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全管理、消防安全等。列明各項服務的具體要求、標準及驗收標準。2.附件二：環(huán)境監(jiān)測報告包含校園環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測的詳細數(shù)據(jù)，包括空氣質(zhì)量、噪聲、水質(zhì)等。報告應包括監(jiān)測方法、監(jiān)測時間、監(jiān)測結果及分析。3.附件三：收費標準列明物業(yè)管理服務及環(huán)境監(jiān)測與改善服務的收費標準，包括但不限于服務費用構成、支付方式、調(diào)整方式等。收費標準應詳細列出各項服務的費用計算方法。4.附件四：服務合同履行記錄記錄合同履行過程中的各項服務執(zhí)行情況，包括服務提供時間、驗收結果、改進措施等。記錄應保留至合同履行完畢。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權利和義務。協(xié)議應明確第三方的責任限額和違約責任。6.附件六：爭議解決記錄記錄爭議解決的過程、結果及雙方達成的協(xié)議。記錄應保留至爭議解決完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付服務費用。未提供必要的工作條件和協(xié)助。未按合同約定驗收服務。1.2乙方違約行為未按合同約定提供服務。服務質(zhì)量不符合合同約定的標準。未按時完成維修工作。1.3第三方違約行為未按協(xié)議約定提供服務。服務質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標準。未按時完成工作。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金。甲方未提供必要的工作條件和協(xié)助，應承擔相應的違約責任。2.2乙方違約責任認定乙方未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。乙方服務質(zhì)量不符合合同約定標準，應承擔相應的違約責任。2.3第三方違約責任認定第三方未按協(xié)議約定提供服務，應承擔相應的違約責任。第三方服務質(zhì)量不符合協(xié)議約定標準，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例3.1甲方違約示例甲方應于每月5日前支付乙方上個月的服務費用，但甲方于6月6日才支付，應向乙方支付5天的滯納金。3.2乙方違約示例乙方負責的綠化養(yǎng)護工作未達到合同約定的標準，導致甲方校園綠化帶內(nèi)植物生長不良，乙方應承擔相應的違約責任。3.3第三方違約示例第三方負責的維修工作未在規(guī)定時間內(nèi)完成，導致甲方校園設施設備長時間無法使用，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年學校物業(yè)管理與校園環(huán)境監(jiān)測與改善合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同背景二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.校園環(huán)境衛(wèi)生2.校園綠化維護3.校園設施設備維護4.校園安全監(jiān)控5.校園消防管理6.校園交通管理7.校園垃圾處理8.校園維修服務9.校園清潔服務10.校園綠化美化三、校園環(huán)境監(jiān)測與改善1.環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測2.空氣質(zhì)量監(jiān)測3.噪音污染監(jiān)測4.水質(zhì)監(jiān)測5.土壤監(jiān)測6.固體廢棄物監(jiān)測7.生態(tài)環(huán)境監(jiān)測8.環(huán)境風險評估9.環(huán)境治理方案10.環(huán)境改善措施四、服務標準和要求1.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準2.環(huán)境監(jiān)測指標要求3.環(huán)境改善目標4.服務響應時間5.服務人員資質(zhì)要求6.服務設備要求7.服務安全保障要求8.服務費用標準9.服務費用支付方式10.服務費用調(diào)整機制五、雙方權利和義務1.物業(yè)管理方權利2.物業(yè)管理方義務3.監(jiān)測與改善方權利4.監(jiān)測與改善方義務5.雙方合作權利6.雙方合作義務7.雙方保密義務8.雙方違約責任9.雙方爭議解決方式10.雙方其他權利和義務六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行進度5.合同履行監(jiān)督6.合同履行變更7.合同履行終止8.合同履行驗收10.合同履行檔案管理七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除通知6.合同解除費用7.合同解除后的處理8.合同解除后的爭議解決9.合同解除后的其他事項10.合同解除后的檔案管理八、違約責任與賠償1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約責任追究5.違約責任減免6.違約責任爭議解決7.違約責任賠償方式8.違約責任賠償標準9.違約責任賠償期限10.違約責任賠償檔案管理九、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決期限5.爭議解決費用6.爭議解決后的處理7.爭議解決檔案管理8.爭議解決其他事項9.爭議解決保密義務10.爭議解決爭議解決十、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止程序4.合同解除程序5.合同終止通知6.合同解除通知7.合同終止費用8.合同解除費用9.合同終止后的處理10.合同解除后的處理十一、合同附件1.合同附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細2.合同附件二：校園環(huán)境監(jiān)測與改善指標3.合同附件三：服務標準和要求明細4.合同附件四：雙方權利和義務明細5.合同附件五：合同履行與監(jiān)督明細6.合同附件六：合同變更與解除明細7.合同附件七：違約責任與賠償明細8.合同附件八：合同爭議解決明細9.合同附件九：合同終止與解除明細10.合同附件十：其他附件十二、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署程序5.合同簽署見證人6.合同簽署附件7.合同簽署生效8.合同簽署其他事項十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案手續(xù)4.合同備案機構5.合同備案期限6.合同備案費用7.合同備案其他事項十四、合同終止與解除后的處理1.合同終止后的處理2.合同解除后的處理3.合同終止與解除后的費用結算4.合同終止與解除后的財產(chǎn)移交5.合同終止與解除后的檔案管理6.合同終止與解除后的爭議解決7.合同終止與解除后的其他事項合同編號2024001_________一、合同概述1.合同名稱：2024年學校物業(yè)管理與校園環(huán)境監(jiān)測與改善合同2.合同雙方：a.甲方：學校名稱b.乙方：物業(yè)管理公司名稱3.合同簽訂日期：2024年X月X日4.合同有效期：自2024年X月X日起至2025年X月X日止5.合同目的：為提高學校物業(yè)管理水平，改善校園環(huán)境，保障學校正常教育教學秩序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。6.合同背景：鑒于甲方對校園物業(yè)管理和環(huán)境監(jiān)測的需求，乙方具備相關資質(zhì)和能力，雙方達成一致意見。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.校園環(huán)境衛(wèi)生a.定期清掃校園內(nèi)道路、廣場、操場等公共區(qū)域b.維護校園綠化，包括澆水、修剪、病蟲害防治等2.校園綠化維護a.定期進行樹木修剪和造型b.新增綠化植物的栽植和維護3.校園設施設備維護a.定期檢查和維護校園內(nèi)設施設備，確保正常運行b.及時修復損壞的設施設備4.校園安全監(jiān)控a.全天候監(jiān)控校園安全，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患b.定期檢查監(jiān)控設備，確保監(jiān)控效果5.校園消防管理a.定期檢查消防設施，確保完好有效b.定期進行消防演練，提高消防安全意識6.校園交通管理a.管理校園內(nèi)車輛行駛和停放b.保持校園交通秩序，確保師生通行安全7.校園垃圾處理a.定時清理校園內(nèi)垃圾，保持校園環(huán)境衛(wèi)生b.垃圾分類處理，提高垃圾回收利用率8.校園維修服務a.提供校園內(nèi)設施設備的維修服務b.應急維修服務，確保校園正常運轉9.校園清潔服務a.定期對校園進行深度清潔10.校園綠化美化a.對校園進行綠化美化設計b.實施綠化美化工程，提升校園環(huán)境品質(zhì)三、校園環(huán)境監(jiān)測與改善1.環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測a.定期監(jiān)測校園空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等指標b.及時發(fā)現(xiàn)并報告環(huán)境問題2.空氣質(zhì)量監(jiān)測a.使用專業(yè)設備監(jiān)測空氣質(zhì)量b.定期向甲方報告空氣質(zhì)量數(shù)據(jù)3.噪音污染監(jiān)測a.定期監(jiān)測校園內(nèi)噪音水平b.采取有效措施降低噪音污染4.水質(zhì)監(jiān)測a.定期監(jiān)測校園內(nèi)水體水質(zhì)b.發(fā)現(xiàn)水質(zhì)問題時，及時處理并報告5.土壤監(jiān)測a.定期監(jiān)測校園土壤質(zhì)量b.針對土壤污染問題，提出治理方案6.固體廢棄物監(jiān)測a.監(jiān)測校園內(nèi)固體廢棄物產(chǎn)生量和處理情況b.推廣垃圾分類，提高廢棄物資源化利用率7.生態(tài)環(huán)境監(jiān)測a.監(jiān)測校園生態(tài)環(huán)境狀況b.采取措施保護校園生態(tài)環(huán)境8.環(huán)境風險評估a.對校園內(nèi)環(huán)境風險進行評估b.制定應急預案，降低環(huán)境風險9.環(huán)境治理方案a.針對環(huán)境問題制定治理方案b.實施環(huán)境治理措施，改善校園環(huán)境10.環(huán)境改善措施a.采取有效措施改善校園環(huán)境b.定期評估環(huán)境改善效果四、服務標準和要求1.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準a.符合國家相關物業(yè)管理服務標準b.保障校園環(huán)境衛(wèi)生、安全、整潔2.環(huán)境監(jiān)測指標要求a.達到國家環(huán)境質(zhì)量標準b.及時準確報告環(huán)境監(jiān)測數(shù)據(jù)3.環(huán)境改善目標a.提高校園環(huán)境質(zhì)量4.服務響應時間a.確保在規(guī)定時間內(nèi)響應校園內(nèi)突發(fā)事件b.及時處理校園內(nèi)設施設備故障5.服務人員資質(zhì)要求a.具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗b.定期接受專業(yè)培訓，提高服務水平6.服務設備要求a.使用符合國家標準的設備b.定期檢查和維護設備，確保設備完好7.服務安全保障要求a.保障校園內(nèi)師生安全b.防范和減少安全事故發(fā)生8.服務費用標準a.根據(jù)實際情況制定收費標準b.合理調(diào)整收費標準，確保服務質(zhì)量和效果9.服務費用支付方式a.采用分期支付或按年支付b.明確支付時間和方式10.服務費用調(diào)整機制a.根據(jù)市場價格和服務質(zhì)量調(diào)整費用b.經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整五、雙方權利和義務1.物業(yè)管理方權利a.收取約定的服務費用b.對校園內(nèi)設施設備進行維護和保養(yǎng)2.物業(yè)管理方義務a.嚴格按照合同約定提供服務b.對校園內(nèi)環(huán)境進行監(jiān)測和改善3.監(jiān)測與改善方權利a.收取約定的監(jiān)測和改善費用b.對校園內(nèi)環(huán)境問題提出解決方案4.監(jiān)測與改善方義務a.嚴格按照合同約定進行環(huán)境監(jiān)測和改善b.及時報告環(huán)境問題5.雙方合作權利a.共同參與校園環(huán)境改善項目b.互相支持，共同提高服務水平6.雙方合作義務a.嚴格遵守合同約定b.互相配合，確保合同順利履行7.雙方保密義務a.對校園內(nèi)信息進行保密b.未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露信息8.雙方違約責任a.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.雙方爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決10.雙方其他權利和義務a.依法履行合同約定的其他權利和義務b.遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權益六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限a.自合同生效之日起至合同約定日期止2.合同履行地點a.甲方校園內(nèi)3.合同履行方式a.乙方按照合同約定提供服務b.甲方按照合同約定支付服務費用4.合同履行進度a.乙方定期向甲方報告服務進度b.甲方對服務進度進行監(jiān)督5.合同履行監(jiān)督a.甲方設立監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合同履行情況b.乙方接受甲方監(jiān)督，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題6.合同履行變更a.如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致b.變更后的合同條款具有同等法律效力7.合同履行終止a.合同到期自然終止b.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同8.合同履行驗收a.甲方對乙方提供的服務進行驗收b.乙方應確保服務質(zhì)量，配合驗收工作10.合同履行檔案管理a.雙方應妥善保管合同履行相關檔案b.檔案包括合同、服務記錄、驗收報告等七、合同變更與解除1.合同變更條件a.因不可抗力導致合同無法履行b.雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容2.合同變更程序a.雙方簽訂變更協(xié)議b.變更協(xié)議作為合同附件3.合同解除條件a.乙方嚴重違約，甲方有權解除合同b.甲方嚴重違約，乙方有權解除合同4.合同解除程序a.一方提出解除合同，另一方應予以確認b.解除合同需書面通知對方5.合同解除通知a.解除合同通知應明確解除原因和日期b.通知送達對方后，合同解除6.合同解除費用a.合同解除產(chǎn)生的費用由違約方承擔b.雙方協(xié)商確定費用分擔方式7.合同解除后的處理a.雙方應按照合同約定處理解除后的事宜b.包括但不限于費用結算、財產(chǎn)移交等8.合同解除后的爭議解決a.解除合同后的爭議，按照合同約定解決b.如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決9.合同解除后的其他事項a.雙方應妥善處理合同解除后的其他事項b.包括但不限于保密義務、檔案管理等10.合同解除后的檔案管理a.雙方應妥善保管合同解除后的檔案b.檔案包括合同、變更協(xié)議、解除通知等八、違約責任與賠償1.違約情形a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務b.乙方未按合同約定進行環(huán)境監(jiān)測與改善c.甲方未按合同約定支付服務費用d.雙方違反合同約定的保密義務2.違約責任a.違約方應承擔相應的違約責任b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償a.違約賠償金額根據(jù)損失情況確定b.雙方協(xié)商確定賠償金額4.違約責任追究a.違約責任追究程序按照合同約定執(zhí)行b.違約方應積極配合追究責任5.違約責任減免a.如有特殊情況，雙方可協(xié)商減免違約責任b.減免后的責任需書面確認6.違約責任爭議解決a.違約責任爭議按照合同約定的爭議解決方式解決b.爭議解決結果具有法律效力7.違約責任賠償方式a.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)萣.賠償方式由雙方協(xié)商確定8.違約責任賠償標準a.賠償標準根據(jù)損失情況確定b.賠償標準需符合國家法律法規(guī)9.違約責任賠償期限a.賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計算b.賠償期限最長不超過合同有效期10.違約責任賠償檔案管理a.雙方應妥善保管違約責任賠償相關檔案b.檔案包括賠償協(xié)議、賠償憑證等九、合同爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決2.爭議解決程序a.雙方應在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提交爭議解決請求b.爭議解決機構應在收到請求后X日內(nèi)進行調(diào)解或仲裁3.爭議解決機構a.爭議解決機構由雙方協(xié)商確定b.爭議解決機構應具備相關資質(zhì)和能力4.爭議解決期限a.爭議解決期限最長不超過X個月b.爭議解決期限自爭議提交之日起計算5.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔b.雙方協(xié)商確定費用分擔方式6.爭議解決后的處理a.爭議解決后，雙方應按照解決結果執(zhí)行b.解決結果具有法律效力7.爭議解決檔案管理a.雙方應妥善保管爭議解決相關檔案b.檔案包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、仲裁裁決書等8.爭議解決保密義務a.雙方應遵守爭議解決過程中的保密義務b.未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露信息9.爭議解決爭議解決a.如對爭議解決結果有異議，可再次提交爭議解決機構b.爭議解決機構應重新審理并作出決定十、合同終止與解除1.合同終止條件a.合同到期自然終止b.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同2.合同解除條件a.乙方嚴重違約，甲方有權解除合同b.甲方嚴重違約，乙方有權解除合同3.合同終止程序a.雙方應按照合同約定終止合同b.終止合同需書面通知對方4.合同解除程序a.一方提出解除合同，另一方應予以確認b.解除合同需書面通知對方5.合同終止通知a.終止合同通知應明確終止原因和日期b.通知送達對方后，合同終止6.合同解除通知a.解除合同通知應明確解除原因和日期b.通知送達對方后，合同解除7.合同終止費用a.合同終止產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商確定b.合同終止費用包括但不限于清算費用、賠償費用等8.合同解除費用a.合同解除產(chǎn)生的費用由違約方承擔b.雙方協(xié)商確定費用分擔方式9.合同終止后的處理a.雙方應按照合同約定處理終止后的事宜b.包括但不限于費用結算、財產(chǎn)移交等10.合同解除后的處理a.雙方應按照合同約定處理解除后的事宜b.包括但不限于費用結算、財產(chǎn)移交等十一、合同附件1.合同附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細2.合同附件二：校園環(huán)境監(jiān)測與改善指標3.合同附件三：服務標準和要求明細4.合同附件四：雙方權利和義務明細5.合同附件五：合同履行與監(jiān)督明細6.合同附件六：合同變更與解除明細7.合同附件七：違約責任與賠償明細8.合同附件八：合同爭議解決明細9.合同附件九：合同終止與解除明細10.合同附件十：其他附件十二、合同簽署1.合同簽署主體a.甲方：學校名稱b.乙方：物業(yè)管理公司名稱2.合同簽署日期：2024年X月X日3.合同簽署地點：_______4.合同簽署程序a.雙方代表簽署合同b.雙方加蓋公章5.合同簽署見證人：_______6.合同簽署附件a.合同附件一至十7.合同簽署生效a.合同自雙方代表簽署并加蓋公章之日起生效8.合同簽署其他事項a.合同簽署后，雙方應按照合同約定履行各自義務b.合同簽署后，雙方不得擅自更改合同內(nèi)容十三、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方代表簽署并加蓋公章b.合同經(jīng)雙方代表簽字確認2.合同生效日期：2024年X月X日3.合同備案手續(xù)a.雙方應按照國家法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)b.合同備案手續(xù)由乙方負責辦理4.合同備案機構a.合同備案機構為當?shù)毓ど绦姓芾聿块T5.合同備案期限a.合同備案期限為合同有效期6.合同備案費用a.合同備案費用由乙方承擔7.合同備案其他事項a.雙方應按照合同約定履行合同備案義務b.合同備案后，雙方應妥善保管合同備案證明十四、合同終止與解除后的處理1.合同終止后的處理a.雙方應按照合同約定處理終止后的事宜b.包括但不限于費用結算、財產(chǎn)移交等2.合同解除后的處理a.雙方應按照合同約定處理解除后的事宜b.包括但不限于費用結算、財產(chǎn)移交等3.合同終止費用a.合同終止產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商確定b.合同終止費用包括但不限于清算費用、賠償費用等4.合同解除費用a.合同解除產(chǎn)生的費用由違約方承擔b.雙方協(xié)商確定費用分擔方式5.合同終止后的爭議解決a.合同終止后的爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決b.如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決6.合同解除后的爭議解決a.合同解除后的爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決b.如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決7.合同終止與解除后的其他事項a.雙方應妥善處理合同終止與解除后的其他事項b.包括但不限于保密義務、檔案管理等8.合同終止與解除后的檔案管理a.雙方應妥善保管合同終止與解除后的檔案b.檔案包括合同、變更協(xié)議、解除通知等甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款a.甲方作為合同主導方，對物業(yè)管理服務內(nèi)容、環(huán)境監(jiān)測與改善方案具有最終決定權。b.乙方應充分尊重甲方的決定，并積極配合甲方的工作安排。2.甲方的決策責任條款a.甲方對物業(yè)管理服務內(nèi)容、環(huán)境監(jiān)測與改善方案的決定需承擔相應責任。b.甲方應在決策過程中充分考慮乙方的意見和建議。3.甲方的監(jiān)督權條款a.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。b.甲方監(jiān)督過程中，乙方應提供必要的協(xié)助和支持。4.甲方的變更權條款a.甲方有權根據(jù)實際情況，對物業(yè)管理服務內(nèi)容、環(huán)境監(jiān)測與改善方案進行調(diào)整。b.甲方變更方案需提前X日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.甲方的費用支付條款a.甲方應按照合同約定，及時支付乙方提供服務的費用。b.甲方逾期支付費用，應向乙方支付相應的滯納金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款a.乙方作為合同主導方，對物業(yè)管理服務內(nèi)容、環(huán)境監(jiān)測與改善方案具有最終決定權。b.甲方應充分尊重乙方的決定，并積極配合乙方的工作安排。2.乙方的決策責任條款a.乙方對物業(yè)管理服務內(nèi)容、環(huán)境監(jiān)測與改善方案的決定需承擔相應責任。b.乙方應在決策過程中充分考慮甲方的意見和建議。3.乙方的監(jiān)督權條款a.乙方有權對甲方的工作進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務。b.乙方監(jiān)督過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和支持。4.乙方的變更權條款a.乙方有權根據(jù)實際情況，對物業(yè)管理服務內(nèi)容、環(huán)境監(jiān)測與改善方案進行調(diào)整。b.乙方變更方案需提前X日通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.乙方的費用收取條款a.乙方應按照合同約定，及時向甲方收取提供服務的費用。b.乙方逾期收取費用，應向甲方支付相應的滯納金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款a.本合同中涉及的第三方中介，需具備相關資質(zhì)和能力。b.第三方中介應遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權益。2.第三方中介職責條款a.第三方中介應協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行、變更、解除等工作。b.第三方中介應保證合同履行過程中的信息保密。3.第三方中介費用條款a.第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費用總額。b.第三方中介費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。4.第三方中介責任條款a.第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因造成合同無法履行，應承擔相應責任。b.第三方中介責任追究程序按照合同約定執(zhí)行。5.第三方中介爭議解決條款a.第三方中介與雙方之間產(chǎn)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決。b.如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細2.合同附件二：校園環(huán)境監(jiān)測與改善指標3.合同附件三：服務標準和要求明細4.合同附件四：雙方權利和義務明細5.合同附件五：合同履行與監(jiān)督明細6.合同附件六：合同變更與解除明細7.合同附件七：違約責任與賠償明細8.合同附件八：合同爭議解決明細9.合同附件九：合同終止與解除明細10.合同附件十：其他附件11.第三方中介資質(zhì)證明12.第三方中介服務協(xié)議13.物業(yè)管理服務費用清單14.環(huán)境監(jiān)測與改善費用清單15.合同履行過程中的相關文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務b.乙方未按合同約定進行環(huán)境監(jiān)測與改善c.甲方未按合同約定支付服務費用d.雙方違反合同約定的保密義務e.任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同約定和實際情況。b.雙方應通過協(xié)商或爭議解決機構認定違約行為。c.違約行為的認定應客觀、公正、合理。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方約定將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構進行裁決。2.訴訟：指雙方通過法院解決爭議。3.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用。4.賠償損失：指因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失。5.違約金：指合同約定的違約方應支付的違約責任金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方進行整改，如整改無效，可追究乙方違約責任。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催款通知，甲方應在收到通知后X日內(nèi)支付費用，否則乙方有權停止服務。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁或訴訟機構申請解決。五、所有應用場景：1.學校物業(yè)管理服務2.校園環(huán)境監(jiān)測與改善3.物業(yè)管理服務費用支付4.環(huán)境監(jiān)測與改善費用支付5.第三方中介服務6.合同履行過程中的爭議解決全文完。2024年學校物業(yè)管理與校園環(huán)境監(jiān)測與改善合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯(lián)系人：（相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國教育事業(yè)的不斷發(fā)展，學校物業(yè)管理與校園環(huán)境監(jiān)測與改善工作的重要性日益凸顯。為了提高學校物業(yè)管理水平，確保校園環(huán)境安全、舒適、和諧，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）物業(yè)管理：指對學校房產(chǎn)、設施、設備、環(huán)境等進行管理、維護、保養(yǎng)、修繕等活動的總稱。（2）校園環(huán)境監(jiān)測：指對校園內(nèi)空氣質(zhì)量、噪聲、水質(zhì)、土壤等環(huán)境因素進行檢測、分析、評估等活動的總稱。（3）校園環(huán)境改善：指對校園環(huán)境進行整治、美化、優(yōu)化等活動的總稱。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供物業(yè)管理、校園環(huán)境監(jiān)測與改善服務的主體。（2）乙方：指本合同中委托甲方提供物業(yè)管理、校園環(huán)境監(jiān)測與改善服務的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理、校園環(huán)境監(jiān)測與改善服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。（3）甲方有權根據(jù)合同約定，調(diào)整乙方提供的服務內(nèi)容和標準。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理、校園環(huán)境監(jiān)測與改善服務。（2）乙方應積極配合甲方進行服務監(jiān)督、檢查，并及時整改存在問題。（3）乙方應按照合同約定，承擔相應的責任和義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（合同期限）年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：（履行地點）5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)，完成物業(yè)管理、校園環(huán)境監(jiān)測與改善等各項工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，應提前（提前通知期限）書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將相關設施、設備等移交甲方；（2）甲乙雙方應按照合同約定，結算各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理服務費：包括日常維修、清潔、綠化、安保等費用；（2）校園環(huán)境監(jiān)測與改善費用：包括環(huán)境檢測、設施改造、環(huán)境美化等費用；（3）其他相關費用：包括法律法規(guī)規(guī)定的稅費、保險費等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務費：按月支付，每月支付日為每月的（具體日期）；（2）校園環(huán)境監(jiān)測與改善費用：按項目支付，項目完成后10日內(nèi)支付；（3）其他相關費用：按照合同約定或國家相關規(guī)定支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務費：每月的支付日；（2）校園環(huán)境監(jiān)測與改善費用：項目完成后10日內(nèi)；（3）其他相關費用：按照合同約定或國家相關規(guī)定的時間。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供合法的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等；（2）乙方應在收到甲方支付憑證后的（具體時間）內(nèi)確認收到支付；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付逾期付款利息。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付（逾期付款利息比例）的逾期付款利息；（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供物業(yè)管理、校園環(huán)境監(jiān)測與改善服務的，應向甲方支付（違約金比例）的違約金；（2）乙方提供的服務不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：甲方應按照乙方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后（具體期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致學校設施損壞；（2）政府政策變動導致合同無法履行；（3）社會動亂導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向（調(diào)解機構名稱）申請調(diào)解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向（仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形；（3）其他雙方認為不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權利，甲乙雙方均保留；（2）任何一方不得擅自轉讓或放棄本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權利；（2）乙方保留對甲方支付行為的監(jiān)督權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項任務；（2）如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，采取有效措施解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通工作進展，協(xié)調(diào)解決問題；（2）雙方應保持通訊暢通，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間就物業(yè)管理與校園環(huán)境監(jiān)測與改善事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、